В теме 7 сообщений

заставка.jpg

 

Фактически начало строительства положено в 2013 году, и другой строительной компанией. Компания застройщик "ЮСКК"  в 2015 году  была признана банкротом. Жилой комплекс имел название "Высокий берег". 

На тот момент было уже возведено 2 корпуса, по 3 подъезда в каждом. Начаты фасадные работы и предчистовая отделка помещений. С 15 года это все приходило в упадок и являлось местом тусовок современных тинейджеров и немногочисленных бомжей. Но, надо признать, что охрану с объекта не снимали и она периодически гоняла маргинальные элементы. 


Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 

Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.

 

2022-03-02_10-20-02.jpg


Планировки. Здесь уже ничего не изменишь. В 2013 году были несколько иные приоритеты и цены. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.

Поэтажный план:

планировки.jpg

Типовая планировка:

2022-03-02_10-16-37.jpg

 

Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:

  • штукатурка стен;
  • стяжка пола;
  • установлены радиаторы отопления;
  • счётчики на электроэнергию, воду и отопление;
  • электрика заведена в квартиру (без разводки);
  • остекление лоджий и балконов;
  • качественная входная дверь 

Цены. Условия покупки.  Здесь не все так безоблачно. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке"(попал под санкции США в связи с военной операцией России в Украине). Ипотечного кредитования нет. Рассрочек платежей нет. Невозвратная сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.


По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 800 302-18-52.

  • Like 1
  • Upvote 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 часов назад, Igor сказал:

иные приоритеты и цены. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры

Хороший комплекс. Но стоял уж очень долго бесхозный. Не повлияет на качество стройки?

  • Upvote 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Фиалка сказал:

Хороший комплекс. Но стоял уж очень долго бесхозный. Не повлияет на качество стройки?

 

Лет 5-7 ЖК простоял - это немного, вот если бы лет 20-30 то другое дело, а так сделают тех. экспертизу, устранят недостатки и вперёд, деньги конечно дополнительно вложить придётся, но и навар будет, цены то на жильё кусаются.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

16 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Лет 5-7 ЖК простоял - это немного, вот если бы лет 20-30 то другое дело, а так сделают тех. экспертизу, устранят недостатки и вперёд, деньги конечно дополнительно вложить придётся, но и навар будет, цены то на жильё кусаются.

Конечно же всевозможные экспертизы были проведены. Строения признаны годными к дальнейшей эксплуатации.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Что интересно уже два корпуса у них в монолите были готовы. Частично и с фасадом. Фасад понятно, что ободрали под свой. А он будет как в ЖК Адмирал, из композитных плит. По оставшемуся корпусу работы идут. Уже замонолитили 3 этажа, к имеющимся двум. 

Сроки строительства определили 1 квартал 23 года. Т.е. на все про все год. Очень не плохо. Стоимость пока, что остается от 119 т.р. за кв.м. Место очень хорошее. Плюсом 9 этажей и комплексная застройка. Городская социальная инфраструктура. Это было обязательным условием при разрешении на строительство. Так, что поле за Ленина будет обустроено.

Скрины с видео:

 

2022-04-15_10-28-57.jpg2022-04-15_10-29-35.jpg

2022-04-15_10-29-49.jpg2022-04-15_10-30-22.jpg

2022-04-15_10-30-34.jpg

  • Like 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 Наличие по ЖК AVAnta на 18.04.2022

1 литер / 6 лимит /

  • 2 ком S-53,6-150 500 м2 /8 066 800 (1,2 этаж  )
  • 2 ком S-53,6-152 500  м2/ 8174 000 (5 этаж )
  • 2 ком S-53,6- 154 500 м2 /8 281 200 (7,8 этаж )

1 литер / 6 лимит / 2 подъезд 

  •  2 ком S -53,6- 150 500 /8 066 800 (1 этаж )
  •  2 ком S -54,1 -150 500/8 142 050 (1 этаж )

1 литер /6 лимит / 3 подъезд

  • 2 ком S-58,9-148 500 м2/8 746 650 (1,2 этаж)
  • 2 ком S-58,9-150 500  м2/8 864 450 (5 этаж)
  • 2 ком S-58,9-152 500 м2/8 982 250 (8,9 этаж )

 

2 литер / 6 лимит / 2 ком S-52.3 -54,1 

  • 1-3 этаж -147 500 м2
  • 4-6 этаж -149 500 м2
  • 7-9 этаж -151 500 м2

2 ком S -57,3-60,1

  • 1-3 этаж 145 500 м2
  • 4-6 этаж 147 500 м2
  • 7-9 этаж 149 500 м2

3 ком S-74.2 /2 литер/ 3 лимит )

  • 1-3 этаж -124 000 м2 
  • 4-6 этаж -126 000 м2 
  • 7-9 этаж -128 000 м2

 

3 литер / 5 лимит /

2 ком S-52.3 / 145 000м 2 

  • 7 583 500 (1 этаж ) 

2 ком S-58.9 /149 000 м2

  • 8 776 100 ( 7,8,9 этаж )

3 ком S-74.2 

  • 1-3 этаж - 124 000 м2 
  • 4-6 этаж -126 000 м2 
  • 7-9 этаж -128 000 м2 
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти