В теме 1 081 сообщение

В 14.10.2021 в 11:57, Уфимец сказал:

Стройке труба?

 

«ГСК 20.09.21 отозвало свой аппеляционный иск к анапской межрайонной прокуратуре, решение суда от 23.04.21 отменено. Соответственно, представление анапской межрайонной прокуратуры от 10.09.20 остается в силе.»

Кто-нибудь может прокомментировать? Что опять происходит? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, соседи, ну хватит уже истерить, стройка идёт (слава богу), да, не так быстро, как нам бы хотелось и как мы планировали, но идёт. Эти последние два года+ это просто кошмар какой-то, всё дорожает буквально за ночь, просыпаешься и не знаешь что ещё подорожало в этой великой стране. Поэтому давайте наберётся терпения и ещё немного подождём. Лифты поставили, значит теперь быстрее будут добираться до верхних этажей:bye2:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, savaser сказал:

Друзья, соседи, ну хватит уже истерить, стройка идёт (слава богу), да, не так быстро, как нам бы хотелось и как мы планировали, но идёт. Эти последние два года+ это просто кошмар какой-то, всё дорожает буквально за ночь, просыпаешься и не знаешь что ещё подорожало в этой великой стране. Поэтому давайте наберётся терпения и ещё немного подождём. Лифты поставили, значит теперь быстрее будут добираться до верхних этажей:bye2:

У меня тоже будет к Вам просьба, хватит уже призывать всех не истерить. Спасибо, что успокаивайте , но давайте делать это без оценок. Тем более, что никакой истерики лично у меня нет. Просто хочется понять, насколько ещё все может затянуться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, AnnaNic сказал:

«ГСК 20.09.21 отозвало свой аппеляционный иск к анапской межрайонной прокуратуре, решение суда от 23.04.21 отменено. Соответственно, представление анапской межрайонной прокуратуры от 10.09.20 остается в силе.»

Кто-нибудь может прокомментировать? Что опять происходит? 

А откуда вам стало известно про это?☝️

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Арбитражный суд Краснодарского края ОПРЕДЕЛИЛ 7.10 2021: Заявление Анапской межрайонной прокуратуры – оставить без рассмотрения. Определение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия. (Дело № А32-3385/2021). Все закончено в пользу Приоритета, хватит больше об этом говорить

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Рихтер сказал:

Арбитражный суд Краснодарского края ОПРЕДЕЛИЛ 7.10 2021: Заявление Анапской межрайонной прокуратуры – оставить без рассмотрения. Определение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия. (Дело № А32-3385/2021). Все закончено в пользу Приоритета, хватит больше об этом говорить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лишь бы при постановление дома на баланс города не было проблем с администрацией города в лице прокуратуры 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, AnnaNic сказал:

У меня тоже будет к Вам просьба, хватит уже призывать всех не истерить. Спасибо, что успокаивайте , но давайте делать это без оценок. Тем более, что никакой истерики лично у меня нет. Просто хочется понять, насколько ещё все может затянуться. 

На форуме сидят дольщики, а не менеджера строительной компании, и зачем писать, что стройке труба, стройка стоит, здесь эти истерики совершенно не за чем и не к чему не приведут. Тем более, что стройка движется и всё хорошо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, savaser сказал:

На форуме сидят дольщики, а не менеджера строительной компании, и зачем писать, что стройке труба, стройка стоит, здесь эти истерики совершенно не за чем и не к чему не приведут. Тем более, что стройка движется и всё хорошо.

«Зачем писать что стройке - труба» - вопрос не ко мне, потому что я этого не писала.
Зачем тогда этот форум, если здесь нельзя свободно задать волнующий тебя вопрос, т.к ты сразу подвергнёшься критике?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте форумчане, ранее писали что были проблемы с регистрацией ДДУ, как сейчас обстоят дела с регистрацией?

Изменено пользователем Skiy07

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

   Камеры работают с переменным успехом, а вот сделать настройку на стройку, судя повсему, просто некому.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня в 10.30 где то прогрузилась камера, но толку то, там все равно тишина и нет никого..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Живущие там рядом...  у когото говорили что даже окна туда выглядывают.....проинформируйте плиииз, там что то делается ??? на стройке!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В инсте выложили фотоотчёт за октябрь, я спросил, что поменялось за месяц кроме цвета деревьев, комментарий удалили:negative:, так что надежда на Игоря и его команду, и на соседей живущих рядом, только они расскажут нам реальный ход строительства.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОК. Побываем, посмотрим, расскажем.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.10.2021 в 20:00, Igor сказал:

ОК. Побываем, посмотрим, расскажем.

Здравствуйте, очень интересно все ли подписали дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи и обязаны ли мы его подписывать? Я так понимаю это добровольное желание дольщика? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, я не подписывала

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Татьяна Якутия сказал:

Здравствуйте, очень интересно все ли подписали дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи и обязаны ли мы его подписывать? Я так понимаю это добровольное желание дольщика? 

Мне даже не приходило.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по какому номеру телефона можно записаться на просмотр квартиры в субботу? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, AnnaNic сказал:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по какому номеру телефона можно записаться на просмотр квартиры в субботу? 

Я никогда не записывался,приезжал по факту в субботу и меня провожали на стройку.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК
    • От Igor
      Что такое счет эскроу


       
      Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Услуги по открытию счетов эскроу оказывают банки. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности.
      Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора.

      Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что средства за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов сделал невозможными ситуации, когда дольщик, заплатив девелоперу полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.

      Застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов выдают банки. Счета эскроу открываются в том же банке, который кредитует проект. Поэтому средства на эскроу являются источником дешевого фондирования по кредитам девелоперам, а успешные продажи квартир на этапе строительства позволят девелоперу снизить процент по кредиту.

      Покупка. Как купить квартиру через эскроу
      Вся модель финансирования строительства жилья с использованием счетов эскроу заключается в десяти шагах:
      Девелопер получает разрешение на строительство и открывает в банке специальный расчетный счет. Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. Девелопер, банк и покупатель заключают трехсторонний договор о создании счета эскроу. Банк открывает покупателю счет эскроу. Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре. Покупатель вносит деньги на счет эскроу. Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия. Девелопер вводит дом в эксплуатацию. После завершения строительства деньги со счета эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика. Покупатель оформляет жилье в собственность. Дольщик может открыть эскроу-счет в любом банке из перечня, опубликованного на официальном сайте Центробанка. «В этот список попадают банки, соответствующие критериям, установленным правительством. Чтобы открыть счет эскроу, покупателю жилья нужно предоставить в банк подписанный договор участия в долевом строительстве и учредительные документы компании-застройщика. В тексте ДДУ должно быть указано, что рассчитываться с девелопером дольщик будет через счет эскроу, который обслуживает выбранный им банк»
       
      Ипотека с использованием эскроу-счета также позволяет максимально защитить интересы всех сторон сделки. Покупатель может оформить жилищный кредит как в том же банке, где девелопер получил проектное финансирование, так и в другом, предложившем более выгодные условия (и тогда эскроу-агентом и кредитором будут выступать разные кредитные организации).

      И в том и в другом случае у заемщика равные условия обслуживания счета эскроу — комиссии за открытие и ведение счета, согласно требованиям закона 214-ФЗ, не взимаются. Однако во втором случае заемщику, вероятно, придется оплатить комиссию за перевод суммы ипотечного кредита в другой банк.

      В целом схема выдачи ипотеки проста: согласно требованиям закона 214-ФЗ, сумма первоначального взноса заемщика может быть зачислена на счет эскроу только после регистрации договора участия в долевом строительстве — то есть в тот момент, когда и заемщик, и кредитор уверены в том, что сделка состоялась.

      После выдачи кредита и зачисления всей суммы на эскроу-счет заемщик начинает погашать ипотеку и ожидать завершения строительства дома. При желании заемщик на данном этапе может даже рефинансировать свой кредит в другом банке, ведь за время строительства многоэтажного дома (в среднем это полтора-два года) условия кредитования на рынке могут поменяться в лучшую сторону, а на размещенные на счете деньги смена кредитора никоим образом не повлияет.

      Плюсы и минусы. Подводные камни покупки через эскроу.
      У схемы покупки жилья через эскроу-счета есть свои нюансы. Бывают ситуации, когда уже после регистрации сделки покупатель решил отказаться от приобретения оплаченной квартиры и просит вернуть ему все деньги. В данном случае в установленном законом порядке происходит расторжение договора участия в долевом строительстве, а средства с эскроу-счета за вычетом суммы первоначального взноса должны быть возвращены банку, предоставившему кредит. Первоначальный взнос возвращается покупателю.

      В случаях, когда расторжение сделки происходит по вине застройщика (например, невыполнение условий договора в рамках проектного финансирования, затягивание сроков строительства сверх допустимых законом, банкротство застройщика), деньги со счета эскроу подлежат возврату покупателю.

      Раньше участник долевого строительства терял свой первоначальный взнос и еще оставался должен банку по кредиту. Теперь при возникновении проблем у застройщика покупатель сможет получить обратно свой первоначальный взнос, а банк — сумму выданного кредита.

      Если покупатель не воспользуется правом на расторжение договора участия в долевом строительстве, а решит дождаться решения о назначении иного застройщика для завершения строительства проблемного объекта, уплаченная сумма останется на счете эскроу до момента завершения строительства.

      Если у банка, выступающего эскроу-агентом, будет отозвана лицензия, застройщик и участник долевого строительства обязаны заключить договор счета эскроу с другим уполномоченным банком. Государство и в этой части предусмотрело подушку безопасности для граждан — участников долевого строительства: их средства на счетах эскроу застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 млн руб.

      Преимущества эскроу
      Дольщик гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства В случае если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги возвращаются соинвестору строительства Стороны имеют право выбрать документы, которые послужат доказательством заключения сделки Покупатель открывает счет эскроу бесплатно Суммы до 10 млн руб. застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у гражданина есть долги по налогам или штрафам Недостатки эскроу
      Сегодня по счетам эскроу работают не все российские банки До перевода застройщику деньги на счете заблокированы — их можно вернуть только при расторжении договора Деньги на эскроу не приносят прибыли, как депозит, на который начисляют проценты.
       
    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе 6, Мирная 29 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,5 кв.м  до 90 кв.м Стоимость за м2: от 122 630 до 145 665 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: От 5 029 500 до 8 627 080 рубл. Этажность: 8 Комнат: студия, 1, 2, 2е, 3, 3е,  Тип здания: монолитно-каркасный Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное. Собственная газовая котельная) Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) эскроу-счета Начало стройки 2021 год Дата сдачи: IV кв. 2024 года
         
      Разрешительные документы: 
      Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf
       
      Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое. 
       
      Визуализация:

       

       

       

       

       

       
      Планировки:
       

       
      Проектные решения планировок:






       
      ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!!
      30% сразу и остальные 70% до 01.05.2023 г.
       
      __________________________________________________________________________________________
       
      Что ж, в добрый путь!
       
      Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный.
       
      По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь.
      Бесплатный телефон горячей линии:  8 800 302-18-52
    • От Марина Anapa-Forum
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 8 918 052-04-71. Марина










  • Сообщения

    • А застройщик не ИП Оганов?
    • Какие сейчас реальные цены в данном комплексе ?
    • Станица Анапская, за винзаводом, по улице Ереванской.   Площадь коттеджного поселка  – 5.5 Га  (назначение земли ИЖС с выделенными дорогами для проезжей и пешеходной части) 102 двухэтажных коттеджа в едином Европейском стиле. Площади одинаковые – 134.79 кв.м.   Дата окончания строительства 3 квартал 2023 года.   Цена Цена земельного участка - 670 000 р. за 1 сотку Цена 1 кв.м. - 75 000 р. Получается, что цена коттеджа от 12 700 000 р.     Благоустройство КП 1.               Весь поселок выполнен в едином Европейском стиле 2.               Озеленение территории поселка (газоны, декоративные кустарники, деревья большого формата). 3.               Тротуары и парковка перед домами выложены брусчаткой. 4.               Асфальтированные дороги 5.               Освещение всей территории 6.               Все коммуникации центральные проходят под землей (линия связи, линия эл. передачи, интернет, газ) 7.               Своя парковая зона (зона wc и детские площадки)   Коттедж 1.     Земельные участки от 4 до 4.7 соток 2.     Площадь коттеджа 134.79 м2 3.     Высота потолков 2,9 м., с учетом чистовой отделки 4.     Планировка (в приложенном ниже файле) 5.     Монолитно-каркасное строение, заполнение проемов керамзитобетонным блоком (32 размер). Перекрытие-монолитная ЖБ плита. Межкомнатные перегородки керамзитобетонный блок (12 размер). 6.     Утепление фасада мин. ватной плитой 8 см., финишная отделка коттеджа комбинированная декоративная штукатурка 7.     Все коттеджи сдаются с качественным ремонтом от застройщика: ·       Плитка в кухне-гостинной, прихожей и сан узлах ·       Теплые полы прихожая и кухня-гостинная ·       Ламинат 32 класса ·       Флизилиновые обои под покраску ·       Потолки гипсо-картонные ·       Входные и межкомнатные двери двери ·       4 кондиционера (кухня-гостинная+3 спальни) ·       2-х контурный газовый котел ·       TV+WF ·       Полностью укомплектованы сан. узлы   Благоустроенный двор 1.               освещение 2.               озеленение 3.               выложена тротуарная плитка 4.               забор по периметру участка 5.               установлена калитка и откатные ворота 6.               есть место для парковки 2-х автомобилей во дворе и на улице перед коттеджем   Инфраструктура 1.               В 5 минутах езды школа 12 и 21, детский сад на улице Ереванская, музыкальная  и  спортивная школа. 2.               В пешей доступности магазины продуктового и хозяйственного назначения, аптека 3.               До песчаного пляжа 7-9 км.   Условия приобретения  1.               Рассрочка – п/вз 50% от суммы, 50% на 12 месяцев 2.               Ипотека с п/вз 50%, после сдачи можно оформить ипотеку на оставшуюся сумму. 3.               100% оплата наличными.   Телефон для приобретения 8 800 302 18 52, 8 918 052 04 71
    • Да, скиньте видео, если есть. Наверное фасад и территорию будут делать теперь уже летом.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 142
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    Градецкая Наталья
    Регистрация