В теме 1 422 сообщения

Швец менеджер,  решение Москвы,  думаю форумчане успели купить здесь недвижимость, расстройство в чем?  Что у власти хамье которое делит народ по доходам,  причём мы знаем как они обогощаются на распиле бюджета. Губер Пензенский например,  выборы подтусовал и бюджет раздавал под откаты.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, savaser сказал:

А сейчас другой представитель власти(Швец) заявляет

Он может заявлять всё что угодно, вот только как он заставит богатеньких дядей, привыкших всегда за свои деньги получать всё по максимуму, приехать а Анапу, где всех этих благ им не будет предоставлено никогда ?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я все к тому, что они сейчас даже не боятся в открытую выражать свои мысли, естественно так они думали всегда, но сейчас даже не боятся нам об этом говорить.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как все упрощенно и предвзято. Я слышала, что и как говорила Захарова -смысл там другой.

И Швец, говоря о "нерезиновой" - имел в виду многоэтажное строительство. Это то, о чем давно уже говорят все анапчане.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Плохо слушали Захарову значит. А Швец вместо того, чтобы город развивать , инфраструктуру, решил пойти по простому пути. Всё города как-то растут, развиваются. Давайте сейчас везде не будем давать строить и кто успел переехать куда хотел, тот молодец, остальные сидите у себя , допустим в Сибири, на жопе ровно. Не так это все должно решаться.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да не чтобы плохо слушала.)) Просто я с ней на одной волне, ценю за острый ум и уважаю за гражданскую позицию.

Понимаю и доверяю. А город наш уже развился, даже с опережением. Для переезда квартир очень много, многие дома полупустые стоят, есть что приобретать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас, когда цены на квартиры растут непомерно, то возникает вопрос : а стоит ли покупать квартиру в Анапе вообще. Уже сейчас ясно, что люди богатые в Анапу не поедут, на что очень надеются местные чиновники. Всё-таки богатые привыкли за свои деньги получать всё наилучшего качества. Может ли Анапа по качеству жизни сравниться к примеру с Египтом или Кипром ? Увы, при нынешнем подходе - никогда.
Многие пишут, что цены на квартиры выросли многократно. А так ли это на самом деле ? Ведь сравнивают зачастую несравнимое. К примеру, 3-4 года назад на "котловане" можно было купить однушку 40 м2 за 1,5 млн.р, но был и риск, что тебя при этом "кинут". Чтобы риск исключить, многие и я в том числе, покупали квартиры "на сдаче" когда никаких рисков уже не было, но и цена была выше - 2 млн.р. Но эта цена была от застройщика - в "бетоне". Чтобы привести квартиру в жилое состояние требовался ремонт, обстановка и техника, что к 2-м лямам прибавляла ещё 1 ( в моём случае ). В нынешнее время почти все квартиры продаются с ремонтом, обстановкой и техникой. В зависимости от качества цена варьируется 4,5-6 млн.
Вот тут и встаёт вопрос : а что же лучше - купить квартиру, за которую потом придётся платить всякие налоги и квартплату круглогодично, несмотря на то, что использоваться она будет максимум 3 мес в году ( в этих расчётах мы не рассматриваем приобретение квартиры на ПМЖ ), либо на те же 3 летних месяца брать квартиру в аренду ?
Итак, есть 6 млн. Разместим эти деньги в депозит на 5,5 % годовых ( можно и больше ). В год с вычетом всех налогов получим 280 тысяч. Хватит ли этих денег, чтобы арендовать квартиру на 3 мес ? Думаю, хватит с избытком. Если подавляющее большинство наших граждан, умеющих считать, будет думать также, то покупка квартир исключительно для летнего отдыха, будет стремится к нулю. А если нет спроса, то и цена будет другой.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Сейчас, когда цены на квартиры растут непомерно, то возникает вопрос : а стоит ли покупать квартиру в Анапе вообще. Уже сейчас ясно, что люди богатые в Анапу не поедут, на что очень надеются местные чиновники. Всё-таки богатые привыкли за свои деньги получать всё наилучшего качества. Может ли Анапа по качеству жизни сравниться к примеру с Египтом или Кипром ? Увы, при нынешнем подходе - никогда.
Многие пишут, что цены на квартиры выросли многократно. А так ли это на самом деле ? Ведь сравнивают зачастую несравнимое. К примеру, 3-4 года назад на "котловане" можно было купить однушку 40 м2 за 1,5 млн.р, но был и риск, что тебя при этом "кинут". Чтобы риск исключить, многие и я в том числе, покупали квартиры "на сдаче" когда никаких рисков уже не было, но и цена была выше - 2 млн.р. Но эта цена была от застройщика - в "бетоне". Чтобы привести квартиру в жилое состояние требовался ремонт, обстановка и техника, что к 2-м лямам прибавляла ещё 1 ( в моём случае ). В нынешнее время почти все квартиры продаются с ремонтом, обстановкой и техникой. В зависимости от качества цена варьируется 4,5-6 млн.
Вот тут и встаёт вопрос : а что же лучше - купить квартиру, за которую потом придётся платить всякие налоги и квартплату круглогодично, несмотря на то, что использоваться она будет максимум 3 мес в году ( в этих расчётах мы не рассматриваем приобретение квартиры на ПМЖ ), либо на те же 3 летних месяца брать квартиру в аренду ?
Итак, есть 6 млн. Разместим эти деньги в депозит на 5,5 % годовых ( можно и больше ). В год с вычетом всех налогов получим 280 тысяч. Хватит ли этих денег, чтобы арендовать квартиру на 3 мес ? Думаю, хватит с избытком. Если подавляющее большинство наших граждан, умеющих считать, будет думать также, то покупка квартир исключительно для летнего отдыха, будет стремится к нулю. А если нет спроса, то и цена будет другой.

 

Да так-то оно так. Только вот хочется свое. И пусть даже в бетоне, деньги сохранят себя. А вот в банке, вряд ли. 

Цены действительно выросли. И помимо естественного роста цен в связи с падением рубля, в этом очень помогла и нынешняя администрация. Швец этого не скрывает и даже гордится своими достижениями.  И вот на фоне роста цен, растет и ажиотаж. И покупатели, боясь, что будет дороже, скупают все подряд. А вот продавцы, по таким же соображениям, снимают квартиры с продаж. 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Konstantin_56 сказал:

либо на те же 3 летних месяца брать квартиру в аренду ?

Я таких же взглядов придерживаюсь. Причем мало кто приезжает на все  лето, обычно месяц, ну полтора.

И еще - содержание квартиры тоже денег стоит, каждый месяц оплата. Так что в данном случае конечно выгоднее арендовать - и никаких головных болей)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброго времени суток! А раз сейчас не дают новых разрешений на строительство и застройщики достраивают то, что имеют, как они в дальнейшем будут существовать, после окончания всех текущих работ, обанкротятся? А наш Приоритет и вовсе строится ели ели, договора не оформляются и прибыли с него нет у застройщика, возможно ли что вообще он будет не достроен, и заморожен..? Конечно не  хочется разводить панику и нагнетать, но вопрос волнующий и тревожный, уже столько ждем, на год отложили сдачу, это ведь много... а что там дальше будет тоже туманно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Было бы приятно иногда читать,  что пишет человек с ником Приоритет Анапа. Он вообще существует или его уже нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, savaser сказал:

Было бы приятно иногда читать,  что пишет человек с ником Приоритет Анапа. Он вообще существует или его уже нет?

Вообще странно ведёт себя ГСК, в Инстаграм удаляет вопросы(неудобные) для них, про сроки,про суды, комментарий про их косяки. Специально скрины делали, вот прям детский сад ! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Яnа сказал:

Вообще странно ведёт себя ГСК, в Инстаграм удаляет вопросы(неудобные) для них, про сроки,про суды, комментарий про их косяки. Специально скрины делали, вот прям детский сад ! 

Да есть такое. Мои комментарии тоже удаляли, писали в Директ заведомо ложную информацию. Тревоги безусловно много с нашим Приоритетом. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, AnnaNic сказал:

Да есть такое. Мои комментарии тоже удаляли, писали в Директ заведомо ложную информацию. Тревоги безусловно много с нашим Приоритетом. 

Я езжу на стройку раз в месяц-два, у меня в принципе, нет опасений по достройке ЖК. Работы идут, пусть не так быстро, как нам хотелось бы. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Рихтер сказал:

Подземный паркинг так и не строится. Стройка практически не продвигается. 

Я с вами согласна, как бы и полностью не встала стройка и была недостроем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Рихтер сказал:

Подземный паркинг так и не строится. Стройка практически не продвигается.Что это значит? Как это понимать?

Я думаю дойдут и до паркинга руки, 14 кв.м за 1100000 как вы считаете ?! По моему не Хило 80 тысяч за 1 квадрат паркинга. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Деньги бы у них на это были б только.. суды идут, договора не регистрируют, денег с продаж у них нет, на что строить..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, 6Ирина9 сказал:

Деньги бы у них на это были б только.. суды идут, договора не регистрируют, денег с продаж у них нет, на что строить..

Так от застройщика квартир больше нет, значит распродали, соответственно деньги должны быть, даже с учётом части зависших квартир. Опять таки где-то в договоре прописано что отчисления порядка 1,5 % в какой-то фонд, т,е. Даже если деньги кончатся, то все-равно должны достроить!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто-нибудь может пояснить суть судов кратко,но по существу ?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Яnа сказал:

Так от застройщика квартир больше нет, значит распродали, соответственно деньги должны быть, даже с учётом части зависших квартир. Опять таки где-то в договоре прописано что отчисления порядка 1,5 % в какой-то фонд, т,е. Даже если деньги кончатся, то все-равно должны достроить!

А нам прокомментировал  менеджер что медленно идёт стройка так как денег нет на крупные монтажные работы, поступлений от продаж нет, из за остановки регистрации договоров, поэтому осуществляются мелкие работы, как то так, не мои доводы..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.05.2021 в 15:31, Пчела Майя сказал:

Как все упрощенно и предвзято. Я слышала, что и как говорила Захарова -смысл там другой.

И Швец, говоря о "нерезиновой" - имел в виду многоэтажное строительство. Это то, о чем давно уже говорят все анапчане.

Я никого не хочу обидеть, но вы что Анапчанка??? Приехали в "не резиновую" Кстати, давно хотела спросить? Много пафоса...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну раз договора регистрируют, значит проблемы с судами закончились. Брал на август отпуск и билеты, думал на сдачу дома( ну а что, а вдруг), надеюсь в августе увижу существенные изменения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Швец бы город почистил, благоустроил, а то только языком умеет чесать про курорт, ведь ничего же не делает, чтобы развить город именно для "отдыхаек"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Lopez сказал:

Откуда информация, что договора не регистрируют? У нас зарегистрировали 29 апреля. 

Здравствуйте, а вы когда заключали договор дду? Я ещё в октябре и до сих пор нет регестрации

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если смотреть на сайте Арбитражного суда у них суды ещё не закончены

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852