Авторизация  
Moskvi4

Сниму 2к квартиру или домик Анапа-Витязево

В теме 7 сообщений

Всем привет!

Подыскиваем квартиру или домик, на период с конца июня (ориентировочно 18-23 число) по 31 июля.

Надо 2 комнаты, без проходных комнат.

Анапа: 12 мкр или 3А - в приоритете, горы и пригорки, а также ветра, района Высокого берега - не интересны, только если прям за дёшево.

Витязево: Не дальше Степной ул.

Количество проживающих в основном двое : бабушка + внучка (6 лет, мега чистоплотный и аккуратный ребенок, не вандалка, горничные в отеле Бристон на Пионерском, сказали, что мы лучшие гости за сезон 2021)  =))

Папа+мама = наездами в отпуск/на удалёнку))

Комиссия точно = 0 (платить барыгам не буду).

Залог готовы рассмотреть, если есть за что, в чём сильно сомневаюсь, рассматривая объявления на Циан....

Цена интересует - АДЕКВАТНАЯ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.01.2022 в 23:07, Moskvi4 сказал:

Залог готовы рассмотреть, если есть за что, в чём сильно сомневаюсь, рассматривая объявления на Циан....

Очень интересный подход.

Залог??? Было бы за что???

Чем Вы можете гарантировать сохранность имущества и свою платежеспособность?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Felix сказал:

Очень интересный подход.

Залог??? Было бы за что???

Чем Вы можете гарантировать сохранность имущества и свою платежеспособность?

Горничные в отеле выступают гарантами). Если что, они придут и все за бесплатно в порядок приведут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Фиалка сказал:

Горничные в отеле выступают гарантами). Если что, они придут и все за бесплатно в порядок приведут.

Чисто не там где убирают, а там - где не мусорят =Р

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Felix сказал:

Очень интересный подход.

Залог??? Было бы за что???

Чем Вы можете гарантировать сохранность имущества и свою платежеспособность?

полной оплатой аренды... Какого имущества? надо предметно обсуждать...

Унитаз за 1000 руб или промятую кровать из двухтысячных с Авито - не вижу смысла даже заявлять... А чтобы сломать например инсталляцию - это надо сломать стену...

У Вас конкретное предложение? или просто поговорить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Moskvi4 сказал:

промятую кровать из двухтысячных с Авито - не вижу смысла даже заявлять.

Для сдачи именно такие и нужны, самый ущербный ремонт в квартире, мебель с мусорки, чтобы не жалко было. У меня приятель сделал хороший ремонт в квартире, поставил нормальные кровать и диван, хороший кухонный гарнитур и качественную бытовую технику. Он решил немного подзаработать на своей квартире, сдавая её в аренду. Он не знал заранее, что многие арендаторы ведут себя как варвары, заявляя : за всё заплачено, поэтому веду себя как хочу. Сейчас у него квартира закрыта, никому не сдаётся - он говорит, что так дешевле её обслуживание. Теперь с ростом цен на недвижимость на Юге, он собирается её продать, чтобы одной головной болью стало меньше.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.01.2022 в 10:57, Konstantin_56 сказал:

Для сдачи именно такие и нужны, самый ущербный ремонт в квартире, мебель с мусорки, чтобы не жалко было. У меня приятель сделал хороший ремонт в квартире, поставил нормальные кровать и диван, хороший кухонный гарнитур и качественную бытовую технику. Он решил немного подзаработать на своей квартире, сдавая её в аренду. Он не знал заранее, что многие арендаторы ведут себя как варвары, заявляя : за всё заплачено, поэтому веду себя как хочу. Сейчас у него квартира закрыта, никому не сдаётся - он говорит, что так дешевле её обслуживание. Теперь с ростом цен на недвижимость на Юге, он собирается её продать, чтобы одной головной болью стало меньше.

А мой коллега, купил студию 26 кв.м. за 3 млн в бетоне, отсудил 600 тыс у застройщика, сделал ремонт за 3,5 млн пожил месяц наездами  и сдал за 35 тыс (это в Пушкино, в МО), так как жить там нет желания. Деньги капают, собственность не тянет.

Я выскреб свою сдаваемую (с 1995 года) 1-к квартиру в Москве до бетона, заменил всё что можно от проводки до батарей и сделал такой ремонт, извините за повтор, "отремонтировать" который после жильцов - нет проблемы (делаю всё сам), благодаря ремонту, а не "бабкин вариант", квартира сдалась за 6 часов, вместо 2-3 недель...

А кровать/матрац - просто выкидываю раз в 5 лет и покупаю новую (это сопутствующие расходы).... Обои меняю после каждого жильца на новинки (работаю в представительстве немецкой обойной фабрики).

 

Ваше отношение к недвижимости уже поменялось у многих Москвичей, так как люди работающие на удалёнке, уже не хотят селиться в клоповниках, в которых просто переночевать... Объявы висят долго, а контингент приходящих жильцов соответствующий. Это как бы логично, что предлагаешь - те и поселятся, хотя с жильцами - свиньями мне пару раз довелось столкнуться (они более года не живут), теперь просто проверка раз в месяц по чек-листу при получении денег.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  







  • Сообщения

    • И еще мне непонятна позиция Игоря, который молчит, когда его просят помочь (не мое обращение, других дольщиков из Приоритете и Консула) и продолжает упорно лайкать все, что ставит под сомнение способность ГСК достроить объекты. У Вас какой-то разлад с ГСК или есть информация?
    • Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляю коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21  Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=285 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.   
    • Думается вы не там пишите об этом, уж лучше напишите официальное письмо (адреса у вас все есть) и отправьте прямо в гск, а заодно и нам сюда прикрепите, будет всем интересно.  Хотя возможно вы просто так....
    • Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги. 
    • Всем доброго дня читаю на форуме у Консула, там скидывают фотки что работа кипит кто знает у нас что происходит? В авито нашёл объявление продажи квартиры в ней уже стояла входная дверь 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 164
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    ingvar
    Регистрация