В теме 1 422 сообщения

Ну не зря Циан кишит объявлениями о продаже, у кого есть возможность стараются спихнуть… 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, только куда разница в финансировании делась. Даже теоретически, пусть они продали 70% квартир по 60-70 тыс. за 1 м. кв. Затем цены на строительные материалы взлетели, но ведь кроме 10-20% квартир, проданных по цене 150 тыс. за квадрат (после разблокировки регистрации договоров), есть ведь практика расчета с подрядчиками строящимися квартирами. Подрядчики, продавая квартиры параллельно должны были компенсировать рост затрат на стройматериалы? Здесь или жадность или воровство или абсолютная экономическая безграмотность. Для нас с вами итог одинаков.   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, 6Ирина9 сказал:

Ну не зря Циан кишит объявлениями о продаже, у кого есть возможность стараются спихнуть… 

По факту продажа квартир на Циан в "Приоритете" 18 шт., на против в доме "Парадный" 22 шт. Цены на квартиры в "Приоритете" ни как не на распродаже со скидкой минимум 130 тыс за м2.  Так что никто не сбрасывает квартиры лишь бы продать! ГСК  Консул и Приоритет примерно одинаково сдадут, как это было с предыдущими жк.

Изменено пользователем Рихтер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ждем отчета о стройке от представителя ЖК "Приоритет", дабы развеять панику среди дольщиков!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вероятнее всего здесь давно нет представителя от застройщика, столько обсуждений и вопросов, постоянные проблемы с камерами, непонимание многих моментов, а от ни слуху ни духу. Могли бы развеять наши сомнения. А нет. Догадайся сам. Как позвонишь, у них все хорошо и по графику. А в счастливые моменты когда застанешь камеру в рабочем состоянии так там один рабочий с ведром пройдёт в лучшем случае за пять сеансов.. Я не нагнетаю, просто время тикает, наверное все видят и понимают что ничего не успеют и чуда не случится. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, 6Ирина9 сказал:

Вероятнее всего здесь давно нет представителя от застройщика, столько обсуждений и вопросов, постоянные проблемы с камерами, непонимание многих моментов, а от ни слуху ни духу. Могли бы развеять наши сомнения. А нет. Догадайся сам. Как позвонишь, у них все хорошо и по графику. А в счастливые моменты когда застанешь камеру в рабочем состоянии так там один рабочий с ведром пройдёт в лучшем случае за пять сеансов.. Я не нагнетаю, просто время тикает, наверное все видят и понимают что ничего не успеют и чуда не случится. 

Кран в рабочие дни работает, но иногда такое чувство, что крутится он просто так ( уж больно быстро), рабочие сегодня были перед домом со стороны омельково перенесли манипулятороми забор к дороге ближе. Офис продаж стоит на месте, вчера у него отключали электричество ( провода ) скорее всего переставлять будут на другое место ( чтоб не мешал )

Рядом с этим офисом спилили деревья,  короче расширяют площадку.... 

Короче со стороны Омельково движения рабочих есть, и на 12 этаже сегодня в квартире во 2 подъезде горел свет и было видно 2 человека точно ( что-то делали.)

В 09.10.2021 в 17:00, Никита Бархатистых сказал:

Будем надеется что ГСК надежный застройщик 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кран в рабочие дни работает, но иногда такое чувство, что крутится он просто так ( уж больно быстро), рабочие сегодня были перед домом со стороны омельково перенесли манипулятороми забор к дороге ближе. Офис продаж стоит на месте, вчера у него отключали электричество ( провода ) скорее всего переставлять будут на другое место ( чтоб не мешал )

Рядом с этим офисом спилили деревья,  короче расширяют площадку.... 

Короче со стороны Омельково движения рабочих есть, и на 12 этаже сегодня в квартире во 2 подъезде горел свет и было видно 2 человека точно

( что-то делали.)

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Результаты проверки

от 10 ноября 2021 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 25848
г Анапа, ул Омелькова, д. 93

В процессе строительства 

Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2022 года
Выдача ключей:
07.12.2022
 
 
Застройщик:
ООО СЗ ФРОЙДА-Н
ИНН застройщика:
2301095874
Группа компаний:
Главная СК
ОГРН застройщика:
1172375096178
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
 
6 из 7 домов введены в эксплуатацию с задержками

Дома, введенные в эксплуатацию

ID дома
Застройщик
Адрес
Срок задержки
 
 
86% случаев нарушения сроков

Обеспечение обязательств застройщика

Способ обеспечения обязательств застройщика
 
Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства
Заключение о степени готовности проекта строительства
Есть

Перенос плановых сроков строительства

Степень
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
20%
IV квартал 2018
IV квартал 2018
Без изменений
40%
IV квартал 2019
IV квартал 2019
Без изменений
60%
IV квартал 2020
IV квартал 2020
Без изменений
80%
IV квартал 2021
IV квартал 2021
Без изменений
100%
II квартал 2022
II квартал 2022
Без изменений

Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства

Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
Перенос сроков      07.12.2022  07.12.2022
Без изменений
Изменено пользователем Дмитрий Л.1КВ.81

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

ну короче пока все по плану!!! но в Консуле уже изменили даты на конец 2023 г.

 

Перенос сроков будет. С II квартала, на IV квартал 2022 года. Готовят бумаги. Ждите уведомлений. Можно сколько угодно возмущаться, но от данности никуда не денешься. Этого и ФЗ 214 требует. 

По сабжу. Расширяют территорию, как я понял. Переносят забор ограждения чуть ближе к проезжей части. Офис продаж, при стройке закрыли и собираются демонтировать. Паркинг - изменений не заметил. Разве, что залили бетоном пол. Внутренние работы идут. 

Фото:

DSC_1104.jpg

DSC_1105.jpg

DSC_1106.jpg

DSC_1107.jpg

DSC_1108.jpg

DSC_1109.jpg

DSC_1110.jpg

DSC_1111.jpg

DSC_1112.jpg

DSC_1114.jpg

DSC_1115.jpg

DSC_1116.jpg

DSC_1117.jpg

DSC_1118.jpg

DSC_1119.jpg

DSC_1120.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

ну короче пока все по плану!!! но в Консуле уже изменили даты на конец 2023 г.

Да, как вспомню заверения и обещания когда в начале 2020 брал квартиру срок сдачи 2 квартал 21 года, чуть ли не мамой клялись, и что в итоге ?! Плюс 1,5 , а то 2 года ожиданий и надежд !

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

ну короче пока все по плану!!! но в Консуле уже изменили даты на конец 2023 г.

У консула в проектной декларации давненько стоит 23 год окончание, и по ней он числится за ГСК, а приоритет по декларации 22 год и за Фройдой.. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Яnа сказал:

Да, как вспомню заверения и обещания когда в начале 2020 брал квартиру срок сдачи 2 квартал 21 года, чуть ли не мамой клялись, и что в итоге ?! Плюс 1,5 , а то 2 года ожиданий и надежд !

Вам в начале 2020 обещали а мы были в офисе буквально месяц назад и нам обещали что с 7 июня 2022 начнут выдавать  ключи… 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Алена Король сказал:

Месяц назад мне тоже сказали в начале лета приходите за ключами 

Да,говорить они мастера, хотя что им скажут(прикажут), то они покупателям и дуют в уши.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда покупал, был уверен, а это было лето 19-го, что сдадут с опозданием на пол года( ну это как бы норма для Анапы). Потом начался этот барановирус, сразу добавил ещё пол года. Потом закидоны мэра начались( с подачи сверху) тут прямо не знаю хватит ли ещё пол года если добавить, вот сроки к концу 22-го года и получаются, к сожалению.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, savaser сказал:

Когда покупал, был уверен, а это было лето 19-го, что сдадут с опозданием на пол года( ну это как бы норма для Анапы). Потом начался этот барановирус, сразу добавил ещё пол года. Потом закидоны мэра начались( с подачи сверху) тут прямо не знаю хватит ли ещё пол года если добавить, вот сроки к концу 22-го года и получаются, к сожалению.

Судя по тому что они имеют право переносить строительство сколько угодно раз то и на конец 22 можно не обольщаться. Понятно уже что денег нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.11.2021 в 12:03, Igor сказал:

 

Перенос сроков будет. С II квартала, на IV квартал 2022 года. Готовят бумаги. Ждите уведомлений. Можно сколько угодно возмущаться, но от данности никуда не денешься. Этого и ФЗ 214 требует. 

По сабжу. Расширяют территорию, как я понял. Переносят забор ограждения чуть ближе к проезжей части. Офис продаж, при стройке закрыли и собираются демонтировать. Паркинг - изменений не заметил. Разве, что залили бетоном пол. Внутренние работы идут. 

Откуда у Вас информация о переносе сроков?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Рихтер сказал:

Откуда у Вас информация о переносе сроков?

Поверьте, это так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А меня интересует, точнее волнует такой вопрос, у меня квартира во втором доме, где как известно остеклили только по 7 этаж, квартира на 13 этаже без единого окна уже как год с оштукатуренными стенами , т. к никакой защиты гипсовой штукатурки от влажности и любых погодных условий, и ещё сколько неизвестно времени пройдёт до момента остекления 13 этажа. Как бы гипсовая не начала осыпаться потихоньку. Как считаете ?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Яnа сказал:

А меня интересует, точнее волнует такой вопрос, у меня квартира во втором доме, где как известно остеклили только по 7 этаж, квартира на 13 этаже без единого окна уже как год с оштукатуренными стенами , т. к никакой защиты гипсовой штукатурки от влажности и любых погодных условий, и ещё сколько неизвестно времени пройдёт до момента остекления 13 этажа. Как бы гипсовая не начала осыпаться потихоньку. Как считаете ?!

Плесень на стенах даже в остекленых квартирах может появиться, из-за постоянного попадания воды в окна, вот это проблема!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Рихтер сказал:

Плесень на стенах даже в остекленых квартирах может появиться, из-за постоянного попадания воды в окна, вот это проблема!

Да не только. Плохая вентиляция, или отсутствие вентиляции. Перепад температур и пр. Если не будите проветривать помещения, то тоже окна будут "плакать" и будет плесень. В новостройках особо. Пока дом не "прогреется", хоть что делай, будет сырость. Проветривайте ваши помещения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Igor сказал:

Поверьте, это так.

Верю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Igor сказал:

Да не только. Плохая вентиляция, или отсутствие вентиляции. Перепад температур и пр. Если не будите проветривать помещения, то тоже окна будут "плакать" и будет плесень. В новостройках особо. Пока дом не "прогреется", хоть что делай, будет сырость. Проветривайте ваши помещения.

Когда был в Анапе, мимо проходил, у меня в квартире окна открыты были, значит проветривают.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852