Авторизация  

В теме 1 сообщение

Своим постановлением градоначальник определил рыночную стоимость квадратного метра жилья. Имеет полное право. И она сейчас сейчас  составляет 130 248 т.р за кв.м.

Пост администр.jpeg

Хотя, согласно приказа Минстроя  для КК, сумма должна составлять 156  824 т.р. за кв.м.

Приказ 2.jpg

Справка

Что такое норматив стоимости кв. м и зачем он нужен? 

Норматив стоимости одного квадратного метра рассчитывает Минстрой. Его вводят в каждом регионе для расчета размера социальных выплат гражданам.

В каких случаях используют норматив? 

Этот показатель применяют для расчета размеров социальных выплат определенным категориям граждан на приобретение жилья на льготных условиях либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда. То есть норматив используют для расчета безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданами за счет средств федерального бюджета. 

В отношении кого применяют норматив?

Норматив стоимости одного квадратного метра жилья применяют при расчете социальных выплат определенным категориям граждан. К числу таких категорий относят:

·         молодые семьи;

·         ветеранов;

·         инвалидов;

·         военных;

·         молодых ученых и т. д. 

То есть это те граждане, которых государство обязывается обеспечить жильем по программам льготного финансирования. В разных регионах могут действовать свои программы, поэтому списки лиц, попадающих в льготные категории, могут отличаться.

 

И что мы имеем. 130 248 т.р. Именно на эту сумму следует ориентироваться льготникам. Можно, что-нибудь купить? Да, можно. Если брать именно среднюю стоимость жилья. Но сложно. Смотрим цены на июнь 2022 г.

Если брать случаи из своей практики, то администрация направляет заявки, со стоимостью и условиями на приобретение жилья  практически не выполнимые.

 

 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Про цены на январь 2022 года
      Сразу же внесу ссылку на погрешность цифр в сторону увеличения. Данные взяты из открытых источников, размещенных на продажных площадках Авито, Циан, Дом Клик, Яндекс недвижимость. Здесь в статистику попадают и фейковые объявления, с заниженной стоимостью объектов недвижимости. Но тем не менее люди их публикующие уже  несколько умерили градус неадекватности и цены в таких объявлениях уже ближе к реальной стоимости. Необходимо учитывать и то, что  многие объявления размещены с включенной комиссией.
      Что мы имеем на сегодняшний день.
      Средняя стоимость в динамике за последний год
      8 053 726 руб. - Средняя стоимость квартиры в Анапе за январь 2021
      +5% относительно ноября
      138 175 руб. - Средняя стоимость кв. м в Анапе за январь 2021
      +11% относительно ноября
       
       Статистика для квартир с разным количеством комнат
      комнат
      стоимость
      за кв.метр
      1-ком.
      5 579 686
      150 289
      2-ком.
      8 131 853
      135 584
      3-ком.
      10 250 118
      121 879
       
      Наглядно можно все увидеть на графиках
      Общая средняя стоимость:

      1 комнатная вторичка

      2 комн. вторичка

      2-х комн.новостройка

      3-х комнатная вторичка

      3-х комнатная новостройка

       
      Итого.
      На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:
      Однокомнатная – 5 579 686 руб Двухкомнатная – 8 131 853 руб. Трехкомнатная – 10 250 118 руб.  
      На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:
      Однокомнатная – 6 213 931 руб. Двухкомнатная – 7 655 004 руб. Трехкомнатная – 10 491 765 руб.   Следует иметь в виду и такие показатели, как расположение объекта. Видовые характеристики и состояние ремонта. Все индивидуально. Цифры средние. Но тем не менее.
      Подводя итоги. Наглядно виден рост стоимости жилья. Прогнозы так же не утешительны. Все будет только дорожать.