В теме 1 422 сообщения

Доброе утро, Прошу администрацию разъяснить ситуацию по данному видео: 

 

 

В Управлении Архитектуры подтверждают, что данные нарушения действительно присутствуют. У нас приобретена именно однокомнатная квартира. Скажите, как будет развиваться ситуация? Возможно ли, что запретят реализацию однокомнатных квартир и как нам тогда быть? предложит ли Компания какую-то альтернативу? Надеемся на полный и правдивый ответ. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже форум служит только для задавания вопросов, без ответа от представителей застройщика?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые дольщики ,  
столб на котором висела камера убрали , 
сейчас устанавливают новый,
в ближайшее время уже камеры будут работать , в штатном режиме .
Стройку никто не останавливал , все работают , идут внутренние работы , мы от Вас  нечего не скрываем , поэтому  установили камеры. Многие застройщике этого не делают , для  Вас установили , чтобы наблюдали за  ходом  строительства.
Всем хорошего дня !!!!

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Лара-Ларочка сказал:

Доброе утро, Прошу администрацию разъяснить ситуацию по данному видео

 

Если Вы имеете в виду администрацию города, то наверное вопрос надо задавать здесь.

Что касается моего личного мнения, то очередное бла-бла-бла. Перечисление давно известных событий. Причем косноязычное. Присутствуют и неточности. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добавлю, что стройки с ранее выданными разрешениями, будут строится. С корректировкой проекта, но будут. Которые уже "почти" построены, достроят и введутся в эксплуатацию. Новые разрешения на строительство будут выдаваться только после утверждения нового градостроительного плана. ИМХО.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как говорят эти ребята, это не документ, это черновик. Там рукописные заметки. Так что это пустая болтовня, Этому разрешению больше 2-х лет. Все построено. Их мнение-это только их мнение.

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Официальный ответ застройщика:

 

Уважаемые Участники долевого строительства и Гости Форума!
ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» сообщает следующее:
1. Разрешение на строительство № 23-301000-556-2018 объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу: г-к Анапа, ул. Омелькова, 93» Литеры 1, 2, 3 от 07.06.2018 г. не отменено, является действующим. Строительство многоквартирного дома идет строго в соответствии с утвержденным графиком производства работ и рабочим проектом.
2. 25.02.2019г. Администрацией муниципального образования г-к Анапа подписано    Приложение к Разрешению на строительство № 23-301000-556-2018 от 25.02.2019 г., которым внесены корректировки в содержание рабочего проекта. Корректировки были сделаны в полном соответствии со ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Соответствие корректировок и самого проекта действующим нормам строительства и градостроительным нормативам подтверждено экспертным заключением.
Также уведомляем, что «Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ», выданное Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края 29.10.2018 г. за № 69-04-11804/18 не отозвано и не отменено.
3. Произведенные корректировкой перепланировки и переустройство нескольких 3-х комнатных квартир в однокомнатные не влечет увеличение плотности населения микрорайона. По утвержденным нормативам на трехкомнатную квартиру приходится три человека, а  на однокомнатную один человек. Следовательно, количество жителей того или иного многоквартирного дома не изменится, если одну трехкомнатную квартиру разделить на три однокомнатных.
4. Предполагаемую отмену администрацией муниципального образования г-к Анапа ею же утверждённого Приложения к Разрешению на строительство № 23-301000-556-2018 от 25.02.2019 г., о корректировке ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» считает неправомерной и не основанной на законе. Данную точку зрения, основанную на действующих нормативах, Застройщик указывает Администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
В настоящее время Застройщик ведет планомерную работу с органом, осуществляющим надзор в строительной сфере Краснодарского края, новым составом Администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Исходя из п. 4 Официального ответа, проблема разделения трехкомнатных квартир на однокомнатные существует... 

А то как себе это представляет Застройщик: правомерна отмена, либо нет - это слабо волнующий факт. 

Есть у кого первоначальный поэтажный план, чтобы посмотреть "спорные" квартиры? 

Изменено пользователем MIKKAT
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1.jpg

 

2.jpg

 

3.jpg

 

Первоначальней не бывает )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Из трешки хотели сделать три студии? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю никакой проблемы не существует. Никакая там нагрузка не возрастает. 

Вон в ЖК Горизонт более 500 студий и однокомнатных в сумме, даже если все за раз выйдут, встать негде будет, и всё норм.

Возрастает аппетит новой администрации, если это конечно всё будет принято официально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Горизонте, разрешая такую плотную застройку, Администрация решала другую проблему: выделения квартир дольщикам, которые были обмануты предыдущим Застройщиком этого земельного участка. 

Так что СД несет социальную нагрузку будь здоров!... 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какая социальная нагрузка? Этажей к первоначальному проекту добавили.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.09.2020 в 14:15, Igor сказал:

Ответ застройщика: По утвержденным нормативам на трехкомнатную квартиру приходится три человека, а  на однокомнатную один человек. Следовательно, количество жителей того или иного многоквартирного дома не изменится, если одну трехкомнатную квартиру разделить на три однокомнатных.

Эт где же такие нормативы предусмотрены. Прямо праздник какой-то, а не нормативы.

 

Изменено пользователем Фиалка
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не в этом суть. И в трешке может жить молодая пара и в студии может жить большая "такжикская" семья. Думаю, что это просто повод для разговора

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.10.2020 в 06:53, savaser сказал:

Какая социальная нагрузка? Этажей к первоначальному проекту добавили.

Все правильно, за свой счет построили эти этажи. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые коллеги !!! подскажите а трансляции только у меня не работают, чего-то черный экран на всех трансляциях ГСК... если нет подскажите как с этим бороться .... может какой плагин воткнуть, ,,, флеш обновлял не помогло

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я сегодня заходила, всё работало 

2 часа назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

Уважаемые коллеги !!! подскажите а трансляции только у меня не работают, чего-то черный экран на всех трансляциях ГСК... если нет подскажите как с этим бороться .... может какой плагин воткнуть, ,,, флеш обновлял не помогло

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, кто-нибудь просветите, что происходит на стройке. Что-нибудь шевелится?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к застройщикам, почему давно нет  фото и видео отчета по обьекту? Когда будут заливать полы? Что с камерой 2 она не работает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так надо, чтобы кто-нибудь сказал этим людям в касках, чтобы они начали работать. А то я что видел в отпуске в июне, так почти тоже самое и сейчас. А потом зима, ветра. Я понимаю, что сейчас всенародная отмазка от ВОЗ, но сдавать то дом всё равно придётся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, savaser сказал:

Так надо, чтобы кто-нибудь сказал этим людям в касках, чтобы они начали работать. А то я что видел в отпуске в июне, так почти тоже самое и сейчас. А потом зима, ветра. Я понимаю, что сейчас всенародная отмазка от ВОЗ, но сдавать то дом всё равно придётся

легче всего делать вид работы ,,, а потом свалив все на вирус чухнуть в эуропы с деньгами........ ну надеюсь так не будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852