В теме 15 сообщений

2022-08-08_13-13-33.jpg

Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.

Актуальная стоимость на 11.08.22 гот 134 000 до 154 500 тр за м2

 

 


Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 

Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.

 

2022-03-02_10-20-02.jpg


Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.

Поэтажный план:

планировки.jpg

Типовая планировка:

2022-03-02_10-16-37.jpg

 

Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:

  • штукатурка стен;
  • стяжка пола;
  • установлены радиаторы отопления;
  • счётчики на электроэнергию, воду и отопление;
  • электрика заведена в квартиру (без разводки);
  • остекление лоджий и балконов;
  • качественная входная дверь 

Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.


По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03

заставка.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото: (осень 2021 г.)

1.jpg

2.jpg

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor сказал:

иные приоритеты и цены. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры

Хороший комплекс. Но стоял уж очень долго бесхозный. Не повлияет на качество стройки?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фиалка сказал:

Хороший комплекс. Но стоял уж очень долго бесхозный. Не повлияет на качество стройки?

 

Лет 5-7 ЖК простоял - это немного, вот если бы лет 20-30 то другое дело, а так сделают тех. экспертизу, устранят недостатки и вперёд, деньги конечно дополнительно вложить придётся, но и навар будет, цены то на жильё кусаются.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Лет 5-7 ЖК простоял - это немного, вот если бы лет 20-30 то другое дело, а так сделают тех. экспертизу, устранят недостатки и вперёд, деньги конечно дополнительно вложить придётся, но и навар будет, цены то на жильё кусаются.

Конечно же всевозможные экспертизы были проведены. Строения признаны годными к дальнейшей эксплуатации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что интересно уже два корпуса у них в монолите были готовы. Частично и с фасадом. Фасад понятно, что ободрали под свой. А он будет как в ЖК Адмирал, из композитных плит. По оставшемуся корпусу работы идут. Уже замонолитили 3 этажа, к имеющимся двум. 

Сроки строительства определили 1 квартал 23 года. Т.е. на все про все год. Очень не плохо. Стоимость пока, что остается от 119 т.р. за кв.м. Место очень хорошее. Плюсом 9 этажей и комплексная застройка. Городская социальная инфраструктура. Это было обязательным условием при разрешении на строительство. Так, что поле за Ленина будет обустроено.

Скрины с видео:

 

2022-04-15_10-28-57.jpg2022-04-15_10-29-35.jpg

2022-04-15_10-29-49.jpg2022-04-15_10-30-22.jpg

2022-04-15_10-30-34.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Наличие по ЖК AVAnta на 18.04.2022

1 литер / 6 лимит /

  • 2 ком S-53,6-150 500 м2 /8 066 800 (1,2 этаж  )
  • 2 ком S-53,6-152 500  м2/ 8174 000 (5 этаж )
  • 2 ком S-53,6- 154 500 м2 /8 281 200 (7,8 этаж )

1 литер / 6 лимит / 2 подъезд 

  •  2 ком S -53,6- 150 500 /8 066 800 (1 этаж )
  •  2 ком S -54,1 -150 500/8 142 050 (1 этаж )

1 литер /6 лимит / 3 подъезд

  • 2 ком S-58,9-148 500 м2/8 746 650 (1,2 этаж)
  • 2 ком S-58,9-150 500  м2/8 864 450 (5 этаж)
  • 2 ком S-58,9-152 500 м2/8 982 250 (8,9 этаж )

 

2 литер / 6 лимит / 2 ком S-52.3 -54,1 

  • 1-3 этаж -147 500 м2
  • 4-6 этаж -149 500 м2
  • 7-9 этаж -151 500 м2

2 ком S -57,3-60,1

  • 1-3 этаж 145 500 м2
  • 4-6 этаж 147 500 м2
  • 7-9 этаж 149 500 м2

3 ком S-74.2 /2 литер/ 3 лимит )

  • 1-3 этаж -124 000 м2 
  • 4-6 этаж -126 000 м2 
  • 7-9 этаж -128 000 м2

 

3 литер / 5 лимит /

2 ком S-52.3 / 145 000м 2 

  • 7 583 500 (1 этаж ) 

2 ком S-58.9 /149 000 м2

  • 8 776 100 ( 7,8,9 этаж )

3 ком S-74.2 

  • 1-3 этаж - 124 000 м2 
  • 4-6 этаж -126 000 м2 
  • 7-9 этаж -128 000 м2 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну что ж, строится Аванта. И не плохими темпами. Ценник пока не поменялся. Все хорошо, и по месту и по территории и по этажности. Одно плохо, а может и это хорошо, нет дешевых квартир. Точнее нет квартир малой площади. Нет однокомнатных квартир, не говоря уже про студии. Отсюда и цена. Стройка заслуживает внимания. Если нужна 2-х или 3-х комнатная квартиры.

Фото:

 

DSC_1266.jpg

DSC_1268.jpg

DSC_1271.jpg

DSC_1272.jpg

DSC_1273.jpg

DSC_1274.jpg

DSC_1275.jpg

DSC_1276.jpg

DSC_1277.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цена на квартиры. Актуальные на сегодня.

2022-06-30_11-54-17.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видеообзор квартир на продажу:

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Внимание! Интересный вариант!

2 этаж. 2 комнаты. Стоимость 7 758 500 рублей.

 

аванта вариант.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новые фото строительства. Как видим начались фасадные работы. Темпы строительства хорошие. Квартиры еще есть. Обращайтесь, подберем.

 

1.jpg

2.jpg

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

8.jpg

9.jpg

10.jpg

11.jpg

12.jpg

13.jpg

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены на сегодня:

 

Прайс на 29 сентября 2022.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересное:

2022-09-29_10-25-20.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Небольшое видео. Работы идут. Цена приемлемая. Место отличное.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Оксана форум
      Продается однокомнатная квартира
      ул. Ленина 175 , 8-й этаж
      Однокомнатная квартира 48 кв.м., с зонированым пространством (евродвушка).
      Хорошая мебель, современная техника. Весь интерьер – остается покупателю.
      Территориально: Центр, вид на море. Бульвар Евскина, медицинский центр Альфа, институт береговой охраны ФСБ, 7 школа, детский сад Виктория, сетевые магазины   в пяти  минутах ходьбы.
      До моря 30 минут прогулочным шагом.
      До ТРЦ "Красная площадь" 7 минут ходьбы.
      Цена 5 700 000  рублей
      тел. 8 918 469-00-44. Оксана
       
       
    • От Igor
      Постараемся обойтись без политики. Хотя куда без нее. Она-то и формирует цены. Санкций, в связи с последними событиями еще, как полагаю, не ввели. Довольствуемся старыми. И тем не менее все уже готовятся к  росту цен. Пострадают  и застройщики и  ремонтники, ну и как следствие простые люди.  Подрядные организации приостанавливают поставки стройматериалов. По действующим контрактам идут возвраты. Ценники "зависли". (все инсайд от застройщиков) Прогнозируется рост на 50 и более %. А кто и вообще приостановил деятельность, до выяснения обстановки. Доллар ожидаемо "подскочил", потянув за собой все, что от него зависит. А зависит от него все. Сетевые магазины тоже в прострации.
      Это сайт ДНС:

      Это М-видео:

       
      Либо висят сервера, либо сами завесились. 
      Многие продажные площадки "висят". На некоторых отключили ценники. 
      Что будет с ценами понятно. Вопрос только на сколько? И чего еще ждать.
      И главный вопрос. Подорожает ли греча?

       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская