В теме 23 сообщения

ЖК "Сады у моря" г. Темрюк, ул. Дальняя, 30

 

изображение_2021-02-18_150757.png

 

О комплексе

Жилой комплекс состоит из трех восьмиэтажных домов. Форма жилого дома образует полузамкнутый двор. Здания выполнены в современном стиле. В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы.

Внутри расположен двор со спортивными и детскими площадками. Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности.

Планировки

На мой взгляд весьма интересные. Видно, что постарались архитекторы.

1.jpg2.jpg3.jpg

В масштабе: 

ЖК Сады у моря - Планировка этажа.pdf

 

Законность

Строительство комплекса ведётся в соответствии с 214-ФЗ. Расчёт с застройщиком происходит через эскроу-счета – современная безопасная схема, при которой риски дольщиков сведены к минимуму. Застройщик получит доступ к денежным средствам только после ввода дома в эксплуатацию.

Условия покупки

Для покупки квартиры в ЖК «Сады у моря» возможно привлечение льготной ипотеки и средств материнского капитала.

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до 6 месяцев. Первоначальный взнос – 50% от стоимости квартиры (но не менее 1 200 000 рублей).

Отделка и коммуникации

Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения и канализации.

Отопление в квартирах будет выполнено с установленными датчиками тепла. Платите только за потребленную тепловую энергию.

В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель для интернета.

На фасаде дома предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгие годы эксплуатации здания.

В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт, рассчитанный на 8 человек.

В квартирах будет выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.

Инфраструктура и близость к морю

Всё, необходимое для повседневной жизни, в окрестностях ЖК «Сады у моря» имеется. На расстоянии 500 метров от комплекса пролегает улица Калинина – одна из центральных улиц Темрюка. Здесь есть продуктовые и хозяйственные магазины, располагаются остановки общественного транспорта.

По этой улице можно проехать в центр города и далее к морю, а если следовать в обратном направлении – выехать из Темрюка в сторону Славянска-на-Кубани и Краснодара.

В километре езды от ЖК находится удобная транспортная развязка, благодаря которой без заезда в город можно выехать в сторону Крыма и Анапы. Здесь же имеются торговый центр, кафе, гостиница и АЗС.

Для родителей дошкольников будет удобно, что в 450 метрах от ЖК расположен муниципальный детский садик №13 (ул. Полетаева, 2). А вот до школы не так близко – почти 3 километра (СОШ №3 на ул. Мира, 73А). Помимо этого, на соседнем участке застройщиком будет построен еще один детский садик.

Рядом с комплексом функционирует частный медицинский центр. Муниципальные взрослая и детская поликлиники расположены в центральной части города – добираться до них нужно будет на автобусе или на личном транспорте.

До моря

Ближайший пляж в ст. Голубицкая. Это Азовское море. Расстояние 15 км. Дороги есть и они всегда свободны. 10 минут на машине. Есть и альтернатива. Черное море. Это ст. Благовещенская (Бургуская коса). На машине 30 минут. Так, что сегодня можно на Азоское море, а завтра на Черное.

 

до-моря.jpg

 

Отдельно хочется сказать о Темрюке. Это пока мало освоенная и недооцененная территория, имеющая большие перспективы. Сами частенько туда наведаемся.

Это прежде всего:

- Лечебные грязи (грязевые вулканы)

Выражение "жить как на вулкане" для темрючан - не просто слова. В Темрюке расположены два вулкана - Гефест и гора Миска, всего их насчитывается более сорока. Все они грязевые и являются одним из главных природных богатств района. Это не только памятники природы, но и целый оздоровительный комплекс, этакий спа-салон. Вулканическая грязь лечит кожные, суставные заболевания, а также применяется в косметических целях.

- Рыбалка (река Кубань)

Рыба кормила Темрюк с давних времен. Темрюк омывается со всех сторон - река Кубань, Курчанский лиман и Азовское море. Рыбалка является одной из составляющих отдыха местных жителей, а рынки круглый год предлагают разнообразие рыбной продукции только с лова.

- Вино (обширные виноградники)

Виноградная жемчужина России - Таманский полуостров, расположен на 45-й географической параллели, на широте знаменитой во всем мире французской провинции Бордо. Виноградники раскинулись на 19 тысяч гектар, из-за чего кажется, что поля бесконечны. Здесь выращивают самое большое количество винограда в стране, а каждое поселение имеет свои собственные винодельни.

- Азовское и Черное море, на выбор.

- Сам ,пока еще провинциальный, но  активно развивающийся город.

Строятся детские сады, школы, спортивные площадки, медучреждения. На территории района расположены крупные предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности, три порта международного сообщения – один из которых расположен непосредственно в Темрюке.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Небольшое резюме

Прежде всего цена. Она пока доступна и на порядок ниже Анапских цен на новостройки. Так люди, ограниченные в бюджете, но не потерявшие надежду жить у моря будут, как минимум, рассматривать этот вариант. Темрюк портовый город и многие, даже из Анапы едут каждый день туда на работу. Это еще одна целевая аудитория. Ну и самом городе нет пока массовых застроек, а уж такого комплекса тем более. А как умеет строить Каскад и как относится к территории мы с вами уже знаем по многочисленным стройкам в Анапе. 

Стройке удачи!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Специально прошелся поиском. Темрюк портовый город?

Что выдал поисковик.

Википедия: 

Сегодня морской порт Темрюк — это развивающийся морской порт, имеющий все предпосылки для дальнейшего экономического развития. Общий грузооборот порта в 2010 году составил 2 млн.тонн[5].

В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 мая 1998 года № 625-р в морском порту Темрюк открыт многосторонний пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации для международного сообщения[3].

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 года № 925-р установлены границы морского порта Темрюк.

В настоящее время в порту осуществляется оказание услуг по перевалке генеральных, наливных (сжиженные углеводородные газы и химические грузы), навалочных и насыпных грузов.

С железнодорожной сетью России порт соединён через магистраль Северо-Кавказской железной дороги.

На сегодняшний день в порту Темрюк производственную деятельность, в частности по перевалке грузов, осуществляют несколько компаний, которые оказывают в том числе услуги стивидора[6][4]:

  • ООО «Порт Мечел-Темрюк» — дочернее предприятие компании Мечел[5];
  • ООО «КГС-порт»;
  • ООО «Мактрен-Нафта»;
  • ООО «Газпром транссервис» — дочернее предприятие Газпрома;
  • ОАО «Морской торговый порт Темрюк».
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, портовый, только очень маленький

 

Город рыбаков и военных

 

Дополню, море хорошее начинается в поселке Пересыпь. Азовское море не постоянное, но вполне любимое.  Черное море мне больше всего нравится в пос. Веселовка и ее окрестности, с открытием моста Темрюк как город стал активно развиваться.

вес.jpg

Изменено пользователем Valdemar23
допол.
  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый день. Значит будем приезжать за рыбой и следить за ходом строительства. Кстати а где лучше покупать рыбу?.

Может кто-нибудь фото стройки выложит?. Что хоть там делается?.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отвечу на вопрос про рыбу. Раньше работал в Темрюке. Сейчас бываю реже. Рыбу иногда беру в Темрюке на центральном рынке. По старой памяти. Но, если честно, то Темрюк давно перестал быть рыбопромысловым городом. И цены почти как везде дорогие и выбор не тот. И можно увидеть как воблу астраханскую продают с надписью тарань.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.02.2021 в 11:23, Valdemar23 сказал:

Черное море мне больше всего нравится в пос. Веселовка

Веселовка норм.  По-своему уникальна, многие ездят сюда отдыхать ежегодно. Чёрное море отделено от Кизилташского лимана узкой Бугазской косой, где и располагаются на отдых приезжие. Ширина косы от 50 до 300 метров, длина свыше 12 км. И всё это фактически сплошной песчаный пляж, где никогда нет толчеи, и всегда найдётся место для комфортного отдыха. Веселовка совсем не похожа на черноморские курорты, расположенные южнее, здесь царит демократичная атмосфера, позволяющая в полной мере слиться с природой. Для ценителей отдыха "дикарём" места лучше не найти!

1706_20cde_th.jpg13601_th.jpg154289.jpg

Фешенебельные отели и рестораны — это не про Веселовку. Здесь этого нет, и люди едут сюда отнюдь не за этим. В посёлке есть несколько баз отдыха, частные гостевые дома, небольшие магазины, рынок. Цены на проживание и питание вполне доступные. Пляжный отдых Вы всегда сможете сочетать с разнообразными экскурсиями по древней Таманской земле. Рядом с посёлком в летний период проводятся популярные фестивали. Неподалёку расположено озеро Солёное, полностью пересыхающее в июле – августе; на дне озера — ценная лечебная грязь, которую используют в лечении.

На Чёрном море в Краснодарском крае уже почти не осталось таких мест как Веселовка: с первозданной экологией, километрами свободных песчаных пляжей, здесь нет такого засилия коммерческой застройки как в более южных курортных посёлках, и нет такого скопления людей и летней суеты. Веселовка подойдёт для спокойного и недорого семейного отдыха, также очень перспективен здесь активный отдых для молодёжи. Вы сможете посетить здесь как благоустроенные, так и дикие пляжи, съездить на грязевые вулканы и в легендарную Тамань, 20 минут на автомобиле — и Вы на стройке века — на Крымском мосту, за которым Вас ждёт древний город Керчь, насыщенный достопримечательностями. Также можно быстро добраться до соседних курортов Азовского моря, чтобы сравнить природные условия, пляжи, цены.

Веселовка состоит из двух частей: "прибрежной" и "центральная часть посёлка", которая расположена в 2,5 км от моря. В прибрежной части посёлка расположены наиболее востребованные из-за близости к пляжу мини-отели и базы отдыха, а в материковой части — в основном частные гостевые дома, которые предлагают очень выгодные цены на размещение. В обоих районах Веселовки за последние годы появилось много новых интересных для потенциального туриста объектов: уютные частные гостиницы, небольшие коттеджи "под ключ", жилой комплекс у моря с "Морской Квартал", в котором сдаются апартаменты. Из обычного посёлка Веселовка постепенно превращается в уютный отличный курорт с большим ассортиментом жилья по умеренной цене.

Стырино отсюда.

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Лёнин сказал:

Чёрное море отделено от Кизилташского лимана узкой Бугазской косой, где и располагаются на отдых приезжие. Ширина косы от 50 до 300 метров, длина свыше 12 км

А возможно туда проехать от Благовещенской? В смысле - по косе

Изменено пользователем Серго

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.02.2021 в 22:41, Марина Anapa-Forum сказал:

Инструктаж прошли, будем продавать. 

SAM_9928.JPG

 

 

Здравствуйте, Марина. А подскажите, студии есть в продаже? 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, LaraF сказал:

 

 

Здравствуйте, Марина. А подскажите, студии есть в продаже? 

 

 

Есть. Обращайтесь - номер телефона в подписи указан выше. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.02.2021 в 16:27, Igor-R сказал:

Жилой комплекс состоит из трех восьмиэтажных домов.

Можно, все таки, выложить фото стройки?. Что там, какой этап? Или это пока на бумаге а на месте чистое поле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, volksamara59 сказал:

Можно, все таки, выложить фото стройки?. Что там, какой этап? Или это пока на бумаге а на месте чистое поле?

Строительство ведется. Только фотографии выложить не можем по причине отсутствия. Туда ехать нужно. А кто поедет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.02.2021 в 12:23, Valdemar23 сказал:

Черное море мне больше всего нравится в пос. Веселовка

Про веселовку заинтересовали. В первых числах сентября планирую приезд в Анапу и думаю прокатиться до веселовки посмотреть и заодно глянуть на стройку в Темрюке.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Кто нибудь в курсе какая ситуация на стройке после прошедших ливней? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

В 14.08.2021 в 18:09, Марина сказал:

Строительство ведется. Только фотографии выложить не можем по причине отсутствия. Туда ехать нужно. А кто поедет?

а Че не едите?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Valdemar23 сказал:

 

а Че не едите?

А зачем? Нет необходимости и есть занятость.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.08.2021 в 21:01, Марина сказал:

А зачем? Нет необходимости и есть занятость.

 

4 часа назад, Valdemar23 сказал:

:lol:

 

Да чо они обязаны чтоль? Форум не только админский. Админы следить должны а не постить. Ну...и не без этого конешна. инфы у них поболе.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.08.2021 в 20:21, Valdemar23 сказал:

 

а Че не едите?

ЕдЯт думаю, как и все мы))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго вечера всем. Был сегодня в Темрюке. Сделал пару фоток. Стройка идёт. Рабочие есть, хоть и не очень много.  Район конечно... ну совсем не центр. Только для тех у кого есть авто. 

IMG-20211022-WA0016.jpg

IMG-20211022-WA0017.jpg

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ух. Спасибо за фото!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.