Жилой комплекс "Консул"

[174 353]

2 минуты назад, Селена сказал:

И на нашем участке ограничения 56 и 56.1

Зона Ж4 для многоэтажек и эти ... ограничения

 

 

вообще, не удивили....

[ich 212]

А основная проблема ГСК в том, что они молчат. Только молча рассылают доп. соглашения о продлении сроков. Но если один раз обманули, нет никаких оснований поверить им во второй. Нормальная кампания, которая была бы уверена в завершении строительства, давно бы сделала обращение к дольщикам от имени руководства, о том, что финансирование выделено, что есть график работ, что до до такого-то числа мы сделаем то-то, до такого- то-то. Будем выкладывать видео, чтобы вы могли отслеживать график выполнения. Да весь форум бы это на ура воспринял и квартиры все оставшиеся скупили бы. Но нет у кампании ни желания, ни самое главное, возможностей. Даже Игорь, сходил на стройку, постоял у закрытых дверей и молча ушел, а он аккредитованное лицо кампании. 

Изменено 13 ноября, 2021 пользователем ich

[Селена 976]

15 минут назад, 174 сказал:

вообще, не удивили...

Знаю)

[LaraF 60]

4 часа назад, ich сказал:

 Вы боитесь чего-то? 

 

Вы в своем уме? Вас? Не смешите...просто надеюсь, что ваш словесный бред прекратится на всех ветках, вот и все, но похоже зря надеюсь..

 

И да,  в данном выражении не кампания, а компания

[LaraF 60]

1 час назад, Селена сказал:

И на нашем участке ограничения 56 и 56.1

Зона Ж4 для многоэтажек и эти ... ограничения

 

 

 

 

 

Да не переживайте вы и не слушайте бред про эти обременения. Участок по двум основаниям ограничен ст. 56 и 56.1:

1. полностью находится в водоохранной зоне Черного моря

2. расположен на территории памятника историко-культурного наследия с охранной зоной "Археологический комплекс 5-2 в до н.э. городище "Горгипия" - некрополь". 

Вот и все! Так положено государству охранять такого рода земли, вот именно этой статьей и ничего другого тут не просматривается!

[Sasha 15]

Предполагаю, что подземная парковка из двух уровней перетекла плавно в один из-за риска откопать наследие и остановить стройку.

[Sasha 15]

А в водоохранной зоне с этими ограничениями все живут и проблем, во всяком случае у знакомых, нет. 
Генплан по окрестностям и территории нашего жк просто восхитителен. Посмотрим на реализацию. 
Проблема только в непонятных действиях застройщика. Открытости ГСК не хватает, поэтому гадаем и нервничаем.

Представитель застройщика осветите ситуацию пожалуйста.

[Селена 976]

1 час назад, LaraF сказал:

не переживайте

Я, конечно, стараюсь, но не всегда получается)))))

[Селена 976]

1 час назад, Sasha сказал:

из-за риска откопать наследие

Ой, не надо..... )))

[Селена 976]

57 минут назад, Sasha сказал:

Открытости ГСК не хватает, поэтому гадаем и нервничаем.

Точно

[LaraF 60]

1 час назад, Sasha сказал:

А в водоохранной зоне с этими ограничениями все живут и проблем, во всяком случае у знакомых, нет. 
Генплан по окрестностям и территории нашего жк просто восхитителен. Посмотрим на реализацию. 
Проблема только в непонятных действиях застройщика. Открытости ГСК не хватает, поэтому гадаем и нервничаем.

Представитель застройщика осветите ситуацию пожалуйста.

 

Насмешили про наследие)) Да, скоро с ГСК все будем смеяться сквозь слезы, особенно когда ключи получим) 

Что разрешили, то и должны построить. Все эти ограничения не мешают использовать участок земли по назначению, а оно у нас многоэтажная многоквартирная жилая застройка. Изменить назначение нет оснований, от слова совсем.

 

А про ГСК вы очень правы, нервничать они заставляют порядком. Возможно, в зиму работников все же найдут и что-то хоть доделают...

 

 

Изменено 13 ноября, 2021 пользователем LaraF

[ich 212]

18 часов назад, Sasha сказал:

Предполагаю, что подземная парковка из двух уровней перетекла плавно в один из-за риска откопать наследие и остановить стройку.

Это связано только с желанием удешевить стройку. Изначально никаких евродвушек в проекте не было. Две евродвушки в середине подъезда были полноценной трешкой. Поэтому и дом позиционировался как бизнес. Минимальная площадь квартир была 75 м2.  Два уровня парковки обеспечивали необходимое количество мест (квартир также было меньше). Потом решили удешевить (маленькие площади квартир продаются лучше) и внесли изменения в проект, нарушив требования , что в последствии и вызвало предписание Прокуратуры и судебные дела. Это предписание, кстати, в силе.

[Юрматы 85]

Сегодня с 8.30 до 9.00 ни один рабочий со стороны Шевченко на стройку не зашел.В 8.40 газелька привезла какие то железки но никого чтобы разгрузить не нашли. Как то так.

[ich 212]

Я и говорю, стройки практически законсервированы, на сайте Приоритета один из дольщиков собирается через неделю посетить офис, хорошо бы, если у кого-то есть возможность к нему присоединиться и попытаться выйти на руководство.  

[Sasha 15]

Сейчас приехали маленький кран и трактор, 3 человек видел. ГАЗель и большой кран - стоят.

[Sasha 15]

[Владимир Д. 5]

Для защиты своих прав нужно обращаться в письменной форме как к застройщику, так и в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края. На данный орган законом возложена обязанность защиты прав и интересов дольщиков. Думаю, что на сегодня других путей по защите своих прав нет. 

[елена вагнер 2 912]

1 час назад, Владимир Д. сказал:

Для защиты своих прав нужно обращаться в письменной форме как к застройщику, так и в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края. На данный орган законом возложена обязанность защиты прав и интересов дольщиков. Думаю, что на сегодня других путей по защите своих прав нет. 

 

Ни в коем случае не делайте этого, после того как вы обратитесь за защитой своих прав в ДНСС КК, ваш ЖК может быть признан проблемным, а там и до банкротства не далеко. Если застройщика признают банкротом в судебное дело влезет Фонд " защиты обманутых дольщиков", он по закону заберёт стройку себе, а вам выплатит компенсацию ( восстановит ваши права) в размере стоимости ДДУ плюс 15 - 20%, отказаться от компенсации нельзя, Фонд сам решает достраивать дома или компенсации выплачивать. Когда ваши права будут "восстановлены", Фонд продаст дома с молотка аффилированным   лицам, которые их достроят и продадут по 150 тыс за квадрат. В администрации КК страшнее чем ДНСС нет - это вам пишет пострадавший дольщик, у которого целая папка отписок от этого поганого департамента.

[ich 212]

34 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Ни в коем случае не делайте этого, после того как вы обратитесь за защитой своих прав в ДНСС КК, ваш ЖК может быть признан проблемным, а там и до банкротства не далеко. Если застройщика признают банкротом в судебное дело влезет Фонд " защиты обманутых дольщиков", он по закону заберёт стройку себе, а вам выплатит компенсацию ( восстановит ваши права) в размере стоимости ДДУ плюс 15 - 20%, отказаться от компенсации нельзя, Фонд сам решает достраивать дома или компенсации выплачивать. Когда ваши права будут "восстановлены", Фонд продаст дома с молотка аффилированным   лицам, которые их достроят и продадут по 150 тыс. за квадрат. В администрации КК страшнее чем ДНСС нет - это вам пишет пострадавший дольщик, у которого целая папка отписок от этого поганого департамента.

Елена Вагнер, у Вас ЖК "Парковый", если не ошибаюсь. У Вас дольщики, судя по форуму, просто сидели и молча ждали все продления сроков застройщиком, пока он сам не объявил о банкротстве. Затем, как я вижу, вы (я имею ввиду не только Вас) довольно успешно добиваетесь все-таки достройки дома, хотя у Вас степень готовности дома была дай бог 40% (а если брать 2 корпуса, то и меньше). У нас вроде как 75%. Поправьте, если я где-то ошибся.

[Sasha 15]

Рабочих сегодня видел не меньше 6. Строят потихоньку. Даже если в конце 23 сдадут - это намного быстрее, чем через банкротство. Там не менее 5 лет получается и в процессе ещё так замучаешься с бумагами, мало не покажется, и без квартиры есть шанс остаться. 
Пока строят - пусть строят. Поговорить с застройщиком только приветствую, а писать письма на признание дома проблемным это не от большого опыта - нельзя так.

[ich 212]

Согласен полностью. Поэтому сейчас необходимо добиваться ответа от руководства, не подписывать никаких доп. соглашений, чтобы иметь возможность хоть какого-то давления (через суд), информировать о ходе работ и добиваться этого от застройщика на регулярной основе. Но для этого необходимо, чтобы в Анапе хоть какая-то организованная группа наших представителей была. От одного отмахнуться легко, от группы сложнее. Я поэтому и говорю, на сайте Приоритета есть дольщик, который через неделю собирается в офис. Если у кого есть возможность, присоединитесь к нему. 

  

Изменено 16 ноября, 2021 пользователем ich

[Селена 976]

14 минут назад, ich сказал:

Если у кого есть возможность, присоединитесь к нему. 

Возможно, у меня будет возможность)

[елена вагнер 2 912]

44 минуты назад, ich сказал:

Елена Вагнер, у Вас ЖК "Парковый", если не ошибаюсь. У Вас дольщики, судя по форуму, просто сидели и молча ждали все продления сроков застройщиком, пока он сам не объявил о банкротстве. Затем, как я вижу, вы (я имею ввиду не только Вас) довольно успешно добиваетесь все-таки достройки дома, хотя у Вас степень готовности дома была дай бог 40% (а если брать 2 корпуса, то и меньше). У нас вроде как 75%. Поправьте, если я где-то ошибся.

 

Наша ситуация кардинально   отличается от вашей, у нас фактически не было застройщика, а было подставное лицо и всем заправлял Крайинвестбанк, который на 99% принадлежал Администрации КК т.е. по сути нас кинули власти КК, а формального застройщика мы сами обанкротили, иначе стройку бы давно продали, а нам копейки как кредиторам выплатили и теперь вот 6 лет судимся, что бы достроить дома.

[6Ирина9 14]

Да уж, нужно добиться каких то пояснений от застройщика, тем более раз опять готовят перенос сдачи… даже здесь на форуме кто то из представителей писал, неужели не читает сообщения, можно же как то донести руководству. Все ждут конструктивный ответ и дольщики Консула и Приоритета. Подождать окончания строительства можно и пол года ещё и год, но за это время должно строиться и не стоят с прибавлением окна в три месяца.. 

[Анж 322]

Все домыслы от скудной обратной связи от ГСК. По инфе от юриста ГСК будет сдача в 2022. Про ещё одни допники пока речи не было.