Помогите с выбором места покупки квартиры

[Nordman 2]

Всем привет! Уважаемые форумчане, у меня вопросик к вам. Подскажите пожалуйста, в каких ЖК лучше приобрести жилье? Именно уже находящихся в эксплуатации и не проблемных.

Требования к жилью:

1. Квартиры от 2-х до 3-х комнат;
2. Квадратура от 55 кв.м.;
3. Управляющая компания не сильно оборзевшая;
4. Ценники не космические;
5. Год постройки не старше не раньше 2015.

Заранее благодарен!

Изменено 5 мая, 2019 пользователем Nordman

[Фиалка 882]

Что характерно, почти все упирается в финансовый вопрос. На какую стоимость рассчитываете? И с годом постройки не понятно, вас только 2015 интересует?

[Konstantin_56 690]

Цены не космические - это какие ? Озвучили бы приемлемую для вас цену 1 м2.

 

[Nordman 2]

Год ввода в эксплуатацию 2015-2018. 3-3,5 млн. руб бюджет. Хотелось бы знать, в каких домах (районах) категорически нельзя рассматривать жилье. Спасибо за то, что откликаетесь.

[Ivan63 200]

 

Только что, Nordman сказал:

Хотелось бы знать, в каких домах (районах) категорически нельзя рассматривать жилье.

Район Восточного рынка, рынок закрыт (частично) с 1 мая, говорят, что скоро его вообще полностью ликвидируют. Все кто покупал в том районе сейчас жалеют, тк наличие рынка было одним из определяющих факторов.

[ВитОкс 199]

1 -шку за эту некосмическую сумму....

Изменено 5 мая, 2019 пользователем ВитОкс
орфографическая ошибка

[Nordman 2]

26 минут назад, ВитОкс сказал:

1 -шку за эту некосмическую сумму....

Однушку за 3,5 млн? Да пипец...

[MIKKAT 1 319]

1 час назад, Nordman сказал:

Однушку за 3,5 млн? Да пипец...

 

[Nordman 2]

Понятно. Наверно на этом форуме все с доходом в месяц от 500000.

[174 353]

5 часов назад, Ivan63 сказал:

 

Район Восточного рынка, рынок закрыт (частично) с 1 мая, говорят, что скоро его вообще полностью ликвидируют. Все кто покупал в том районе сейчас жалеют, тк наличие рынка было одним из определяющих факторов.

Думаю, вы здесь преувеличиваете, квартиру выбирают не только наличием в пешей доступности  рынка.

В этом районе как раз можно уложиться в представленные требования.

 

Изменено 5 мая, 2019 пользователем 174

[Степан Разин 142]

43 минуты назад, Nordman сказал:

Понятно. Наверно на этом форуме все с доходом в месяц от 500000.

Увы,но это  рынок Анапы.  Более менее нормальная 1 комн. стоит в среднем 3.200-3.500 (вторичка)

[Мираж 2 172]

46 минут назад, Nordman сказал:

Наверно на этом форуме все с доходом в месяц от 500000.

[Nordman 2]

То есть все предложения Циан, ДомКлик, Дмлмофонд - сплошная лажа? В том числе от застройщиков?

[Nordman 2]

7 минут назад, Степан Разин сказал:

Увы,но это  рынок Анапы.  Более менее нормальная 1 комн. стоит в среднем 3.200-3.500 (вторичка)

Под  понятием нормальная что вы имеете в виду?

[Nordman 2]

Это от 3 млн. до 4 млн. предложения двушек. То есть это все лажа? Более 1500 предложений. У меня складывается впечатление, что здесь не в помощь публика, а в целях дезинформации. Либо для того чтобы ценник крутить вверх, либо чтоб поменьше приток на ПМЖ с других городов был. Это мое личное мнение.

[MIKKAT 1 319]

2 минуты назад, Nordman сказал:

от 3 млн. до 4 млн.

Вы на верном пути. Продолжайте поднимать верхнюю планку цены, тогда и выбор будет больше.

[Nordman 2]

Просто не пойму. Из чего складывается такая стоимость жилья? Только из-за моря? Работы нет, социалка на средне-низком, ценник не ниже чем по стране в целом. Я планирую брать квартиру на приехал отдохнул. ПМЖ то реально утопия здесь. Банки понимают, что средне-статистическому россиянину не накопить на квартиру и ему придется идти за кредитом (ипотекой). Благодаря ценам диктуемым первичным рынком (по сговору с банками), а за ним и собственники вторички паравозиком ценник набивают, банки как сыр в масле катаются. 

[Ivan63 200]

Только что, 174 сказал:

Думаю, вы здесь преувеличиваете, квартиру выбирают не только наличием в пешей доступности  рынка.  В этом районе как раз можно уложиться в представленные требования.

Я в курсе, что там много предложений и будет еще больше.

Рынки на юге, особенно типа Привоза (который был закрыт) это важная составляющая потребительской инфраструктуры. Продукты натуральные и свежие где будете брать? Пятерочки, магниты не вариант.

[MIKKAT 1 319]

Почему Вы считаете, что при наличии моря ценник должен быть ниже, чем средний по стране?

[174 353]

3 минуты назад, Ivan63 сказал:

Продукты натуральные и свежие где будете брать? Пятерочки, магниты не вариант.

Наверняка, есть варианты, я в этом уверен))))

[Ivan63 200]

Только что, Nordman сказал:

Я планирую брать квартиру на приехал отдохнул.

Сейчас этот вариант могут позволить себе только обеспеченные люди.

На рост цен влияет много чего, устойчивый спрос, помимо макроэкономики и всяких законодательных решений, держит в основном миграция населения с бесперспективных территорий, Урал, Север, ДВ. Желающих переехать  много, а на юге места уже мало.

[Nordman 2]

Хотя да. Спрос рождает предложение. Но я северный человек. Мне в жаре максимум месяц, от силы два...и тянет в прохладу. Так, как говорится приехать косточки погреть, и домой отчалить. По поводу севера, не все так уж плохо, в плане перспективности. Никель стране нужен

[Фиалка 882]

Только что, Nordman сказал:

 По поводу севера, не все так уж плохо, в плане перспективности. Никель стране нужен

Да вы оптимист, в плане перспективности)

По вашему вопросу: Пару дней назад  покупка квартиры примерно вашего ценового сегмента рассматривалась в теме

Районы Анапы. Административное деление.

на этом форуме. Рекомендую просмотреть эту тему.

[Фиалка 882]

Только что, Ivan63 сказал:

Продукты натуральные и свежие где будете брать?

Будем на центральный ходить, а что делать. Прогулки полезны.

[Мираж 2 172]

1 час назад, Nordman сказал:

У меня складывается впечатление, что здесь не в помощь публика, а в целях дезинформации.

Тут Вы не правы.