В теме 1 022 сообщения

ГСК 20.09.21 отозвало свой аппеляционный иск к анапской межрайонной прокуратуре, решение суда от 23.04.21 отменено. Соответственно, представление анапской межрайонной прокуратуры от 10.09.20 остается в силе. Какие могут быть последствия. Эксперты, особенно, знакомые прокуроров, можете прокомментировать?

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

13 этаж застеклили полностью, по субботам работают, стройка идет. Количество предлагаемых к продаже квартир по Консулу сократилось (по крайней мере на ЦИАН). Так, что спрос на Консул есть, даже по этим ценам. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, да! Я тоже смотрела на лоджию 13 этажа, ее застеклили) И кран сегодня чуть поднят был. Жаль, что нет фото от застройщика  того, что сделано внутри...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Срок сдачи - 3 квартал 23г. ... хотелось бы думать, что очепятка...

A11E33F6-23D7-4EAF-93B6-08167E5267CA.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почитайте 23 страницу форума.Я писала об этой ситуации с ссылкой на документ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, МИХАЛИНА сказал:

Почитайте 23 страницу форума.Я писала об этой ситуации с ссылкой на документ.

Это я помню...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во-первых октябрь- это четвертый квартал, а не третий. Во-вторых, эта дата появилась на объявлениях, выставляемых на ЦИАН (не на всех). Данная дата указана на рекламном сайте ЦИАН по ЖК Консул, а оттуда стала кочевать по отдельным объявлениям. Возможно на сайте ЦИАН действительно была опечатка, т.к. там все двойки заменены на тройки, а оттуда перекочевала в объявления некоторых невнимательных авторов. Либо, админ ЦИАН решил особо не заморачиваться и вставил дату окончания разрешения на строительство, т.к. на самом сайте ЖК Консул дата стоит старая -2 кв. 2021г., которая уже прошла, а у админа ЦИАНА соглашения на руках с новой датой не было и он решил не мудрить, либо, наоборот, перемудрил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По одному объявлению я позвонила, оказался собственник, сказал что вообще дату не указывал, откуда она взялась он не в курсе, как то может автоматически вышла, уверяет что сроки по его информации не сдвинуты (пока). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На объявлениях, выставляемых на ЦИАН, дата по умолчанию берется с сайта самого ЦИАН, ее можно исправить вручную или удалить, кто-то это делает, кто-то нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Начали устанавливать оконные рамы на последнем, 14 этаже.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне кажется что срок окончания строительства берется из декларации.  в нашем случае в декларации ГСК по "Консулу" и стоит срок окончания - 23г.   такая же информация есть по нашему дому и на сайте Фонд защиты прав граждан участников долевого... фонд214.рф   Циан от сюда берет

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фонд пользуется базой Минстроя России. ЖК "Консул" отнесен к строящимся объектам (проблем нет). Интересно, что там за ГСК не числится ни ЖК "Триумф", ни ЖК "Приоритет". Поэтому можно предположить, что там база весьма формальная. Они выдали разрешение на строительство до октября 2023 г. и указали его в базе, как срок выдачи ключей. В такие мелкие для них детали, как доп. соглашение с дольщиками, они не лезут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оба объекта числятся за ООО СЗ Фройда-Н. Срок сдачи ЖК "Приоритет" указан 2 кв. 2022г., выдача ключей до 7.12.2022г. В соответствие с декларацией и разрешением на строительство. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Игорь П. сказал:

Мне кажется что срок окончания строительства берется из декларации.  в нашем случае в декларации ГСК по "Консулу" и стоит срок окончания - 23г.   такая же информация есть по нашему дому и на сайте Фонд защиты прав граждан участников долевого... фонд214.рф   Циан от сюда берет

 Я тут ЖК Консул совсем не нахожу...Может, как-то не так ищу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В основном запросе наберите главная строительная компания. При начале набора вам уже выдастся ЖК Консул  (или ЖК по Шевченко-3) и ЖК Высокий берег. Дальше все просто.

Изменено пользователем ich
изменил текст

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо, попробую ещё раз. Наверное, не находила потому, что вводила сокращённое название. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, ich сказал:

В основном запросе наберите главная строительная компания. При начале набора вам уже выдастся ЖК Консул  (или ЖК по Шевченко-3) и ЖК Высокий берег. Дальше все просто.

Нашлаааа! )) 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сайте  фонд214.рф   набирайте просто адрес  -  Шевченко  3, Анапа .  и когда попадаете на страницу нашего объекта можете выйти и на ГСК и на Фройду -Н.  но обратите внимание на нашу проектную декларацию, там в пунктах 17.1.2 и 17.2.2.  Саакяном четко прописан срок передачи объекта участникам долевого строительства...    вот с этой декларации все даты и цифры берут и Минстрой и фонд 214.рф  и Циан.......... лично меня вот это число и напрягает....  судиться по не соблюдению первоначальных и передвинутых, доп.соглашением, сроков сдачи объекта совсем не хочется!!!!   это ведь банкротство застройщика, арбитраж, признание нас обманутыми дольщиками, передача объекта фонду и достройка в течении ТРЕХ лет....  такая сейчас практика существует...       просто это мысли в слух из-за понимания какие неустойки будет нужно выплатить нам ГСК в случае не сдачи в срок по доп.соглашению.  я не юрист и не строитель, просто дольщик Консула и как все жду ключи....  и понимаю в какой стране мы все живем  

Изменено пользователем Игорь П.
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день.

отчет по строительству.

 

Завершено устройство забора отделяющие жилые дома по ул. Таманской от ЖК «Консул»

Завершено нанесение декоративного покрытия «Короед» по забору

Ведутся работы по монтажу ПВХ изделий этаж на 14-ои этаже секции 5,4 – 17%  (2-13 этажи – смонтированы)

Ведутся работы по укладке керамогранитной плитки секция завершено на 80 %

Ведутся работы по Устройству монолитного вентиляционного канала №1 завершено на 70%

 Завершены работы по устройству козырьков вентиляционных шахт

Ведутся работы по монтажу системы вентиляции паркинга – завершено на 87 %

Ведутся работы по устройству витражей первого этажа (на текущий момент изделия изготавливаются)

Завершены работы по отделке потолков переходных балконов

Завершены работы по монтажу БКТП (подстанция) и укладке кабеля по территории и в паркинге

Завершены работы по бетонированию лестниц (входных групп)

Завершена прокладка кабеля под питание освещения вдоль улицы Шевченко и Таманская

Изготовлены и смонтированы переходы между секциями по крыше

Ведутся работы по монтажу ограждений витражей секции 1-4 (с 2-го по 13-й этаж – выполнено), секция 5 – идёт изготовление изделий

Ведутся работы по устройству перегородок из керамзитового блока в паркинге – завершено на 95 %

Завершены работы по устройству перегородок из керамзитового блока в КУИ секций 1-5

Завершены работы по нанесению декоративного покрытия «Короед» по пристройке

 

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аналогично, я уже думал не будет больше отчетов. Приятно удивили. Спасибо. В ноябре также ждем.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По какому поводу радость? Все эти работы были сделаны еще в июле а сейчас просто написали для отчета.Мы были в конце июня и в конце сентября ничего не изменилось.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира с ремонтом в 4 корпусе. 
      Окна выходят во двор. 
      Площадь 26 кв.м., цена 4 950 000 р. 
      Звонить 8 918-052-04-71











    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира-студия.
      Находится в трёхэтажном доме по ул. Кати Соловьяновой. Бывшая гостиница. Форма собственности будет долевая.
      Отопление газовое,дом блочный. Во дворе бассейн, двор закрытого типа. В доме есть управляющая , которой можете отдать в доверительное управление и квартирка будет приносить круглогодичный доход.
      Состояние видно на фото. Прописка есть.
      Общая площадь 27,6 кв.м., находится на втором этаже. 
      Цена 3 329 000 р.
       
      Звоните 89180520471 очень заранее до просмотра .
       




    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • И еще мне непонятна позиция Игоря, который молчит, когда его просят помочь (не мое обращение, других дольщиков из Приоритете и Консула) и продолжает упорно лайкать все, что ставит под сомнение способность ГСК достроить объекты. У Вас какой-то разлад с ГСК или есть информация?
    • Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляю коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21  Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=285 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.   
    • Думается вы не там пишите об этом, уж лучше напишите официальное письмо (адреса у вас все есть) и отправьте прямо в гск, а заодно и нам сюда прикрепите, будет всем интересно.  Хотя возможно вы просто так....
    • Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги. 
    • Всем доброго дня читаю на форуме у Консула, там скидывают фотки что работа кипит кто знает у нас что происходит? В авито нашёл объявление продажи квартиры в ней уже стояла входная дверь 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 164
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    ingvar
    Регистрация