Новостройки Анапы. Март 2022 г.

[Igor]

Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?

Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах

 

 

Строящиеся жилые комплексы в Анапе

По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.

Строительная компания "Каскад". 

Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.

Объекты:

- ЖК "Два адмирала" (строится)

-ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)

-ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)

Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.

1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.

Объекты:

- мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.

2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.

Строящиеся объекты:

- Жилой комплекс "Южный квартал"

- Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)

Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.

Объекты:

- Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.

 

Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.

Строящиеся объекты

- жилой комплекс "Времена года"

 

И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.

Объекты:

- Жилой комплекс "Аванта".

 

Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.

Продолжение следует.

 

[Фиалка]

В 31.03.2022 в 13:05, Igor сказал:

Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг.

Игорь, возможно, я ошибаюсь, хочу уточнить -  ЖК "Времена года-2". Или есть уже где-то "3"?

[Liter7-30]

Ближайшие корпуса к улице Мирной это вг-2.

[Igor]

Про ЖК "Черное море" забыли. Строят очередную очередь. Отличие от имеющихся новостроек в том, что продают уже готовое. Нет там ни ФЗ-214, ни ЖСК. Прямой ДКП. Есть предоплата, по типу бронирования. Сумма была 300 т.р. Черновая отделка. Там еще можно посмотреть. Комплекс неплохой.

[Igor]

В 02.04.2022 в 01:12, Фиалка сказал:

Игорь, возможно, я ошибаюсь, хочу уточнить -  ЖК "Времена года-2". Или есть уже где-то "3"?

 

В 02.04.2022 в 19:10, Liter7-30 сказал:

Ближайшие корпуса к улице Мирной это вг-2.

 

Если точнее, то Времена года-1 это очередь строительства "Зима". Те дома, что имеют 5 этажей. 9 этажки ( Весна, Лето,Осень) это ВГ-2.  ВГ-3 это как бы автоматом прилетело. Застройщик позиционирует это как продолжение строительства. "Бархатный сезон" было рабочее название. Так и осталось ))).