В теме 1 166 сообщений

2 часа назад, Яnа сказал:

Просто захотелось оставить 1000-е сообщение !

 

Ура!!! Молодец!

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Igor сказал:

Ура!!! Молодец!

 

Когда сторойку сможете посетить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Рихтер сказал:

Когда сторойку сможете посетить?

Запланирован приезд в Анапу 20.12.21, сегодня звонил менджам сказали приедете и в субботу все покажем(это будет 25.12 если повезет договориться) Ну и соотв. если прорвусь на стройку сниму все на тлф. По части самой стройки сказали что строика идет по графику , работы ведутся .... На вопрос сроков сказали в соотв с доп соглашением, и сентябрь октябрь 22 г. можно приезжать на приемку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

Запланирован приезд в Анапу 20.12.21, сегодня звонил менджам сказали приедете и в субботу все покажем(это будет 25.12 если повезет договориться) Ну и соотв. если прорвусь на стройку сниму все на тлф. По части самой стройки сказали что строика идет по графику , работы ведутся .... На вопрос сроков сказали в соотв с доп соглашением, и сентябрь октябрь 22 г. можно приезжать на приемку.

Подскажите пожалуйста если я не получал и , соответственно не подписывал допсоглашение , то что это даёт или не даёт ?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да ничего не дает. они имеют законное право перенести срок на пол года,,,, плюс еще обстоятельства непреодолимой силы , та-же ковидла например

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, Никита Бархатистых сказал:

Мне вот просто интересно как, как они хотят проделать такую работу за такой крайней срок? 

Ещё 8 месяцев строительства. Вы считаете это мало?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если ходить по стройке и мусор пинать то и года не хватит. До внутренней отделки подъезда даже дело не дошло. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сюда кто нить из представителей застройщика наведывается ... ААААУУУУ ....еее...Камеры несколько дней офф лайн. Чего то тут все на дольщиков болт аццкий забили ????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня звонил  в офис, менеджер сказала, что офис убрали и поэтому камеры не работают, когда будут работать камеры она не знает. Работы ведутся, про отчеты о ходе строительства сказала, что передаст человеку который который этим занимается, спросил когда можно отпуск брать, ответила еще рано об этом думать позвоните где то в апреле,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Офисы продаж убирает компания, которая больше ничего продавать не собирается. У Консула похоже тоже убрали. Необычно как-то, все таки дома в довольно высокой степени готовности.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже с финансированием совсем плохо и застройщик просто тянет время, для чего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ich сказал:

Похоже с финансированием совсем плохо и застройщик просто тянет время, для чего?

Ищет финансы, был в продаже участок, сейчас квартира от застройщика с ремонтом. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вообще кто сказал что офис убрали? Я разговаривал со знакомой она проезжала вчера мимо стройки сказала офис стоит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ich сказал:

Похоже с финансированием совсем плохо и застройщик просто тянет время, для чего?

А разве деньги с проданных квартир не поступают на счёт застройщика?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так квартиры не продаются. Кроме того данные на сайте застройщика: округленно по двум ЖК- квартиры проданы на 90%, завершение строительства на 70 процентов. Где 20% финансов от продажи квартир? (не считая заложенной прибыли?). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Этими деньгами оплачиваются 5 доходяг, работающих на 2-х ЖК? Не смешите мои тапочки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Сегодня звонил  в офис, менеджер сказала, что офис убрали и поэтому камеры не работают, когда будут работать камеры она не знает. Работы ведутся, про отчеты о ходе строительства сказала, что передаст человеку который который этим занимается, спросил когда можно отпуск брать, ответила еще рано об этом думать позвоните где то в апреле."

Не тешьте себя иллюзиями. На Приоритете даже высотный кран не убрали. После его демонтажа минимум 8-10 месяцев очень интенсивной работы необходимо, что все закончить. Там даже подземную автостоянку залить не могут. Чтобы все закончить к 1 июля исходя из текущей ситуации, необходимо 50-60 рабочих на каждый ЖК. Не будет этого. Нет у застройщика денег. Не знаю, что он будет делать. Пока тянет резину в надежде на чудо.  

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Точнее, застройщик (владелец) для себя все определил- мы не знаем, что он решил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы так спокойно пишите как будто про чужих людей, так ситуация же с нами связана. Что делать теперь ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А ничего сейчас не сделаешь, формально он продлил строительство до 1 июля. Банкротство не объявлял. Мы можем только ждать до момента, когда совершенно отчетливо будет ясно, что он  не в состоянии исполнить свои обязательства до указанной даты и подавать иски.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Точнее, те, кто не подписал соглашение, могут подать иски и сейчас, но скорее всего, ничего из этого не выйдет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю тут уже все ясно, объявят себя банкротами, вопрос времени.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скорее всего, в апреле застройщик разошлет допники с продлением еще на год. Подрядчики все "свои" - банкротить его никто не будет, задолженности по налогам нет, т.к. нет прибыли, постоянные налоги- не такие большие, их можно оплачивать. Дальше- надежда на какую-нибудь крупную стройку, из прибыли которой можно будет финансировать текущий долгострой- это в лучшем случае.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира с ремонтом в 4 корпусе. 
      Окна выходят во двор. 
      Площадь 26 кв.м., цена 4 950 000 р. 
      Звонить 8 918-052-04-71











    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 8 918 052-04-71
       
        


       
       

    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК






  • Сообщения

    • И еще мне непонятна позиция Игоря, который молчит, когда его просят помочь (не мое обращение, других дольщиков из Приоритете и Консула) и продолжает упорно лайкать все, что ставит под сомнение способность ГСК достроить объекты. У Вас какой-то разлад с ГСК или есть информация?
    • Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляют коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21  Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=296 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). И цифры завершенности объектов я соотношу с балансом на 30.06 весьма условно, но общее представление они дают. Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.   
    • Думается вы не там пишите об этом, уж лучше напишите официальное письмо (адреса у вас все есть) и отправьте прямо в гск, а заодно и нам сюда прикрепите, будет всем интересно.  Хотя возможно вы просто так....
    • Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги. 
    • Всем доброго дня читаю на форуме у Консула, там скидывают фотки что работа кипит кто знает у нас что происходит? В авито нашёл объявление продажи квартиры в ней уже стояла входная дверь 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 164
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    ingvar
    Регистрация