Будут ли сносить "коттеджные поселки"?

[Igor-R 3 996]

Мэрия Анапы инициировала проверку по факту незаконной продажи земель сельхозназначения

 

На фото коттеджный поселок «Вишневый сад»

 

В правоохранительные органы направлены заявления о проведении процессуальных проверок по фактам подделки документов об изменении вида разрешенного использования и последующей продажи земельных участков на территории коттеджного поселка «Вишневый сад» и на землях, расположенных в районе пос. Пятихатки.

Данные земли имеют статус особо ценных сельскохозяйственных угодий, где запрещено любое строительство. Однако недобросовестными лицами производится раздел таких участков площадью до 10 соток и последующая их продажа под видом земель СНТ, ДНТ, в том числе путем использования подложных документов о видах разрешенного использования.

Граждане, приобретающие такие участки, должны знать, что все постройки на них в судебном порядке подлежат сносу, и внимательно подходить к вопросу покупки такой недвижимости.

Достоверная информация о разрешенном использовании видов земельных участков содержится в информационных системах градостроительной деятельности (ИСОГД), сведения из которых любой желающий может получить в управлении архитектуры или через портал госуслуг.

Кроме того, в открытом доступе на официальном сайте мэрии в разделе «Градостроительная деятельность» подразделе «Правила землепользования и застройки» размещены сведениям о месте нахождения участка относительно установленных зон, и видах разрешенного использования участка.
Источник

[Liter7-30 192]

Строит не бывший Алексстрой? 

[Igor-R 3 996]

2 часа назад, Igor-R сказал:

Граждане, приобретающие такие участки, должны знать, что все постройки на них в судебном порядке подлежат сносу, и внимательно подходить к вопросу покупки такой недвижимости.

Как они это должны знать? Портал госуслуг? Где? Черт ногу сломит, даже для работник гоуслуг не найдет.

Открываю кадастровую карту. Что вижу?

 

Берем один из участков. Он на кадастровом учете.

Разрешенное использование:     Для ведения гражданами садоводства и огородничества

по документу:                                   Садовый земельный участок

Что здесь не законного? Все законно. Разрешение земель соответствуют назначению.  И я покупая здесь участок становлюсь добросовестным приобретателем.

Ссылка: Добросовестный приобретатель — добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.

2 часа назад, Igor-R сказал:

Однако недобросовестными лицами производится раздел таких участков площадью до 10 соток и последующая их продажа под видом земель СНТ, ДНТ, в том числе путем использования подложных документов о видах разрешенного использования.

 

Так люди добрые, как можно перевести несколько гектаров сельхозугодий под иное использование без ведома администрации и еще кучи чиновничьих ведомств? Никак. 

Честно говоря этот цирк уже достал. Что в стране, что в крае, что в регионе. Одна администрация дает разрешение, другая отменяет. Придет третья и еще что  учудит. Уже не цирк, а бл..цирк. А страдают люди. Купил дом на участке на законных основаниях (тогда еще законных), и его под снос, так как те основания были уже не законны. Бред.

[Igor-R 3 996]

10 минут назад, Liter7-30 сказал:

Строит не бывший Алексстрой? 

Он один из подрядчиков. Хозяева в Москве.

[Liter7-30 192]

Понятно,  погнался за большими,  остался ни с чем. Вижу его бывших мастеров,  теперь трудятся на других фирмах.  Арт Анапа невольно как образец трудяги,  8 лет ровно сидит в своей нише на рынке.

[Евгений 2021 2]

На очереди снос  дворцов , замков и хижин в поселке Верхнее Джемете . Пока владельцы этих зданий еще находятся в счастливом неведении , но я уже получил   ответ первого заместителя руководителя департамента имущественных отношений Краснодарского края Е.М.Сердюковой от 15.06.2021 г. Она сообщает мне, что в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от  27.02.20067 г. № 153-р «Об утверждении Перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города-курорта Анапа , использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством»,  земельный участок с кадастровым  номером  23:37:0716001:1400  практически полностью попадает в границы особо ценных земель сельхозназначения , а кадастровый квартал  23:37:0716001 частично попадает в границы особо ценных земель сельхозназначения. Дело в том , что эти земельные участки  новой нарезки  расположены в поселке Верхнее Джемете Анапского района в районе улицы Роз. Данные участки особо ценных земель сельхозназначения активно распродаются именно под жилую застройку. Многие покупатели этих участков , уверенные в том, что эти участки предназначены для строительства,  уже понастроили там дворцы, замки , коттеджи и просто  хижины  для бедных.  А теперь после информации госпожи Е.М.Сердюковой выясняется , что собственникам на этой земле нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать сельхоз культуры типа винограда , papaver (лат.),   cannabis ( лат.) в медицинских целях, и другие. И тут автоматически возникает вопрос : а как же быть этим людям , которые построили дома в поселке Верхнее Джемете, а также в поселке Пятихатки и других поселках  Анапского района, уверенные в том, что их земельные участки  переведены из категорий СХ-1 и СХ-3 в категорию СХ-2 ? Их дома пойдут под снос по решению суда ? А ведь это может привести к  социальному напряжению  и общественным массовым протестам населения  особенно в преддверии выборов в Государственную Думу в сентябре 2021 г.  А кто из местных анапских чиновников и судей  виноват в подобной ситуации ?  

[Серго 1 065]

В 19.06.2021 в 21:47, Евгений 2021 сказал:

cannabis ( лат.) в медицинских целях