Dmitriy11

Студия от 25 метров.

В теме 98 сообщений

10 часов назад, Фролов 1 сказал:

Это два разных Каскада. Тот КАСКАД,который строит ЖК "Привиления" всегда строил в Анапе  (ЖК "ЛЕРМОНТОВА,118",   ЖК "ПРИВИЛЕГИЯ" )  и теперь строит ЖК "Привилегия-2" по эскроу-счетам, другой Каскад как "коммандитное товарищество"  строит рядом с Привилегией   аппартаменты  "Оазис", а раньше построил на Лермонтова 116 ЖК "Солнечный город". Вот этот другой Каскад и пришел из Геленджика. 

Понял, спасибо за разъяснение. Надо же... и адреса на Лермонтова рядом 116 и 118!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Серго сказал:

Каскад в своё время пришел из Геленджика, насколько помню. В Солнечный город. Не знал, что уходит в Темрюк. Застройщик один из лучших, остаётся пожелать удачи! А что значит- цены на 25 % меньше? Меньше чем где?

Меньше чем в Анапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, IZh сказал:

У меня сейчас вместе с недостатком нужной информации образовался одновременно и некий её переизбыток

Если так, то почему бы Вам не обратиться к администрации этого форума? Это же мощное агентство недвижимости с одноименным названием. И вообще начните с начала, а именно - что в принципе можно купить сейчас в Анапе по Вашим критериям выбора? А то время идет, и времена сейчас не лучшие... Может уже и нет ничего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Серго сказал:

Если так, то почему бы Вам не обратиться к администрации этого форума? Это же мощное агентство недвижимости с одноименным названием. И вообще начните с начала, а именно - что в принципе можно купить сейчас в Анапе по Вашим критериям выбора? А то время идет, и времена сейчас не лучшие... Может уже и нет ничего

 

Да, и с ними отдельно переписываемсся. Но, в идеале, сначала хотелось послушать советы от совсем не заинтересованных сторон. И, вроде бы, получается.  

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, IZh сказал:

к сожалению, уже путаю застройщиков с названиями ЖК и т.д. Потому не помню, про какой именно дом в Анапе я читал вчера

Понятно) Тут есть рядом тема свежая,

и думаю Вам нужно это читать. Хотя бы с точки зрения безопасной сделки. А то "независимые" мнения могут привести к разным последствиям) А вообще на форуме очень много информации,  которая дорогого стоит.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, IZh сказал:

Но, в идеале, сначала хотелось послушать советы от совсем не заинтересованных сторон.

Мудрое решение. И правильное. Конечно послушайте. Почитайте форум. Задавайте вопросы, общайтесь в личке. Для того и форум. Агентство это уже в помощь форуму. Так и задумывалось.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Фролов 1 сказал:

Смени госдеповскую методичку 10-летней давности.  Проблему обманутых дольщиков назвал  "ГОСУДАРСТВЕННОЙ"    ПРЕЗИДЕНТ СТРАНЫ, для помощи пострадавшим участникам строительства создана государственная госкорпорация ДОМ РФ,которая или достаивает проблемные дома за счет бюджета или выплачивает пострадавшим людям компенсации.

Не секрет - что каждый человек при совершении каких либо действий, особенно затрагивающих его финансовое благополучие, ДО совершения должен подумать своей головой о последствиях. Гипотетически, если практически все застройщики предлагают людям купить квартиры на этапе "котлована" за 40-45 руб ( все эти цены взяты с потолка и не отражают современных реалий, но они показывают уровень сознания отдельной части наших граждан ), то цена в 33-35 руб за квадрат должна заставить задуматься : а всё ли там гладко ? Нет же - находится множество наших граждан, расталкивающих друг друга локтями, пытаясь первыми добраться до вожделенной халявы, приговаривая при этом окружающим : я первый, вас тут не стояло ! Финал известен заранее - этих людей кинут обязательно,  они потом будут обивать пороги высоких кабинетов, слёзно умоляя помочь им вернуть утраченное. ГОСУДАРСТВО ТУТ СОВСЕМ НИ ПРИ ЧЁМ. ЭТО ГЛУПОСТЬ И ЖАДНОСТЬ САМИХ ГРАЖДАН. Вспомним совсем недавнюю историю про пирамиду МММ - государство всё знало, но и пальцем не пошевелило, чтобы как-то наказать зарвавшихся и сберечь деньги и нервы своих граждан. Вспомните как государство в лице всех силовых структур искало Мавроди. Никому отдельный гражданин не нужен - поэтому приходится думать своей головой. Если её нет - это уже не лечится.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жёстко, где-то утрировано... Но суть не отнять, по большому счету зачёт. Это же ещё Бутусов пел - если ты пьешь с ворами- опасайся за свой кошелек. И ещё лучше пел: и твоя голова всегда в ответе куда сядет твой зад. Вторая цитата мне даже больше нравится. Но жизнь- не песня. И нельзя в ней казнить и добивать за непонимание. Все мы разные. В чем то умные, чего то не понимаем... Плохая практика к сожалению сложилась: не важно, что у меня коровы нет, главное что у соседа сдохла.

Лучше конечно различать людей от сволочей. Людям помогать, сволочей изгонять из нашей жизни. К сожалению сейчас каждый за себя- отличная питательная среда для последних

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, NataM сказал:

 

Криминогенность Анапы... После того города откуда я приехала, нулевая.

Это из какого, если не секрет?) 

Ваши, Ната, советы продолжают помогать. Может, скоро смогу уже поблагодарить и очно... Немного смущает, что Вам нужно одобрение Игоря Евгеньевича на сообщение части информации... Но он не удаляет, а у Вас куча вдохновляющих смайликов... значит, видимо, у Вас просто такой стиль общения между собой.) Ещё раз спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, IZh сказал:

Это из какого, если не секрет?) 

 

Немного смущает, что Вам нужно одобрение Игоря Евгеньевича на сообщение части информации... 

Волгоградская область))) До сих пор, когда вижу на улице людей с пивом, сигаретой и матом не ругающихся, а разговаривающих на нём))), первая мысль : из Волгограда, наверное)))

 

Нуууу... Для нас с Вами это площадка для "поболтать" и мнениями обменяться, а для людей - рабочий инструмент. На соседнем форуме меня забанили после невинной фразы сразу и бесповоротно... Селяви))) А здесь терпят)) 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Не секрет - что каждый человек при совершении каких либо действий, особенно затрагивающих его финансовое благополучие, ДО совершения должен подумать своей головой о последствиях. Гипотетически, если практически все застройщики предлагают людям купить квартиры на этапе "котлована" за 40-45 руб ( все эти цены взяты с потолка и не отражают современных реалий, но они показывают уровень сознания отдельной части наших граждан ), то цена в 33-35 руб за квадрат должна заставить задуматься : а всё ли там гладко ? Нет же - находится множество наших граждан, расталкивающих друг друга локтями, пытаясь первыми добраться до вожделенной халявы, приговаривая при этом окружающим : я первый, вас тут не стояло ! Финал известен заранее - этих людей кинут обязательно,  они потом будут обивать пороги высоких кабинетов, слёзно умоляя помочь им вернуть утраченное. ГОСУДАРСТВО ТУТ СОВСЕМ НИ ПРИ ЧЁМ. ЭТО ГЛУПОСТЬ И ЖАДНОСТЬ САМИХ ГРАЖДАН. Вспомним совсем недавнюю историю про пирамиду МММ - государство всё знало, но и пальцем не пошевелило, чтобы как-то наказать зарвавшихся и сберечь деньги и нервы своих граждан. Вспомните как государство в лице всех силовых структур искало Мавроди. Никому отдельный гражданин не нужен - поэтому приходится думать своей головой. Если её нет - это уже не лечится.

ООО "Анапский проект", г. Анапа ул. Парковая, 79. 214-фз, страховка, учредитель стройки- Краевой инвестиционгый банк и Администрация Краснодарског края.  Субсидиарнаяответственность доказана в Арбитражном суде. Долгострой   с 2013 года.   Еще вопросы есть?

Изменено пользователем Фролов 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Konstantin_56 сказал:

ГОСУДАРСТВО ТУТ СОВСЕМ НИ ПРИ ЧЁМ. ЭТО ГЛУПОСТЬ И ЖАДНОСТЬ САМИХ ГРАЖДАН

 

16 минут назад, Фролов 1 сказал:

учредитель стройки- Краевой инвестиционгый банк и Администрация Краснодарског края

Мда уж... государство - ну совершенно ни при чем. :good:

  • Like 1
  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Konstantin_56 сказал:

то цена в 33-35 руб за квадрат должна заставить задуматься : а всё ли там гладко ? Нет же - находится множество наших граждан, расталкивающих друг друга локтями, пытаясь первыми добраться до вожделенной халявы, приговаривая при этом окружающим : я первый, вас тут не стояло ! Финал известен заранее - этих людей кинут обязательно,

В точку! Почитайте ветку Парковая 79. Со многими дольщиками там общался. На вопрос почему именно там? Ответ очевиден. - А где я еще куплю двушку  (однушку-трешку) за такую цену? Причем форум еще тогда, в далеком 2014 году давал неблагоприятные прогнозы относительно этой стройки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Igor сказал:

В точку! Почитайте ветку Парковая 79. Со многими дольщиками там общался. На вопрос почему именно там? Ответ очевиден. - А где я еще куплю двушку  (однушку-трешку) за такую цену? Причем форум еще тогда, в далеком 2014 году давал неблагоприятные прогнозы относительно этой стройки. 

 

Не согласен с точкой, скорее тут многоточие и вот почему. В 2014 г застройщиков в Анапе было не так много как сейчас и выбор вариантов был не столь широк, как сегодня. Посетил я несколько офисов продаж и варианта нарисовалось два - это Фройда и Анапский проект. Фройда приступала к строительству ЖК Владимирская 55 цена за квадрат была 40 тыс. кв.м., но там по началу заключался только предварительный договор, а деньги платить нужно было сразу, ДДУ же заключался только через 4 месяца, рассрочки платежа не было, вот и подумайте какую нужно иметь голову, что бы деньги отдать без регистрации ДДУ в юстиции, это же азбука в долевом строительстве.  В ЖК " Парковый 79" на тот момент строился 9 этаж квадрат стоил 41 тыс.руб, сразу заключался ДДУ, оплата после регистрации в юстиции, рассрочка на полгода, земля под домами в собственности, уставной капитал застройщика 500 мил. р.( сметная стоимость ЖК 520 мил.р) и самое главное была страховка от банкротства, в то время в Анапе об этом даже не слышали. Это сегодня Президент говорит, что со страховками у нас как то не получилось, а тогда нам объясняли, что мы ни чем не рискуем и в случае чего получим страховое возмещение в сумме оплаты по ДДУ и что в этом случае должен был делать простой гражданин РФ, читать что пишут на форуме или верить таким гарантиям, что в случае чего можно с форума взять? ДДУ заключают обычные люди, которые верят властям, откуда им было знать, что не документы застройщика надо проверять, а цепочку учредителей и конечных бенефициаров. А вот теперь нам внушают, что мы жадные дольщики и халявщики и самое интересное поют с чужого голоса, который возглавляет Минстрой, но говорят, что его уже выгнали, туда ему и дорога.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

В точку! Почитайте ветку Парковая 79. Со многими дольщиками там общался. На вопрос почему именно там? Ответ очевиден. - А где я еще куплю двушку  (однушку-трешку) за такую цену? Причем форум еще тогда, в далеком 2014 году давал неблагоприятные прогнозы относительно этой стройки. 

Строители этих строек Крайинвестбанка были т.н. строители Олимпийских объектов во главе с Мутко. Теперь все эти люди также во главе с Мутко   уже "достраивают" объекты ФОНДА-214, а наш  ими "использованный и одноразовый материал" томится в изоляторе с 2017 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Серго сказал:

 

Мда уж... государство - ну совершенно ни при чем. :good:

Опубликуем итоговое решение суда о субсидиарной ответственности. Пока  успешно.  прошли только первую инстанцию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, елена вагнер сказал:

который возглавляет Минстрой, но говорят, что его уже выгнали, туда ему и дорога.

Изменено 28 минут назад пользователем елена вагнер

Указ опубликуем со дня на день.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.11.2020 в 22:59, елена вагнер сказал:

 

Не согласен с точкой, скорее тут многоточие и вот почему. В 2014 г застройщиков в Анапе было не так много как сейчас и выбор вариантов был не столь широк, как сегодня. Посетил я несколько офисов продаж и варианта нарисовалось два - это Фройда и Анапский проект. Фройда приступала к строительству ЖК Владимирская 55 цена за квадрат была 40 тыс. кв.м., но там по началу заключался только предварительный договор, а деньги платить нужно было сразу, ДДУ же заключался только через 4 месяца, рассрочки платежа не было, вот и подумайте какую нужно иметь голову, что бы деньги отдать без регистрации ДДУ в юстиции, это же азбука в долевом строительстве.  В ЖК " Парковый 79" на тот момент строился 9 этаж квадрат стоил 41 тыс.руб, сразу заключался ДДУ, оплата после регистрации в юстиции, рассрочка на полгода, земля под домами в собственности, уставной капитал застройщика 500 мил. р.( сметная стоимость ЖК 520 мил.р) и самое главное была страховка от банкротства, в то время в Анапе об этом даже не слышали. Это сегодня Президент говорит, что со страховками у нас как то не получилось, а тогда нам объясняли, что мы ни чем не рискуем и в случае чего получим страховое возмещение в сумме оплаты по ДДУ и что в этом случае должен был делать простой гражданин РФ, читать что пишут на форуме или верить таким гарантиям, что в случае чего можно с форума взять? ДДУ заключают обычные люди, которые верят властям, откуда им было знать, что не документы застройщика надо проверять, а цепочку учредителей и конечных бенефициаров. А вот теперь нам внушают, что мы жадные дольщики и халявщики и самое интересное поют с чужого голоса, который возглавляет Минстрой, но говорят, что его уже выгнали, туда ему и дорога.

 

Ни к коем разе не спор ради спора и не отстаивание своего мнения. На тот период 2013-2014 г.г. в Анапе уже сложился рынок недвижимости и было из чего выбирать. И...при выборе новостроек, люди, которые в теме (опытные риелторы, инвесторы и просто потенциальные покупатели) в первую очередь смотрели на практическую деятельность застройщика именно в Анапе, а не где-то там и чего-то там построенного. И уж в последнюю очередь обращали внимание сколько у него там денег на счету. У всех застройщиков, ну наверное кроме Анапского проекта, уставной капитал 10-30 т.р. И никто на это внимания не обращал. Специфика южного города, если хотите. Смотрели прежде всего на надежность застройщика. И...покупали "глазами". Пока не увижу и не потрогаю, не поверю. Продажи же на Парковой были ориентированы в первую очередь на иногородних, чему сопутствовала агрессивная реклама. Здесь-то и сработал и уставной капитал и страховки и "крыша" в виде краевого банка. И, что? И видим то, что видим. Все с уставным капиталом в 10 т.р. уже построились, а кто и не одному разу, а с 520 млн.р ....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.11.2020 в 23:37, NataM сказал:

Насколько знаю, сейчас он строит апартаменты на Пионерском проспекте.

))) Не совсем так. В Джемете, да. Только строит коттеджный поселок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Igor сказал:

 

 Продажи же на Парковой были ориентированы в первую очередь на иногородних, чему сопутствовала агрессивная реклама.

 

Ну какой может быть спор, Славянский дом, Каскад, Гамма ..... продавали квартиры только местным жителям, исключительно с регистрацией по месту жительства не менее 5 лет. А как же быть с ЮСКК, он ведь тоже был вроде как местным застройщиком и построил дюжину домов и все их трогали, пробовали на зуб, к тому же этот застройщик в те времена был объявлен лучшим и самым надёжным и что потом случилось ......... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Ну какой может быть спор, Славянский дом, Каскад, Гамма ..... продавали квартиры только местным жителям, исключительно с регистрацией по месту жительства не менее 5 лет. А как же быть с ЮСКК, он ведь тоже был вроде как местным застройщиком и построил дюжину домов и все их трогали, пробовали на зуб, к тому же этот застройщик в те времена был объявлен лучшим и самым надёжным и что потом случилось ......... 

 

Ну, еще была Фройда и Леонтьев. Было и хлама много. И ЮСКК уже тогда вызывал много вопросов. И для меня никогда надежным не был. 

Пост от 2012 года:

22 апреля 2012, вс, 20:00     ЖК «Высокий берег» в Анапе, улица Крылова, 13, застройщик ОО  

По городу выросли баннеры с рекламой ЮСКК о продаже квартир в ЖК "Высокий берег". Причем предлагают любые квартиры по цене от 40 000 руб. за кв.м.
В соответствии с Госконтрактом №150110/2 от 15.01.2010г. до 90% квартир приобретено МО РФ для обеспечения жильем военнослужащих. Будте осторожны, подумайте !
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Igor сказал:

 

Ну, еще была Фройда и Леонтьев. Было и хлама много. И ЮСКК уже тогда вызывал много вопросов. И для меня никогда надежным не был. 

Пост от 2012 года:

22 апреля 2012, вс, 20:00     ЖК «Высокий берег» в Анапе, улица Крылова, 13, застройщик ОО  

 

Фройда и Леонтьев:   пусть со скандалами, и конфликтами с жителями ,  но дома достраивали и людям лично сами деньги в кабинете возвращали,  если что-то было не так. Никогда против этих застройщиков не выступали, хотя  можно было бы. Но, нет.

 

А эти "технократы" теперь  просто не дадут добровольно сделать то,что уже есть. Увидите. Настоящий суд еще впереди.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти