Igor

Короновирус и глобальный обвал экономики. Недвижимость в кризис. Покупать или нет?

В теме 102 сообщения

Вспомнил про фильм с  Лесли Нильсоном. Создал такой вот демотиватор:

 

Заставка.jpg

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про экономику. Просто забил фразу в поисковике:

 

обвал биржи.png

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наш же форумчанин, Рома Дик Штейн в Испании живет. Рома, как там обстановка?

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ответ от Ромы:

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Говорят, кому война, а кому мать родная.
Сколько стоила однокомнатная квартира в новостройке до 2014 года? 50 000$. А в начале 2018 она уже стоила 25 000. Студию вообще можно было за 15 000 взять. 
В сложившейся ситуации у тех, кто даже и не помышлял о квартире на берегу моря руки сами потянулись к кубышке. За последние года полтора цены на новостройку существенно подросли, в то числе и в валюте. А тут... упс и опять кризис замаячил.

 

Bloomberg сообщил о возможном подорожании доллара до 97 рублей
Агентство сделало собственный анализ ситуации. Он показал, что если из-за пандемии коронавируса котировки упадут так же, как во время кризиса 2007-2008, это существенно повлияет на национальные валюты многих стран с развивающимися рынками. В частности, курс российской может упасть на 30% — до 97 рублей за доллар.

 

В подобное развитие событий верится с трудом, но если что-то похожее случится, то опять откроется окно возможностей, и жители как ближнего, так и дальнего зарубежья не преминут этим воспользоваться. Их доля не велика, но они есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если говорить о рублевых цена, то большое видится на расстоянии. Для примера возьмем индекс цен на московскую недвижимость. На графике хорошо видны последствия кризисов 2008 и 2014 годов. Резкий рост и стремительное падение.

1899872098_.jpg.a1ba93424c308fdb0ee7190160716075.jpg

 

На одном из ресурсов нашел индекс цен на анапскую недвижимость. Не буду говорить, что это истина в последней инстанции, но если кто-то найдет еще что-то, с удовольствием посмотрю.

Здесь видно падении цен в 2017-2018 годах и рост в первой половине 2019 с некоторым проседанием по многокомнатным квартирам в последние полгода.

1162849142_.jpg.ed6c156af6f298c0e438fb7b74370027.jpg

 

Что касается новостроек, то здесь медленно, но верно цена ползет вверх вплотную приближаясь к вторичке. По сути, почти всю разницу в цене между котлованом и готовым жильем застройщик забрал себе. Скоро Квартира от застройщика будет почти, как новое авто из автосалона, а вторичка - квартира с пробегом. ))

533935802_.jpg.be72f9df4f462ed63df518abd25792f3.jpg

 

Выводы и прогнозы делать не буду, это всё гадание на кофейной гуще. Противоположные мнения, критика, аргументы и факты приветствуются! ))

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот как сидеть на карантине... в Европе.. Сидим))

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот видео из Америки. Небезызвестный Алекс Брежнев. Крымчанин, работающий дальнобойщиком в Канаде. Кто-то повесил на него ярлык агента Кремля, но, почему-то ему верю. Обратите внимание на очередь .На каком расстоянии люди стоят друг от друга,  то ли уважая личное пространство, то ли боясь вируса )))

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А .... Курс доллара 18 марта превысил отметку в 80 рублей впервые с 11 февраля 2016 года. Такие данные в среду, 18 марта, приводит Мосбиржа. Так, доллар вырос на 6% к уровню закрытия предыдущих торгов, теперь $1 составляет 80,01 рубля, отмечает ТАСС. 

Будет 100?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Igor сказал:

А .... Курс доллара 18 марта превысил отметку в 80 рублей впервые с 11 февраля 2016 года. Такие данные в среду, 18 марта, приводит Мосбиржа. Так, доллар вырос на 6% к уровню закрытия предыдущих торгов, теперь $1 составляет 80,01 рубля, отмечает ТАСС. 

Будет 100?

если нефть подойдет к 20$ (сейчас 25$) , то и рубль 100 будет или около того.... бакс уже 80,87 р...

Изменено пользователем 174

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Igor сказал:

Будет 100?

 

4 минуты назад, 174 сказал:

если нефть подойдет к 20$, то и рубль 100 будет или того....

:ism(49):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, 174 сказал:

если нефть подойдет к 20$ (сейчас 25$) , то и рубль 100 будет или около того.... бакс уже 80,87 р...

 

Это долго продолжаться не будет, продавать нефть по такой цене за кордон глупо, добыча нефти трудоёмкий процесс, сам в этом участвовал. То, что сейчас происходит - взаимные понты российских и саудовских правителей, которые сами в добыче нефти и газ не заняты.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Это долго продолжаться не будет, продавать нефть по такой цене за кордон глупо, добыча нефти трудоёмкий процесс, сам в этом участвовал. То, что сейчас происходит - взаимные понты российских и саудовских правителей, которые сами в добыче нефти и газ не заняты.

согласен, но в моменте легко могут достигнуть данных величин....

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, 174 сказал:

согласен, но в моменте легко могут достигнуть данных величин....

 

Конечно могут, спекулянты не дремлют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Конечно могут, спекулянты не дремлют.

готовимся сдавать баксы по 100...:yahoo:))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

:lol: а у меня радио работает:lol:

"Очень вырос в целом мире 

Грипповирус, три-четыре

Ширится, растёт заболевание

Если хилый - сразу в гроб

Сохранить здоровье чтоб

Применяйте, люди, об-тирание" 

:yahoo::lol::biggrin:

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мир начал нефтяную войну на истощение. Кто победит — Россия, США или саудиты?

«В войне на истощение побеждает не тот, кто обладает грандиозной силой, а тот кто способен стойко выносить ущерб на протяжении продолжительного времени, - пишет Фиклинг. - Саудовская Аравия решила поиграть в кошки-мышки с Россией и независимыми американскими производителями, в расчете, что именно она останется последним игроком в игре на этом рынке.

Такой расчет может быть сокрушительно эффективным. Первое, что приходит на ум – это решение Саудовской Аравии наводнить рынок дешевой нефтью в 1985 году. Это в свое время помогло развалить Советский Союз.

via

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor сказал:

решение Саудовской Аравии наводнить рынок дешевой нефтью в 1985 году. Это в свое время помогло развалить Советский Союз

Вчера обсуждали с коллегами по работе этот момент.

Мир сильно изменился, подобной ситуации не будет. И дешевая нефть никому не выгодна, даже Саудитам. Думаю на следующем саммите ОПЕК + договорятся.

Есть разные теории. Одна - что государству необходимо будет выполнить поручения президента. Выполняется оно в рублях, а запасы (золотовалютные резервы) в долларах. 

Думается, что доллар за 60 рублей и доллар за 100, это немного разные вещи :ism(44):. Продавать доллары из резервов для выполнения обещаний по 100 немного выгоднее...

Обсуждали, что в мире есть кризис перепроизводства. В попытках "обновить" экономику, происходят непонятные вещи.

 

Думаю, что уже завтра ключевую ставку поднимут на 0,25 пункта. Уже сегодня видно, что государство не может сдерживать рубль...

Чем это грозит нам с вами?

Вырастут стоимости товаров в "долларовых" ценах. Это те, что не производятся в России - бытовая и компьютерная техника, например, процентов так на 50.

Вырастут ставки ипотечного и потребительского кредитования. Что опять таки спровоцирует снижение спроса на недвижимость.

ИМХО.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ покупает себе место, в котором можно переждать карантин. 

https://rg.ru/2020/03/20/reg-ufo/rossiiane-nachinaiut-skupat-kurortnuiu-nedvizhimost.html

Россияне начинают скупать курортную недвижимость

 
Закрытие границ с другими государствами привело к повышенному спросу на квартиры российского побережья. Увеличение числа запросов на покупку жилья наблюдается во всех прибрежных районах Крыма и Краснодарского края.

 

Знаю, что админы не приветствую ссылки на внешние ресурсы, но тут Официальное издание вещает... 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.03.2020 в 11:22, MIKKAT сказал:

Знаю, что админы не приветствую ссылки на внешние ресурсы, но тут Официальное издание вещает.

Миша, да здесь нормально все, только на сайты конкуренты есть ограничения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

МФЦ края будут принимать заявителей только по предварительной записи

Такая мера вводится временно с 24 марта для предупреждения распространения коронавирусной инфекции.

Всем, кто ранее оформил предварительную запись в многофункциональный центр, до 23 марта необходимо записаться повторно.

Результаты услуг будут выдавать в порядке живой очереди, ограничивая количество заявителей в зале.

Предварительную запись можно оформить в контактном центре по номеру 8 (800) 30-23-444 и через единый портал многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края по адресу www.e-mfc.ru после авторизации в личном кабинете.

При этом один человек имеет право записаться в один офис только на одно посещение в день.

В выбранный день кубанцам рекомендуют прийти в МФЦ за 10 минут до и не позднее 10 минут после назначенного времени и предъявить присвоенный код предварительной записи. В противном случае талон будет аннулирован.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После обращения ВВП эксперты пришли к выводу о том, что новые инициативы могут привести к росту цен на недвижимость

https://realty.rbc.ru/news/5e7b6e459a7947fe0f7c9467

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интерактивный монитор вируса, немецкий ресурс. Красный- больные, зеленый- излечившиеся, черный- летальные. https://interaktiv.morgenpost.de/corona-virus-karte-infektionen-deutschland-weltweit/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.03.2020 в 18:45, Пчела Майя сказал:

К лету все должно закончиться. Во вторых - как сказала моя родственница-врач, вирус гибнет при жаре, не живет он!

Вот сходим, поправки все примем - и вирус вообще сдохнет)

А в это время: 

Сбербанк объявил о новых условиях переводов с карты на карту.

Переводы с карты Сбербанка на другую карту Сбербанка, независимо от того, открыт ли счет получателя в том же регионе, что и счет отправителя, будут бесплатными в пределах 50 тысяч рублей в месяц. 

На эту же сумму будут бесплатны переводы между картами, открытыми в одном и том же регионе. Размер комиссии при переводах на сумму свыше 50 тысяч рублей составит 1% от суммы, но не более 1 тысячи рублей.

Сейчас все онлайн-переводы (через банкоматы, Сбербанк Онлайн и мобильный банк) между дебетовыми картами Сбербанка внутри одного региона бесплатны, а переводы на карту Сбербанка, открытую в другом регионе, облагаются комиссией в 1% от суммы.

Но закон об отмене "банковского роуминга", вступающий в силу в июне, требует, чтобы размер комиссий за переводы между счетами физлиц одного и того же банка не зависели от того, в каком подразделении банка они открыты. Поэтому Сбербанк выравнивает условия за переводы между своими территориальными банками с внутрирегиональными переводами.

link

Доходы с депозитов свыше 1 млн рублей обложат налогом в 13%

Держатели банковских вкладов или владельцы долговых ценных бумаг объемом свыше 1 млн рублей будут платить НДФЛ на процентный доход по ставке 13%. С таким предложением выступил президент России Владимир Путин в обращении к нации.

link

... может еще, что появится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Я конешна не ковид диссидент и не религиозный фанатик, но прививаться что т не хочется. Попробую, если получится включить анонимный опрос в теме.
      По теме. А вот это уже ни в какие ворота не лезет.
      В Москве с 28 июня введут вход в заведения по QR-коду вакцинации
      МОСКВА, 23 июн - РИА Новости. Все предприятия общественного питания в Москве будут функционировать в "бесковидном" режиме с 28 июня. Об этом заявил столичный мэр Сергей Собянин.
      Начиная со следующего понедельника, посещать рестораны, кафе и прочие заведения общепита смогут исключительно следующие категории людей: прошедшие вакцинацию, переболевшие COVID-19 в течение последних шести месяцев либо имеющие отрицательный ПЦР-тест, действительный в течение трех дней.
      Бумажные справки или сертификаты приниматься не будут. Необходимо иметь специальный QR-код.
      Суть новых правил
      Вице-мэр Москвы Анастасия Ракова объяснила детали новых правил работы для "бесковидных" заведений общепита.
      По ее словам, посещать заведения общественного питания и разрешенные мероприятия смогут только горожане с цифровым сертификатом (QR-кодом), который покажет, вакцинирован ли человек двумя компонентами вакцины, переболел ли он в течение последних 180 дней или у него есть отрицательный результат ПЦР-теста за последние 72 часа.
       
      Вопросов больше чем ответов. А если у чела противопоказания? А если есть антитела? А если....? А если ...? Ответов нет. Социум делать на два лагеря. Или на сорта. Одним можно, другим нельзя.
       
      Невольно приходит на память тексты Откровения святого Иоанна Богослова (Апокалипсис):
      - "И он (зверь из земли, т.е. лжепророк Антихриста) сделает то, что всем, малым и великим, богатым и нищим, свободным и рабам, положено будет начертание на правую руку их, или на чело их, и что никому нельзя будет ни покупать, ни продавать, кроме того, кто имеет это начертание, или имя зверя, или число имени его. Здесь мудрость. Кто имеет ум, тот сочти число зверя; ибо это число человеческое. Число его 666" (Откр. 13, 16-18).
      Не принявшие начертание зверя   не имеющие QR-кода не смогут ни покупать, ни продавать чего-либо, и, таким образом, обрекаются на голод. Преподобный Ефрем Сирии пишет, что и принявшие печать будут голодать и просить есть у зверя, т.к. земля не будет давать жатвы и плодов. У Андрея Кесарийского говорится, что оруженосец (т.е. предтеча) Антихриста "будет распространять печать зверя везде: и в купле, и в продаже, чтобы те, кто не принял ее, вынуждены были умереть от недостатка необходимо для жизни" (1, С. 377). В этом можно видеть указание, что начертание зверя будет ставиться не только на руку и чело человека, но и на продуктах его деятельности. 
       
      Не не пи..ц ли это товарищи?
       

       
      И как ЗЫ.
      Статья 21 Конституции РФ
      1. Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления.
      2. Никто не должен подвергаться пыткам, насилию, другому жестокому или унижающему человеческое достоинство обращению или наказанию. Никто не может быть без добровольного согласия подвергнут медицинским, научным или иным опытам.