В теме 89 сообщений

Проект дуплекса №1 , где две жилые комнаты и кухня - столовая с выходом на задний двор.

Земельный участок 2 сотки, площадь дома 69,2 кв.м. Цена проекта с учётом земельного участка составляет на сегодняшний день 4 581 325 р.

Dupl_1_rak1_(1).jpg

планировка.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто подскажет, какие актуальные цены сейчас на дома двухэтажные, 138 квадратов которые с участком хотя бы соток 5-7?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Alex-bd-dvd сказал:

Кто подскажет, какие актуальные цены сейчас на дома двухэтажные, 138 квадратов которые с участком хотя бы соток 5-7?

Вот Вы ))) Хотя бы уж локацию укажите. Так, например земля в городе стоит 2 мл.р. за сотку, а в СОТах 100 т.р. Себестоимость дома зависит от проекта, технологий строительства и материалов. В среднем, нормальный дом такой площади, в ближайшем пригороде обойдется в 7-8 мл.рублей. И почему именно 138 м2, а не 140 или 150? 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.04.2019 в 10:09, Борис-AF сказал:

5 дом - кадастровый номер 1056, 2 этажа, площадь 137,2 м2, площадь участка 5,6 соток, короед. Стоимость 6 400 000 руб.

Возможно этот вариант имелся ввиду

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Alex-bd-dvd сказал:

Кто подскажет, какие актуальные цены сейчас на дома двухэтажные, 138 квадратов которые с участком хотя бы соток 5-7?

Там два участка свободные остались. 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак, по участкам - 7 соток земли на возвышенности стоят на сегодняшний день 7 457 000 р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот такой дом 111 кв.м. с земельным участком 7 соток стоит 11 500 000 р. 

Можно купить в ипотеку. 

Проект_5.jpg

Планировка проект №5.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Марина Anapa-Forum сказал:

Вот такой дом 111 кв.м. с земельным участком 7 соток стоит 11 500 000 р. 

Можно купить в ипотеку. 

Однако, как цены подросли. В начале строительства можно было купить до 5 млн. Дома редко на продажу берут. Но тем не менее, за пару лет заработать 5-6 млн. не плохо. Да вот кто бы знал, что оно так будет )))

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Однако, как цены подросли. В начале строительства можно было купить до 5 млн. Дома редко на продажу берут. Но тем не менее, за пару лет заработать 5-6 млн. не плохо. Да вот кто бы знал, что оно так будет )))

за 5-6 млн руб это на участке не 7 соток, скорее всего было...., в первой очереди всего один участок был 6,5 соток

Изменено пользователем 174
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, 174 сказал:

за 5-6 млн руб это на участке не 7 соток, скорее всего было...., в первой очереди всего один участок был 6,5 соток

Да, верно. Участки у них не большие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Щас по карте глянем. Да ничо так. Нормуль.

2021-02-12_18-07-48.jpg.71dc776e416a7dc88076c4090ce10092.jpg

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какие новости по строительству? Что с 4 очередью? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.03.2021 в 19:35, AlexEkat сказал:

Какие новости по строительству? Что с 4 очередью? 

Мартовские фотографии от застройщика:(кликабельно)

1.jpg3.jpg4.jpg

5.jpg6.jpg7.jpg

8.jpg8.jpg9.jpg

10.jpg11.jpg12.jpg

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

6.5 соток + дом проект 7 ( газ, вода , электричество, канализация - центральные), 3 очередь , сдача сентябрь. 12500т.р., переуступка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, AlexEkat сказал:

6.5 соток + дом проект 7 ( газ, вода , электричество, канализация - центральные), 3 очередь , сдача сентябрь. 12500т.р., переуступка.

и что и канализация центральная в Загород? вроде септик был...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото стройки июнь 2021.

Все в одном  стиле. Асфальт. Детские площадки. Озеленение. Очень достойно смотрится.

 

1.jpg

2.jpg

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

8.jpg

9.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Майское видео от застройщика:

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И, открыты продажи 2-й очереди строительства. 

Еще одна картинка построенных домов.

 

с-воздуха.jpg

 

Про цены, по запросу. Не успеваешь за ними следить )))

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жителям хутора Красный, а точнее собственникам домов в коттеджном посёлке «Zagorod» не дают проехать к своим домам. Улицы перегорожены шлагбаумами, выставлена охрана, которая заявляет, что дорога является частной собственностью и для проезда по ней нужен «пропуск». Насколько люди поняли, пропуск-платный.

-В Анапе в хуторе Красный переулок Урожайный приватизировали из муниципальной собственности в частную и теперь с жителей хутора вымогают деньги за поезд по приватизированной дороге общего пользования! На обращения жителей администрация города никаких мер не предпринимает, прокуратура и полиция бездействуют. 

Дома в данном районе-это зона застройки коттеджного посёлка. Участки с домами продали, а улицы, по всей видимости, остались в частной собственности, и вот теперь владелец хочет извлекать из них прибыль.

Это классическая схема «развода» для коттеджных посёлков, когда с людей начинают требовать деньги за проезд к дому, «обслуживание дороги», «коммунальные услуги», «пользование дорогой» и тому подобное.

Администрация и прокуратура Анапы в данной ситуации ничем не помогут жителям Красного. В лучшем случае владельцам домов через суд удастся добиться наложения сервитута (обязательства обеспечивать беспрепятственный проезд). Но отменить плату за обслуживание дорог или вроде того-вряд ли получится.

2021-10-25_12-04-15.jpg2021-10-25_12-04-43.jpg

 

Источник: здесь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все. Уже ясность есть. По ситуации. В связи с тем, что на территории коттеджного поселка участились случаи разного рода непотребств и  вандализма, управляющей компанией, по просьбам добропорядочных жильцов, заключен договор с частной охранной организацией. Территорию закрыли. ЧОПовцы несут службу по охране порядка и осуществлению пропускного режима. Жильцам выдаются пропуска. Они бесплатны. Как всегда есть и недовольные, которые должны понимать, что проживая в частном доме находятся на территории сообщества (коттеджного поселка). Где за содержание общего имущества обязаны платить определенную сумму денег. Для сохранения этого самого имущества была нанята охранная организация. Услуги которой также являются не бесплатными. Ну, дорогие мои, надо это понимать. 

 

Перечень услуг. За что платить.

2021-10-25_14-15-42.jpg

 

Перечень услуг УК загород.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Igor сказал:

Все. Уже ясность есть. По ситуации. В связи с тем, что на территории коттеджного поселка участились случаи разного рода непотребств и  вандализма, управляющей компанией, по просьбам добропорядочных жильцов, заключен договор с частной охранной организацией. Территорию закрыли. ЧОПовцы несут службу по охране порядка и осуществлению пропускного режима. Жильцам выдаются пропуска. Они бесплатны. Как всегда есть и недовольные, которые должны понимать, что проживая в частном доме находятся на территории сообщества (коттеджного поселка). Где за содержание общего имущества обязаны платить определенную сумму денег. Для сохранения этого самого имущества была нанята охранная организация. Услуги которой также являются не бесплатными. Ну, дорогие мои, надо это понимать. 

 

Перечень услуг. За что платить.

2021-10-25_14-15-42.jpg

 

Перечень услуг УК загород.pdf

 

Вот поэтому я и не хочу покупать дом в коттеджных поселках. Начинаются всяческие поборы, очень часто необоснованные и тп. ИМХО. По мне так 3500 р в месяц, это очень много, как быть пенсионерам то? Коммунальные услуги за дом раза в 2-3 меньше((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, 174 сказал:

Вот поэтому я и не хочу покупать дом в коттеджных поселках. Начинаются всяческие поборы, очень часто необоснованные и тп. ИМХО. По мне так 3500 р в месяц, это очень много, как быть пенсионерам то? Коммунальные услуги за дом раза в 2-3 меньше((((

Увы, это так. Прежде чем покупать дом в КП надо знать и быть готовым к обязательным расходам. Да, что там далеко ходить. Сейчас живем в СНТ. Казалось бы, свой дом и пр. Вода скважина, хоть обполивайся. Газ - закопан газгольдер. Это тепло и готовка. Платим только за электричество. И тем не менее. Есть статья расходов в виде членских взносов, читай  содержание общего имущества. Есть платы и за вывоз мусора.  Ну и ... то на генератор денег, то на дорогу и пр. Здесь же, все гораздо сложней. Точнее дороже. Хотите чистоту и порядок? Конечно хотим. Вот и расходы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень актуально,  об этом надо было писать в 19,20гг,  в Подмосковье это 10 лет процветает,  и это просто обманутые люди!  В судах это признают.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Друзья, с Наступающим Новым годом! 
      Небольшой отзыв о строительной компании "Гамма" в Анапе. 
      Речь пойдет о новогоднем поздравлении детишек в ЖК "1/2/3". И это очередное, именно очередное поздравление. Каждый год компания "Гамма" дарит детишкам и их родителям новогодние праздники . 
      Хочется отметить, что комплекс уже давно принят в эксплуатацию. Казалось, выполнив обязательства по ДДУ, и определившийсь с управляющей компанией, можно и "подзабыть" про все ранее построенный объекты. А их не мало. Но нет, это не про "Гамму".   На каждом ранее построенном объекте, во всех ЖК,  СК "Гамма" не забывает поздравить своих дольщиков с Новым годом! Здесь, как это было в ЖК "1/2/3".
      Фото. Приятного просмотра!
       
























    • От Марина Invest
      Коттеджный поселок   Seaside Village

      Коттеджный посёлок Seaside Village – проект с уникальным характером. 
      60 домов, объединенных единой стилистикой и философией, 
      в которой комфорт становится исключительным приоритетом.
       
      АРХИТЕКТУРА
        Для Seaside Village выбран единый архитектурный стиль    High-tech. Он воплощает в себе высокую практичность, современную концепцию комфорта и последние достижения строительной индустрии.
       
      Акцент на удобство – без лишнего декора. Одноэтажные коттеджи с плоской крышей и строгими геометрическими формами. Безупречная эстетика спокойных натуральных оттенков.  
      БЛАГОУСТРОЙСТВО
        Благоустроенная территория посёлка продумана до мелочей, для Вашей комфортной жизни.
      На территории посёлка создаёт особенную атмосферу авторское озеленение. Ширина улиц - 15 метров: асфальтирована проезжая часть, все тротуары выложены брусчаткой, а также предусмотрен гостевой паркинг рядом с каждым коттеджем. Особое внимание уделено освещению улиц. Все коммуникации проходят под землёй (линии электропередач, линии связи и интернет). На территории комплекса отсутствуют электрические столбы. 
      Современные коттеджи     с панорамными окнами и просторными террасами
      Эргономика пространства, возведенная в культ. В каждом коттедже все продумано до мелочей для ежеминутного комфорта жильцов:
       
      Просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, образует единое пространство, где функционал – на первом месте. Элегантная мастер-спальня с собственным санузлом  и гардеробной. 2 жилые комнаты, которые отлично справятся с функциями детской, гостевой спальни или кабинета. 2 полностью укомплектованных санузла – для хозяев и гостей, удобная постирочная и котельная. 3 выхода из дома, в т.ч. из гостиной на уютную террасу, и из котельной на крыльцо. Крытая терраса с оборудованной барбекю зоной. Благоустроенный двор - озеленение, брусчатка вокруг дома. Центральные коммуникации и газовое отопление (свой котел в каждом доме). Парковка на 2 машины во дворе + парковка рядом с домом. ___________________________________________________________________________________________
       
      Если Вы проезжаете по Верхней дороге,то увидели эту стахановскую стройку.
      Локация удобна для автолюбителей - хоть куда можно уехать. Будь то город или пляж.
      О расстоянии до моря -   сказала бы, что километр есть и это по прямой. Я гуляла там пешком на пляж "Жемчужины", пол часа ушло. Наверняка кто-то и быстрее добежит.
      Находится не в зоне воздушной трассы. Летом самолёты летают часто и не над Вашей головой. Это важно.
       
      Поселок будет закрытого типа, с озеленением и освещением. Асфальтированная дорога в посёлке тоже будет.
      В поселке  60 одноэтажных домов в одном архитектурном стиле .
      Площадь каждого дома 173 кв.м.
      Земельные участки с назначение земли ИЖС, площадью от 4,6 до 5,5 соток.
      Центральные коммуникации и газ облегчат проживание.
       
      Окончание строительства 4 квартал 2022 года.
       
      На сегодняшний день бетономешалки там снуют не прекращаясь. Работа кипит. 
       

       
      Вариант планировки:
       

       
       






    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, Анапское шоссе, 18 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 25.9 до 68.2 м2 Стоимость за м2: от 56 до 64 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.45 до 4.36 млн. руб. Этажность: 15 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2020 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2022 года  

       
      ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК «18/3»:
      ЖК «18/3», в самом новом районе города и здесь все по-новому. В пешей доступности магазины с большим ассортиментом, фермерский рынок от производителей, самые популярные рестораны и развлекательные центры, детские сады, школы. Удобный выезд в любую часть черноморского побережья: песочные, каменистые, галечные пляжи; равнины и горы; спокойные уединенные места дикой природы или наполненные жизнью и движением.
       
      Разрешение на строительство:



       
      Типовые планировки:




       
      В наличие студии, одно и двухкомнатные квартиры.
       
      Архитектурные особенности ЖК «18/3»
       
      По аналогии с уже построенным ЖК «Раз/Два/Три», в непосредственной близости, в скором времени появятся три пятнадцатиэтажных корпуса. Судя по визуализации комплекса, он внешне схож с «Раз/Два/Три». И это будет все в одном стиле.  Всего комплекс будет включать 482 квартиры. Кроме того, здесь же будет помимо подземного паркинга и  многоуровневая наземная парковка. Общее число оборудованных парковочных мест составит 426. Ну и гостевая наземная парковка.
       
      Корпус №1 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №2 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №3 ‒ 154 квартиры (28 студий, 64 однокомнатных и 62 двухкомнатных). Площадь квартир:
      Студии ‒ 25,9 кв.м.; 1-комнатные ‒ от 40,2 до 46,5 кв.м.; 2-комнатные ‒ от 49,8 до 68,2 кв.м. В каждой квартире предусмотрена лоджия площадью от 1,7 до 2,4 кв.м., в зависимости от планировки. В двухкомнатных квартирах площадью 68,2 кв.м. санузел раздельный.
      Высота потолков  в жилых помещениях 2,8 метра.
       
      Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

       
      Территория комплекса
       
      Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:120 имеет площадь 8 985  кв.м. и предназначен для многоэтажной жилой застройки.
      Безусловно участок будет благоустроен. А как это делает СК «Гамма» мы с вами очень хорошо знаем.  Ну и детские и спортивные площадки, озеленение с ландшафтным дизайном. Все в фирменном стиле «Гаммы».
      Под парковку использован прилегающий земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:125 площадью 3 717 кв.м. и с разрешённым использованием «под хранение автотранспорта».
      Кадастр:

       
      Инфраструктура ЖК «18/3»
      Город с каждым годом растет, и то, что раньше было чуть ли не окраиной, то сейчас, это уже чуть ли не центр.  Ориентиром для комплекса послужит гипермаркет «Магнит», магазин «Эльдорадо», ТЦ «Большой», на Анапском шоссе. Здесь же уже построенный этим застройщиком ЖК «Раз/Два/Три». Здесь же ЖК «Черное море», где имеется муниципальный детский садик. Неподалеку ЖК «Времена года». В каждом комплексе есть коммерческие помещения, используемые под различные магазины. Так, что без продуктов не останетесь ))) Ну и не забываем, что у нас через дорогу. Про Алексеевку, про район с уже давно сформировавший свою инфраструктуру. Со школой, магазинами и пр.
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Анапское шоссе. Центральная магистраль въезда в город. Это многополосная современная дорога. Удобная для движения в любом направлении. До самого центра расстояние не превысит и 2-х км. Так и в сторону выезда из города. Маршруток полно. Автомобилисты могут испытать затруднение при въезде в центральную часть города. Традиционные сезонные пробки. Увы, это уже и Анапская действительность. До моря конечно не очень близко, но вполне можно и пройтись. Расстояние в 3 км., для Анапы уже ничего не значит.

       
      ____________________________________________________________________________
      Новая стройка от известного в Анапе застройщика, с практически безупречной репутацией. Не сомневаюсь, что будет нисколько не хуже уже построенных ранее этим застройщиком жилых комплексов. А их не мало. Да и о чем можно говорить, на момент написания статьи, в самом начале продаж, уже все студии и видовые однокомнатные квартиры забронированы. Это говорит о доверии к застройщику. Кроме того, приятны и цены. В нынешних условиях они, пока вполне доступны.  Так, что можно вполне довериться застройщику и приобрести жилье в Анапе.
       
       
       
       
    • От Igor
      Один из подписчиков прислал такое вот видео. Решил опубликовать его на форуме. 
      Что мы видим. ЖК Тургеневский квартал. Под покровом ночи. Очень активная жительница, замечу весьма не молодого возраста, запасся инвентарем, пилит крону молодого деревца. Люди добрые, ну понятно, карантин и самоизоляция могут любого с катушек подвинуть, но пилить дерево? Как много внимания строительная компания "Гамма" уделяет своей территории и в частности озеленению, как много это обсуждалось на страницах форума, как все гордились своей территорией и ..... нате вам. И кто? Сами же и пилим. Ну как молодое дерево может помешать жить этой бабушке? Закрывает солнце? Чему там закрывать-то? Наоборот, пусть радуется, что зелень под окнами. Или в каменных джунглях привыкла жить?  И кстати, такое деревце стоит не одну тысячу рублей, и кто давал право распоряжаться общим имуществом. Раз уж вообще никак не возможно терпеть деревце перед окнами, так есть же и цивилизованные методы решения вопроса. Есть УК, которая ежедневно трудится, что бы трава у вас была зеленая и деревья стройные. Только на полив и стрижку сколько труда вкладывается. Можно же обратиться к управляющему. Можно обратиться и в строительную компанию, которая, как мне известно очень ревностно относится к просьбам жильцов и всегда идет им на встречу.  Можно уже и перенести это несчастное дерево. Но нет. Есть решение проще. Взять и спилить. Ох уж. Слов нет. 
      Друзья, тема на ваше обсуждение. 
       
      Видео