В теме 1 022 сообщения

Только что, Анж сказал:

Спасибо) это было не трудно) я в первый раз, когда читала проектную декларацию подумала:а куда ж будет вода сливаться после дождя?)) Возле Приоритета по колено в воде шлепали после дождя, некоторые улицы тоже в брод проходили) Витязево все время на Паралии в воде,только чуть покапает) Но на Шевченко нормально было:pleasantry:. Это было в 2020, а уж после потопа в 2021 очевидно, что  с ливневками большая проблема. А Декларацию они обязаны обновлять, но не помню в какие сроки.

Кстати, хорошо, что они решили делать ливневку. И с администрацией отношения наладили и у нас во дворе суше будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем хорошего дня, добра, удачи! Больше гуляйте на свежем воздухе (попутно фотографируя наш "Консул") и меньше смотрите телевизор (а лучше вообще не смотрите).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день:smile:

Воскресенье 28.11.2021г.

Ничего не происходит, только привезли гравий. 

IMG_20211128_100436_100.jpg

IMG_20211128_100436_207.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мне вот интересно когда эта яма переполниться вода хлынет во двор? Или будет под дом уходить тогда вообще не айс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, volksamara59 сказал:

только сегодня сделаны фото 2 корпус.

все фотографии сделаны на 2 этаже 2 корпуса. Да и со слов менеджера сдача официально переносится на 2 квартал 2023г. У меня на почте лежит заказное письмо от ГСК, завтра заберу , вероятно уведомление о переносе сдачи дома. Позже отпишусь о содержании.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Юрматы сказал:

А мне вот интересно когда эта яма переполниться вода хлынет во двор? Или будет под дом уходить тогда вообще не айс

Эта емкость должны быть соединена каналами с городской ливневкой, которой должный быть оборудованы ближайшие здания, затем это все выводится в канализацию. Но не факт, что она там есть. Если раньше на это администрация глаза закрывала, то ее там может не быть. Я пишу, как это должно быть и как делается в других городах. По крайне мере сейчас эта емкость защитит от залива поземную парковку и подвал.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрите декларацию последний лист: накопление -вывоз-утилизация. Фото плохо читается.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, ich сказал:

Эта емкость должны быть соединена каналами с городской ливневкой, которой должный быть оборудованы ближайшие здания, затем это все выводится в канализацию. Но не факт, что она там есть. Если раньше на это администрация глаза закрывала, то ее там может не быть. Я пишу, как это должно быть и как делается в других городах. По крайне мере сейчас эта емкость защитит от залива поземную парковку и подвал.

Ага еще и каналы будут копать:fool2:.Это для галочки раз должна быть вот и она.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получил официальное уведомление. Срок завершения строительства 30 сентября 2022г. Срок передачи участникам 1 квартал 2023г.

перенос срока сдачи.pdf

2021-11-29_11-52-50.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Четыре года строить дом ПОЗОР! Раньше ссылались на пандемию потом на суды с администрацией сейчас что мешает достроить быстрее дом?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день.

На консуле движение обнаружено.

Также много людей трудятся на строительстве Загса (гск строит загс). Мне думается что дела пойдут быстрей когда загс достроят. Тем более они его должны были сдать помоему в августе...

Всем добра.)

IMG_20211129_123046.jpg

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.11.2021 в 20:12, Юрматы сказал:

А мне вот интересно когда эта яма переполниться вода хлынет во двор? Или будет под дом уходить тогда вообще не айс

 

По их гениальному плану мы будем выкачивать воду за свой счет...готовимся платить УК руб. 30-35 за квадрат, если в итоге не больше получится со всеми доп.сервисами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опять негативщики понабежали. Ни на один день нельзя вас оставлять )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, LaraF сказал:

 

По их гениальному плану мы будем выкачивать воду за свой счет...готовимся платить УК руб. 30-35 за квадрат, если в итоге не больше получится со всеми доп.сервисами. 

Ключи только через полтора года обещают. Их пока получить надо. На этом фоне +/- 200-400 руб. в месяц как-нибудь переживем. Зато газа нет. Тариф на электроэнергию пониженный. Взрываться нечему. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опять же пресная вода под боком, вдруг понадобится))). 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, LaraF сказал:

 

По их гениальному плану мы будем выкачивать воду за свой счет...готовимся платить УК руб. 30-35 за квадрат, если в итоге не больше получится со всеми доп.сервисами. 

 

Платить за дождевую воду вы будите по отдельной строке в квитанции "Водоотведение на содержание общего имущества". Если платить не захотите, то закроете доступ воды в этот резервуар, он в вашем случае совсем не нужен, т.к. притока дождевых вод со стороны моря практически нет ( расстояние мало) и уклон поверхности земли в сторону ул. Ленина значительный, подтопления в данном районе маловероятно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Платить за дождевую воду вы будите по отдельной строке в квитанции "Водоотведение на содержание общего имущества". Если платить не захотите, то закроете доступ воды в этот резервуар, он в вашем случае совсем не нужен, т.к. притока дождевых вод со стороны моря практически нет ( расстояние мало) и уклон поверхности земли в сторону ул. Ленина значительный, подтопления в данном районе маловероятно.

Без резервуара, может подземную автостоянку подтапливать, что скорее всего летом и произошло. Она будет роль резервуара выполнять.

Изменено пользователем ich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, ich сказал:

Без резервуара, может подземную автостоянку подтапливать, что скорее всего летом и произошло.

 

Ну это как въезд в подземную парковку сделать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Ну это как въезд в подземную парковку сделать.

Ну пока, по тому как делают дом, особого оптимизма в отношении въезда на парковку нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Платить за дождевую воду вы будите по отдельной строке в квитанции "Водоотведение на содержание общего имущества". Если платить не захотите, то закроете доступ воды в этот резервуар, он в вашем случае совсем не нужен, т.к. притока дождевых вод со стороны моря практически нет ( расстояние мало) и уклон поверхности земли в сторону ул. Ленина значительный, подтопления в данном районе маловероятно.

Может так, а может включат в общую сумму, как решит потом УК и собрание. 

В конце августа вода в паркинге стояла, см .10-15 на глаз. 

Тут вопрос не только в подтоплении, дождик же идет. 

Фраза из решения суда: в пункте 3.2 раздела 5.2.2 проектной документации отражено, что «отведение дождевых сточных вод с кровли жилого дома (через внутренние водостоки) и придомовой территории (через дождеприемники) предусматривается во внутриплощадочные сети дождевой канализации. По внутриплощадочным сетям дождевой канализации дождевые и талые стоки направляются в резервуар-накопитель объемом 150 м.3 для последующего вывоза на утилизацию".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

01.12.2021г.

Всех с первым днем зимы:wink:

IMG_20211201_132441_179.jpg

IMG_20211201_132441_140.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Кас сказал:

01.12.2021г.

Всех с первым днем зимы:wink:

Спасибо за поздравление и фотографии. Вас также с 1 декабря. Надеюсь, через год поздравите нас, выглядывая из окна своей готовой квартиры.

Изменено пользователем ich
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

02.12.2021г. Добрый день.

На стройке ничего особенного не происходит, были замечены пару работяг...

IMG_20211202_113839.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если уместно тут то вот просто море....

IMG_20211202_113543_768.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира с ремонтом в 4 корпусе. 
      Окна выходят во двор. 
      Площадь 26 кв.м., цена 4 950 000 р. 
      Звонить 8 918-052-04-71











    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира-студия.
      Находится в трёхэтажном доме по ул. Кати Соловьяновой. Бывшая гостиница. Форма собственности будет долевая.
      Отопление газовое,дом блочный. Во дворе бассейн, двор закрытого типа. В доме есть управляющая , которой можете отдать в доверительное управление и квартирка будет приносить круглогодичный доход.
      Состояние видно на фото. Прописка есть.
      Общая площадь 27,6 кв.м., находится на втором этаже. 
      Цена 3 329 000 р.
       
      Звоните 89180520471 очень заранее до просмотра .
       




    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • И еще мне непонятна позиция Игоря, который молчит, когда его просят помочь (не мое обращение, других дольщиков из Приоритете и Консула) и продолжает упорно лайкать все, что ставит под сомнение способность ГСК достроить объекты. У Вас какой-то разлад с ГСК или есть информация?
    • Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляют коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21  Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=296 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). И цифры завершенности объектов я соотношу с балансом на 30.06 весьма условно, но общее представление они дают. Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.   
    • Думается вы не там пишите об этом, уж лучше напишите официальное письмо (адреса у вас все есть) и отправьте прямо в гск, а заодно и нам сюда прикрепите, будет всем интересно.  Хотя возможно вы просто так....
    • Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги. 
    • Всем доброго дня читаю на форуме у Консула, там скидывают фотки что работа кипит кто знает у нас что происходит? В авито нашёл объявление продажи квартиры в ней уже стояла входная дверь 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 164
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    ingvar
    Регистрация