От
Igor-R
Про цены на январь 2022 года
Сразу же внесу ссылку на погрешность цифр в сторону увеличения. Данные взяты из открытых источников, размещенных на продажных площадках Авито, Циан, Дом Клик, Яндекс недвижимость. Здесь в статистику попадают и фейковые объявления, с заниженной стоимостью объектов недвижимости. Но тем не менее люди их публикующие уже несколько умерили градус неадекватности и цены в таких объявлениях уже ближе к реальной стоимости. Необходимо учитывать и то, что многие объявления размещены с включенной комиссией.
Что мы имеем на сегодняшний день.
Средняя стоимость в динамике за последний год
8 053 726 руб. - Средняя стоимость квартиры в Анапе за январь 2021
+5% относительно ноября
138 175 руб. - Средняя стоимость кв. м в Анапе за январь 2021
+11% относительно ноября
Статистика для квартир с разным количеством комнат
комнат
стоимость
за кв.метр
1-ком.
5 579 686
150 289
2-ком.
8 131 853
135 584
3-ком.
10 250 118
121 879
Наглядно можно все увидеть на графиках
Общая средняя стоимость:
1 комнатная вторичка
2 комн. вторичка
2-х комн.новостройка
3-х комнатная вторичка
3-х комнатная новостройка
Итого.
На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:
Однокомнатная – 5 579 686 руб
Двухкомнатная – 8 131 853 руб.
Трехкомнатная – 10 250 118 руб.
На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:
Однокомнатная – 6 213 931 руб.
Двухкомнатная – 7 655 004 руб.
Трехкомнатная – 10 491 765 руб.
Следует иметь в виду и такие показатели, как расположение объекта. Видовые характеристики и состояние ремонта. Все индивидуально. Цифры средние. Но тем не менее.
Подводя итоги. Наглядно виден рост стоимости жилья. Прогнозы так же не утешительны. Все будет только дорожать.