В теме 80 сообщений

744324218_.jpg.092da3933409eb89be4077c1d4300503.jpg

 

Адрес: Супсехское шоссе, 47
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2
Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн
Комнат: студия, 1, 2, 3
Тип здания: монолит
Тип фасада: вентилированный, утепленный
Отделка: предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков
Застройщик: ЖСК "Гарант"
ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК)
Начало стройки 2019 год
Дата сдачи:

1 очередь - 3 кв. 2020года

 

1814360040_(2).jpg.12a2f40ae19884e273a0a151b9fb21c8.jpg

 

1625214004_.jpg.91ff2617908a9ea1c86eb402c492fdb8.jpg

 

Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  

И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 

 

Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 

Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 

Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.

Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами

23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.

 

image.png.7de48a135ad029002f107982fcdb75f9.png

 

 

image.png.bc8c069b389c8a4c5d5e99e6ff51f9e2.png

 

Реализация проекта будет происходит в два этапа.

Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.

Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 

 

Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  

Фасад вентилированный. 

Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.

 

Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры

Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)

Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)

Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)

Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)

 

Есть некоторые особенности по приобретению

Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 

Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 

На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 

Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 

 

При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 

Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.

 

Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 

Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.

ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 

ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 

Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал

 

980435852_WhatsAppImage2019-04-25at13_32_26.jpeg.8689800510c47fc7f262976061276e99.jpeg1692372442_WhatsAppImage2019-04-25at13_33_22.jpeg.17b5c648e3997068d8008629299674f7.jpeg

 

1283704224_WhatsAppImage2019-04-25at13_34_13.jpeg.44ffb56721ba2f34548805b0961a2186.jpeg1585041782_WhatsAppImage2019-04-25at13_34_56.jpeg.350411f6d5a2eaf1ce205b6af3909096.jpeg 

 

Отделка.

Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:

- механизированная стяжка пола

- оштукатуренные стены гипсовой смесью

- остеклены балконы/лоджии

- входная дверь строительная

- разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.

 

Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире

Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 

 

Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 

По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.

 

e1.jpg.f2caf1e85d9c597ec481187b880905e5.jpg1.jpg.ed42d336177941058290c694c2548883.jpg

 

А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный

 

Page1.jpg.40383456e136c0a1b5c7d81182879e83.jpg

 

Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 

Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 

Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

возможно услышать более подробную информацию по поводу рассрочки?

какие минимальные усовия на 1 ком.кв?!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, АлександрСПБ сказал:

Добрый день!

возможно услышать более подробную информацию по поводу рассрочки?

какие минимальные усовия на 1 ком.кв?!

Ответил в личное сообщение и продублирую здесь

Возможно приобрести в рассрочку и однокомнатную квартиру тоже.

Цена квадратного метра будет в таком случае 60 000 руб. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ходят слухи, что однушку уже не осталось?! :bye2:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.05.2019 в 22:51, MIKKAT сказал:

Ходят слухи, что однушку уже не осталось?! 

 

Это только слухи.  Есть в продаже однушки ещё .

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

территория ЖК появилась на Яндекс-Картах

 

Скриншот 20-05-2019 143200.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, MIKKAT сказал:

территория ЖК появилась на Яндекс-Картах

На 2 гис лично добавлял)

image.png.993c05e863ab7d0f8ae21dbc5fa79177.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сегодняшний день состояние

 

IMG_8206.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По состоянию на сегодня

 

20190528_170718.jpg.97d898b02f5f0d78ac528dcecdef04d7.jpg

 

20190528_170807.jpg.7c98315f1540dd06178fdc104ead541f.jpg

 

20190528_171338.jpg.0db02973887254c80f1edc97b2f0848d.jpg

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежие фото с объекта:

20190611_144657.jpg.89666e2747c2efd847316f7d49ab9386.jpg

 

20190611_144824.jpg.2618b4683c613d406de667ef5258ba87.jpg

 

20190611_144958.jpg.1211494ef7814a8f54e153ac2dcb85b3.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стало известно, что на стройку разрешены "экскурсии", теперь приобретая квартиру, можно посмотреть на нее в "живую", выбрать удобную планировку, определится с видом из окна. На строительном объекте выполнены все необходимые меры безопасности.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, радостные новости, застройщиком объявлена акция по снижению цен!!! До середины июля цена за один метр квадратный снижена на 3 тысячи рублей!!! Таким образом, в настоящее время, студия стоит метр - 55 тыс., 1 комнатная - 53 тыс., 2 комнатная - 50 тыс., 3 комнатная - 49 тыс.  Торопитесь приобрести квартиры по сниженным ценам!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Я Алексеевия сказал:

Добрый день, радостные новости, застройщиком объявлена акция по снижению цен!!! До середины июля цена за один метр квадратный снижена на 3 тысячи рублей!!! Таким образом, в настоящее время, студия стоит метр - 55 тыс., 1 комнатная - 53 тыс., 2 комнатная - 50 тыс., 3 комнатная - 49 тыс.  Торопитесь приобрести квартиры по сниженным ценам!

Толи ещё будет...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодняшние фото:

 

20190627_090040.jpg.4aec3cf5743455d43a093cfebf639e55.jpg

 

20190627_090144.jpg.85edce6d085e7c251a516a64503d8882.jpg

 

20190627_090550.jpg.3277e1c6a5006b546545d2acd5f462ad.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вид на ЖК Гарант, со стороны Супсехского шоссе:

 

DSC_4845.jpg

DSC_4844.jpg

DSC_4851.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень динамично идет строительство, такими темпами сдача 1 очереди будет не в конце 2021 года, а намного раньше - думаю что весной - летом 2020 года!!!   

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.07.2019 в 11:06, Я Алексеевия сказал:

Очень динамично идет строительство, такими темпами сдача 1 очереди будет не в конце 2021 года, а намного раньше - думаю что весной - летом 2020 года!!!   

Застройщик свой предыдущий,одноподъездный дом в 12 этажей почти на 2 года сдачу задержал, кое как с большими недоделками сдал,  а тут комплекс за год)))))  не вводите людей в заблуждение.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Степан Разин сказал:

Мой прогноз весна 2022 г.

 

14 часов назад, Степан Разин сказал:

Застройщик свой предыдущий,одноподъездный дом в 12 этажей почти на 2 года сдачу задержал, кое как с большими недоделками сдал,  а тут комплекс за год)))))  не вводите людей в заблуждение.

Доброе утро. О каком предыдущем одноподьездном доме в 12 этажей идёт речь? Застройщик до этого дома выше 9 этажей ничего не строил. К тому же все построенные дома этого застройщика всегда сдавались досрочно, никогда никаких задержек не было...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна