В теме 60 сообщений

49 минут назад, Igor сказал:

Резюмирую написанное. Что ж, господа. Мы увидели цену в доме со спорной локацией, в многоквартирном доме, по цене 200 000 рублей за квадратный метр. Дно пробито? Не думаю. Снизу обязательно еще постучатся. 

 

Ой-ёй. Вот уж свезло, так свезло. Это же Привилегия, правильно. А были где-то здесь цены, что были в начале. 

 

цены.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока заграница закрыта, будет расти. Дальше будет какое-то равновесие. Не могут постоянно раскупаться студии за 5 - 6 миллионов. Либо ждём доллар по 200 р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Марина Anapa-Forum сказал:

Ждём 300 000 за квадрат. До Нового Года. 

Это лично моё мнение.

Не может быть.... С какого перепуга цены в Анапе будут выше столичных цен? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Викторовна сказал:

С какого перепуга цены в Анапе будут выше столичных цен? 

Море, климат)

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Правильно. Столица выпала из городов-лидеров по популярности для переезда на ПМЖ. Мне попадались данные где 3ка лидеров это Краснодар, Сочи и Анапа. А Москва и Питер еа 4м и 5м местах. А с развитием удаленки куда приятнее сидеть с ноутбуком под пальмой в Сочи нежели париться в квартире в Москве. ИМХО.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Викторовна сказал:

Не может быть.... С какого перепуга цены в Анапе будут выше столичных цен? 

 

Я же написала - это моё личное мнение. Как и то, что в Анапе лучше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В первопрестольной цены тоже на месте не стоят. До 300 конечно это не скоро дело дойдет в Анапе. Но на 200 выходят уверенно цены. Во втором полугодии рост будет, но более умеренный. ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, Краснодар рванул за первое полугодие в цене очень сильно. Заскакивали в ЖК Светлоград в марте.  67.000 за квадрат было. Сейчас уже от 100.000. А это самая окраина практически. Возле кладбища. В доме со сдачей в 2023 году. И выбора очень мало уже. В центре города вообще нереальные цены. Спрос формирует цену. Ничего не скажешь. Конечно, побережье всегда было и будет дороже.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.06.2021 в 12:14, Igor сказал:

И, если раньше в первую очередь "сметали" сразу все студии, то теперь как-то не спешат. Дорого.

Покупателей становится меньше. Остались те, кого студии в принципе не интересуют. Остальные почти не покупают уже, для них да, дорого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть мнение, что необузданный рост цен нужен чтобы остановить перенаселение побережья и Краснодара. В какой то момент жителям регионов станет не под силу приобретение жилья тут, вот тогда цены успокоятся. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Серго сказал:

жителям регионов станет не под силу приобретение жилья тут, вот тогда цены успокоятся

Может цены и успокоятся, но дешеветь уже точно ничего не будет.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, Мираж сказал:

Может цены и успокоятся, но дешеветь уже точно ничего не будет.

Нет конечно)) доступное жильё здесь закончилось. Похоже это одна из основных задач губернатора для десантированной в конце прошлого года команды в Анапу.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну что.... есть двести?! ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.06.2021 в 13:19, Марина Anapa-Forum сказал:

Ждём 300 000 за квадрат. До Нового Года. 

Это лично моё мнение.

Уважаю Ваше мнение, но 300 в этом году не будет. Закрепимся на 200, начнём штурмовать 250.

 

Администрация сейчас закрутит гайки для проживающих «не пойми где».

Возможно, что начнут прочесывать и «жилые гаражи». Если нет, то это до первого пожара. Не будет пожара, его обязательно придумают/сделают...


С одной стороны это внешний порядок, а с другой - это новый виток цен и выдавливание бюджетных жителей из города

 

 

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, MIKKAT сказал:

Уважаю Ваше мнение, но 300 в этом году не будет. Закрепимся на 200, начнём штурмовать 250.

 

 

 

 

 

Какие могут быть 300, двести и то удержится или нет вопрос?, ЦБ закончил эксперимент со ставками рефинансирования, проценты по вкладам в банках пошли в верх, толпа снова деньги потащит  в банки под проценты и перестанет вкладывать в жильё, да и ипотека подорожает. Откат обязательно будет, у нас была страна Советов, теперь страна откатов.

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Открывают Турцию, Кипр... Это тем, кто покупает для летнего отдыха, сразу минус ажиотажа. Да, сейчас спрос бьёт рекорды. Но если "ситуация в мире расслабится", думаю через годик цены будут адекватнее: Краснодар 70 - 80 т.р., Анапа 100 - 120 т.р. Моё мнение. Всё диктует спрос. Но если чуть дальше вспомнить, так ли уж раскупались в Анапе квартиры. Тот-же Бельведер, первая линия моря, сколько лет продавали. Ну посмотрим конечно, на оракула не претендую)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас посмотрит народ как Крым смыло и выберут АНАПУ!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Крым,дело рискованное,даже государственные банки и основные ритейлеры не работают!Землю прикупил,а строиться боюсь!Подождем! Анапа,город хлебный!

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.06.2021 в 15:07, Alex77 сказал:

Крым,дело рискованное,даже государственные банки и основные ритейлеры не работают!Землю прикупил,а строиться боюсь!Подождем! Анапа,город хлебный!

 

Да уж. Как бы наш, но не совсем. 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Крыму хорошо работают объекты стратегического вооружения, им санкции не помеха) А за недвижимостью да, лучше в Анапу

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      ЖК "Виноград". Новая стройка в с.Супсех
       

       
      Ну что ж,  лед тронулся? Вслед за "Адмиралами"  стартовая стройки и "Развития". Всего будет 4. Сегодня представляем одну их них.
      В уставных документах застройщик фигурирует другой. Но мы-то знаем, что не в названии дело. Итак.
       
      Жилой комплекс "Виноград" - недвижимость категории «Комфорт».
      Это 11 четырехэтажных монолитных домов и 220 комфортабельных 1- и 2-комнатных квартир, которые сдаются с качественным ремонтом от застройщика.
      Для каждой квартиры предусмотрена собственная кладовая.
      Комплекс расположен в живописном поселке Супсех, где из квартир открывается панорамный вид на горы, море и курортную Анапу.
      Конструктивные особенности:
      ЖК «Виноград» – это монолитно-каркасные строения с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком.  
      Облицовка фасадов выполнена комбинированным кирпичом (серого и светло-жёлтого цветов) и дополнена декоративными элементами.
      Материал кровли – металлочерепица.
      Благоустройство придомовой территории включает в себя озеленение, детские площадки, workout и зоны отдыха.
      Проектом предусмотрено 228 машиномест, что превышает число квартир. Из них 89 машиномест будет располагаться в 2-х уровневом паркинге, а остальные 139 ‒ вдоль домов (гостевая парковка).
      Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место, а также имеется гостевой паркинг. Стоимость парковочного места, для Анапы, вполне приемлемая. От 75 до 100 т.р.
      Генплан

      Планировки
      Всего два типа.1 и 2-х комнатные квартиры. Планировки продуманы до мелочей, а с учетом того, что в стоимость квартир будет входить и ремонт и кухня и техника и кондиционер, то вообще хорошо.
      1-комнатная квартира площадью 38,5 кв.м.;
      2-комнатная квартира площадью 55,8 кв.м.


      Квартиры сдаются в следующей комплектации:
      входная металлическая дверь; эмалированные межкомнатные двери; панорамные окна с энергоэффективным стеклопакетом. ламинат 32-го класса; виниловые обои под покраску; натяжные потолки; радиаторы отопления; индивидуальные приборы учёта. сплит-система; кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой; полностью оборудованный санузел (плитка Kerama Marazzi + сантехника). Коммуникации:
      Комплекс будет подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление – индивидуальное газовое.
      На момент сдачи ЖК в квартиры будут заведены интернет, ТВ, установлено газовое оборудование.
      Условия покупки
      Предусмотрены все виды оплаты.  
      Ипотека, маткапитал, рассрочка. Рассрочка беспроцентная, сроком на один год, при условии 50% оплаты первоначального взноса.
      Так же, хочешь ты или не хочешь, но при покупки квартиры придется купить и кладовку (подвальное помещение). Это условия застройщика. 
      Стоимость кладовой составляет 25т.р. за кв.м Площадь кладовых от 3-х до 5 кв.м. Оформляется это отдельным договором. Так же действуют и условия рассрочки. 
      Так, что стоимость квартиры автоматически вырастет на 75 000 рублей.  Но, зато кладовая будет.
      Наше имхо. Вполне достойная стройка от надежного застройщика, по разумной цене.
       
      Ну и визуализация:
       

       
       
       
    • От Igor
      Администрация форума продает шикарную квартиру-студию в центральной части Анапы.
      Друзья, вашему вниманию представляется квартира-студия, расположенная по адресу: г-к Анапа, ул. Астраханская, д. 71 А. (ЖК "На Астраханской")
      Локация дома, что ни на есть самая "центральная". До песчаных пляжей, а если не лукавить, то до курортной зоны ( а там и до пляжа доплюнуть можно,... в ветреную погоду ) расстояние составит  1,2 км. Так и до галечного пляжа, где спуск к морю, на ул. 40 лет Победы, так же - 1,2 км.
       

       
      Квартира расположена в новом доме, на 6 этаже.
      Характеристики квартиры.
      Общая площадь - 33, 8 кв. м. А это, друзья уже площадь однушки, ну...в некоторых ЖК.
      Комната - 15,4 кв.м. И заметьте, это не комната-кухня. Это полноценная комната.
      Прихожая, кухня, гардероб составляют одно целое. Не знаю,  площади считайте сами. Но выглядит все очень достойно (смотрите фото и видео).
      Ванная и туалет (совмещены) - 3,7 кв.м.  Стиралка легко встала и очень гармонично вписалась в помещение.
      Лоджия - 3,2 кв.м...... там... на видео видно.
      Продавец нам давно знаком и его надежность и порядочность не вызывает никаких сомнений.
      Документы готовы к продаже, коммунальные платежи оплачены.  Квартира ждет нового Хозяина.
       
      P.S.  Друзья, так, шепну. Хозяина то мы на форуме знаем. Это та, квартирка "Возле моря", которая осталась не безынтересна многим форумначам. Была еще и 3-ка в "Вертикали", искать лень. Но, то же очень достойная.
       
      И... стоимость. Она покажется вам завышенной.
       
      Цена объекта 6 700 000 рублей.
       
       198 000 за квадратный метр. Дорого? Готов поспорить. Уж если  СК "Каскад", предлагает студии  в строящемся ЖК , с локацией " у черта на куличках", по 200 т.р. за м.2., то здесь, с ремонтом и мебелью, да еще не дешевыми....  это очень  даже не плохо. Да, что не плохо. Супер! Вот купи технику на которую ходишь, да облизуешся, да и отдай (((
      Предвидя вопросы, отвечу. Почему мы продаем такую няшку. Мы строим дом. И это действительно так. 
       
       Контактные данные.  Собственника представляет Виктория.
      Ее телефон : + 7 918 023-29-57 (там же и вацап)
      mail: viktoriya.anapa-forum@mail.ru
      Ну и фото-видео:

       

       
      Ну, уже и видео вам, для наглядности ))) 
       
       
       
    • От Igor
      Сделал выборку из рабочих групп риелторов. Получился такой вот результат. Все квартиры продаются инвесторами (собственниками), через агенства недвижимости. Соответственно заложена комиссия. Это, как правило 3%, но не более 200 т.р. Все сугубо индивидуально. Может такое быть, что и за 3-ку поставят 50 т.р., а могут и за студию запросить 200.
      Но, картина цен вполне реальная. Смотрите сами.
       


       
      Полный файл: новостройки.xlsx