Авторизация  
Igor

Благовещенка прощай.

В теме 4 сообщения

Прощай, в том виде, которую мы знаем. Тихая, провинциальная станица. Со своим укладом и неторопливостью бытия. 

Но, там есть море. Чистейшие пляжи и .... 800 Га земли. 

Недавно, при торгово промышленной палате, проходила встреча с участием представителя администрации, курирующего вопросы развития Анапы, инвесторов, деятелей курортного бизнеса. Из Москвы, Сочи, Краснодара. Не буду все рассказывать. Ограничусь главным и своими словами. 

Суть в чем. Практически дословно. Мы начали с Сочи, и спускаемся вниз. Сочи застроили, Геленджик застроили. Посмотрели в сторону Анапы, а здесь места нехоженные, поля огромные. Дошла очередь и до нас. Прежде всего упор делается на курортный бизнес. Зайдут сетевики, гостиницы класса 4-5 звезд. Сети отелей Хилтон и их подобные. 

Застраивать будет Пионерский, Благовещенку. Будет строительство и жилого фонда. Только вот застройщики будут не местные. Ну и цены, соответственно тоже.

 

А вот и официальная информация.

 

mxion7tgtfc0pb0dyliliwlyvf4taor2.jpeg

 

Туристический кластер «Новая Анапа» площадью 800 га создадут в рамках нацпроекта

 

Туристско-рекреационный кластер «Новая Анапа» в станице Благовещенской создадут в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Об этом сегодня на совещании в правительстве сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

Финансирование нацпроекта до 2030 года заявлено в объеме 529 млрд руб. С учетом внебюджетных средств — более 2 трлн руб. С помощью мер господдержки инвесторы получат льготные кредиты под 3–5% на строительство туристической инфраструктуры.

«Анапа должна стать круглогодичным курортом с рекреационными зонами, которые туристы смогли бы посещать не только в летний сезон. Инструменты национального проекта по туризму дают широкие возможности для создания туристического кластера»,— отметил господин Чернышенко.

Напомним, под создание туркластера «Новая Анапа» зарезервирован земельный участок площадью порядка 800 га. В настоящий момент реализация проекта находится на стадии концептуального планирования.

Инвестиции в проект, которому пока нет аналогов в крае, составят 250 млрд руб. из расчета: 200 млрд руб. — на создание объектов курортной инфраструктуры, остальное на инженерную инфраструктуру.

В «Новой Анапе» создадут несколько зон для отдыха, прогулок, здоровья, спорта. Вся застройка будет выполнена в едином архитектурном стиле. На территории кластера построят более 50 гостиниц 3-4-5 звезд.

Источник раз. и два

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очередной рост цен не «за горами»? ))

прямо в поле построят... а туда ещё и коммуникации нужно подтащить.

 

Обещал я вам цены 200 к Новому году, скорее всего будет такая цена.

Хотя я плотно и не мониторю цены на сегодняшний момент, но могу предположить, что многие варианты будут просто сняты с продажи «до лучших времён».

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, MIKKAT сказал:

Хотя я плотно и не мониторю цены на сегодняшний момент, но могу предположить, что многие варианты будут просто сняты с продажи «до лучших времён».

 

Миша, да уже это происходит. А многие и на перспективу работают. Чего ж ждать-то )))

Пример:

2021-09-28_21-04-34.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока подобные «Примеры» единичны и их разбирают не так уж и бодро, но, похоже, что и эта цена скоро станет привычной.

По моему скромному мнению, в настоящий момент, цену искусственно тормозит невозможность реализации ряда объектов по ипотечным программам, когда в ДКП для банка необходимо отражать полную стоимость.

Собственники не готовы отдавать 13% разницы между изначально низкой стоимостью приобретения объекта по старым ценам и его новой высокой ценой, которая сложилась в настоящий момент. 
По этой причине многие покупатели скептически относятся к сделкам, в которых предусмотрен одномоментный денежный расчёт.

Некоторых откровенно путает сильно заниженная цена, указываемая в договоре.

 

Но скоро на рынок начнут выходить трехлетние квартиры (а сейчас стало возможным исчислять срок предоставления имущественного налогового вычета не с момента оформления квартиры в собственность, а с даты ее приобретения, пусть даже и по ДДУ).
 

Таким образом, учитывая срок строительства около 2 лет и небольшой срок ожидания - год-полтора с момента ввода дома в эксплуатацию, получаем, что уже скоро на рынок поступят квартиры, для которых станет возможным отражение в договоре полной стоимости.

 

А это, вкупе с ипотекой, приведёт к новому витку цен, который будут пытаться объяснить и подорожанием материалов и ещё чем-нибудь...

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Такая вот новость. Новые очистные или просто труба зарытая в землю.
      Это место, где собираются возводить Императорский парк. Ну или часть его.

       
      Участок огорожен

       
      Ранее, руководство застройщика Горгиппии грозилось возвести собственные очистные сооружения. Так вот и вопрос. Это просто канализационный коллектор
       Или же автономные очистные сооружения. Не силен в теме, потому еще один вопрос. Эээээ..... не будет ли там запаха?
      Гуглим что такое напорный канализационный коллектор. Как никак диаметр трубы будет составлять 1 метр.
      Вики:
      Колле́ктор — главный канал водосточной сети[1].
      Представляет собой трубу большого диаметра. Коллекторы являются частью городской канализационной системы; они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём[2].
      Ничего необычного. Просто труба?
    • От Igor-R
      «Алые паруса» отправились на реставрацию
      Популярный арт-объект - деревянный корабль «Алые паруса» нуждается в ремонте. Сегодня специалисты подрядной организации разобрали конструкцию для транспортировки в столярный цех.
      Восстановить облик арт-объекта планируется в течение месяца. Уже к 1 апреля один из символов Анапы вернется на центральную набережную обновленным.

       
      По мне так это полный демонтах. Реставрировать после этого нечего. Ждем новый кораблик.
      Из официальных источников.
    • От Igor
      НЭСК сменила руководства.
       

       
      Мэр Анапы Василий Швец провел рабочую встречу с руководством компании НЭСК, на которой стороны обсудили вопрос стабилизации ситуации с энергоснабжением курорта.
      На балансе НЭСК находится 450 километров кабельных линий. Часть из них изношена, многие пострадали в результате удара водной стихии минувшим летом. Сейчас предприятие приступило к работам по исправлению ситуации.
      -Мы проанализировали всю систему энергоснабжения города и сформировали план антикризисных мер. Работы уже ведутся, и мы обязательно исполним этот план до следующего сезона. Сумма инвестиций составляет порядка 230 млн руб. За всю историю нашей работы в Анапе таких инвестиций не было,-рассказала гендиректор ОАО «НЭСК» Ольга Краснянская.
      Краснянская акцентировала, что комплекс принимаемых мер не скажется на тарифе за энергоснабжение-его сумма не возрастет.
      Также приняты кадровые решения. Директор анапского филиала НЭСК Валерий Семендуев и главный инженер Владимир Журавлев оставили свои должности. Новым руководителем предприятия стал Юрий Смазнов. Василий Швец выразил надежду на плодотворное сотрудничество и на то, что недостатки и проблемы будут исправлены.
      В ближайшее время предприятию предстоит провести комплекс работ по повышению надежности энергоснабжения Анапы, сообщает пресс-служба мэрии города-курорта.
      Напомним, в начале сентября на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций одной из центральных тем стали частые и продолжительные летние отключения электроэнергии в Анапе. Мэр Василий Швец тогда полностью разделил негодование жителей и гостей курорта, у которых по нескольку суток не было света. Прокуратура должна была провести проверку деятельности «НЭСКа» и дать оценку деятельности предприятия.
      До недавнего времени, Юрий Алексеевич Смазнов, работал директором филиала «Крымскэлектросеть». В Крымском районе его работу оценивают, очень положительно.  Портрет Юрия Алексеевича размещен на стенде «Лучшие люди района» в городе Крымске.  
       
      Что такое НЭСК
       
      АО «НЭСК» - гарантирующий поставщик электроэнергии в Краснодарском крае
      Статус гарантирующего поставщика на территории Краснодарского края АО «НЭСК» (до июля 2015 г. – ОАО «НЭСК») получило в  сентябре 2006 года в соответствии с пунктом 36 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. № 530.
      Приказом ФСТ России от 22 января 2007 г. № 9-э ОАО «НЭСК» было включено в Федеральный информационный реестр гарантирующих поставщиков и зон их деятельности.
      Что такое «гарантирующий поставщик»:
      Гарантирующий поставщик  электрической энергии — коммерческая организация, обязанная в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» или добровольно принятыми обязательствами заключить договор купли-продажи электрической энергии с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от имени и в интересах потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию.
      Гарантирующие поставщики закупают электрическую энергию и мощность на оптовом и розничном рынках, заключают договор на передачу электрической энергии и мощности с сетевыми компаниями в своей зоне деятельности и договор на оплату потерь сетевых компаний, реализуют электрическую энергию и мощность конечным потребителям на своей территории по договорам энергоснабжения, осуществляя расчет потребителя, выписку счетов (биллинг), сбор денежных средств, взыскание задолженности.
      Гарантирующие поставщики занимаются и дополнительными видами деятельности: продажей, установкой и обслуживанием приборов учёта, реализацией электротехнических товаров, приемом платежей иных организаций (сотовые операторы, интернет-провайдеры, коммунальные организации) и другими.
       
      Тарифы:

       
      Ссылка на тарифы
      Ну так и вопрос. Станет ли лучше? Или от перемены мест слагаемых.... или свои люди?
       
    • От Igor-R
      Еще один грандиозный проект. Ключевое слово "Проект".
      В Анапе планируют построить самый большой скейт-парк в России
      Он разместится на территории будущего Императорского парка на Супсехском шоссе. Территория, предполагаемая под скейт-парк, составляет порядка 8 га. Кроме открытых площадок планируется обустроить крытый памп-трек, что позволит заниматься спортом в любую погоду.
      Отдельные площадки с разной степенью сложности позволят заниматься спортом людям с любым уровнем подготовки. Большое внимание будет уделено площадкам для самых маленьких скейтбордистов, которые осваивают трюковый самокат и беговел.
      Также на территории будут разделены дорожки для пешеходов, скейтеров и велосипедистов, выделена отдельная полоса для транспорта со скоростью движения до 25 км/ч.
      Оборудование парка будет отвечать всем международным стандартам, что даст возможность тренироваться райдерам олимпийского уровня и привлечет в город как спортсменов, так и болельщиков. Парк сможет принимать соревнования международного уровня, включая Чемпионат мира, сообщает пресс-служба мэрии Анапы.

       
       
      Круто. А что такое "Императорский парк"? 
      Ага. Это оказывается тоже проект.
       
      Проект нового парка с таким амбициозным названием мэр Анапы Василий Швец обсудил с представителями застройщика жилого района «Горгиппия».
      -Рабочее название парка в честь Николая I. Именно по его Указу крепость Анапа получила статус портового города. Увековечить его имя на нашей территории исторически справедливо,-прокомментировал Швец.
      Парк будет начинаться от Супсехского шоссе и заканчиваться смотровой площадкой с видом на море и город. На территории прогулочной зоны планируются территории для отдыха, фонтаны, водные игровые площадки, активное озеленение, большой современный скейт-парк и другие спортивные сооружения.
      -Императорский парк должен стать одной из самых привлекательных достопримечательностей не только Анапы, но и края. Необходимо продумать каждую деталь, чтобы отдых здесь был максимально комфортным и интересным в любое время года,-отметил глава.
      Проект создания Императорского парка также будет закреплен в новом генплане Анапы, сообщает пресс-служба мэрии.
       

       
      И, напомним о предыдущих проектах.
      Строительство самой длинной в мире деревянной набережной 
      Деревянная набережная в Анапе протянется от реки Анапки до поселка Витязево. Вдоль нее будет установлена уличная мебель, спортобъекты, детские площадки и так далее.

       
      Создание особо охраняемой природной территории «Дюны»
      Была представлена концепция природно-экологического каркаса, включающая создание новой особо охраняемой природной территории местного значения «Дюны», создание лесопаркового зеленого пояса г. Анапы – долина реки Анапки, составляющего единую экосистему с анапскими плавнями, и т.д.
       

       
      Про IT-кластер вообще промолчу.
       В планах – создание здесь IT- города. Рассчитываем на ваше содействие, – обратился губернатор к гендиректору агентства стратегических инициатив Светлане Чупшевой.
      По ее словам, агентство стратегических инициатив заинтересовано в реализации таких проектов. Сегодня сфера IT является одной из самых перспективных и у Анапы есть все возможности получить серьезный толчок в инновационном развитии.
       
      Планы...проекты...перспективы...мечты
      А в городе не построено ни одной школы.  Затапливает улицы, подвалы и дворы после каждого дождя. Озеленение само по себе озеленяется.  Набережная в плачевном состоянии. Ореховая роща умирает. Не построено ни одного общественного туалета. С мусором вообще беда. Вся сеть завалена негативом. Цены на жилье, после года "правления" ушли в космос.  Стройки заморожены. Анапа перестала быть привлекательной как для туристов, так и для небольших  инвесторов. Все нацелено на грандиозные проекты, на вливание бабла, с целью получения сверх прибылей и распила бюджета. Впрочем, имхо.
    • От Igor
      В Анапе открыли новую дорогу
      Она проходит от Анапского шоссе до улицы Мирной мимо ЖК «Времена года». На двухполосной дороге предусмотрены меры для безопасности пешеходов: искусственные неровности, разметка пешеходных переходов, парковка.
      Название улицы в ближайшее время определит топонимическая комиссия города-курорта. Открытие здесь движения частично разгрузит улицу Парковую, на которой нередко образуются заторовые ситуации. Источник: сайт администрации.
      Вид с Анапского шоссе:

      Вид с ул. Мирная.

       
      Вот даже не знаю, радоваться или нет. Там и так не проедешь.  Или гаишников вдоль всей трассы ставить. Уж жителям ЖК Времена года это точно не понравиться.