В теме 23 сообщения

ЖК "Трио-Комфорт", ул. Рождественская, 55

 

заставка.jpg

 

ЖК "Трио-Комфорт"

Жилой комплекс «Трио-Комфорт» ‒ это три 19-этажных корпуса по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55 в районе  бывшего Восточного рынка.  Район уже достаточно плотно заселен. 

Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов). Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.).

Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

Строительство ведётся по ФЗ 215 (ЖСК).

Визуализация (картинки кликабельны)

2021-03-03_13-09-04.jpg2021-03-03_13-09-53.jpg2021-03-03_13-09-19.jpg

Планировки

1.jpg2.jpg3.jpg 

 

 

4.jpg5.jpg6.jpg

Конструктивные и технические особенности

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов.

Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке:

входная металлическая дверь;

полы без стяжки;

стены не оштукатурены;

металлопластиковые окна и балконные двери;

лоджии остеклены и утеплены;

приборы учёта воды и электросчётчик;

разводка электрики по квартире не выполнена;

установлены радиаторы отопления.

Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем.

Дом будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).

Инфраструктура

Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга.

Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров.

Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км.

На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды.

Ближайшее расстояние до моря:

  • 2,5 км. – Центральный пляж (песчаный);
  • 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный).

На карте:

2021-03-03_13-13-39.jpg

 

О застройщике

ЖКС "Трио-Комфорт".

Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819).

Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович.

 

Наше заключение

Застройщик, на протяжении всей своей деятельности, а это уже 12 сданных объектов, выполнял все обязательства. ЖК "Трио-Комфорт" является точной копией уже построенного и сданного в эксплуатацию ЖК "Трио".

Особое внимание уделяется территории и охране комплекса. Строительство ведется по ФЗ-215 (ЖСК), в связи с чем стоимость жилья здесь весьма демократична.  Очевидным плюсом будет и то, что новостройка расположена недалеко от географического центра. Участков под строительство ближе нет. Большинство новых строек возводятся на территории бывших виноградников. На въезде/выезде из города.

С ростом этажей, конечно же будут рости и цены.  Можно ли отметить как недостаток высокую этажность, не знаю. Кому как. Но вот территории здесь явно не достаточно. Выбор оставлю за вами. Место и стоимость прежде всего определяют спрос.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Igor сказал:

Строительство ведётся по ФЗ 215 (ЖСК).

 

хм

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Igor сказал:

 

Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение.

2021-03-03_13-09-19.jpg

 

408 квартир+коммерция , и на все это 30 парковочных мест. А придомовое пространство такое что плакать хочется.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, tatata сказал:

408 квартир+коммерция , и на все это 30 парковочных мест. А придомовое пространство такое что плакать хочется.

 

Что бы избавится вот от такого беспредела, придётся мэру до верховного суда дойти.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, tatata сказал:

А придомовое пространство такое что плакать хочется.

А особенно, наверное, хочется плакать владельцам частных домов, расположенных рядом с высотками. Расстояние между забором частников и будущим придомовым пространством хорошо если пару метров. 

И еще про подъездные пути к Трио - их просто пока нет. Где жильцы будут парковаться, да и как заезжать-выезжать, не понятно.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может надо этого застройщика обязать благоустроить улицу Рождественскую ? Раз уж стройка итак идёт, так хоть польза какая-то району будет. Улица Рождественская прекрасная тихая и прогулочная, но очень не хватает благоустройства, думаю ближайшие ЖК будут благодарны. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ух ты... мне казалось, что там уже и места нет что-то строить... Другого слова не подберу - лепят))) Не вширь, так ввысь.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.03.2021 в 14:10, Igor сказал:

Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.).

Когда стройка была в задумке, планировка были только студии и однокомнатные. По-моему, 4 однушки на этаж, остальное студии. Сейчас студии пообъединяли в двушки и трешки, количество квартир уменьшилось, может поэтому и строить разрешили.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очередные "человейники". Куда дети в школу ходить будут? СОШ 4 уже переполнена. У нас в 3 классе 43 учашихся.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

А, что вообще с этим ЖК в данный момент? Слышал краем уха, что с ним куча нестыковок и проблем. Например: количество квартир не соответствует количеству возможных парковок. Просто потому что там некуда парковочные места "втыкать". Этот ЖК (на мой взгляд) чемпион Анапы по отсутствию придомовой территории. Как его сдавать-то будут. Да еще и кооператив в придачу. Куда администрация смотрит? ЖК активно строится. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
48 минут назад, Юра Молодой сказал:

 

А, что вообще с этим ЖК в данный момент? Слышал краем уха, что с ним куча нестыковок и проблем. Например: количество квартир не соответствует количеству возможных парковок. Просто потому что там некуда парковочные места "втыкать". Этот ЖК (на мой взгляд) чемпион Анапы по отсутствию придомовой территории. Как его сдавать-то будут. Да еще и кооператив в придачу. Куда администрация смотрит? ЖК активно строится. 

эту стройку администрация останавливала, но застройщик выиграл суд и строит дальше((((  Я бы точно не стал бы там покупать, во-первых ЖСК, во-вторых неизвестно как ещё сдавать будут, а ещё может быть и в-третьих и в-четвертых..... ИМХО

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, 174 сказал:

эту стройку администрация останавливала, но застройщик выиграл суд и строит дальше((((  Я бы точно не стал бы там покупать, во-первых ЖСК, во-вторых неизвестно как ещё сдавать будут, а ещё может быть и в-третьих и в-четвертых..... ИМХО

Ясно. Очередной недострой будет. Как на Парковой. Покупателей конечно жалко. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что все действительно так плохо? Или вы провидцы? ЖК на Крепостной тоже было ЖСК и территория придомовая соразмерная! А уж цены.... И ничего, построили.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Lewechka сказал:

Что все действительно так плохо? Или вы провидцы? ЖК на Крепостной тоже было ЖСК и территория придомовая соразмерная! А уж цены.... И ничего, построили.

мы не провидцы, но требования с тех пор к застройке изменились. Сам в 2017 г покупал в ЖСК, но за полгода до окончания строительства ( тоже всё хорошо закончилось, на 1,5 месяца задержали, но это мелочь просто). Если есть желание купить, то ради бога, деньги же ваши,  может и всё хорошо будет.. .Просто риски должны быть оправданы и покупатель должен отдавать себе отчет что и как.

  А ещё почитайте в новостях как недострой ЖСК на Парковой администрация хочет сносить за счет дольщиков((((

Изменено пользователем 174
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.03.2021 в 08:58, Lewechka сказал:

ЖК на Крепостной тоже было ЖСК и территория придомовая соразмерная!

 

Э..., а годы-то какие? Тема на форуме была. Щас поищу.

Вот. Копипастну.

Закон № 236-ФЗ упорядочивает деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Ограничения

Установлено ограничение по объему строительства.

По общему правилу ЖСК больше не разрешат строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).

Из этого правила есть исключение. Запрет не распространяется на кооперативы, созданные для обеспечения доступным жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ. В их числе – работники федеральных госорганов, военные, научные работники, родители трех и более детей и т. д. Категории таких граждан и правила формирования списков для вступления в указанные льготные кооперативы приведены в пунктах 4, 5 статьи 16.5 закона № 161ФЗ и в постановлении Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108.

Всем остальным ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года.

А если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей для обычных граждан? Такие кооперативы, если у них по истечении года останутся недостроенные дома, до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов. Это касается и тех ЖСК, в которых количество членов превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме высотой более трех этажей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.03.2021 в 12:09, 174 сказал:

 А ещё почитайте в новостях как недострой ЖСК на Парковой администрация хочет сносить за счет дольщиков((((

Да. Есть такое. Парковая 60. ( Не Молодежка), рядом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.03.2021 в 07:58, Lewechka сказал:

Что все действительно так плохо? Или вы провидцы? ЖК на Крепостной тоже было ЖСК и территория придомовая соразмерная! А уж цены.... И ничего, построили.

1. А как это ЖСК обеспечит членов парковычными местами? Ведь если не будет формулы: 1 квартира - 1 парковочное место, Администрация города не введет дом в эксплуатацию. Хоть засудись. (Посмотрите на рядом построенные дома МО. Стоят уже пустыми много лет).

2. Так же решено не вводить в эксплуатацию дома в Анапе выше 9-ти этажей. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приветствуем всех интересующихся! 

 

Действительно, вопросов с момента открытия этой ветки  форума накопилось множество.  И это понятно: строящихся  объектов для продажи в Анапе почти не осталось. Жилой комплекс  "ТРИО комфорт" на Рождественской 55  вновь в центре внимания:smile: риелторов и покупателей.

Будем по мере поступления  все непонятности  рассматривать.

 

1. Для начала сообщу: все три дома  ТРИОкомфорт- ЕДИНЫЙ КОМПЛЕКС, разрешение на строительство которого выдано ДО 2015 года. 

Вот почему выигран суд, о котором пишется выше. на него создана единая проектно-сметная документация и единое заключение.

Сейчас требования к   застройщикам предлагаются  несколько другие, и  вы об этом знаете. Места в городе фактически  не осталось, условия и дальше будут ужесточаться.

Покупка недвижимости серьезное дело, нужно взвешивать все за и против- нужна  вам квартира в центре или подальше, хотите вы самострой подешевле или монолит,  что для вас важнее: супермаркет или школа,  будете  ли ездить по курорту на авто или велосипеде и т.д. 

 

2. Кстати, про парковки. 

Хочу,чтобы здесь  кто-нибудь назвал комплекс  МКД в Анапе, где всем жильцам хватило парковочных мест. 

Покупая недвижимость в  МКД в городе-курорте,следует догадываться, что кому-то места не хватит при любом раскладе и придется  идти на городскую платную парковку. Разве нет?

Возьмите комплекс " Времена года" на Мирной:  муниципалитет решил  провести дорогу- именно там, где сейчас стоят авто собственников  квартир. Куда они денутся?  Город, в котором 6 месяцев в году проживает  в 10 раз больше народу, чем зарегистрировано, будет страдать от нехватки парковок ВСЕГДА.

 

3.Обманутые дольщики.

Подрядчик, возводящий дома  "ТРИО" , на строительном рынке уже около тридцати лет. Имя " Вюн-кон-сервис" никак не связано  с обманутыми дольщиками,  можете погуглить.  Еще лучше- сходить на экскурсию в уже построенный комплекс на Владимирской 154 и поговорить с жильцами. Т огда вы точно сможете принять для себя верное решение. 

 

4. И наконец, о сегодняшних событиях на стройплощадке  ТРИОкомфорт.  Строятся один за другим два литера: на первом мы заливаем бетоном перекрытие  третьего этажа, а на втором, который начат несколько позже - устанавливаем опалубку и стены. 

 5. Те, кто хочет купить успеть квартиру в Анапе на этапе строительства,   могут воспользоваться акцией.  О ней чуть ниже. 

 

 

 

 

 

 

1618402234106.jpg

Изменено пользователем Денис Трио
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Об акции, которая была анонсирована выше.  Сейчас , до приезда  основного потока  туристов( покупателей), лучшее время ею воспользоваться.  телефон  указан. 2137828396_.jpeg.e8f88c64ffaac62cf79bf0a6d7afea99.jpeg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По, что самые скромные цены на новостройки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане, если остались еще вопросы- просим задавать их по номеру нашей  прямой  линии  8 800770-07-03 либо приезжайте в офис, который находится по адресу: ул. Рождественская, 55.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.04.2021 в 18:27, Юра Молодой сказал:

1. А как это ЖСК обеспечит членов парковычными местами? Ведь если не будет формулы: 1 квартира - 1 парковочное место, Администрация города не введет дом в эксплуатацию. Хоть засудись. (Посмотрите на рядом построенные дома МО. Стоят уже пустыми много лет).

2. Так же решено не вводить в эксплуатацию дома в Анапе выше 9-ти этажей. 

Со всем уважением, ко всем форумчанам. И Юре Молодому, в том числе. Друзья, смотрите на даты. Когда получено разрешение на строительство и когда ввели формулу 1+1, которую, кстати, никто не соблюдает. Как Вертикаль-2 ( ЖК На Астраханской) сдались??? Вооообще без парковки (((

Короче, во избежании всефорумного ср-ча, тему пока прикрою от комментариев. Будем наблюдать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor
      ЖК  "Центральный"  Анапское шоссе, д. 1 
       

       
      Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает  ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ".
      Место  всем известное.  Территория старого винзавода на Анапском шоссе.  Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований.  В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта.  Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане  проектной и разрешительной документаций.
      Посмотрим на проект.
      Прежде всего, место.  Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой.  Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже.
      В проекте строительство двух  20-ти  этажных зданий. Одно  будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый.  Всего  будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно.
       

       
      В основе архитектурного стиля  лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира.
       

       
      Технология строительства монолитно-каркасная.
      Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой.
       

       
      Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей.
       

       
      Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации:
      - отделка  WHITE-BOX.  Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов;
      - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов;
      - разводка электропроводки  с установкой автоматов;
      - счетчики расхода воды и электроэнергии;
      - качественная входная дверь в едином стиле;
      - панорамное остекление лоджий и балконов;
      В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон.
       
      Планировки.
      В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них:
      - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.);
      - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.);
      - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.);
      - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.)
      Всего в жилом комплексе 1839 квартир.





       
      Коммуникации:
      В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной.
      Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение  и благоустройство, ландшафтный дизайн.
       

       
      Условия покупки:
      - единовременный платеж;
      - ипотека;
      - материнский капитал;
      - рассрочка платежа.
      Продажа квартир через счета эскроу.
      Цены на момент публикации
      Студии - 210 000 т.р. за кв. м
      Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м
      Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м
      Трёхкомнатная-  170 000 т.р. за кв. м
      Пятый корпус  -  210 000 т.р. за кв. м
      ________________________________________________________
      При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей.
      тел. для связи:  8 918 496-15-03