В теме 1 967 сообщений

Еще продолжают вязать арматуру на парковке и как мы видим дела идут и внутри дома....:yahoo:

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 27.01.2022 в 16:10, ich сказал:

Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляют коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21  Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=296 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). И цифры завершенности объектов я соотношу с балансом на 30.06 весьма условно, но общее представление они дают. Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.   

Именно этот (хотя и поверхностный) анализ опубликованного баланса и настораживает. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Небольшая лужа в центре немного смущает, а так, неплохо все.

Изменено пользователем ich
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, AnapaS сказал:

Именно этот (хотя и поверхностный) анализ опубликованного баланса и настораживает. 

Насторожились и дальше что? Бегу сообщить всем, что я насторожился (ждете еще одного лайка Игоря? Если это не он сам пишет или с его подачи). 4 года Вас абсолютно ничего не волновало, а тут когда осталось 8 мес. до сдачи Консула Вас вдруг начало что-то настораживать. А когда стройка была остановлена решением администрации и вообще все могли закрыть, Вас ничего не волновало судя по Вашим постам.  Баланс говорит, что ГСК вполне по силам достроить оба комплекса. Если Вы хоть немного умеете читать баланс, то увидите, что у компании 342 млн собственных средств, это не живые деньги, но это средства, которыми она может покрывать убытки. 

Изменено пользователем ich
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самое главное -следите за качеством строительства: если компания может позволить себе класть красивую плитку, а не тупо заливать все в асвальт, если она делает красивое витражное остекление, качественную плитку внутри и т.д., значит все в порядке. Пока все идет в соответствие с заявленным качеством.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сделайте хоть какой -нибудь анализ или покажите, что Вас не устраивает, чтобы Вас воспринимали всерьез, а так Вы больше похожи на провокатора.

Изменено пользователем ich
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день.

Рабочие есть, продолжают делать парковку....

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

на парковке ставят подпорки . готовят под заливку плиты . трудятся 4 человека .  а вот плиточники не появлялись уже неделю .

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо всем за информацию  !

Изменено пользователем МИХАЛИНА
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день.

Хоть и воскресенье а работы идут:good2:

IMG_20220130_110845.jpg

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

плиточники вернулись .

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот это уже очень хорошо, до составления графика работали только по субботам.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ich сказал:

А вот это уже очень хорошо, до составления графика работали только по субботам.

Согласен, до этого по воскресеньям не работали вроде, по наружным наблюдениям!)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как подсотнет немного, сделаю полноценный обзор!

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

 

Работают 

Человека 4 на парковке и 3 на тротуарах

IMG_20220131_154527.jpg

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

04.02.2022г.
Сняли забор до конца по улице таманская, делают тротуар. 

IMG_20220204_112716.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо, а то я уже волноваться начал: пропали куда-то. Еще Селена перестала фото размещать. Селена, как у Вас дела? 

Изменено пользователем ich
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, ich сказал:

Спасибо, а то я уже волноваться начал: пропали куда-то. Еще Селена перестала фото размещать. Селена, как у Вас дела? 

Спасибо, всё в порядке)) просто рядом с Консулом не была) Пока движение на стройке по камерам наблюдаю))

DED9815F-6004-4AE4-8E95-4C1B073AD12F.png

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Селена сказал:

Спасибо, всё в порядке)) просто рядом с Консулом не была) Пока движение на стройке по камерам наблюдаю))

DED9815F-6004-4AE4-8E95-4C1B073AD12F.png

Привет ich selena)))

Стройматериалов как много, значит внутри дома делают ремонт, ато с наружи людей мало:good2:

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Кас сказал:

Привет

Хелллооуууу!))) (голосом Зои Федоровой)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Через пару дней дожди должны прекратиться, может повеселее пойдет. А то парковку совсем забросили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Селена, к своему стыду пришлось заглянуть в википедию, чтобы узнать кто это- Зоя Федорова. Актриса хорошая, но, как ее зовут- не знал. И вообще к своему удивлению, обнаружил, что я очень мало знаю по именам и фамилиям актрис, как то больше на слуху и памяти мужские роли и актеры. Наверное это несправедливо.

Изменено пользователем ich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ich сказал:

кто это- Зоя Федорова

Ее «Хелллооуууу» - это из фильма «Москва слезам не верит»  )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Оксана форум
      Продается однокомнатная квартира
      ул. Ленина 175 , 8-й этаж
      Однокомнатная квартира 48 кв.м., с зонированым пространством (евродвушка).
      Хорошая мебель, современная техника. Весь интерьер – остается покупателю.
      Территориально: Центр, вид на море. Бульвар Евскина, медицинский центр Альфа, институт береговой охраны ФСБ, 7 школа, детский сад Виктория, сетевые магазины   в пяти  минутах ходьбы.
      До моря 30 минут прогулочным шагом.
      До ТРЦ "Красная площадь" 7 минут ходьбы.
      Цена 5 700 000  рублей
      тел. 8 918 469-00-44. Оксана
       
       
    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна