Борис-AF

ЖК Чёрное море, Анапское шоссе, дом 30

В теме 208 сообщений

Так 19 ноября - это ж день ракетных войск!)) Отсюда и скорость, как минимум первая космическая!)

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Перепродаж квартир на этой стройке практически нет. Очень сложно убедить конечного покупателя заключить договор уступки в отношение несуществующего "на бумаге" предмета сделки.

Игорь прав, многие из тех, кто забронировал квартиру не будут ее выкупать. В этом случае застройщику придется что-то решать с большим числом непроданых квартир. В зависимости от нуждаемости в деньгах может устроить и аттракцион невиданной щедрости и после оформления всех квартир в свою собственность, по демпингу, начать скидывать квартиры. Однако, как бы красиво стройка не выглядела внешне, Это всё-таки спальный район и окраина Анапы. Не многие согласятся покупать Квартиру своей мечты с видами на бесконечную стройку, которая ещё будет продолжаться ни один год.

Непрозрачность модели застройщика ещё аукнется конечным жильцам. Сам рассматривал там приобретение квартиры, но... не решился играть в азартные игры. Возможно, кому-то и повезет ухватить квартирку подешевле, но пока цены не такие привлекательные, средние, я бы даже сказал...

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.12.2019 в 04:50, MIKKAT сказал:

покупать Квартиру своей мечты с видами на бесконечную стройку, которая ещё будет продолжаться ни один год.

Насколько замечено - кого это останавливало? Практически у всех новостроек такая судьбина - ожидать полного завершения строительного цикла комплексов. Или же нежданчиков - в виде возникновения новых, прямо перед окнами....

Вот длинная стена окон, выходящих на шоссе... это да:ism(117):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что бы не писали и не говорили о данном комплексе и его застройщике, я хочу им спасибо сказать за детский сад, который перейдет в муниципальную собственность. А многие ли наши анапские застройщики сделали городу подобный подарок? Пока разве что Леонтьев, как я понимаю. Каскад и Гамма решили частные строить. Это не считается. Очередь от этого не уменьшится в муниципальных. А в трио стройка размазана на года. Горгиппия при своих масштабах и школу бы осилила, но пока лишь один садик и обещания. В общем, не судите меня строго, но данному застройщику респект.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а почему дом 50, у  застройщика вроде дом 30, или я что то путаю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так что всё таки с домом не так? Дом сдан, газ есть. Я собрался брать квартиру в этом комплексе по ипотеке, но возникли вопросы у сбербанка о не состыковках по квадратуре  и этажности дома, из-за этого сбер решил отказать в ипотеке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий75 сказал:

Так что всё таки с домом не так? Дом сдан, газ есть. Я собрался брать квартиру в этом комплексе по ипотеке, но возникли вопросы у сбербанка о не состыковках по квадратуре  и этажности дома, из-за этого сбер решил отказать в ипотеке.

мутные они там какие то.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так самое интересное, мутные не строят детские сады, и не сдают дома, они на начальном этапе кидают своих клиентов, а тут вроде всё в норме, но сбер упёрся, видимо не нравятся им застройщики под видом ИП.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий75 сказал:

Так самое интересное, мутные не строят детские сады, и не сдают дома, они на начальном этапе кидают своих клиентов, а тут вроде всё в норме, но сбер упёрся, видимо не нравятся им застройщики под видом ИП.

не знаю по чему в вашем случае уперся сбер, но я их сам послал. выбрали квартиру сказали им что ипотека, получили добро, через некоторое время они ответили, что эту квартиру в ипотеку нельзя, но можно такую же но на 250к дорже. причину объяснить отказались, последнее что от них было услышано, так  это спасибо что обратились в нашу компанию.вот такие веселые ребята.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну всякое бывает, в моём случае, они полностью идут мне на встречу, все доки для Сбера предоставляют, и квартира по спец цене 52.тыс за квадрат, если не ошибаюсь. А вот сбер нашёл несоответствие количество этажей. Да и застройщик с компаньоном судился, тоже изменения были в доках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий75 сказал:

Ну всякое бывает, в моём случае, они полностью идут мне на встречу, все доки для Сбера предоставляют, и квартира по спец цене 52.тыс за квадрат, если не ошибаюсь. А вот сбер нашёл несоответствие количество этажей. Да и застройщик с компаньоном судился, тоже изменения были в доках.

сбер без причины не откажет, им рубли раздавать надо, у них их море, кормятся они этим. так что значит есть подвох. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так что странно, кому-то сбер даёт одобрение в этом жк, а кому-то нет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Комплекс нормальный,  кто берет кредит разные люди,  причины здесь надо искать. Заявляли 14 этажей газ до 9 или 11эт,  внесли изменения? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Liter7-30 сказал:

 

Да я тоже думаю что комплекс нормальный, да и я не грешен перед банками. По поводу газа не скажу, но на 11 этаже точно газ. С этажами вроде как с мансардой вопрос встал, она ( мансарда) сначала не планировалась. Там моё мнение путаница из-за всех этих изменений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.04.2020 в 18:46, Liter7-30 сказал:

Комплекс нормальный,  кто берет кредит разные люди,  причины здесь надо искать. Заявляли 14 этажей газ до 9 или 11эт,  внесли изменения? 

На ютубе смотрела ролик про этот комплекс от риэлторов, газ был на 15 этаже. Вроде как до 10 только можно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте форумчане! 

Я теперь представитель застройщика на форуме. Как говориться официальный представитель. На страницах темы я расскажу подробно о нашем комплексе и с удовольствием отвечу на все ваши вопросы. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какие сейчас актуальные цены и условия? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Черное Море сказал:

Здравствуйте форумчане! 

Я теперь представитель застройщика на форуме. Как говориться официальный представитель. На страницах темы я расскажу подробно о нашем комплексе и с удовольствием отвечу на все ваши вопросы. 

доброго дня, поделитесь с нами актуальной информацией, что где почем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пожалуйста, задавайте вопросы какая площадь вас интересует, мы  можем проконсультировать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Черное Море сказал:

Пожалуйста, задавайте вопросы какая площадь вас интересует, по телефону мы более подробно можем проконсультировать

А можно здесь шахматку выложить? Ну или выдержки из нее. Площадь, цена. Ну и планировки бы )))

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Примерно такой формат

 

2020-05-08_08-41-04.png

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Акции от застройщика бывают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да-да-да, побольше информации, а то тра-та-та мы и сами умеем)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вяленькая скидка, на таком мертвом рынке. как мне кажется. но то что дом сдан это хорошо.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна