В теме 71 сообщение

До чего дошёл прогресс! 
чтобы получить лиды, фейки уже печатают и по домам разносят.

 

елена вагнер, у Вас дар находить сомнительные проекты. Может Вы их притягиваете?!

 

неужели Вас в объявлении не настораживает сокращённый срок экспозиции (2 дня), конечная дата реализации и заниженная цена? Очень похоже на аукцион, и где Вы тут увидели рыночное формирование цены, о которой упоминаете?

Была тут на Форуме где-то тема «Ежедневный анализ Авито», так вот, Ваш пост более туда подходит: из ряда вон….

 

кстати, зачем закрыли номер телефона? 

Страна должны знать своих героев!

или планируете участвовать в покупке этого объекта, иди вдруг устроились в риэлтерскую контору и занялись его рекламой?

 

если первое, то держите в курсе, буду зажимать за Вас кулачки! Если второе, то желаю Вам успеха в новом начинании!

 

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, MIKKAT сказал:

 

 

кстати, зачем закрыли номер телефона? 

 

 

Потому и закрыл, что бы люди не лезли в сомнительные проекты, но по любому эти проекты влияют на цены, которые умышленно толкают в небеса. А мне эта квартира и все прочие ни к чему, свою отбить у жуликов надо и у нас это не плохо получается, 9 человек осудили остальных к субсидиарной ответственности привлекли, вертятся теперь как жуки на палочке.

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Регулярно читаю Ваши судебные баталии, рад Вашим успехам.

А если цены толкают, значит это кому-то нужно.

 

из рф ежегодно выводят десятки миллиардов долларов, вывозят лес и металл, выкачивают газ и нефть. 
 

А что остаётся простым россиянам? Только в бетон на родной земле вкладывать, другие проекты, в том числе сбережение денег в госбанках становится реальным риском.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добавлю, что деньги из России выводятся не сами по себе, а вместе с уезжающими на ПМЖ. Если в до 2016г. уезжало ежегодно в среднем до 100 тыс. человек, то с 2016 по 2019 ежегодно по 300 тыс. чел. С 2020 года эмигрантский поток вырос до 400 тыс. чел. Население Москвы не зря стало сокращаться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.10.2021 в 12:38, ich сказал:

С 2020 года эмигрантский поток вырос до 400 тыс. чел

Еще бы расшифровать, как именно распределяется этот поток)

Цифры... они такие, цифры)  А вот и наоборо:biggrin:т цифры - мигрантский поток только в Краснодарском крае ежегодно составляет более 200 тыс. человек

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наши данные друг другу не противоречат. Краснодарский край в последние годы- любимое направление для миграции внутри России. Краснодар- единственный из крупнейших 20 городов России, где население по итогам 2020г выросло (существенно). В остальных 19 население снизилось, включая Москву (впервые в послевоенное время). Есть даже теория, что рост цен в Краснодарском крае в 2020г., был проведен властью специально, чтобы остановить миграцию, которая вымывает население Сибири и Дальнего Востока. Теперь разница в ценах на недвижимость не позволит переехать без серьезных накоплений.   

Изменено пользователем ich
изменил текст
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, ich сказал:

Есть даже теория, что рост цен в Краснодарском крае в 2020г., был проведен властью специально, чтобы остановить миграцию, которая вымывает население Сибири и Дальнего Востока. Теперь разница в ценах на недвижимость не позволит переехать без серьезных накоплений.   

 

Так и есть и мер города это не скрывает. Более того, запрет на стройки и рост цен им же и инициирован. Осуществлял ли он он в жизнь некий план или действовал от своего имени остается только гадать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Igor сказал:

 

Так и есть и мер города это не скрывает. Более того, запрет на стройки и рост цен им же и инициирован. Осуществлял ли он он в жизнь некий план или действовал от своего имени остается только гадать.

Мэр Анапы выполняет:

На Кубани запретили строить жилье без сопутствующей социальной инфраструктуры
Теперь без четкого графика возведения школ, детских садов и зеленых зон девелоперы не смогут получать разрешения на строительство в регионе многоквартирных домов, это обязательство пропишут в соглашениях, которые необходимо будет заключать муниципалитетам и застройщикам.

https://erzrf.ru/news/na-kubani-zapretili-stroit-zhil.

  •  

 

  •  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

И как я понял, запрета на новое строительство тоже нет. Есть запрет на строительство домов без соответствующей социальной инфраструктуры. Именно такое положение вещей толкает цены на недвижимость вверх, а не "зловредность" нового мэра. Он просто чиновник действующий в рамках существующего законодательства. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тогда все встает на свои места: рост цен на недвижимость по стране на 20-30% связан со скачком инфляции и переходом на эскроу-счета, что увеличило себестоимость строительства, за счет того, что вынуждает брать застройщиков кредиты в банках (решение в пользу банков, которые теперь совсем не нуждаются в депозитах граждан, у них и так денег невпроворот, гражданам достаточно 3-5% на депозит). + 100% дополнительно рост на недвижимость в Краснодарском крае за счет организованного и одновременного прекращения нового строительства практически во всех городах под предлогом новых стандартов и защиты населения. Значит можно делать прогноз на будущее: рост цен на недвижимость остановится, максимум +10% за счет инфляции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, ich сказал:

Тогда все встает на свои места: рост цен на недвижимость по стране на 20-30% связан со скачком инфляции и переходом на эскроу-счета, что увеличило себестоимость строительства, за счет того, что вынуждает брать застройщиков кредиты в банках (решение в пользу банков, которые теперь совсем не нуждаются в депозитах граждан, у них и так денег невпроворот, гражданам достаточно 3-5% на депозит). + 100% дополнительно рост на недвижимость в Краснодарском крае за счет организованного и одновременного прекращения нового строительства практически во всех городах под предлогом новых стандартов и защиты населения. Значит можно делать прогноз на будущее: рост цен на недвижимость остановится, максимум +10% за счет инфляции.

Конечно. Инфляция давит на цены. И введение экскроу счетов подстегнули цены на недвижимость по всей стране. Но инфляция есть везде и это неизбежный процесс, а экскроу-счета – временное (надеюсь) явление. Вынужденная, не популярная мера, на которую пошли, чтобы очистить рынок от недобросовестных застройщиков. 

 

По поводу остановки цен на кв. м. в Анапе не согласен. И вот почему (самое очевидное): теперь застройщик возведение всей социальной инфраструктуры «переложит» на плечи покупателей. А инфраструктуру из воздуха не делают. Ей также нужен металл, цемент, лес и т.д. и т.п., но на эти вещи цены растут. Растут цены на материалы для дома + растут цены на материалы для возведения инфраструктуры. По некоторым позициям они могут быть дороже чем материалы на недвижимость. Что видим? Неизбежный рост цен на квартиры.

 

Будет предел? Конечно, но то, что владеть квартирой в Анапе (на берегу солнечного моря) под силу теперь только богатым - факт. Увы, но это общемировая практика.

 

P.S. Где я еще вижу «афтершок» для повышения цен: благоустройство Анапы. Если новому мэру удастся довести хотя бы часть тех задумок, что заложены в новом генеральном плане развития Анапы, город получит сильный толчок двигающий желание людей с деньгами прикупить здесь квартирку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юра, не в обиду, когда я Вас читаю, все время ощущение, что Вы на трибуне стоите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, ich сказал:

Юра, не в обиду, когда я Вас читаю, все время ощущение, что Вы на трибуне стоите.

Я предприматель. Обижаться - это для меня... слишком дорого. Тщательный, долговременный анализ - основа моего благополучия сейчас, и когда нужно будет выходить на пенсии. Хоть и далеко еще. :acute:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо, когда пенсия не одна, а то на одну в нашей стране прожить сложно))).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.10.2021 в 15:46, ich сказал:

Хорошо, когда пенсия не одна, а то на одну в нашей стране прожить сложно))).

Баксов, необеспеченных ничем.., напечатано триллионы, сегодня они идут не только на фондовые рынки. Фьючерсы на металлы в космосе! Вскоре взлетит всё: стройматериалы, недвижимость, одежда и даже еда. Какие пенсии? На, что их будет хватать? 

 

У кого есть бабки уходите в материальные активы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Давайте без песнопения, то ,что Вы советуете уходить в недвижимость говорит не о печатании баксов, а о печатании рублей и его обесценивании. В противном случае все упрется в спрос, у населения не на что будет покупать недвижимость. Если бы печатались только баксы, то рубль сейчас бы рос как на дрожжах и в этом случае все бы закупались рублями, а недвижимость в этом случае скорее всего в рублях бы дешевела. А теперь конкретно: назовите цену за 1 кв. м. через один год например в ЖК "Приоритет", а народ посчитает выгодно или нет и, возможно, последует Вашему совету. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, ich сказал:

назовите цену за 1 кв. м. через один год например в ЖК "Приоритет"

Это сделать невозможно, т.к. рынка у нас нет, только админ ресурс : сказал губер, что хочет чтобы в грязном море купались богачи и выставил минимальный ценник 150 руб за квадрат. Не захотят богачи ехать в Анапу по конским ценам - снова губер скажет слово, цены опять изменятся вне зависимости от спроса, стоимости материалов и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Konstantin_56 сказал:

Это сделать невозможно, т.к. рынка у нас нет, только админ ресурс : сказал губер, что хочет чтобы в грязном море купались богачи и выставил минимальный ценник 150 руб за квадрат. Не захотят богачи ехать в Анапу по конским ценам - снова губер скажет слово, цены опять изменятся вне зависимости от спроса, стоимости материалов и т.д.

 

Этот вопрос много раз дискутировался, нет у нас рынка, а есть его отдельные элементы, да и какой полноценный рынок может быть при феодализме.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, ich сказал:

о печатании рублей и его обесценивании

А я о чем? О грядущей инфляции в России.

 

16 часов назад, ich сказал:

В противном случае все упрется в спрос, у населения не на что будет покупать недвижимость.

Когда-то высокие цены убьют спрос. Это аксиома. Но не сейчас и не завтра. 

 

16 часов назад, ich сказал:

назовите цену за 1 кв. м. через один год например в ЖК "Приоритет", а народ посчитает выгодно или нет и, возможно, последует Вашему совету. 

Желаемая для моего бизнеса: 250-350. Какая будет через год - к Ванге.

Изменено пользователем Юра Молодой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.10.2021 в 12:52, Юра Молодой сказал:

Мэр Анапы выполняет:

На Кубани запретили строить жилье без сопутствующей социальной инфраструктуры
Теперь без четкого графика возведения школ, детских садов и зеленых зон девелоперы не смогут получать разрешения на строительство в регионе многоквартирных домов, это обязательство пропишут в соглашениях, которые необходимо будет заключать муниципалитетам и застройщикам.

https://erzrf.ru/news/na-kubani-zapretili-stroit-zhil.

  •  

 

  •  

 

То да. Только статья от 30 сентября 2021 года. А нам мэр уже правит дольше. И правление свое начал как раз с запретов на строительство.

2021-10-18_14-44-22.jpg

 

Цитата: 

В.Швец: «В Анапе цены на квартиры вырастут ещё больше»! «Жилья уже сегодня стало в разы меньше. Я не подписал ни одного разрешения на строительство, а только отменял их. Спрос на жильё будет большой и эта тенденция сохранится. Нам с вами необходимо понимать, что Анапа не резиновая. Город нуждается в квадратных метрах доступной гостиничной инфраструктуры. Сегодня стоимость квартир в некоторых объектах уже выросла с 60 тысяч рублей за квадратный метр до 100 тысяч рублей. Цена жилья будет расти и дальше более высокими темпами, для Анапы это спасение, так как будет снижен миграционный поток на курорт, который провоцирует перенагрузку социальной и инженерной инфраструктур», - подчеркнул Василий Швец на сегодняшней пресс-конференции. Ужесточение градостроительной политики будет таково, что застройщики просто не смогут строить дешевле. Таким образом сократится количество вводимых квадратных метров, а стоимость возрастёт".

Это было более года назад. И ценник уже перескочил планку в 200.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Начнём с того, что качественного жилья в Анапе всегда не хватало. Только в последние 5-6 лет появились проекты застройщиков по относительно невысокой цене, но они были практически лишены инфраструктуры. Чаще всего эти проекты «садили» на старые доступные коммуникации, что также снижало их себестоимость.

теперь же «сэкономить», а фактически «заработать» застройщикам просто так не дают.

 

Дополнительно следует отметить, что в регион постепенно заходят крупные застройщики, которые будут строить быстро, но дорого, закладывая маржу не на пару лексусов себе, как делали раньше местные строители. 
 

В любом случае от этой гонки проиграет даже не потенциальный житель, а приезжающий в сезон курортник. Если раньше ехали с милую и миниатюрную Анапу, которая у многих ассоциировалась со страной детства, то в обозримом будущем грань между Анапой и Сочи будет стёрта, что в свою очередь приведёт к усреднению цены: в Сочи она понизится, а в Анапе - вырастет (при прочих равных народ не готов переплачивать).

 

 

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      ЖК "Виноград". Новая стройка в с.Супсех
       

       
      Ну что ж,  лед тронулся? Вслед за "Адмиралами"  стартовая стройки и "Развития". Всего будет 4. Сегодня представляем одну их них.
      В уставных документах застройщик фигурирует другой. Но мы-то знаем, что не в названии дело. Итак.
       
      Жилой комплекс "Виноград" - недвижимость категории «Комфорт».
      Это 11 четырехэтажных монолитных домов и 220 комфортабельных 1- и 2-комнатных квартир, которые сдаются с качественным ремонтом от застройщика.
      Для каждой квартиры предусмотрена собственная кладовая.
      Комплекс расположен в живописном поселке Супсех, где из квартир открывается панорамный вид на горы, море и курортную Анапу.
      Конструктивные особенности:
      ЖК «Виноград» – это монолитно-каркасные строения с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком.  
      Облицовка фасадов выполнена комбинированным кирпичом (серого и светло-жёлтого цветов) и дополнена декоративными элементами.
      Материал кровли – металлочерепица.
      Благоустройство придомовой территории включает в себя озеленение, детские площадки, workout и зоны отдыха.
      Проектом предусмотрено 228 машиномест, что превышает число квартир. Из них 89 машиномест будет располагаться в 2-х уровневом паркинге, а остальные 139 ‒ вдоль домов (гостевая парковка).
      Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место, а также имеется гостевой паркинг. Стоимость парковочного места, для Анапы, вполне приемлемая. От 75 до 100 т.р.
      Генплан

      Планировки
      Всего два типа.1 и 2-х комнатные квартиры. Планировки продуманы до мелочей, а с учетом того, что в стоимость квартир будет входить и ремонт и кухня и техника и кондиционер, то вообще хорошо.
      1-комнатная квартира площадью 38,5 кв.м.;
      2-комнатная квартира площадью 55,8 кв.м.


      Квартиры сдаются в следующей комплектации:
      входная металлическая дверь; эмалированные межкомнатные двери; панорамные окна с энергоэффективным стеклопакетом. ламинат 32-го класса; виниловые обои под покраску; натяжные потолки; радиаторы отопления; индивидуальные приборы учёта. сплит-система; кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой; полностью оборудованный санузел (плитка Kerama Marazzi + сантехника). Коммуникации:
      Комплекс будет подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление – индивидуальное газовое.
      На момент сдачи ЖК в квартиры будут заведены интернет, ТВ, установлено газовое оборудование.
      Условия покупки
      Предусмотрены все виды оплаты.  
      Ипотека, маткапитал, рассрочка. Рассрочка беспроцентная, сроком на один год, при условии 50% оплаты первоначального взноса.
      Так же, хочешь ты или не хочешь, но при покупки квартиры придется купить и кладовку (подвальное помещение). Это условия застройщика. 
      Стоимость кладовой составляет 25т.р. за кв.м Площадь кладовых от 3-х до 5 кв.м. Оформляется это отдельным договором. Так же действуют и условия рассрочки. 
      Так, что стоимость квартиры автоматически вырастет на 75 000 рублей.  Но, зато кладовая будет.
      Наше имхо. Вполне достойная стройка от надежного застройщика, по разумной цене.
       
      Ну и визуализация:
       

       
       
       
    • От Igor
      Администрация форума продает шикарную квартиру-студию в центральной части Анапы.
      Друзья, вашему вниманию представляется квартира-студия, расположенная по адресу: г-к Анапа, ул. Астраханская, д. 71 А. (ЖК "На Астраханской")
      Локация дома, что ни на есть самая "центральная". До песчаных пляжей, а если не лукавить, то до курортной зоны ( а там и до пляжа доплюнуть можно,... в ветреную погоду ) расстояние составит  1,2 км. Так и до галечного пляжа, где спуск к морю, на ул. 40 лет Победы, так же - 1,2 км.
       

       
      Квартира расположена в новом доме, на 6 этаже.
      Характеристики квартиры.
      Общая площадь - 33, 8 кв. м. А это, друзья уже площадь однушки, ну...в некоторых ЖК.
      Комната - 15,4 кв.м. И заметьте, это не комната-кухня. Это полноценная комната.
      Прихожая, кухня, гардероб составляют одно целое. Не знаю,  площади считайте сами. Но выглядит все очень достойно (смотрите фото и видео).
      Ванная и туалет (совмещены) - 3,7 кв.м.  Стиралка легко встала и очень гармонично вписалась в помещение.
      Лоджия - 3,2 кв.м...... там... на видео видно.
      Продавец нам давно знаком и его надежность и порядочность не вызывает никаких сомнений.
      Документы готовы к продаже, коммунальные платежи оплачены.  Квартира ждет нового Хозяина.
       
      P.S.  Друзья, так, шепну. Хозяина то мы на форуме знаем. Это та, квартирка "Возле моря", которая осталась не безынтересна многим форумначам. Была еще и 3-ка в "Вертикали", искать лень. Но, то же очень достойная.
       
      И... стоимость. Она покажется вам завышенной.
       
      Цена объекта 6 700 000 рублей.
       
       198 000 за квадратный метр. Дорого? Готов поспорить. Уж если  СК "Каскад", предлагает студии  в строящемся ЖК , с локацией " у черта на куличках", по 200 т.р. за м.2., то здесь, с ремонтом и мебелью, да еще не дешевыми....  это очень  даже не плохо. Да, что не плохо. Супер! Вот купи технику на которую ходишь, да облизуешся, да и отдай (((
      Предвидя вопросы, отвечу. Почему мы продаем такую няшку. Мы строим дом. И это действительно так. 
       
       Контактные данные.  Собственника представляет Виктория.
      Ее телефон : + 7 918 023-29-57 (там же и вацап)
      mail: viktoriya.anapa-forum@mail.ru
      Ну и фото-видео:

       

       
      Ну, уже и видео вам, для наглядности ))) 
       
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Igor
      Апарт-отель"Россиянка" 
       

       
      Апарт-отель «Россиянка» —находится на территории одного из самых крупных и престижных
      лечебных комплексов Федерального курорта Анапа, основанном в 1974 году.
      Изначально наименовался как санаторий матери и ребенка.
      На территории расположена великолепная парковая зона с лиственными и хвойными посадками – площадью в 12 гектаров.
      В 500 метрах от Россиянки находится свой песчаный благоустроенный пляж с кварцевым мелкозернистым песком.
      Данным проектом предусматривается полная реконструкция санатория Россиянка. Помещения будут разделены на отдельные апартаменты площадью от 15 до 49,5 кв.м. Соответственно с заменой всех сетей.
      Предлагается ремонт под ключ, с установкой мебели. И включает в себя:
      - штукатурка, шпатлевка стен
      - покраска стен в 2 слоя водоэмульсионными красками в светлые тона
      - натяжные потолки
      - монтаж системы водяного теплого пола
      - керамическая плитка на полу апартамента
      - керамическая плитка на полах и стенах санузла
      - металлическая входная дверь (с отделкой под дерево снаружи, светлых тонов внутри помещения)
      - дверь в санузел из экошпона светлых тонов
      - установка сдвижной алюминиевой балконной конструкции или алюминиевого окна
      - установка ограждения лоджии, выполненное из стекла
      - отделка лоджии – пол и стены из керамогранита
      - монтаж системы естественной вентиляции;
      - разводка ХВС, ГВС и канализации, с установкой сантехники;
      - разводка системы электроснабжения с установкой вводного щита, розеток и включателей;
      Меблировка:
      - установка кухонного гарнитура;
      - установка корпусной (кровать, шкаф) и мягкой мебели (диван)
      - установка кондиционера;
      - установка холодильника;
      Расположение:
      Между Симферопольским шоссе и Пионерским проспектом, на въезде в город. Расстояние до пляжей on 300 до 500 метров. Месторасположение так скажем отличное.
       

       
      Много чего обещается и из собственной инфраструктуры. Назовем ее пляжная.
       

       
      Планировки:
      Всего 4 вида. В том числе и двухуровневые. Каждый апартамент продается с ремонтом и мебелью.
       

       
      Условия покупки:
      Покупка по договору купли-продажи с регистрацией перехода в Росреестре Рассрочка Ипотека от ведущих банков с консультацией в офисе продаж Персональный менеджер на весь процесс сделки Примечание. Стоимость кв.м в ипотеку будет дороже на 5 т.р.
      Цены действительны на момент публикации темы. 

      На ваше усмотрения, друзья. Тема открыта для обсуждения.