Студия от 25 метров.

[Евгения я 328]

15 минут назад, Ivan63 сказал:

Как раз понятно почему. То бы отдыхающие у них квартиры или комнаты снимали втридорога, а то в свои едут. Представьте сколько ярдов вложено за эти годы в покупку квартир, если бы не было застройки, эти деньги, хотя бы частично, пошли бы в карманы местным. Есть от чего прийти в отчаяние))

Как-то про это я и не подумала. Втридорого-это точно. В прошлом году приезжала знакомая, так получилось, что не запланированно и пришлось искать жилье на месте, так я была в шоке, что предлагают за 1000 рублей в Алексеевке. Конуру без удобств, типа надстройки на гараже, одна кровать и старый телевизор, а все остальное за отдельную плату. Мы ничего не могли найти в августе. 

[Елена ) 198]

2 часа назад, Ivan63 сказал:

если бы не было застройки, эти деньги, хотя бы частично, пошли бы в карманы местным. Есть от чего прийти в отчаяние))

Иван, далеко не у всех местных было и есть жильё под сдачу))) Вы, вероятно, не очень знакомы с настоящими местными, скорее с теми кто после 3-5 лет проживания в этом городе представляются чуть не коренными жителями)))

Прогуляйтесь по частному сектору, а потом загляните в новостройку типа Горгиппии. Вот этот контраст и вызывает отчаяние-тихий, зелёный городок и бетон с асфальтом.

[Konstantin_56 690]

1 минуту назад, Елена ) сказал:

Прогуляйтесь по частному сектору, а потом загляните в новостройку типа Горгиппии. Вот этот контраст и вызывает отчаяние-тихий, зелёный городок и бетон с асфальтом.

Когда я был молод и абсолютно здоров, когда я приезжал на юг КК - мне было всё равно где жить, хоть в курятнике, всё равно ведь нужно было только место где можно было поспать, всё остальное время - в движении. С возрастом появились другие приоритеты : кроме моря захотелось ещё и хоть мало-мальского комфорта - кроме как переспать в мансарде или курятнике нужно было где-то поесть, а возможно даже самому приготовить что-то нехитрое. В большинстве сдаваемого жилья это всего не было, нет и сейчас, поэтому, когда заработал на Кр.Севере деньги, захотелось иметь свой уголок, где я мог обеспечить себе любой комфорт. Поэтому для людей старшего возраста бетон и асфальт не худшее соседство, своя квартира - на данный момент лично для меня лучшее, что можно придумать : не нужно постоянно таскать с собой чемодан с вещами, всё необходимое для летнего отдыха можно оставить в своей квартире. А молодые пускай снимают зелёный частный сектор без удобств, хотя нынешняя молодёжь уже не любит жить как жили мы 40-50 лет назад.

[Igor 10 237]

35 минут назад, Елена ) сказал:

Прогуляйтесь по частному сектору, а потом загляните в новостройку типа Горгиппии. Вот этот контраст и вызывает отчаяние-тихий, зелёный городок и бетон с асфальтом.

+ 100500. Прожив в Анапе 7 лет, и не считая себя местным жителем, уже ни за что не залезу в многоэтажку.  

[Елена ) 198]

1 час назад, Konstantin_56 сказал:

переспать в мансарде или курятнике нужно было где-то поесть, а возможно даже самому приготовить что-то нехитрое. В большинстве сдаваемого жилья это всего не было, нет и сейчас,

Константин, я из детства помню, что моя бабушка как-то не запрещала отдыхающим войти на кухню и приготовить еду, хоть они и жили в летних пристройках + были летние кухни. Сейчас сдаёт мой дядя, тоже в частном секторе-отличная кухня в распоряжении гостей, в номерах или на этаже с двумя номерами с/у, душевые. У вас какой-то совершенно удручающий опыт съёма жилья.

У одноклассника небольшая гостиница-в каждом номере горшки и душевые (тоже критикуемый вами частный сектор).

Каждый видит своё.

[Konstantin_56 690]

2 часа назад, Елена ) сказал:

Константин, я из детства помню, что моя бабушка как-то не запрещала отдыхающим войти на кухню и приготовить еду

Я говорил о середине 70-х прошлого столетия. Я тогда ездил в основном в : Геленджик, Лазаревское, Сочи. Тогда в основном сдавались летние веранды с "удобствами на улице". Не знаю, застали вы туалет, извините за сравнение, засиженный мухами и рукомойник, чтобы в нём умыться нужно было принести ведро воды и залить его сверху, а затем руками дёргать за "пипку", чтобы вылилось пол стакана воды. Никакого душа не было и в помине. Это уже было намного позднее, в основном на Украине - ставилась бочка литров на 500 на опоры и летний душ - вода нагретая в бочке на солнце. За всю эту антисанитарию ( как хорошо, что в то время не случилось нынешней пандемии - иначе бы пол страны бы просто вымерло ) брали плату 1 руб в сутки, я никогда в таких "апартаментах" не останавливался, я платил 3-5 руб в сутки за более приемлемые условия. А большинство граждан СССР отдыхало именно так.

[Фиалка 882]

23 часа назад, Igor сказал:

 Да и не факт, что маленькие площади (студии) будет продавать по такой цене.

как бы не реклама...  студия 26м2 - 1474000 у них. И цену обещают не поднимать в процессе стройки. С первого взгляда ням)

[Igor 10 237]

6 минут назад, Фиалка сказал:

как бы не реклама...  студия 26м2 - 1474000 у них. И цену обещают не поднимать в процессе стройки. С первого взгляда ням)

Это где?

[Фиалка 882]

Только что, Igor сказал:

Это где?

Рождественская 55

[Igor 10 237]

Трио-2. Денис. 

ЖК ТРИО Комфорт | Квартиры в Анапе

Забронируйте квартиру по цене 50.000 / м2. 

... Ну.... может быть. Денис может. Хотя... не могу ручаться, что скоро станет от 70 000/м2. Да и-то пока, что конь на участке не валялся. Будем смотреть.Будет новая тема. 

 

[samson70 124]

8 часов назад, Фиалка сказал:

как бы не реклама...  студия 26м2 - 1474000 у них. И цену обещают не поднимать в процессе стройки. С первого взгляда ням)

я спрашивал тут про этот дом. меня отговаривали потому как по фз 215.

[Lady 1 033]

Описываемые Константином варианты отдыха напомнили кадры из фильма "Будьте моим мужем". 

[Елена ) 198]

17 часов назад, Konstantin_56 сказал:

. Не знаю, застали вы туалет, извините за сравнение, засиженный мухами и рукомойник, чтобы в нём умыться нужно было принести ведро воды и залить его сверху, а затем руками дёргать за "пипку", чтобы вылилось пол стакана воды.

Я, в Анапе, даже печное отопление помню . И дороги без намёков на асфальт)))

[Daiva 48]

Если приезжий купит квартиру он еще больше денег привезет. Посчитайте ремонтников нанять в основном местных,стройматериалы. потом мебель и т.д.

[Фиалка 882]

В 08.07.2020 в 09:57, Lady сказал:

Описываемые Константином варианты отдыха напомнили кадры из фильма "Будьте моим мужем". 

 

 

Точно такие же ассоциации были.

И, кстати, на жаре под 40 лучше уж отдыхать в деревянной сараюшке, чем в бетонной квартире-коробке.

Были как-то давненько в Сочи, сняли квартиру - чуть там не сварились. Сбежали в сарайчик, и не жалели.

[Фиалка 882]

В 08.07.2020 в 05:28, samson70 сказал:

я спрашивал тут про этот дом. меня отговаривали потому как по фз 215.

Да, и черновая отделка. Но потому и цена невысокая пока.

[Ivan63 200]

Если не ошибаюсь, Госдума недавно приняла поправки, дольщики по фз 215, так же как и по  фз 214 теперь под защитой Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

 

.. Предусматривается возможность осуществления выплат возмещения пострадавшим участникам долевого строительства за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд, включая членов жилищно-строительных кооперативов...

Изменено 11 июля, 2020 пользователем Ivan63

[samson70 124]

В 11.07.2020 в 09:20, Ivan63 сказал:

Если не ошибаюсь, Госдума недавно приняла поправки, дольщики по фз 215, так же как и по  фз 214 теперь под защитой Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

 

.. Предусматривается возможность осуществления выплат возмещения пострадавшим участникам долевого строительства за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд, включая членов жилищно-строительных кооперативов...

пока президент не подпишет,это не актуально. так что надо следить за этим вопросом.

[елена вагнер 2 912]

1 час назад, samson70 сказал:

пока президент не подпишет,это не актуально. так что надо следить за этим вопросом.

 

Госдума никогда не примет поправки в любой закон, если не будет уверена, что её подпишет ВВП.

[samson70 124]

2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Госдума никогда не примет поправки в любой закон, если не будет уверена, что её подпишет ВВП.

да ладно, они там столько поправок принимают, которые потом в топку идут, так что не факт. но это бы была неплохая поправка.

[samson70 124]

отстаем от жизни.

еще неделю назад дума приняла закон в третьем чтении, а наследующий день  Совфед одобрил закон, так что реально осталось дождаться подписи президента.

 

Госдума на заседании 7 июля принял в третьем, окончательном чтении пакет поправок к законодательству о жилищном строительстве. Об этом сообщает "Интерфакс".

Одобренные поправки среди прочего разрешают использовать средства компенсационного фонда, который формируется из взносов застройщиков, на достройку всех проблемных объектов вне зависимости от того, уплачивала ли компания взнос по конкретному объекту или нет. Законопроект также распространяет все новые нормы законодательства о банкротстве застройщиков на дела, начавшиеся до 1 января 2018 года, и дает возможность девелоперам направлять средства с расчетного счета на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий.

Также депутаты одобрили новый порядок определения рыночной стоимости квартир при выплате компенсаций. Документ гласит, что стоимость жилья фиксируется на дату не ранее трех месяцев к моменту выплаты компенсаций. При этом банки смогут получать доступ к деньгам на эскроу-счетах граждан после введения дома в эксплуатацию, а не после оформления жилья в собственность.

Помимо этого, законопроект уточняет основания для исключения долгостроя из реестра проблемных объектов. Если закон вступит в силу, то останется только для основания для исключения таких объектов: ввод в эксплуатацию либо выплата компенсаций дольщикам. В документе также прописан механизм возврата средств материнского капитала с эскроу-счета на счет Пенсионного фонда России при расторжении договора долевого участия.

Закон также избавляет застройщиков от необходимости получать градостроительный план на земельный участок, образованный в результате раздела исходного земельного участка. Кроме того, поправки дают возможность получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случае отклонения площади, указанной в техническом плане не более чем на 5% от площади, указанной в проектной документации.

Наконец, поправки отменяют действующее ограничение, согласно которому заключение о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям не может быть выдано, если застройщик (или его дочерние общества) нарушил срок ввода объекта недвижимости в рамках долевого строительства на три месяца и более. Законопроект также упрощает требования к конкурсным управляющим при банкротстве девелопера.

[Dmitriy11 16]

Что бы тем новых не плодить, спрошу здесь. Кто-нибудь в курсе про программу ипотеки сельских территорий (если правильно назвал) под 2,5% ? В Анапе работает она? Какие дома, банки, населенные пункты, условия - вопросов куча. Может личный опыт у кого то был. Ищу себе дом, склоняюсь к Анапской, хотелось бы по это программе приобрести.

[samson70 124]

2 часа назад, Dmitriy11 сказал:

Что бы тем новых не плодить, спрошу здесь. Кто-нибудь в курсе про программу ипотеки сельских территорий (если правильно назвал) под 2,5% ? В Анапе работает она? Какие дома, банки, населенные пункты, условия - вопросов куча. Может личный опыт у кого то был. Ищу себе дом, склоняюсь к Анапской, хотелось бы по это программе приобрести. называется Сельская ипотека.

если поищете, то найдете перечень территорий которые подходят под эту програму. называется Сельская ипотека.

[samson70 124]

2 часа назад, Dmitriy11 сказал:

Что бы тем новых не плодить, спрошу здесь. Кто-нибудь в курсе про программу ипотеки сельских территорий (если правильно назвал) под 2,5% ? В Анапе работает она? Какие дома, банки, населенные пункты, условия - вопросов куча. Может личный опыт у кого то был. Ищу себе дом, склоняюсь к Анапской, хотелось бы по это программе приобрести.

вот вам список по краю https://msh.krasnodar.ru/presscenter/events/lgotnaya-selskaya-ipoteka/

[Igor 10 237]

К сожалению, Анапы здесь нет. Нет и Анапской и Алексеевки. Несколько раз пытались подать документы на район. И...ничего. Можно сказать, что у нас она не работает.