В теме 1 166 сообщений

Всем привет! Мне вот интересно почему приемку так сильно будет затягивать администрация… уж ГСК и так и сяк перед ней! Дорогу сделали, парковку подарили, да ещё загс, и это только из того что знают все 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видела одного строителя на улице, во втором подъезде шум ремонта где-то в низу наверное в магазинах. Котлован подземной парковки чёрный мокрый людей не видно, наверное третья часть осталась. Литер 2 опять че то не движется( такое ощущение что совсем мало рабочих,  калитка открыта людей не видно, такими темпами к декабрю не сдадут 

CD583D23-BA78-4C49-B1F0-EDDB437C6948.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну по фоткам что котлован парковки что остекления 2 го корпуса в том же состоянии что было на 25.12.2021 когда там лазал. прогресса НЕТ !!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет чуть чуть вру !!! У меня на фотке нет знака "автобусная остановка" и синей бочки заляпанной красной краской !!! серебряная там-же

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Алена Король сказал:

Видела одного строителя на улице, во втором подъезде шум ремонта где-то в низу наверное в магазинах. Котлован подземной парковки чёрный мокрый людей не видно, наверное третья часть осталась. Литер 2 опять че то не движется( такое ощущение что совсем мало рабочих,  калитка открыта людей не видно, такими темпами к декабрю не сдадут 

CD583D23-BA78-4C49-B1F0-EDDB437C6948.jpeg

Вот что то подсказывает что ваша чуйка про декабрь !!! в точку у меня то же ощущение !!! Ну и опять мое ИМХО по моим ощущениям ,,,, застройщик тихонечко двигается к банкротству ,,,, пока был в Анапе получил некоторую инфу о серьезных проблемах фин плана ....... не хотелось бы конечно но................ 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мое мнение, что все таки они объявят себя банкротом и ничего не сдадут..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, 6Ирина9 сказал:

Мое мнение, что все таки они объявят себя банкротом и ничего не сдадут..

Ну не сдадут и не сдадут, что повеситься теперь что-ли?  Не мы первые, не мы последние.  Работа какая-никак ведётся, но вы уже сами в неврозе и других туда же хотите вогнать своей постоянной паникой. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, AnnaNic сказал:

Ну не сдадут и не сдадут, что повеситься теперь что-ли?  Не мы первые, не мы последние.  Работа какая-никак ведётся, но вы уже сами в неврозе и других туда же хотите вогнать своей постоянной паникой. 

Ничего подобно, невроза нет, судя по вашей реакции вас видимо как раз и задел настрой на полный провал строительства. А я собственно особо уже не интересуюсь всем происходящем на стройке, как будет так будет, высказала просто своё мнение вытекающее из тех фактак какие знаю

Изменено пользователем 6Ирина9

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Группа паникеров опять активизировалась:clapping:Я вам больше скажу, мы все когда-нибудь умрём, давайте паниковать и по этому поводу:help:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, savaser сказал:

Группа паникеров опять активизировалась:clapping:Я вам больше скажу, мы все когда-нибудь умрём, давайте паниковать и по этому поводу:help:

А что будет в случае реального банкротства ? Как-то ранее задавал здесь вопрос о гипотетической возможности банкротства никто не ответил. Стройку должны будут достроить ?! Ведь застройщик отчисляет, если не ошибаюсь 1,5% страховой взнос ?! Знает ли кто-нибудь как это происходит ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Алена Король сказал:

Владимирскую 144 через 15 лет сдали!) так что не переживайте и наш достроят!!))

мне будет уже ХХХ  лет столько хреновы ежи не живут :lol: а хочу еще на пляжике позагорать , на крепкие дамские попки поглядеть,,,,,, а может и пощупать !!!! 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь, здравствуйте, охота вас услышать, а ещё лучше увидеть на видео:blush:

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

797209F1-8B44-4725-9F77-63F291EC12E2.jpeg

95C0FE39-D209-48FD-A306-917120A5A424.jpeg

Изменено пользователем Селена
Добавить фото

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за фото, а там хоть кто-нибудь шевелится, не видели?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, savaser сказал:

Спасибо за фото, а там хоть кто-нибудь шевелится, не видели?

Никого не видела, дождь, ветер... Если работают, то внутри

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вечером в магазинах свет горит и ремонты делают пара человек их видно с Омелькова через стекла. Перед витринами залили бетонные площадки их не было. Со стороны подъездов изменений я не заметила там ни дверей ни ступенек( 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это пишут на форуме :«Вчера видео выкладывали по консулу никаких изменений.Как было в сентябре во дворе так и есть яма только появилась.С улице что то делают  а внутри похоже застой.»  Тоже самое можно сказать про наш Поиоритет((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто бы сомневался…хорошо, конечно, когда есть позитивно настроенные, но все же факты есть факты. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира с ремонтом в 4 корпусе. 
      Окна выходят во двор. 
      Площадь 26 кв.м., цена 4 950 000 р. 
      Звонить 8 918-052-04-71











    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 8 918 052-04-71
       
        


       
       

    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК






  • Сообщения

    • И еще мне непонятна позиция Игоря, который молчит, когда его просят помочь (не мое обращение, других дольщиков из Приоритете и Консула) и продолжает упорно лайкать все, что ставит под сомнение способность ГСК достроить объекты. У Вас какой-то разлад с ГСК или есть информация?
    • Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляют коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21  Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=296 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). И цифры завершенности объектов я соотношу с балансом на 30.06 весьма условно, но общее представление они дают. Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.   
    • Думается вы не там пишите об этом, уж лучше напишите официальное письмо (адреса у вас все есть) и отправьте прямо в гск, а заодно и нам сюда прикрепите, будет всем интересно.  Хотя возможно вы просто так....
    • Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги. 
    • Всем доброго дня читаю на форуме у Консула, там скидывают фотки что работа кипит кто знает у нас что происходит? В авито нашёл объявление продажи квартиры в ней уже стояла входная дверь 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 164
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    ingvar
    Регистрация