В теме 21 сообщение

51 минуту назад, Konstantin_56 сказал:

Пока народ не привык к таким ценам, уж очень резко они взлетели.

Да как не привык. По сотке на стройке все скупают, уже и продавать отделам продаж нечего. А стереотип по вторичке остался. Хотя и новый дом, но вторичка. Эх, где те годы когда: квартира в Анапе за миллион. А-то и ниже. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

здесь ценник очень даже адекватный, если не сказать дешевый

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

  • Upvote 2
  • Downvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

 

Ну, как бы да. Все логично. И расклад и ценниГ. Тока была бы студия или однушка на худой конец, то норм. А на трешку цена уже кусается. Хотя ничего акромя метров квадратных не прибавилось.

Вот в группу скинули. В этом же доме двушка. За 60 кв. просят 6 400 да плюс комиссия будет 200. 6 600 за 60 м. тоже не дешево. 110 за квадрат. Наверное к таким ценам надо уже привыкать.

скрин

 

2115643799_.jpg.0d3e962bc506720d9cedcc50e81d1fd7.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Лёнин сказал:

 

Ну, как бы да. Все логично. И расклад и ценниГ. Тока была бы студия или однушка на худой конец, то норм. А на трешку цена уже кусается. Хотя ничего акромя метров квадратных не прибавилось.

Вот в группу скинули. В этом же доме двушка. За 60 кв. просят 6 400 да плюс комиссия будет 200. 6 600 за 60 м. тоже не дешево. 110 за квадрат. Наверное к таким ценам надо уже привыкать.

 


Конечно, надо. 
А как по другому ? 
Человек продаёт один объект и захочет вложить в другой. 
И что, первый продать по более низкой  цене за кв.м., а второй купить по более высокой или меньшей площади ? 
Объекты, конечно, разные бывают, в том числе и по состоянию. 
Но если рассмотреть примерно равноценные варианты ? 
Про Горгиппию по 100 тысяч за квадрат вообще молчу...
 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартира супер. А насчёт горячих пирожков, так трёшки 80+ квадратов пирожками никогда и не были. На них покупателей намного меньше всегда было, это не студия. Но! Всегда находится и на них свой клиент естественно, это же далеко не предел стоимости. ИМХО - эта квартира по такой цене очень скоро улетит, если не дороже ... Тот кто её купит студиями не интересуется

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Да уж... А помницца говаривали вы, што вы риэлтор в прошлом) очень сомнительно!) Элементарной этики отсутствие налицо,не говоря уже о глубине в профессии

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Серго сказал:

Квартира супер. А насчёт горячих пирожков, так трёшки 80+ квадратов пирожками никогда и не были.

+100500 к карме )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.01.2021 в 23:49, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Говорил не раз, и еще раз повторюсь. Первое. Локация дома. Второе. Качество строительства (Застройщик). Третье. Качество ремонта и стоимость строительных материалов. Четвертое. Адекватная цена объекта. Все. Это и есть составляющие успешной продажи объекта. Одно дело, что студия или однокомнатная квартира быстро "уйдут", другое дело большая площадь и соответственно цена, будут ждать своего покупателя. 

Позволю напомнить, что много критики по неадекватности цены вызвала продаваемая нами квартира (кстати, того же собственника) в начале 2016 года, когда ценник на квартиры с котлована был менее 35 т.р. за м2. Квартира продавалась по цене 94 527 т.р. за квадрат. И продалась за короткий период. 

Вот тема: Продается квартира возле моря

Так, что выбор есть. Купить в Горгиппии, за 100 т.р. м2 и сделать ремонт еще на 1 млн.руб, или купить за такую же цену квартиру с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, в центральной части города.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про цену спорить не буду. Ремонт  обычный ,никак не дизайнерский конечно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.01.2021 в 17:16, Igor сказал:

Позволю напомнить, что много критики по неадекватности цены вызвала продаваемая нами квартира (кстати, того же собственника) в начале 2016 года, когда ценник на квартиры с котлована был менее 35 т.р. за м2. Квартира продавалась по цене 94 527 т.р. за квадрат. И продалась за короткий период. 

Вот тема: Продается квартира возле моря

Да. Вспомнила, перечитала. И с удивлением обнаружила, что ничего, в сущности, не поменялось.)))

Если учесть, что та квартирка была всего 40 метров (при прочих равных внутри квартиры), а эта ровно вдвое больше.

Та продалась в результате за 4 млн. 

Но. В Анапе - не секрет, многое решает место, в частности, скока до моря) У квартиры на Голубца море совсем рядом.

К тому же всегда ценится малоэтажность и малонаселенность.  Что и доказала сравнительно скорая продажа.

Вертикаль тоже в неплохом месте, там прекрасная инфраструктура и уже, кажется, всё вокруг застроено, сюрпризов не будет)

И квартира полностью "заходи-живи", вон даже посуда в наличии ) , обожаю такие варианты - купил, собрался, подпоясался да одежки свои захватил - и никаких контейнеров с барахлом, красота!:i_am_so_happy:

Покупатели найдутся, уверена:nyam1:

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

Да. Вспомнила, перечитала. И с удивлением обнаружила, что ничего, в сущности, не поменялось.)))

)))) Так и есть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, квартира продана! Наши поздравления новым хозяевам!

Цена сделки 8 600 000 рублей. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.01.2021 в 23:49, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Упс...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Упс... 

Игорь Евгеньевич! Поделитесь со мной комиссионным вознаграждением :) Ведь очевидно, что именно благодаря моему провокационному сообщению были предприняты необходимые усилия, чтобы продать квартиру по озвученной цене :smile:

 

П.С. Если будут ещё трудности с продажей какого-нибудь объекта, напишите, я опять смогу словесно так простимулировать Ваших коллег, что успех снова придёт  :yahoo: 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Yury сказал:

Игорь Евгеньевич! Поделитесь со мной комиссионным вознаграждением :) Ведь очевидно, что именно благодаря моему провокационному сообщению были предприняты необходимые усилия, чтобы продать квартиру по озвученной цене :smile:

 

П.С. Если будут ещё трудности с продажей какого-нибудь объекта, напишите, я опять смогу словесно так простимулировать Ваших коллег, что успех снова придёт  :yahoo: 

 

))) Наверное Вас зовут Юрий. Юра, спасибо! Провоцируйте  дальше ))))  У Вас легкая рука )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Yury сказал:

П.С. Если будут ещё трудности с продажей какого-нибудь объекта, напишите, я опять смогу словесно так простимулировать Ваших коллег, что успех снова придёт

 

И... опыт, сын ошибок трудных....)))) Всенепременно :smile: Спасибо

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, тему закрою. Продавец, и наш хороший товарищ, будет строить дом!  Удачи ему!

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна