Апарт-отель"Россиянка"

[Серго]

Дмитрий, доллар к недвижимости в Анапе привязывать сейчас не совсем правильно. Идёт процесс изменения конъюнктуры рынка в стране. И в этом процессе как мы видим Краснодарский край начал по праву завоёвывать ведущее место. По крайней мере ключевые города края. Очень долго цены в крае оставались на низком уровне, по сравнению с многими регионами. Отсюда пошло перенаселение городов, так вечно продолжаться не могло, реально - всем тут места не хватит. А цены да, похоже на данный момент остановились, и скоро наверно устаканятся на новом достойном уровне. Ажиотаж в продажах конечно закончится. Но на цену доллара в России это никак не повлияет) имхо

 

 

 

Изменено 29 августа, 2021 пользователем Серго

[Konstantin_56]

4 часа назад, Серго сказал:

Я бы не сказал, что Крестьянская это второстепенная улица. Это про тротуары

Причём тут Крестьянская ? Я еду с Малой бухты по ул Ивана Голубца, раньше выходил на остановке Некрасова.

[Серго]

3 часа назад, Konstantin_56 сказал:

Причём тут Крестьянская ? Я еду с Малой бухты по ул Ивана Голубца, раньше выходил на остановке Некрасова.

Да при том, что улица вроде не второстепенная, а тротуар тоже убитый

[Dmitriy40]

12 часов назад, Серго сказал:

Дмитрий, доллар к недвижимости в Анапе привязывать сейчас не совсем правильно. Идёт процесс изменения конъюнктуры рынка в стране. И в этом процессе как мы видим Краснодарский край начал по праву завоёвывать ведущее место. По крайней мере ключевые города края. Очень долго цены в крае оставались на низком уровне, по сравнению с многими регионами. Отсюда пошло перенаселение городов, так вечно продолжаться не могло, реально - всем тут места не хватит. А цены да, похоже на данный момент остановились, и скоро наверно устаканятся на новом достойном уровне. Ажиотаж в продажах конечно закончится. Но на цену доллара в России это никак не повлияет) имхо

Цены выросли на недвижимость не только в Краснодарском крае. То, что я брал год назад в Московской области за 3500 т., сейчас 5500 т. Просто в КК рост цен прошел интенсивнее: что стоило 3500 т. сейчас стоит 7000 т. То, что в КК процент роста выше, чем в среднем по РФ, согласен, полагаю отчасти справедливо, т.к. была некая недооценка. Про доллар имел в виду как-раз общую ситуацию по недвижимости в России. Прошлые пики цен были 2007 - 2008 г., 2013 - 2014 г. После них следовал резкий скачок доллара. Полагаю, сейчас также произойдёт, но не возьмусь предсказывать временной интервал.

[Пчела Майя]

13 часов назад, Серго сказал:

Я бы не сказал, что Крестьянская это второстепенная улица. Это про тротуары

Да уж)) В хороший дождь от магазина "Аленушка" - только вплавь))

[Igor]

В 29.08.2021 в 22:52, Dmitriy40 сказал:

Ну начинали "Европа" с 2,9 млн. за студию, их было полно в продаже 1,5 года назад, продажи не летели. Сейчас так, рост космический. Никто не знает, что будет через 2, 3, 5 лет. Посмотрим) Если метр будет 500 т.р., тогда доллар должен стоить рублей 300. Пока считаю правильным покупать валютный кэш, если не успел в ушедший поезд в недвиге) В Сочи по новостройкам, которые строятся сейчас до введённого запрета строительства, уже продажи встали, при цене 11 млн. за студию. 200 кв. м за июль, 7 студий грубо за месяц. В Краснодаре падение в 4 раза за июль, год к году...

 

Да есть предел покупательской способности. И еще и трезвый расчет. И застройщики это должны понимать в первую очередь. Вот, что изменилось для нас (граждан) с момента, когда кв.метр стоил 35-50 т.р. Ничего. Зарплата не выросла. Цены не упали. Только рост. Рост цен, коммуналки, налогов и пенсионного возраста. 

[Альберт 43]

Ездили на просмотр, в целом все понравилось, менеджеры информацией владеют. Из плюсов приемлемая цена и хорошее место расположение. Здание находится в собственности. Поэтому все помещения приобретаются по договору купли-продажи в собственность. Смущает что прописаться в таком помещении нельзя, но для проживания и под сдачу отличный вариант.

[MIKKAT]

Вот уже и инвесторы появились, для кого это …. «Приемлемая цена», хотя, мне больше кажется, что это представитель застройщика пытается пиарить апарты и таким незамысловатым образом апает тему.

Изменено 21 октября, 2021 пользователем MIKKAT

[Igor]

Срок сдачи комплекса  перенесен до 31 декабря 2022 года.

[Александра900]

Мы с мужем после сдачи брать будем, место то очень хорошее под санаторием было, главное чтобы цена больше не росла.

[Dmitriy40]

А какие там цены сейчас? Вроде на сайте от 3 млн.

[Igor]

В 26.11.2021 в 22:28, Dmitriy40 сказал:

А какие там цены сейчас? Вроде на сайте от 3 млн.

Не, уже давно таких цен нет. Начинали от 3,4. Это самая маленькая студия без балкона и 3,9 с балконом. Сразу резко подняли до мин. 4,2 млн. Впрочем сейчас посмотрю актуальные цены.

[Igor]

Стоимость квадратного метра, до поднятия цены 22 ноября,  составляет 226 600 рублей. Информация на сайте не обновлялась. Уточняю. 

[Dmitriy40]

5 часов назад, Igor сказал:

Стоимость квадратного метра, до поднятия цены 22 ноября,  составляет 226 600 рублей.

 

С 22 ноября повышение? Вроде уже 29-е... А что там с ипотекой, размер ПВ, % ставка?

[Anapich]

надеюсь цены не будут как у жк Европа от 10млн !А то там разводняк полный!

[Dmitriy40]

22 минуты назад, Anapich сказал:

надеюсь цены не будут как у жк Европа от 10млн !А то там разводняк полный!

Они конечно новостройка, что наверное "+", но дома очень скученно расположены, виды у большинства "окна в окна", некоторые на дорогу. Я не вижу здесь 10 - 30 млн. В этом плане "Россиянка", мне кажется, интереснее и по адекватности цены, и по территории. Главное, чтобы потом юридически проблем у купивших не возникло. Всё-таки тут тема несколько более замороченная, так скажем...

[Anapich]

ЖК Россиянка(похоже на инфраструктуру Припяти) фото(Аэро Анапа) с квадракоптера 28.11.21

[Anapich]

Есть видео,могу скинуть ссылку

[Dmitriy40]

Да, скиньте видео, если есть. Наверное фасад и территорию будут делать теперь уже летом.

[lekx]

Какие сейчас реальные цены в данном комплексе ?

[Александра900]

Блин, ну за такую цену можно взять конечно, площадь не большая, в сезон сдавать самое то

[Dmitriy40]

1 час назад, Александра900 сказал:

Блин, ну за такую цену можно взять конечно, площадь не большая, в сезон сдавать самое то

Проезжал мимо сегодня, как-то там не живенько. Работы вообще ведутся?

[Александра900]

Я звонила менеджерам, узнавала, сказали работы идут строго по графику и сдача будет в срок, по цене пока вроде без изменений.

[Александра900]

Между Россиянкой и Европой, выбор очевиден, в Европе ценник реально уже за 400т.р. за кв.м скаканул. Хотя стоят практически напротив друг-друга..

[Anapich]

жк европа разводняк.