В теме 48 сообщений

Цена точно будет не ниже 60 тысяч за кв.метр

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Борис, говорили же вроде, что в одном доме будет 14 этажей (за 4 очередью), а в другом с коммерческими помещениями 12 этажей? На рендерах видно, что этот дом ниже остальных и можно насчитать 2 коммерческих и 10 жилых этажей

Изменено пользователем Павел1409
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Павел1409 сказал:

Борис, говорили же вроде, что в одном доме будет 14 этажей (за 4 очередью), а в другом с коммерческими помещениями 12 этажей? На рендерах видно, что этот дом ниже остальных и можно насчитать 2 коммерческих и 10 жилых этажей

Да, не обратил внимания, Вы правы:good2:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каскад выставил в соц.сети новый ЖК. 

ЖК «Привилегия-2» -новый комплекс компании «Каскад»⠀
Получено разрешение на строительство, уже ведутся работы на объекте.

 

Снимок.PNG

Снимок2.PNG

Снимок3.PNG

Снимок4.PNG

Снимок5.PNG

Снимок6.PNG

Снимок7.PNG

Снимок8.PNG

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скоро узнаем и цены.

У кого какие прогнозы?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

58 с быстрым ростом до 63

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, MIKKAT сказал:

с быстрым ростом

Михаил, ну право слово, уже не смешно! Опять рост обещаете! И что характерно, рост даже не связываете с тем, уберут кран или ещё не уберут :smile:

Кстати, я человек не местный. Расскажите мне, убрали ли наконец кран в Огнях Анапы? Почему цены даже после ввода в эксплуатацию так и не выросли до тех астрономических величин, которые Вы прогнозировали на период "как только уберут кран"?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Yury сказал:

Михаил, ну право слово, уже не смешно! Опять рост обещаете! И что характерно, рост даже не связываете с тем, уберут кран или ещё не уберут :smile:

Кстати, я человек не местный. Расскажите мне, убрали ли наконец кран в Огнях Анапы? Почему цены даже после ввода в эксплуатацию так и не выросли до тех астрономических величин, которые Вы прогнозировали на период "как только уберут кран"?

А сколько я обещал в Огнях? 80?! Они есть.

Обещаю рост потому что не вижу куда падать. Новые стройки задерживаются с выходом. Вариантов немного. Подскажите, где сейчас купить дешевле 58...

Анонсируя цену я фактически озвучиваю предложения, которые получаю от застройщика на мыло как агент по продажам, с которым заключён договор. 

В любом случае, давайте подождем старта продаж и посмотрим на ценник ))

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, MIKKAT сказал:

А сколько я обещал в Огнях? 80?! Они есть.

80 тысяч ???? :ism(117):   и это без ремонта???? А почему так дорого? 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, MIKKAT сказал:

А сколько я обещал в Огнях? 80?! Они есть.

Цены ниже. Михаил, Вы в очередной раз сознательно или непреднамеренно путаете цены предложения и цены реальных сделок.

В личку Вам напишу историю о продаже одной однокомнатной в Огнях.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Викторовна сказал:

80 тысяч ???? :ism(117):   и это без ремонта???? А почему так дорого? 

Потому что студия )

Да простят меня админы, исключительно в информативных целях размещу скрин с Циана. Обратите внимание на дату размещения объявления - "вчера"...

 

Screenshot_2019-10-01-21-52-27-948_ru.yandex.searchplugin.beta.png

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть такое. Совсем не удивлюсь 100-ки на сдаче.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Викторовна сказал:

Мда.......  Против застройщика не попрешь, хозяин-барин. :shok:

Это уже наверняка  от собстсенника. Сообщение с Циана

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, имеются выходы для бронирования, решится всё за эти выходные, вариантов интересных крайне мало. 

8 918 46 777 24. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

Друзья, имеются выходы для бронирования, решится всё за эти выходные, вариантов интересных крайне мало. 

8 918 46 777 24. 

Стройка  скорее всего будет по новым правилам с заключением договора эскроу-счета.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

Стройка  скорее всего будет по новым правилам с заключением договора эскроу-счета.

Именно так!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно, и почему я цены угадал )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Борис-AF сказал:

Именно так!

Продажа по уступкам и приобретение в рассрочку будут исключительно с согласия банка.Ипотека возможна также только того банка где открыт эскроу-счет.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))