В теме 1 599 сообщений

В 30.08.2021 в 05:33, KroS сказал:

 . . . так они родственники . . . :new_russian:

У ГСК идёт суд с администрацией Анапы. При этом ГСК уже сдает квартиры дольщикам (подписываются акты приема передачи квартиры). А так вообще делать можно? Это законно? Кто-нибудь может подсказать. 

Здесь есть дольщики, которые уже подписали акты и получили документы на квартиру в МФЦ?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Александр 975 сказал:

У ГСК идёт суд с администрацией Анапы. При этом ГСК уже сдает квартиры дольщикам (подписываются акты приема передачи квартиры). А так вообще делать можно? Это законно? Кто-нибудь может подсказать. 

Здесь есть дольщики, которые уже подписали акты и получили документы на квартиру в МФЦ?

 

Насколько я знаю ЖК Резиденция Высокий берег сдан в эксплуатацию 24.03.2021г, по закону застройщик обязан передать по акту приёма -передачи квартиры дольщикам, судится застройщик с администрацией Анапы или нет, не имеет значения, они могу судится ещё 1000 лет и что, смотреть на это безобразие.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

Насколько я знаю ЖК Резиденция Высокий берег сдан в эксплуатацию 24.03.2021г, по закону застройщик обязан передать по акту приёма -передачи квартиры дольщикам

Всё так, только вот на кадастр ставили очень долго, некоторые дольщики говорят, что 2 дома из 4-х до сих пор не поставлены. Так ли это на самом деле - х.з., ведь ГСК никогда не отличалась словоохотливостью, когда возникали какие-то проблемы.

В последнее время некоторые риэлторы стали активно предлагать квартиры в этом ЖК от инвесторов, говоря о домах только в превосходной степени, сознательно умалчивая при этом о "текучести" домов после сильных дождей.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Всё так, только вот на кадастр ставили очень долго, некоторые дольщики говорят, что 2 дома из 4-х до сих пор не поставлены. Так ли это на самом деле - х.з., ведь ГСК никогда не отличалась словоохотливостью, когда возникали какие-то проблемы.

В последнее время некоторые риэлторы стали активно предлагать квартиры в этом ЖК от инвесторов, говоря о домах только в превосходной степени, сознательно умалчивая при этом о "текучести" домов после сильных дождей.

 

В Госдуме скоро примут закон в котором будет прописано, что дольщик может ставить квартиру на кадаср не зависимо поставлен дом на него или нет, квартира передаётся дольщику застройщиком до постановки на кадастр.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак. Как работает ГСК. На сегодня 10.00 назначена приемка квартиры. Мы возле дома ждем. Никого нет, а юрист трубку не берет. Еле дозвонились до горячей линии. 

Оттуда перезвонила юрист и лениво сообщила, что надо подойти в офис продаж и менеджер все покажет. Менеджер сообщила, что она ничего не может показать и едьте к юристу. Там подписывайте документы. А квартиру показать они не могут. 

Все, что надо знать о работе ГСК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Менеджер говорит, что Оксана (юрист) трубку от нее не берет и ее не предупредила,что надо показать квартиру. 

Ну, от нас тоже трубки не берет. В вотсапп не отвечает. 

Через минут 15 препирательств, выяснилось, что квартиру покажет молодой человек Макс. 

Вот ждем его.

В общем, развлекаемся разнообразно.

На форум буду выкладывать процесс в "прямом эфире". Людям полезно знать, как работает ГСК после получения денег. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Макс показал квартиру. Первый приличный человек, чётко и вежливо выполняющий свою работу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, 123Анна сказал:

Макс показал квартиру. Первый приличный человек, чётко и вежливо выполняющий свою работу.

Ну хоть кто то приличный есть. У нас приёмка на следующей неделе.

А вам уведомление высылали или вы сами записались?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Александр 975 сказал:

Ну хоть кто то приличный есть. У нас приёмка на следующей неделе.

А вам уведомление высылали или вы сами записались?

Сами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После просмотра квартиры сразу зафиксировали всё, что надо доделать и переделать, и потом оформили акт в офисе на Объездной, 3.

Там уже все ведут себя очень прилично и корректно. В Незнайку не играют. Вот что наличие начальства делает. 

Изменено пользователем 123Анна
Ошибки во времени глаголов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ожидали, если честно, бОльших косяков в квартире. Подъезд, конечно, жесть. Там реки-потеки. Кондиционеры, которые уже установлены, весь фасад портят. Некрасиво. 

Трубки для отвода конденсата висят, из каждой будет литься. Короче, дрянь. Весь красивый вид зданий испорчен. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, 123Анна сказал:

Ожидали, если честно, бОльших косяков в квартире. Подъезд, конечно, жесть. Там реки-потеки. Кондиционеры, которые уже установлены, весь фасад портят. Некрасиво. 

Трубки для отвода конденсата висят, из каждой будет литься. Короче, дрянь. Весь красивый вид зданий испорчен. 

У вас какой литер дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас приемка прошла нормально. Заранее созвонились, Оксана пояснила, что сначала заявление нужно в офисе подписать, а потом уже на объект ехать. На объекте также все оперативно показали. Не нужно излишних претензий предъявлять ГСК. Лично у меня к организации приемки нареканий нет. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Еленк@ сказал:

У нас приемка прошла нормально. Заранее созвонились, Оксана пояснила, что сначала заявление нужно в офисе подписать, а потом уже на объект ехать. На объекте также все оперативно показали. Не нужно излишних претензий предъявлять ГСК. Лично у меня к организации приемки нареканий нет. 

 

Извините, а  можно уточнить у вас, какое заявление вы подписали в ГСК?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.09.2021 в 16:05, Еленк@ сказал:

У нас приемка прошла нормально. Заранее созвонились, Оксана пояснила, что сначала заявление нужно в офисе подписать, а потом уже на объект ехать. На объекте также все оперативно показали. Не нужно излишних претензий предъявлять ГСК. Лично у меня к организации приемки нареканий нет. 

Простите, вопрос, а какое заявление подписали ДО просмотра объекта?  Или у вас заранее была информация об имеющихся недостатках? Протекшие батареи, протекающее везде остекление лоджии, неплотное прилегание оконных рам, - разве это излишние претензии к застройщику? 

Юрист, которая при записи говорит ждать у объекта, и внезапно оказывается переведенной по другому адресу, не считает нужным никого предупредить (в этот день много народу после нас было), не берет трубку и не отвечает в whatsapp; менеджер, которая тоже не знает, что делать, - это излишние претензии? 

Изменено пользователем 123Анна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые дольщики с подписанными Актами приёма-передачи на  руках, а также собственники, подскажите, пожалуйста, какие действия дальше нужно произвести, чтобы оформить квартиру в собственность? 

Изменено пользователем Tatiana56

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер. Дальше, берете все свои документы а именно - паспорт, договор долевого участия или уступки или купли-продажи (что подходит конкретно Вам), акт приемки квартиры (он у Вас должен быть оформлен по числу дольщиков +1) делаете копии этих документов, оплачиваете госпошлину 2 000 ,( квитанцию о уплате тоже берете с собой ), идете в МФЦ (предварительно записываетесь на подачу документов на учет в кадастровой палате) идете в назначенное время, подаете документы взамен получаете рассписку о приеме этих документов ( не теряйте, номер рассписки это номер вашего дела, по этому номеру проще узнавать готов ли ваш запрос). Дней через 10-15 Вам должно прейти смс о том, что все готово...)) можете приходить и забирать. С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) поэтому берегите свой договор и Акт приемки квартиры это правоустанавливающие документы подстверждающие Ваше право на квартиру. Удачи 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, malu сказал:

С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) 

По идее срок действительности выписки из ЕГРН 1 день, вы можете получить ее в МФЦ сегодня и тут же сдать документы на продажу квартиры.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, malu сказал:

Добрый вечер. Дальше, берете все свои документы а именно - паспорт, договор долевого участия или уступки или купли-продажи (что подходит конкретно Вам), акт приемки квартиры (он у Вас должен быть оформлен по числу дольщиков +1) делаете копии этих документов, оплачиваете госпошлину 2 000 ,( квитанцию о уплате тоже берете с собой ), идете в МФЦ (предварительно записываетесь на подачу документов на учет в кадастровой палате) идете в назначенное время, подаете документы взамен получаете рассписку о приеме этих документов ( не теряйте, номер рассписки это номер вашего дела, по этому номеру проще узнавать готов ли ваш запрос). Дней через 10-15 Вам должно прейти смс о том, что все готово...)) можете приходить и забирать. С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) поэтому берегите свой договор и Акт приемки квартиры это правоустанавливающие документы подстверждающие Ваше право на квартиру. Удачи 

Спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Светлана Уразманова-AF сказал:

По идее срок действительности выписки из ЕГРН 1 день, вы можете получить ее в МФЦ сегодня и тут же сдать документы на продажу квартиры.

Спасибо за подсказку! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, malu сказал:

Добрый вечер. Дальше, берете все свои документы а именно - паспорт, договор долевого участия или уступки или купли-продажи (что подходит конкретно Вам), акт приемки квартиры (он у Вас должен быть оформлен по числу дольщиков +1) делаете копии этих документов, оплачиваете госпошлину 2 000 ,( квитанцию о уплате тоже берете с собой ), идете в МФЦ (предварительно записываетесь на подачу документов на учет в кадастровой палате) идете в назначенное время, подаете документы взамен получаете рассписку о приеме этих документов ( не теряйте, номер рассписки это номер вашего дела, по этому номеру проще узнавать готов ли ваш запрос). Дней через 10-15 Вам должно прейти смс о том, что все готово...)) можете приходить и забирать. С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) поэтому берегите свой договор и Акт приемки квартиры это правоустанавливающие документы подстверждающие Ваше право на квартиру. Удачи 

Подскажите, если в акте приемки у меня будут замечания, то смогу ли я сдать документы в МФЦ или нужно ждать пока застройщик устранит замечания и только потом сдпхавать документы?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.09.2021 в 15:27, Александр 975 сказал:

Подскажите, если в акте приемки у меня будут замечания, то смогу ли я сдать документы в МФЦ или нужно ждать пока застройщик устранит замечания и только потом сдпхавать документы?

Ваши замечания Вы пишите на отдельном бланке (можно получить у Оксаны вместе с Актом), который является приложением к Акту приёмки. О том, что есть замечания, Вы указываете в акте приёмки и ссылаетесь на свой документ, который, кстати, необходимо отдельно зарегистрировать на рецепшен. Подлинник у Вас заберут, что бы начать устранять замечания, а копию выдадут Вам на руки. После этого, Вы берете весь комплект документов (его Вам подготовят) + подлинник ДДУ (свой экземпляр), далее идете в МФЦ и подаёте доки на оформление собственности. При этом, бумагу с Вашими замечаниями не сдаёте, она остаётся у Вас и у застройщика . . . 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна