В теме 1 422 сообщения

48 минут назад, Серго сказал:

Общедомовые нужды по отоплению это если установлены радиаторы в МОП, а не потери по трассе. Трассы должны быть изолированы, а допустимые потери обычно заложены в тарифах. У нас в ВГ ОДН по отоплению в квитанции нет,  гигакалории- ОДН только по ГВС.

ВГ это я понимаю Времена года, присматривал там квартиру до покупки в Приоритете, но неполучилось там, была акция там в феврале этого года 74,5 за 3600 тысяч.Где теперь эти цены ?!)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Igor сказал:

Конечно будут установлены. Посмотрите мое видео про ЖК "Триумф" (того же застройщика) Там, в конце видно уже установленные счетчики. Платить конечно же будите по ним. Они специально вынесены в места общего пользования. Т.е. по типу электрических. УК будет ходить и переписывать показания.

триумф.jpg

ОДН на отопление не начисляется, если я не ошибаюсь с 2017 года. Только ОДН на ГВС при двухкомпонентном тарифе это плата за теплоноситель и тепловая энергия на нагрев. 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к Правилам №354 ПП РФ на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

 

Формулы для расчета отопления.docx

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@VAS убедитнльная просьба почитать правила форума.

1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки.

 

1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.

 

1.36. Запрещено размещать на форуме ссылки на социальные сети и видеоканалы аналогичной направленности. В том числе, запрещены и завуалированные сообщения, отсылающие участников на сторонние ресурсы. 

... и т.д. и т.п.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда дальше стеклить будут, что за спокойствие на стройке, где предновогодняя суета:morning1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему нет отчета от представителей застройщика о ходе строительства? Почему на стройке тишина?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день уважаемые будущие Соседи. Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю, чтобы в будущем году  мы все непременно встретились в нашем ЖК, уже сданном и обустроенном. Пусть Новый год принесет много ярких событий и приятных незабываемых встреч, пусть он будет удачным, позитивным и воплотит все Ваши мечты. Пусть принесет здоровье, достаток, любовь, радость, мир и благополучие в Ваши семьи! Недавно кто-то из пользователей написал, что скучновато здесь на форуме. Давайте поделимся своим новогодним настроением. Напишите, что Вы ждете от Нового года, какой у Вас настрой, какая погода сейчас в регионе, где Вы живете, торопитесь ли Вы переехать в новый дом или планируете это сделать позже? У нас сегодня -42, я смотрю в камеры онлайн на наш дом и просто мечтаю оказаться в Анапе! 

 

Поздравляю!.webp

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю, что тут будет "веселее" ближе к завершению строительства, т. к. возникнет очень много вопросов по обустройству квартир. Будет очень здорово, если кто-то из местных подскажет, в какой компании удобнее заказать ремонт, чтобы качественно и не переплачивать, может приобрести какую-то мебель или материалы или выгоднее делать ремонт самим, нанимая рабочих только для какого-то определенного вида работ? В общем, у  меня вот уже сейчас куча вопросов! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Лара-Ларочка сказал:

в какой компании удобнее заказать ремонт, чтобы качественно и не переплачивать

Меня всегда несколько смущает данная постановка вопроса - это как ? Сделать евроремонт по высшему разряду, а заплатить как за "бабушкин" ? Такого нет и не будет никогда. Стандартный ремонт без всяких изысков работа+материалы, вне зависимости от компании, оценивается минимум 10000 руб/м2, каждая ваша "хотелка" будет оцениваться дополнительно, никто себе в убыток работать не будет. Лучше всего для ремонта нанять компанию, зарекомендовавшую себя на рынке ремонтных работ, снимающих множество видео и размещающих их на Ютубе. Кроме того, компания в отличие от отдельных специалистов, даёт гарантию на выполняемые работы. Это нисколько не реклама, но в моей квартире делала ремонт "Арт Анапа", их работой я полностью удовлетворён.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И у нас -42…( обещали -51, ошиблись:dance:) к новому году немного потеплеет. С Наступающим новым годом однодомчане:ism(149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, savaser сказал:

И у нас -42…( обещали -51, ошиблись:dance:) к новому году немного потеплеет. С Наступающим новым годом однодомчане:ism(149):

Да, даже не представляю такие холода . А у нас эту неделю дневные погоды до 15 , тепла конечно !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня было -47, именно поэтому мы покупаем квартиры у вас, а не вы у нас:wink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, savaser сказал:

Сегодня было -47, именно поэтому мы покупаем квартиры у вас, а не вы у нас:wink:

Я Вас понимаю, ну как понимаю,наверное мозгом,додумываю.Мой ощущаемый максимум(всмысле минимум -20,пару раз в жизни,наверное, ! Места много, добро пожаловать !

Изменено пользователем Яnа
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет земляки)) у нас вчера - 47)) сегодня -18(( а завтра опять -38... скорее бы достроили мой домик в Анапе:yahoo:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, savaser сказал:

Сегодня было -47, именно поэтому мы покупаем квартиры у вас, а не вы у нас:wink:

 

Да разве в температуре дело, помнится в декабре 1986 г. получали груз в аэропорту Нового Уренгоя, температура воздуха была - 62 гр. и душевный подъём был и уверенность за своё будущее, зарплата была в 5 раз выше чем на земле и человеком себя считал, и никогда бы от туда не уехал, если бы не пенсия. А теперь от пенсии до пенсии считаешь копейки, разве это жизнь, хотя и солнце светит, и прибой шумит, и чайки хлеба просят, а в душе щемит.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то совсем грустно на стройке, особо никаких движений. Отчета о проделанной работе от застройщика так и нет. Как-то тревожно?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все таки Новый год, много выходных, холодная погода, думаю сейчас основной упор на внутреннюю отделку,а ближе к весне, как потеплеет возьмутся за окна и фасад. Грунт вывозили с торца домов под подземную стоянку,так стоит там вода,судя по второй камере !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насколько мне известно, пока не решится вопрос с парковочными местами, строить дальше нельзя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, savaser сказал:

Насколько мне известно, пока не решится вопрос с парковочными местами, строить дальше нельзя.

Насколько я понял, ГСК не обязана была дооснащать до соотношения 1 к 1 парковочные места к квартирам. Это их якобы социально ответственное решение, т.к. в момент проектирования и разрешения на строительство были более щадящие нормы по парковкам и они им соответствовали. Пересмотрел все видео на эту тему активистов-общественников из Анапы. Теперь в Приоритете решено копать под парковки под всей территорией участка ЖК, плюс застройщик выделил место для наземной парковки в метрах примерно 700 по карте,приблизительно.Это со слов представителя застройщика, для тех кто видео не смотрел. Вообщем сдача несколько оттягивается всвязи с этими мероприятиями, как мне кажется, имею ввиду сроки, озвученные мне неоднократно менеджерами как до покупки, так и после(2 квартал 2021) Хотелось хотя бы в этом году ,4 квартал, более реальный срок . Поживем-увидим !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже форум создали для того-чтобы поболтать! Представители застройщика молчат, видимо этот форум им наф. не неужен?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Литер 1 секция 1:
•Кладка стен и перегородок из керамзитового блока, кладка облицованного кирпича на 1 этаже
•Установка вент оборудования на кровле
•Монтаж металических обрамлений для оконных витражей.
•Монтаж коробов ВЕ 
•Установка стеклопакетов с 6-9 этаж
•Монтаж системы вент фасада, монтаж керамогранита.
•Монтаж лотков для электро магистралей в цокольном этаже.
Литер 1 секция 2:
•Кладка стен и перегородок из керамзитового блока, кладка облицованного кирпича на 1 этаже
•Монтаж системы Т3, Т4, Т1, Т2, В1.
•Установка вент оборудования на кровлю
•Монтаж металических обрамлений для оконных витражей.
•Монтаж подсистемы вент. фасада. •Монтаж керамогранита.
•Установка стеклопакетов с 6-9 этаж
•Монтаж лотков для электро магистралей в цокольном этаже.
Литер 2:
•Монтаж системы вентиляции в квартирах.
• Установка отопительных радиаторов в квартирах 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во дворе каток планируется? Откуда воды столько?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мимо проходил. Внешний вид с ул. Омелькова. 

 

IMG_20210114_142048.jpg

IMG_20210114_142132.jpg

IMG_20210114_142205.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852