Жилой комплекс "Консул"

[МИХАЛИНА 153]

Вот так на картинках выглядят корзины для кондиционеров на фасадах дома.

[МИХАЛИНА 153]

Корзины на фасадах дома.

[Эд. 234]

сегодня продолжили укладку брусчатки . замечено 3 человека 

[Селена 976]

Движение есть))

[Юрматы 85]

Представитель застройщика когда включите камеры?

[Юрматы 85]

Вчера разговаривал с менеджером сказал что в первой секции устанавливают лифт во второй на следующей недели начнут укладывать плитку .Сказала сентябрь22года закончат стройку. будем ждать.

[Селена 976]

Работа продолжается))

[Селена 976]

Немного фото)

[ich 212]

Огромное спасибо, отлично делают, красиво смотрится. 

[Селена 976]

8 минут назад, ich сказал:

Огромное спасибо, отлично делают, красиво смотрится. 

Мне очень нравится, красиво, аккуратно)

[Эд. 234]

Заливают бетон в опалубку у 5 подъезда . внутри тоже замечено движение . 

[Анж 322]

Спасибо добровольным активистам за информацию! А то по ходу гск самоустранилась: ни камер,ни отчетов... что делают в самом доме ,как движется стройка -полнейшая тайна и одни слухи от манагеров. Плитка на улице да,красиво, а в доме то что? Мы же не плитке будем жить

[Селена 976]

Мы по этой красивой плитке ходить будем, туда-сюда, туда-сюда! Наш Бродвей))

Игорь, может Вас пустят посмотреть, что там у нас делается? Очень хочется свежих фото и видео! 

[Юрматы 85]

Вчера видео выкладывали по консулу никаких изменений.Как было в сентябре во дворе так и есть яма только появилась.С улице что то делают  а внутри похоже застой.

[ich 212]

1. Камеры отключили временно, из-за работ в зоне проведения сетей Ростелекома.

2. Монтаж лифтов в 1-2 подъездах.

3. Доступ на просмотр запрещен. Формально, чтобы не мешать проводимым работам.

4. Неподписанные доп. соглашения очень негативно влияют на компанию, т.к. иски могут поставить под угрозу достройку дома. Надо выбирать: или мы судимся, чтобы оттяпать у компании сотню тысяч и остаемся у разбитого корыта (читайте форум дольщиков ЖК Парковый) или мы в одной лодке и, выиграв сто тысяч, можем потерять намного больше. ИМХО, первое соглашение было бы правильно подписать всем: там основания для переноса были. Второе- решайте сами.

[ich 212]

Кстати, я тут может несколько несправедливо прошелся по дольщикам ЖК Парковый. Они молодцы, сражаются, надеюсь все доведут до конца и достроят  свой ЖК.

[Sasha 15]

По п.4 считаю, что ни на что они не влияют. Почитайте внимательно свои договора, там окончание выдачи ключей декабрь. Плюс постановление правительства, не помню номера, и прочие нерабочие дни. Получается реальная просрочка начнётся с 1 октября 2022 или позже. Поэтому, если начнут выдачу ключей по второму соглашению, то отсудить можно будет всего два месяца. Учитывая благоприятную для застройщиков ковидную практику судов - назначается выплата составляющая даже со штрафом мене половины неустойки по калькуляции, что составит не более стоимости 2 кв метров.
Даже всем домом посудившись ГСК проблем не доставить.

Проблему надо искать не в соглашениях, а в изначально кривых сроках, что от ГСК сразу ожидалось, ну и общая ситуация.

Поэтому паникёрские статьи не пишем, тупо ждём сентября и радуемся в 23 году )!

[Sasha 15]

Кстати, вышеизложенное это сугубо мое мнение и изыскания.

Данную тему на этом форуме уже «проезжали» с теми же участниками, не качайте лодочку.

[ich 212]

Да я просто делюсь информацией, которую получил от менеджера. Если Вас "укачало", то извините: это не мои "изыскания". Я был бы рад, если бы Вы тоже делились информацией или фотографиями, а не просто считали свои доходы от неустойки. В 24 году больше набежит, можете не торопиться.

[Эд. 234]

у меня в договоре  завершение строительства - не позднее 30 сент 2022 г

срок передачи - 1 квартал 23 г

[ich 212]

11 часов назад, Sasha сказал:

Учитывая благоприятную для застройщиков ковидную практику судов - назначается выплата составляющая даже со штрафом мене половины неустойки по калькуляции, что составит не более стоимости 2 кв метров.

Давайте посчитаем по минимуму: 2кв.м. *150 тыс. руб. *250 договоров (Консул) = 75 млн. руб. + еще 75 млн .руб. (Приоритет)=150 млн. руб. Вполне хватит, чтобы создать огромные проблемы застройщику. Если еще учесть, что эти деньги уйдут со строительства наших же ЖК (больше неоткуда), то мнимый "выигрыш" от неустойки для всех дольщиков просто не передать словами. 

Изменено 21 января, 2022 пользователем ich

[Владимир Д. 5]

У застройщика излишние средства есть. В новостях г. Анапа было 2 репортажа, что ГСК построил и подарил городу парковку и участок дороги. Я далек от мысли, что потрачены деньги не дольщиков. Интересно, куда смотрят контролирующие органы. 

[ich 212]

Вы неправильно интерпретируете новости или не знаете предысторию. В 2020г. по инициативе администрации стройки ГСК были фактически остановлены, документы изъяты, а регистрация новых договоров запрещена. Причины: нарушения в проектах на строительство. Там их нашли множество и недостаток парковочных мест, и нехватка прилегающей территории, нарушение с водоотведением, мусорки на там расположены, близость к морю и т.д. Практически год суды шли. Фактически безрезультатно для ГСК. Затем стороны пошли на компромисс. Так как дома имели очень высокую степень готовности, а ГСК выражало готовность к сотрудничеству, то стороны пошли на компромисс. По мнению администрации ГСК сэкономила на парковочных местах, прилегающей территории и поэтому сэкономленные средства должна направить на городские объекты, а попутно отозвать свои аппеляции из судов и по возможности исправить замечания, взамен прекращается судебное преследование, размораживается росреестр и возвращаются изъятые документы. ГСК деваться особо было некуда, кроме как подарить городу парковку и участок дороги. Одного в администрации не учли, что подавляющее большинство квартир в ЖК Приоритет и Консул было продано еще по старым ценам (до их скачка), а стройматериалы с того времени подорожали в 2 раза.

Изменено 22 января, 2022 пользователем ich

[ich 212]

И еще все эти рассуждения, что не сможет ГСК - другой достроит, они очень наивны. Если ГСК уйдет (назовем это мягко), дольщиков ждут годы судебных тяжб, а затем, если будет принято решение о достройке, то качество строительства будет на порядок ниже. Новому застройщику не будет никакого дела, до того, что обещал предыдущий, ему будет также наплевать на репутацию, основное для него - освоить выделенное государственное "бабло" таким образом, чтобы как можно больше его осело в его (нового застройщика) личных карманах.

Изменено 22 января, 2022 пользователем ich

[Владимир Д. 5]

Вы всегда так защищаете ГСК, что у меня складывется мнение, что в этой организации работаете. А отсюда, необъективны.