Ищется к покупке 1-к кв

[Yury 362]

"Я фигею, дорогая редакция!"

Уже давно понял, что в Анапе риелторы не умеют работать с покупателем, но чтобы настолько...

Его Величество Покупатель обратился на сайт, который, как я думал, именно и создан для того, чтобы находить клиентов. В теме уже полноценные четыре страницы, а клиент всё еще беспризорный. Ржу над вами!

[Konstantin_56 687]

12 минут назад, Yury сказал:

Уже давно понял, что в Анапе риелторы не умеют работать с покупателем, но чтобы настолько...

Если вы внимательно прочитаете тему, то клиент хочет несбыточного в данный момент, он сам сказал, что будет ждать когда цены снизятся, зачем хорошему риэлтору такой покупатель - одна головная боль.

[Марина 5 230]

20 минут назад, Yury сказал:

"Я фигею, дорогая редакция!"

Уже давно понял, что в Анапе риелторы не умеют работать с покупателем, но чтобы настолько...

Его Величество Покупатель обратился на сайт, который, как я думал, именно и создан для того, чтобы находить клиентов. В теме уже полноценные четыре страницы, а клиент всё еще беспризорный. Ржу над вами!

Юрий, а зачем тратить время на человека, который сразу сказал, что не хочет работать с риелторами? Зачем тратить свои знания? Открывать базу?

[Yury 362]

3 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

клиент хочет несбыточного в данный момент

Открою Вам тайну, любой клиент сначала хочет несбыточного. И это абсолютно нормально. Задача специалиста помочь покупателю самому для себя реально сформулировать желания. А после этого агент должен помочь в осуществлении этих откорректированных желаний. Всё элементарно! :)

[Yury 362]

1 минуту назад, Марина сказал:

сказал, что не хочет работать с риелторами

Так говорят 90 процентов людей, которые приходят через инет. Их нужно просто заинтересовать. После этого сделки и проходят.

[Moskvi4 23]

11 минут назад, Марина сказал:

Юрий, а зачем тратить время на человека, который сразу сказал, что не хочет работать с риелторами? Зачем тратить свои знания? Открывать базу?

Не надо переиначивать, я сказал что если вы меня заинтересуете каким-то предложением, не вопрос вообще....

Ну сидите, смотрите в базу сами...

Я с такими "риелторами" столкнулся когда продавал, 6 месяцев из-за этих лентяев потерял, с их фразочками типа: ой, а чё я поеду показывать, там какой-то 1 клиент хотел и т.д.

 

А следующая фраза такая: вот вы видете показов нет, давайте цену скинем...

Гнать в шею таких работников....

Изменено 22 апреля, 2020 пользователем Moskvi4

[MIKKAT 1 318]

Если бы я был риэлтером, то подумал бы: Такого клиента в подарок не надо... 

Юрий, если Вы внимательно просмотрели все четыре страницы, то ТС было предложено несколько форм взаимодействия. Ни одна ему не подошла. Значит просто не договорились. Чего тут рассуждать... Риэлторов в Анапе полгорода, есть еще кому мозг взорвать... 

[Moskvi4 23]

10 минут назад, MIKKAT сказал:

Если бы я был риэлтером, то подумал бы: Такого клиента в подарок не надо... 

Юрий, если Вы внимательно просмотрели все четыре страницы, то ТС было предложено несколько форм взаимодействия. Ни одна ему не подошла. Значит просто не договорились. Чего тут рассуждать... Риэлторов в Анапе полгорода, есть еще кому мозг взорвать... 

Согласен, общаться с местными специалистами, желания также нет.

[Марина 5 230]

1 минуту назад, Moskvi4 сказал:

Согласен, общаться с местными специалистами, желания также нет.

О чем я и написала. Зачем специалистам тратить впустую время. 

Но, Вам желаю удачи в поиске.

[Moskvi4 23]

Только что, Марина сказал:

О чем я и написала. Зачем специалистам тратить впустую время. 

Но, Вам желаю удачи в поиске.

Если перечитать весь текст, то "Специалист" это очень смелое заявление...

[Lady 1 032]

А мне эта ситуация напоминает ситуацию с Георгием, который купил на Заводской. 

[samson70 124]

1 час назад, Moskvi4 сказал:

Согласен, общаться с местными специалистами, желания также нет.

купите билетик на самолет, все ножками обойдите, ручками потрогайте, ну а потом напишете, что хорошего купили. ну не нашли вы понимание здесь, ну так чего нервы трепите себе и окружающим, ничем путевым это не закончится. тут куча полезной инфы на форуме, раз вы на самоизоляции время у вас до фига что бы ее изучить. отфильтруйте нужные районы, потом заинтересовавшие вас комплексы, дальше будет легче. 2 ляма как мне кажется маловато, если только кто то захочет срочно скинуть, но такие варианты и без вас есть кому выкупить.

[Moskvi4 23]

1 минуту назад, samson70 сказал:

купите билетик на самолет, все ножками обойдите, ручками потрогайте, ну а потом напишете, что хорошего купили. ну не нашли вы понимание здесь, ну так чего нервы трепите себе и окружающим, ничем путевым это не закончится. тут куча полезной инфы на форуме, раз вы на самоизоляции время у вас до фига что бы ее изучить. отфильтруйте нужные районы, потом заинтересовавшие вас комплексы, дальше будет легче. 2 ляма как мне кажется маловато, если только кто то захочет срочно скинуть, но такие варианты и без вас есть кому выкупить.

Согласен, что кроме инфы, увы больше тут для себя ничего не получу...

На самоизоляции от работы никто не освобождает увы...

Буду мониторить вторичку, ехать всё= собирался в июле и посмотрим, что будет дальше, 2 ляма нормально за не сданный дом и 35-39 метров, если бы не орда риэлторов и "инвесторов" выкупающих на перепродажу... в общем то всё как и в других сферах, что еда, что стройматериалы.... 

[samson70 124]

1 час назад, Moskvi4 сказал:

2 ляма нормально за не сданный дом и 35-39 метров, если бы не орда риэлторов и "инвесторов" выкупающих на перепродажу... в общем то всё как и в других сферах, что еда, что стройматериалы.... 

риелторы берут комиссию с застроя, вам на сумму этой комиссии скидку точно застрой не сделает, но вы можете попробовать, найти застройщика не сложно. за все стройки не скажу, но по паре строек на этом форуме были предложения лучше чем от застроя. опять же вы писали про ипотеку, так если по новой программе под 6,5 то там только новое жилье, на вторичку ставка будет от 8 и выше, эти пару процентов съедят всю вашу экономию.

[Moskvi4 23]

5 минут назад, samson70 сказал:

риелторы берут комиссию с застроя, вам на сумму этой комиссии скидку точно застрой не сделает, но вы можете попробовать, найти застройщика не сложно. за все стройки не скажу, но по паре строек на этом форуме были предложения лучше чем от застроя. опять же вы писали про ипотеку, так если по новой программе под 6,5 то там только новое жилье, на вторичку ставка будет от 8 и выше, эти пару процентов съедят всю вашу экономию.

Там таких процентов нет)) меньше чем 8-10 даже на новострой не дадут... не имхо конечно, но пока не встречал, только в рекламе такие цифры...

Да пообщаюсь с застройщиками, на вторичке вроде есть варианты вполне жизнеспособные.

Хотя креативные, типа ГСК - улыбнули))

[MIKKAT 1 318]

15 минут назад, samson70 сказал:

если по новой программе под 6,5 то там только новое жилье, на вторичку ставка будет от 8 и выше, эти пару процентов съедят всю вашу экономию

А какие стройки в Анапе подходят под 6.5 процентов? ВКБН и ОБД проходят? 

Изменено 22 апреля, 2020 пользователем MIKKAT

[Moskvi4 23]

Во что нашел, это чей такой объект?

https://krasnodar.domclick.ru/card/sale__flat__1199908315

 

В целом, понял, что больше склоняюсь к жилищу для Карлсона

https://krasnodar.domclick.ru/card/sale__flat__739757205

Изменено 22 апреля, 2020 пользователем Moskvi4

[MIKKAT 1 318]

Там же и написано, что продавец - АнапаФорум)) 

[Moskvi4 23]

1 минуту назад, MIKKAT сказал:

Там же и написано, что продавец - АнапаФорум)) 

Поэтому тут и спрашиваю, кэп

[samson70 124]

1 час назад, Moskvi4 сказал:

Там таких процентов нет)) меньше чем 8-10 даже на новострой не дадут... не имхо конечно, но пока не встречал, только в рекламе такие цифры...

Да пообщаюсь с застройщиками, на вторичке вроде есть варианты вполне жизнеспособные.

Хотя креативные, типа ГСК - улыбнули))

так вы вообще зеленый , с понедельника дают именно под 6,5 псб под 6 но только месяц(до какого то там мая, потом как все 6,5),  это программа поддержки застройщиков. так сказать в кризис, работать будет до ноября.

[Moskvi4 23]

1 минуту назад, samson70 сказал:

так вы вообще зеленый , с понедельника дают именно под 6,5 псб под 6 но только месяц(до какого то там мая, потом как все 6,5),  это программа поддержки застройщиков. так сказать в кризис, работать будет до ноября.

кредиты под 0 тоже обещали

[samson70 124]

1 час назад, MIKKAT сказал:

А какие стройки в Анапе подходят под 6.5 процентов? ВКБН и ОБД проходят? 

про какие стройки не скажу, надо смотреть у кого они аккредитованы, в дом рф мне сказали, если что любую приличную стройку готовы от ипотечить, пару дней на изучение доков, и ответ готов. 

[samson70 124]

1 час назад, Moskvi4 сказал:

кредиты под 0 тоже обещали

мне никто не обещал. про ипотеку под 6,5 это вполне реально, уже проверенно. а так то дело ваше, вы хотели полезной инфы, я ее вам дал.

[MIKKAT 1 318]

17 минут назад, Moskvi4 сказал:

Во что нашел, это чей такой объект?

... 

В целом, понял, что больше склоняюсь к жилищу для Карлсона

Че только в Анапе не продают 

[Moskvi4 23]

6 минут назад, samson70 сказал:

мне никто не обещал. про ипотеку под 6,5 это вполне реально, уже проверенно. а так то дело ваше, вы хотели полезной инфы, я ее вам дал.

2 мульта, первый взнос 300, это минимально, что вылезает и там думаю так, например: не клиент банка? +1% и т.д.,

у меня в Сбере, так вместо 8,5%, набегает 10,5.