В теме 21 сообщение

51 минуту назад, Konstantin_56 сказал:

Пока народ не привык к таким ценам, уж очень резко они взлетели.

Да как не привык. По сотке на стройке все скупают, уже и продавать отделам продаж нечего. А стереотип по вторичке остался. Хотя и новый дом, но вторичка. Эх, где те годы когда: квартира в Анапе за миллион. А-то и ниже. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

здесь ценник очень даже адекватный, если не сказать дешевый

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

  • Upvote 2
  • Downvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

 

Ну, как бы да. Все логично. И расклад и ценниГ. Тока была бы студия или однушка на худой конец, то норм. А на трешку цена уже кусается. Хотя ничего акромя метров квадратных не прибавилось.

Вот в группу скинули. В этом же доме двушка. За 60 кв. просят 6 400 да плюс комиссия будет 200. 6 600 за 60 м. тоже не дешево. 110 за квадрат. Наверное к таким ценам надо уже привыкать.

скрин

 

2115643799_.jpg.0d3e962bc506720d9cedcc50e81d1fd7.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Лёнин сказал:

 

Ну, как бы да. Все логично. И расклад и ценниГ. Тока была бы студия или однушка на худой конец, то норм. А на трешку цена уже кусается. Хотя ничего акромя метров квадратных не прибавилось.

Вот в группу скинули. В этом же доме двушка. За 60 кв. просят 6 400 да плюс комиссия будет 200. 6 600 за 60 м. тоже не дешево. 110 за квадрат. Наверное к таким ценам надо уже привыкать.

 


Конечно, надо. 
А как по другому ? 
Человек продаёт один объект и захочет вложить в другой. 
И что, первый продать по более низкой  цене за кв.м., а второй купить по более высокой или меньшей площади ? 
Объекты, конечно, разные бывают, в том числе и по состоянию. 
Но если рассмотреть примерно равноценные варианты ? 
Про Горгиппию по 100 тысяч за квадрат вообще молчу...
 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартира супер. А насчёт горячих пирожков, так трёшки 80+ квадратов пирожками никогда и не были. На них покупателей намного меньше всегда было, это не студия. Но! Всегда находится и на них свой клиент естественно, это же далеко не предел стоимости. ИМХО - эта квартира по такой цене очень скоро улетит, если не дороже ... Тот кто её купит студиями не интересуется

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Да уж... А помницца говаривали вы, што вы риэлтор в прошлом) очень сомнительно!) Элементарной этики отсутствие налицо,не говоря уже о глубине в профессии

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Серго сказал:

Квартира супер. А насчёт горячих пирожков, так трёшки 80+ квадратов пирожками никогда и не были.

+100500 к карме )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.01.2021 в 23:49, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Говорил не раз, и еще раз повторюсь. Первое. Локация дома. Второе. Качество строительства (Застройщик). Третье. Качество ремонта и стоимость строительных материалов. Четвертое. Адекватная цена объекта. Все. Это и есть составляющие успешной продажи объекта. Одно дело, что студия или однокомнатная квартира быстро "уйдут", другое дело большая площадь и соответственно цена, будут ждать своего покупателя. 

Позволю напомнить, что много критики по неадекватности цены вызвала продаваемая нами квартира (кстати, того же собственника) в начале 2016 года, когда ценник на квартиры с котлована был менее 35 т.р. за м2. Квартира продавалась по цене 94 527 т.р. за квадрат. И продалась за короткий период. 

Вот тема: Продается квартира возле моря

Так, что выбор есть. Купить в Горгиппии, за 100 т.р. м2 и сделать ремонт еще на 1 млн.руб, или купить за такую же цену квартиру с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, в центральной части города.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про цену спорить не буду. Ремонт  обычный ,никак не дизайнерский конечно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.01.2021 в 17:16, Igor сказал:

Позволю напомнить, что много критики по неадекватности цены вызвала продаваемая нами квартира (кстати, того же собственника) в начале 2016 года, когда ценник на квартиры с котлована был менее 35 т.р. за м2. Квартира продавалась по цене 94 527 т.р. за квадрат. И продалась за короткий период. 

Вот тема: Продается квартира возле моря

Да. Вспомнила, перечитала. И с удивлением обнаружила, что ничего, в сущности, не поменялось.)))

Если учесть, что та квартирка была всего 40 метров (при прочих равных внутри квартиры), а эта ровно вдвое больше.

Та продалась в результате за 4 млн. 

Но. В Анапе - не секрет, многое решает место, в частности, скока до моря) У квартиры на Голубца море совсем рядом.

К тому же всегда ценится малоэтажность и малонаселенность.  Что и доказала сравнительно скорая продажа.

Вертикаль тоже в неплохом месте, там прекрасная инфраструктура и уже, кажется, всё вокруг застроено, сюрпризов не будет)

И квартира полностью "заходи-живи", вон даже посуда в наличии ) , обожаю такие варианты - купил, собрался, подпоясался да одежки свои захватил - и никаких контейнеров с барахлом, красота!:i_am_so_happy:

Покупатели найдутся, уверена:nyam1:

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

Да. Вспомнила, перечитала. И с удивлением обнаружила, что ничего, в сущности, не поменялось.)))

)))) Так и есть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, квартира продана! Наши поздравления новым хозяевам!

Цена сделки 8 600 000 рублей. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.01.2021 в 23:49, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Упс...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Упс... 

Игорь Евгеньевич! Поделитесь со мной комиссионным вознаграждением :) Ведь очевидно, что именно благодаря моему провокационному сообщению были предприняты необходимые усилия, чтобы продать квартиру по озвученной цене :smile:

 

П.С. Если будут ещё трудности с продажей какого-нибудь объекта, напишите, я опять смогу словесно так простимулировать Ваших коллег, что успех снова придёт  :yahoo: 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Yury сказал:

Игорь Евгеньевич! Поделитесь со мной комиссионным вознаграждением :) Ведь очевидно, что именно благодаря моему провокационному сообщению были предприняты необходимые усилия, чтобы продать квартиру по озвученной цене :smile:

 

П.С. Если будут ещё трудности с продажей какого-нибудь объекта, напишите, я опять смогу словесно так простимулировать Ваших коллег, что успех снова придёт  :yahoo: 

 

))) Наверное Вас зовут Юрий. Юра, спасибо! Провоцируйте  дальше ))))  У Вас легкая рука )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Yury сказал:

П.С. Если будут ещё трудности с продажей какого-нибудь объекта, напишите, я опять смогу словесно так простимулировать Ваших коллег, что успех снова придёт

 

И... опыт, сын ошибок трудных....)))) Всенепременно :smile: Спасибо

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, тему закрою. Продавец, и наш хороший товарищ, будет строить дом!  Удачи ему!

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       









  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация