Борис-AF

ЖК Чёрное море, Анапское шоссе, дом 30

В теме 208 сообщений

3 часа назад, Лёнин сказал:

под них машину беру

Если сланцы, то кабриолет ;))

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎05‎.‎09‎.‎2020 в 12:50, Катерина АА сказал:

 

Хотим приобрести квартиру, возник вопрос о интернете !работаю удаленно, поэтому этот вопрос на первом месте-решили ли этот вопрос ?

 

ЖК по вечерам горит огнями

И даже затмевает Лунный свет

Фонтан, ротонды с ювелирными столпами 

Не уж то в этом царстве, интернета нет

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Igor сказал:

Все новостройки быстро провайдеры разбирают. Еще на этапе получения тех.условий уже присутствует провайдер. Ростелеком и МТС в приоритете. Связь хорошая.

Не вводите людей в заблуждение! Нет тут ни ростелекома, ни МТС. Был официальный ответ от ростелекома, где было написано, что ТСЖ не допускает оператора для установки оборудования (ростелеком отвечал нам - жильцам, на наше коллективное обращение, оригинал письма у нас на руках). Эту информацию подтвердили в офисе ТСЖ: не пускаем. И тоже самое сказал директор другого анапского провайдера, который лично приходил на наше собрание жильцов: нас сюда не пускают.

 

Сейчас в доме есть какой-то ""свой"" провайдер: закупили трафик у ростелекома и перепродают жильцам, ставя дерьм**ое оборудование, которое не справляется с двумя-тремя подключенными смартфонами, а своё - не подойдёт по техническим причинам (оптика в квартиру! всем же кровь из глаз как это необходимо), да и стоят такие железяки не 5 и не 10 тысяч рублей. Пока интернет работает стабильно (если роутер в очередной раз не завис от перегрузки), но нет ни ТП, ни ТВ, ни линейки тарифов РТ, никаких программ лояльности. Что будет со скоростью по вечерам, когда дом заселится чуть большим количество людей, покажет только время.

 

Других провайдеров вряд ли уже допустят, но ходят слухи, что ТСЖ будут убирать и переводить дом в УК, может быть тогда что-то, наконец, изменится.

 

В 05.09.2020 в 12:50, Катерина АА сказал:

Хотим приобрести квартиру, возник вопрос о интернете !работаю удаленно, поэтому этот вопрос на первом месте-решили ли этот вопрос ?читая выше-написано что с интерном проблемы. 

Квартиру брать! Возникающие проблемы в данном ЖК очень специфичны и даже немного дики для 2020 года, но, в целом, общее впечатление о доме положительное. Живу тут с апреля. Много квартир уже заселено, некоторые сдаются в аренду. Перфораторов с каждым днём всё меньше и меньше :biggrin:

Проблему с интернетом решал подключением безлимитки на мобильнике (некоторые операторы вновь вернули безлимитные тарифы с раздачей на устройства, только без торрентов). Тоже работаю удаленно, на скайп и сёрфинг хватало.

 

 

Изменено пользователем WxMaper
!
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.09.2020 в 10:04, WxMaper сказал:

Не вводите людей в заблуждение! Нет тут ни ростелекома, ни МТС. Был официальный ответ от ростелекома, где было написано, что ТСЖ не допускает оператора для установки оборудования (ростелеком отвечал нам - жильцам, на наше коллективное обращение, оригинал письма у нас на руках). Эту информацию подтвердили в офисе ТСЖ: не пускаем. И тоже самое сказал директор другого анапского провайдера, который лично приходил на наше собрание жильцов: нас сюда не пускают.

 

Ну, вот Вы сами себе противоречите. Провайдеры готовы войти, а их не пускает какой-то ТСЖ, который вы, жильцы дома, сами и избрали. Решайте вопрос с ТСЖ. Созовите внеочередное собрание. Поставьте вопрос и недоверии руководству. Все в ваших руках.

 

P.S. Согласно п.1, ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ (Товарищество собственников жилья) – организация, работающая на некоммерческой основе и созданная собственниками для управления МКД, в котором расположено их имущество.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.09.2020 в 10:04, WxMaper сказал:

Других провайдеров вряд ли уже допустят, но ходят слухи, что ТСЖ будут убирать и переводить дом в УК, может быть тогда что-то, наконец, изменится.

 

Вот, другое дело. А так, председательствующий состав ТСЖ решил немного подзаработать на откате, наняв посредника со "своим" оборудованием, за счет жильцов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прогулялись сегодня посмотреть на дом и квартиру. Теперь мы в ООО "Анапская ЖК". Пока не ясно, лучше станет, или не очень:)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.09.2020 в 12:15, Igor сказал:

их не пускает какой-то ТСЖ, который вы, жильцы дома, сами и избрали

Никого тут не избирали, ранее я описал процесс образования ТСЖ в этом ЖК: застройщик раздал ВСЕ квартиры своим сотрудникам и таким образом он организовал ТСЖ с принятием ряда решений, с которыми нынешние жильцы категорически не согласны. Не вступить в ТСЖ нельзя, т.к. после покупки квартиры не отдают от неё ключи до тех пор, пока не поставишь подпись о вступлении. Ну вызывать участкового из-за этого как-то нелепо, да никто и не ждёт подвоха сразу после покупки, а потом уже всё и вскрывается. 

 

В 09.09.2020 в 12:15, Igor сказал:

Решайте вопрос с ТСЖ. Созовите внеочередное собрание. Поставьте вопрос и недоверии руководству. Все в ваших руках.

Пытались и собирались (без протокола), и даже письменно требовали организовать ОФИЦИАЛЬНОЕ собрание, нас проигнорировали (в этом сообщении и чуть выше все подробно расписал). Да, надо жаловаться в жилищную инспекцию, а то и в суд. Кто этим заниматься будет... поддержка со стороны жильцов была, пока мы культурно хотели решить все вопросы в соответствии с жилищным кодексом, соблюдая все правила и требования. Нам плюнули в лицо и все смирились с ситуацией. Вот и всё, вот и все руки.

 

В 09.09.2020 в 12:19, Igor сказал:

А так, председательствующий состав ТСЖ 

Председательствующий состав - это три сотрудника застройщика, которые продают все квартиры в этом ЖК. Повторю, что никто их не избирал, а часть решений из протокола собрания при создании ТСЖ явно направлена на набивание чьего-то кармана.

 

В 09.09.2020 в 12:19, Igor сказал:

решил немного подзаработать на откате, наняв посредника со "своим" оборудованием, за счет жильцов. 

Все и так прекрасно понимают для чего эти схемы.

 

По поводу перехода в УК ситуация прояснилась: ТСЖ никуда не делось, вместо этого ТСЖ (без организации собрания, без согласования с жильцами!) заключило договор с управляющей компанией. Для чего? Непонятно. Хотя, погодите! Теперь общедомовые денежки из кормушки будут уходить в ещё один чей-то рот карман.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мда уж. Надо бы запросить для ознакомления договор с УК. В ГИС ЖКХ так и нет нашего адреса. Хотя, за просрочку внесения сведений - уже положен штраф...

У меня вообще история: при прикреплении данных, ошибочно привязали не тот номер квартиры. С июня не могут разобраться. Я бы и рад заплатить, да за другую квартиру не хочется :(

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Михаил80 сказал:

Прогулялись сегодня посмотреть на дом и квартиру. Теперь мы в ООО "Анапская ЖК". Пока не ясно, лучше станет, или не очень:)

 

 

Анапская Жилищная Компания, ООО зарегистрирована по адресу 353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Астраханская, д.88, ОФИС 11, 353440. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАПСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" Воеводин Николай Николаевич. Основным видом деятельности компании является Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Также Анапская Жилищная Компания, ООО работает еще по 2 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.

Имеет 1 лицензию.

В судах организация выиграла 78% процессов в качестве истца , проиграла 22% процессов в качестве истца и 20% в качестве ответчика.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАПСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" присвоен ИНН 2301092023, КПП 230101001, ОГРН 1162301051318, ОКПО 02732569

Действует с 27.05.2016

 

Ссылка

Еще:

 

2020-09-10_12-55-59.png

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Звонил сегодня в нашу новую УК. Данные по ФИО собственника и номеру квартиры у них уже правильные, так же, как и адрес элпочты для направления платёжек. Это радует. Только вот с платежами до 01 сентября, надо разбираться с УК Чёрное море... А там пока ответа нет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что с мусором решили, все по 7000 заплатили? Сегодня с ТСЖ звонили, интересовались, буду я платить или как? Про УК говорят, пока они сбором дани занимаются.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Igor сказал:

В судах организация выиграла

Из выше написанного напрашивается вывод, основной вид деятельности УК это судебные тяжбы:))

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Дмитрий75 сказал:

А что с мусором решили, все по 7000 заплатили?

Большинство решили понемногу выплачивать, хотя бы частями. Потому что в ситуации с мусором к ТСЖ не подкопаться, всё в рамках закона.

Но если вы брали квартиру с чистовой отделкой от застройщика, то вроде бы можно в офисе договориться на уменьшение этой суммы или на полную отмену (некоторые так делали).

 

23 минуты назад, Дмитрий75 сказал:

Из выше написанного напрашивается вывод, основной вид деятельности УК это судебные тяжбы:))

Ну точно =) как раз у почти всех задолженность как минимум в 7000 рублей на счетах и уже были письма счастья с угрозами о подаче обращений в суд для взыскания. Оперативно подсуетились :negative: 

Изменено пользователем WxMaper
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, WxMaper сказал:

Но если вы брали квартиру с чистовой отделкой от застройщика

Чистовая, это обои, линолеум и т. д.? От застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Дмитрий75 сказал:

Чистовая, это обои, линолеум и т. д.? От застройщика.

Да, другими словами ремонт от застройщика, только мебель завезти осталось.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С другой стороны за 7000 можно нанять камаз и одним разом вывезти все сломанные перегородки в квартире, причём даже как минимум из двух квартир, а тут 7 тыс с одной квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, Дмитрий75 сказал:

С другой стороны за 7000 можно нанять камаз и одним разом вывезти все сломанные перегородки в квартире, причём даже как минимум из двух квартир, а тут 7 тыс с одной квартиры.

 

Как-то не социалистически получается. Это, если в доме 15 этажей. На этаже 6 квартир, да 3 секции. Это...э... многова-то будет. И почему 7 со всех?  У кого-то трешка под сотню квадратов, а у кого-то однушка маленькая. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Igor сказал:

Как-то не социалистически

Сейчас другой строй, человек человеку волк...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Igor сказал:

И почему 7 со всех?  У кого-то трешка под сотню квадратов, а у кого-то однушка маленькая.

Добро пожаловать в клуб возмущенных! :biggrin: и знаете что нам застройщик отвечает на такие заявления?

- "В Геленджике вообще 12000 рублей с каждой квартиры платили и не возмущались, так что вам ещё повезло!"

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, WxMaper сказал:

В Геленджике вообще 12000 рублей с каждой квартиры платили

С таким подходом не долго они в Анапе продержаться, придётся в Геленджик возвращаться...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Igor сказал:

 

Как-то не социалистически получается. Это, если в доме 15 этажей. На этаже 6 квартир, да 3 секции. Это...э... многова-то будет. И почему 7 со всех?  У кого-то трешка под сотню квадратов, а у кого-то однушка маленькая. 

У нас в Белгороде тоже раньше платили с м2, теперь плата берётся с количества проживающих. И это правильно. Например, у меня квартира 100 м2, живут двое, выносим мешочек с мусором раз в 2 дня, у соседей - пятеро, мусор выносят каждый день не по одному разу. От кого больше мусора ? Раньше мы и соседи платили одинаково за вывоз мусора - примерно по 400 руб. Сейчас мы платим 200 руб, наши соседи - 500.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Форум вне политики

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.09.2020 в 21:51, Konstantin_56 сказал:

У нас в Белгороде тоже раньше платили с м2, теперь плата берётся с количества проживающих.

Не забывайте, что Белгород - город не курортный.

Анапа - курорт. со всеми вытекающими... Прописано двое, к примеру, - а жить могут шестеро. Соответственно и мусор. Я тоже раньше возмущалась, потом поняла что к чему.

Но за индивидуальное газовое отопление - прощаю любые несуразности! (Побывала щас у дочерей в Екб, увидела платежки и ужаснулась:shok:)

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       









  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация