В теме 1 422 сообщения

2 часа назад, Дик сказал:

А мы Татьяна в их числе! 

Надо бороться вместе, мы не виноваты, что у застройщика проблемы с Администрацией и Росреестром, надо было предупреждать заранее об этом и не тянуть время!!!!! А теперь пусть выполняют свои обязательства!!!!! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Fleks сказал:

Пришел допик, сроки сдвинулись на 2 квартал  2022 года

Разъясните пожалуйста, что за допик, в каком виде, я так понимаю дополнительное соглашение ?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доп.соглашение о том, что объект долевого строительства будет введен в эксплуатацию не ранее 31.05.2022

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про 22 год менеджер сказал так !!! "типа скорее да чем нет"  Якобы администрация города апеляшку слепила

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так вроде все застройщик делает для того что бы администрация дала зелёный свет, что не так то?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Никита Бархатистых сказал:

Всем доброго дня. Я как понимаю нет смысла ждать 11 апреля? Теперь ещё месяц ждать? 

Если ты за апеляшку треш!!! таки 3 мес. будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ГСК /Истец/ суд первой инстанции выиграла. Администрации /Ответчику/ в апелляции отказано. Сейчас на рассмотрении в кассации. Дело № Ф-08-3004/2021 - рассмотрение 14.04 в 15.15. Надеемся, что в кассации будет отказано и решение о признании ненормативного акта недействительным оставят в силе - значит можно обращаться в Росреестр. Кстати, кто подал иск в городской суд на регистрацию ДДУ - судом было отказано в принятии данного Заявления, с несоблюдением претензионного порядка. Ждите 14 апреля.  

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.04.2021 в 21:25, Fleks сказал:

Доп.соглашение о том, что объект долевого строительства будет введен в эксплуатацию не ранее 31.05.2022

 

CCI11042021_0001.pdf

Документ Microsoft Word (3).pdf

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Allap сказал:

Подскажите нужно ли самому узнавать о допсоглашении, или это обязанность застройщика сообщить дольщику, уведомить ?! 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обязанность застройщика.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне тоже пришло по почте доп.соглошение( приложение к договору) для подписания.

По срокам 2 квартал 2022г.

Я думаю что они просто подстраховываются по срокам , ведь всякое бывает. 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.04.2021 в 19:52, Ксюха сказал:

Мне тоже пришло по почте доп.соглошение( приложение к договору) для подписания.

По срокам 2 квартал 2022г.

Я думаю что они просто подстраховываются по срокам , ведь всякое бывает. 

 

По срокам 2 квартал 2022г. - вполне реально.  

P/S/ - это крайняя из практически одновременно стартовавших строек ГСК. По порядку.  Триумф-Резиденция-Консул-Притяжение. Еще тогда, многие задавались вопросом, потянут, ли? Учитывая "муки" строительства наследства "Фройды" ЖК Фамильный. Проблем было великое множество. Несколько раз менялся подряд на монолитные работы, были вопросы по фасаду, застройщик своих денег (с его слов личных) вложил более 30 млн. Но...вытянули. Резиденцию сдали в эксплуатацию. На Триумф получен ЗОС. Администрация (новая) .... ну, что здесь можно сказать. Можно привести слова мера дословно:

Василий Швец поблагодарил застройщика за активную позицию и желание помогать городу в решении важных вопросов".

Источник: сайт администрации.

Мое имхо. Допилят. 

А давайте Пи.Си. Застройщик у нас, оказывается известный меценат. Это не шутка. Вот тема. Сквер воинской славы в Супсехе. Еще при прошлом мере. А вот он: ( фото мои)

 

DSC_0778.jpg

 

Как думаете, сколько обошелся? Построен за счет застройщика.  Ну...., ну знаю, не могу озвучить. Сами прикиньте.

 Идем дальше. Уже новая Администрация. Цитата из официального сообщения, опубликованного на сайте администрации:

"Представитель крупнейшего застройщика ГСК рассказал о проведенной «работе над ошибками». Главная проблема – нехватка парковочных мест – решена за счет автостоянок, которые будут организованы на участках, расположенных неподалеку от жилых комплексов. После ввода зданий в эксплуатацию жильцы смогут пользоваться стоянками. Кроме того, застройщик хочет вести социально ответственный бизнес и в его планах – сделать дорогу между улицами Ленина и Таманской мимо ЖК «Высокий берег», а также выделить порядка 25 квартир для обманутых дольщиков.

 

Ну, ОК. 25 квартир для обманутых дольщиков. А где их брать?  "Триумф" и  "Резиденция ВБ" распроданы. Ценник более 100 зв кв.м. "Консул" от 120 т.р. за кв.м., и с учетом больших площадей, цены за 1 комнатную квартиру более 7 мл.рублей. 

   Ну ладно, возьмем среднее. Пусть будет, что одна квартира обойдется в 5 000 000 рублей. Это если скромно. Что имеем. 25 Х 5 000 000 = 125 000 000 рублей. Плюс новая асфальтированная дорога от "Резиденции, до ул. Ленина. Ни разу не специалист строительства дорог и не сметчик, так, что гуглим.  Вопрос обывателя. Сколько стоит километр  двухполосной асфальтированной дороги в Краснодарском крае?

По данным Минтранса одна полоса стоит: 

 

2021-04-12_23-13-55.png

 

Ладно, возьмем данные за 2018 год, и по минимуму. Одна полоса -18,8 млн.руб. Две полосы соответственно = 37,6 млн.руб. 

Прибегаем опять же  к картам. Пусть будет Яндекс: 

 

2021-04-12_23-29-00.png

 

Добавьте тротуары (пешеходные зоны) и пр. Меньше 50 мл. не будет.

И... 125+50+неизвестносколько на Парк Воинской славы. И... ээээ, как вы считаете, можно за эти деньги достроить дома и полностью их благоустроить? Думаю, что да. Но:- "Представитель крупнейшего застройщика ГСК рассказал о проведенной «работе над ошибками". И....-  " Василий Швец поблагодарил застройщика за активную позицию и желание помогать городу в решении важных вопросов".

 

Ну, друзья, не я это придумал ))) 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Швец, как вся наша Едросня, только и умеют деньги отжимать, вся политика на этом настроена, как бы с кого что взять, а самим создать, что-то произвести, этому их не учили. Доить то наверное уже и не кого в Анапе из застройщиков, а как-то вид хорошего мэра производить нужно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Истинная себестоимость двухпололоски с тротуаром не более 15млн. Км, ,  25 квартир выделить это вообще как оформлено?  Швецу одну в консуле а остальные забудут. Обманывали,  обманут, и дальше будут обманывать,  Краснодарский край. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.04.2021 в 14:32, Ритта сказал:

ГСК /Истец/ суд первой инстанции выиграла. Администрации /Ответчику/ в апелляции отказано. Сейчас на рассмотрении в кассации. Дело № Ф-08-3004/2021 - рассмотрение 14.04 в 15.15. Надеемся, что в кассации будет отказано и решение о признании ненормативного акта недействительным оставят в силе - значит можно обращаться в Росреестр. Кстати, кто подал иск в городской суд на регистрацию ДДУ - судом было отказано в принятии данного Заявления, с несоблюдением претензионного порядка. Ждите 14 апреля.  

Я не знаю достоверная ли эта информация что вы написали, но я разговаривал с менеджеров, мне казали что теперь ждём 27 апреля. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.04.2021 в 06:47, savaser сказал:

Швец, как вся наша Едросня, только и умеют деньги отжимать, вся политика на этом настроена, как бы с кого что взять, а самим создать, что-то произвести, этому их не учили. Доить то наверное уже и не кого в Анапе из застройщиков, а как-то вид хорошего мэра производить нужно

Да сливаются уже застройщики с Анапского рынка. Еще Поляков доил их, но так, по скромному. Здесь же..да х.з, нах городской бюджет тратить, а ведь он целевой. Проще ориентировать застройщиков на активную социальную позицию. И говорить спасибо. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.04.2021 в 18:28, Никита Бархатистых сказал:

Я не знаю достоверная ли эта информация что вы написали, но я разговаривал с менеджеров, мне казали что теперь ждём 27 апреля. 

 

Менеджер? Владеет достоверной информацией? Увольте. Сидит сонная девочка, у которой только шахматка перед глазами и выученные скрипты. Это если толковая. Даже если, что вякнет от себя (ее личное мнение) уволят в раз.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.04.2021 в 07:02, Liter7-30 сказал:

Истинная себестоимость двухпололоски с тротуаром не более 15млн. Км, ,  25 квартир выделить это вообще как оформлено?  Швецу одну в консуле а остальные забудут. Обманывали,  обманут, и дальше будут обманывать,  Краснодарский край. 

Бл..э, в этом и прикол. Как. Как (так и хочется написать кплоком) , на каких основаниях, какими это законами, нормами и правилам это обусловлено??? 

Получается, что передать(оформить в собственность)  25 квартир следует администрации города на безвозмездной основе? Это, что дарение? Или что? Назовите мне хоть один документ, как перейдет право собственности, если это не муниципальное жилье? 

В 12.04.2021 в 07:02, Liter7-30 сказал:

Истинная себестоимость двухпололоски с тротуаром не более 15млн. Км, ,  25 квартир выделить это вообще как оформлено?  Швецу одну в консуле а остальные забудут. Обманывали,  обманут, и дальше будут обманывать,  Краснодарский край. 

 

Ну, и 14 лямов не хило. Тока у нас их за 42 освоить могут. Все кушать хотят. Тем более на халяву.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Никита Бархатистых сказал:

Я не знаю достоверная ли эта информация что вы написали, но я разговаривал с менеджеров, мне казали что теперь ждём 27 апреля. 

Вся информация о судах - дата; время; предмет спора; "Стороны"; их требования читайте на сайте Арбитражного суда Краснодарского края.

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы всё это знаем, вы то зачем нагнетание? Разберемся без вас, вы как злобный троль, пытаетесь жути навести.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.04.2021 в 14:32, Ритта сказал:

ГСК /Истец/ суд первой инстанции выиграла. Администрации /Ответчику/ в апелляции отказано. Сейчас на рассмотрении в кассации. Дело № Ф-08-3004/2021 - рассмотрение 14.04 в 15.15. Надеемся, что в кассации будет отказано и решение о признании ненормативного акта недействительным оставят в силе - значит можно обращаться в Росреестр. Кстати, кто подал иск в городской суд на регистрацию ДДУ - судом было отказано в принятии данного Заявления, с несоблюдением претензионного порядка. Ждите 14 апреля.  

Спасибо большое за полезную информацию. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если прийдёт допсоглашение, можно ли его не подписывать, какие последствия и нюансы в связи с этим, для чего оно нужно дольщику ?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852