В Супсехе продается отличный дом по хорошей цене!
 

 
Дом 94,25 м² (83 м² + 11,25 м² (терраса) + 30 м² мансардная эксплуатируемая крыша) на участке 4 сотки ИЖС.
Предчистовая отделка. 
Центральная канализация, электричество подключено (15 кВт), вода – скважина.
Реконструирована дорога, она расширилась до пяти метров, отсыпана в 2 слоя, с трамбовкой на каждом этапе.
По фасаду массивный кирпичный забор, с глухими металлическими воротами с элементами ковки. 
Площадка перед домом утрамбована, забетонирована, с укладкой арматуры. 
Участок с видом на горы и поле. Рядом остановка, школа, детский сад. В спальной части поселка, где нет шумных туристов!  
Участок расположен в предгорье. Правильная прямоугольная форма.  Прекрасный вид, которым вы сможете наслаждаться, благодаря большим окнам.  Пение птиц, много зелени, чистейший горный воздух и отсутствие шума.  Прекрасное место для уединенного отдыха. Подойдет как для постоянного проживания и как гостевой домик для летнего отдыха. Один из самых чистых пляжей Черноморского побережья расположен в 6 км от вашего дома (8 минут на машине). Такая отдалённость от моря также имеет ряд преимуществ: вы защищены от соляных туманов, от избыточной влажности и морских ветров. До высокого берега 3,5 км. До песчаного пляжа 6 км. До галечного 5 км. Газ при желании по социальной программе в течении 3-4 месяцев с момента подачи заявки, труба проходит в 50 метрах, по параллельной улице. Соседи Заявку подали, запланировано подключение на декабрь. Тарифы по коммунальным платежам  для сельской местности.

Маршруты автобусов до Анапы -125,126,135,109, с интервалами 5-10 минут. 
Если остались вопросы звоните, пишите, мы всегда на связи. 
 
Стоимость 6 999 000 рублей
тел. 8 918 023-29-57. Виктория.
Фото:

 
Видео:
 
 

Продается дом в Цибанобалке. Стоимость 5 500 000 рублей.
 

 
В  развитом пригороде г-к Анапа, с. Цибанобалка, продается жилой  дом.
Общая площадь 152,4 м2.
Земельный участок 6,48 сот. Фасад 24 м.
Введен в эксплуатацию в 2021 году.
Назначение ИЖС ! 
Участок ровный, сухой, на возвышенности. Есть скважина, подключено электричество, сделан переливной септик. Участок огорожен хорошим забором  (в виде штакетника из металлопрофиля), калитка, ворота. Двор распланирован: есть капитальная постройка из газоблока облицована керамическим кирпичом, крыша натуральная черепица (планировалась баня), с комнатой отдуха, санузлом и  парилкой.  Под баней сделан капитальный подвал для хранения заготовок (сухой, выполнена гидроизоляция). Место под машину, клумбы с цветами. Молодой сад-огород полностью засаженный и ухоженный (много плодовых деревьев, кустарников).
 Дом строили "для себя", не экономили. Стены из газоблока - экологичный материал хорошо держит тепло зимой и прохладу летом (толщина наружных стен 30 см.). 
Фасад отделан декоративной штукатуркой, крыша металлочерепица. Внутренней отделки нет, что является большим преимуществом, есть возможность проявить свою фантазию и отделать на свой вкус.  Соседи активно строятся.
Цибанобалка - это крупный поселок с развитой инфраструктурой, ближайший пригород Анапы. Здесь имеется школа, стадион, магазины, крупный рынок. Расстояние до моря 3,5  км.  До Анапы  8 км.
 
 Эксклюзивная продажа. Документы готовы к сделке.  Показ в любое время.
 
Близость к морю, качество строительства, большой (по Анапским меркам) земельный участок. И главное цена ниже рынка.  Это очень хорошее предложение!
Отвечу здесь или в личке на все вопросы. Или по телефону: 8 919 023-29-57. Виктория.
Фото:












Планировка

План участка с домом и пристройками

План бани

До моря

Не нашел об этом садовом товариществе никаких сведений. Однако оно существует. Внимание к данной теме привлек ролик на Ютубе. Здесь люди опасаются, что могут лишится своего жилья. И не без основательно. По одному из строений уже начаты судебные тяжбы. Предысторию расскажу позже. Пока, что можно посмотреть ролик. Ясности там нет никакой, но представление составить можно.
 
 
А вот и уведомление:
 

 
А теперь как это все было. Надежных и проверенных источников нет. Есть инсайд.
Итак. Пару лет назад один предприимчивый товарищ выкупил приличный такой кусочек земли, между КП "Морской" и пос. Пятихатки, с назначением земли для с/х. 
Произвел межевание, разбив участки по 4-6 соток. И...эти участки подарил всем желающим. Договором дарения. По факту продал, но подарил. Что имеем. Налог с продажи он не платил. Вся ответственность и налоговое бремя перекладывается на одаряемых.  Дарственная обходилась в 100 т.р. за сотку. Была ли рассписка и какого она была содержания тайна сия великая есть. Чуть позже  был организован ДНТ. И дальше...спасение утопающих-дело самих утопающих. 
Что делать теперь, я не знаю. Знаю, как этого можно было избежать. Но, это уже другая тема.
На карте это где-то здесь:

Кадастр показывать это:

 
Ну, а во всем виноваты риелторы. Это я к тому, что как хороший юрист, как знакомый стоматолог, как детский врач, который может выехать на дом, должен быть и надежный риелтор, которому можно доверять. Ведь здесь попасть можно куда как более на бОльшие деньги. Если не лишиться последних.

Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
 

 
Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
Застройщик пока не известен.
Начало строительства: уже начали
Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
О Комплексе
Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
 
Картинки и цены
Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
 


 
Место
Где- под крестом.
 

 
Инфраструктура
С сайта застройщика:
- закрытая территория
- видеонаблюдение
- автоматизированный доступ на территорию
- бассейн с детской чашей и зоной для загара;
- Спортивная площадка
- Детская площадка
- детский сад на территории комплекса
Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
Коммуникации
- водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
- электроснабжение: Централизованное. 
- отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
 
Фото с места событий:
 

 

Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
 


Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
________________________________________________________________________________________________
Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

Источник:  РБК