В теме 1 422 сообщения

2 часа назад, Яnа сказал:

Просто захотелось оставить 1000-е сообщение !

 

Ура!!! Молодец!

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Igor сказал:

Ура!!! Молодец!

 

Когда сторойку сможете посетить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Рихтер сказал:

Когда сторойку сможете посетить?

Запланирован приезд в Анапу 20.12.21, сегодня звонил менджам сказали приедете и в субботу все покажем(это будет 25.12 если повезет договориться) Ну и соотв. если прорвусь на стройку сниму все на тлф. По части самой стройки сказали что строика идет по графику , работы ведутся .... На вопрос сроков сказали в соотв с доп соглашением, и сентябрь октябрь 22 г. можно приезжать на приемку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

Запланирован приезд в Анапу 20.12.21, сегодня звонил менджам сказали приедете и в субботу все покажем(это будет 25.12 если повезет договориться) Ну и соотв. если прорвусь на стройку сниму все на тлф. По части самой стройки сказали что строика идет по графику , работы ведутся .... На вопрос сроков сказали в соотв с доп соглашением, и сентябрь октябрь 22 г. можно приезжать на приемку.

Подскажите пожалуйста если я не получал и , соответственно не подписывал допсоглашение , то что это даёт или не даёт ?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да ничего не дает. они имеют законное право перенести срок на пол года,,,, плюс еще обстоятельства непреодолимой силы , та-же ковидла например

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, Никита Бархатистых сказал:

Мне вот просто интересно как, как они хотят проделать такую работу за такой крайней срок? 

Ещё 8 месяцев строительства. Вы считаете это мало?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если ходить по стройке и мусор пинать то и года не хватит. До внутренней отделки подъезда даже дело не дошло. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сюда кто нить из представителей застройщика наведывается ... ААААУУУУ ....еее...Камеры несколько дней офф лайн. Чего то тут все на дольщиков болт аццкий забили ????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня звонил  в офис, менеджер сказала, что офис убрали и поэтому камеры не работают, когда будут работать камеры она не знает. Работы ведутся, про отчеты о ходе строительства сказала, что передаст человеку который который этим занимается, спросил когда можно отпуск брать, ответила еще рано об этом думать позвоните где то в апреле,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Офисы продаж убирает компания, которая больше ничего продавать не собирается. У Консула похоже тоже убрали. Необычно как-то, все таки дома в довольно высокой степени готовности.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже с финансированием совсем плохо и застройщик просто тянет время, для чего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ich сказал:

Похоже с финансированием совсем плохо и застройщик просто тянет время, для чего?

Ищет финансы, был в продаже участок, сейчас квартира от застройщика с ремонтом. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вообще кто сказал что офис убрали? Я разговаривал со знакомой она проезжала вчера мимо стройки сказала офис стоит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ich сказал:

Похоже с финансированием совсем плохо и застройщик просто тянет время, для чего?

А разве деньги с проданных квартир не поступают на счёт застройщика?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так квартиры не продаются. Кроме того данные на сайте застройщика: округленно по двум ЖК- квартиры проданы на 90%, завершение строительства на 70 процентов. Где 20% финансов от продажи квартир? (не считая заложенной прибыли?). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Этими деньгами оплачиваются 5 доходяг, работающих на 2-х ЖК? Не смешите мои тапочки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Сегодня звонил  в офис, менеджер сказала, что офис убрали и поэтому камеры не работают, когда будут работать камеры она не знает. Работы ведутся, про отчеты о ходе строительства сказала, что передаст человеку который который этим занимается, спросил когда можно отпуск брать, ответила еще рано об этом думать позвоните где то в апреле."

Не тешьте себя иллюзиями. На Приоритете даже высотный кран не убрали. После его демонтажа минимум 8-10 месяцев очень интенсивной работы необходимо, что все закончить. Там даже подземную автостоянку залить не могут. Чтобы все закончить к 1 июля исходя из текущей ситуации, необходимо 50-60 рабочих на каждый ЖК. Не будет этого. Нет у застройщика денег. Не знаю, что он будет делать. Пока тянет резину в надежде на чудо.  

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Точнее, застройщик (владелец) для себя все определил- мы не знаем, что он решил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы так спокойно пишите как будто про чужих людей, так ситуация же с нами связана. Что делать теперь ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А ничего сейчас не сделаешь, формально он продлил строительство до 1 июля. Банкротство не объявлял. Мы можем только ждать до момента, когда совершенно отчетливо будет ясно, что он  не в состоянии исполнить свои обязательства до указанной даты и подавать иски.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Точнее, те, кто не подписал соглашение, могут подать иски и сейчас, но скорее всего, ничего из этого не выйдет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю тут уже все ясно, объявят себя банкротами, вопрос времени.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скорее всего, в апреле застройщик разошлет допники с продлением еще на год. Подрядчики все "свои" - банкротить его никто не будет, задолженности по налогам нет, т.к. нет прибыли, постоянные налоги- не такие большие, их можно оплачивать. Дальше- надежда на какую-нибудь крупную стройку, из прибыли которой можно будет финансировать текущий долгострой- это в лучшем случае.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852