Продается 1 комнатная квартира с ИГО
Опубликовал
Светлана Уразманова-AF,
-
Похожий контент
-
От Igor
Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок.
Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
Планировки. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
Поэтажный план:
Типовая планировка:
Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь Цены. Условия покупки. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.
-
От Igor-R
Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене.
Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
Студии. Чуть за 200 т.р.
Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м.
Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.
И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.
Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают. Они деньги считать умеют. Так еще это все надо и продать.
Смотрим, что есть:
... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:
Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно.
И да, это... это и конец эпохи инвесторов.
P/S/ Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))
-
От Оксана форум
Продается однокомнатная квартира
ул. Ленина 175 , 8-й этаж
Однокомнатная квартира 48 кв.м., с зонированым пространством (евродвушка).
Хорошая мебель, современная техника. Весь интерьер – остается покупателю.
Территориально: Центр, вид на море. Бульвар Евскина, медицинский центр Альфа, институт береговой охраны ФСБ, 7 школа, детский сад Виктория, сетевые магазины в пяти минутах ходьбы.
До моря 30 минут прогулочным шагом.
До ТРЦ "Красная площадь" 7 минут ходьбы.
Цена 5 700 000 рублей
тел. 8 918 469-00-44. Оксана
-
От Igor
Постараемся обойтись без политики. Хотя куда без нее. Она-то и формирует цены. Санкций, в связи с последними событиями еще, как полагаю, не ввели. Довольствуемся старыми. И тем не менее все уже готовятся к росту цен. Пострадают и застройщики и ремонтники, ну и как следствие простые люди. Подрядные организации приостанавливают поставки стройматериалов. По действующим контрактам идут возвраты. Ценники "зависли". (все инсайд от застройщиков) Прогнозируется рост на 50 и более %. А кто и вообще приостановил деятельность, до выяснения обстановки. Доллар ожидаемо "подскочил", потянув за собой все, что от него зависит. А зависит от него все. Сетевые магазины тоже в прострации.
Это сайт ДНС:
Это М-видео:
Либо висят сервера, либо сами завесились.
Многие продажные площадки "висят". На некоторых отключили ценники.
Что будет с ценами понятно. Вопрос только на сколько? И чего еще ждать.
И главный вопрос. Подорожает ли греча?
-
От Лёнин
Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.
Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
Полный текст статьи здесь.
Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
-
-
Сообщения
-
-
От Лёнин · Опубликовано
Комрады! Как-та тема с погодой обошла форум стороной. Поправлю. Хотя, чо там и так все сами видели и пережили. Или еще переживаем. Старожилы, аукнитесь, было такое, не? Сам не фотографф, надергал фоток с инета. Но, могу коменты давать: Видео на затравку: Короче, походу пляжам пипец. Но!!!! Есть и хорошие моменты. Всю эту лежачную мишуру ( чё сёл на лежак-денег давай), постройки из г-на и палок-только купи чего-нибудь, смыло на фиг! Природа сама очищается. Кстати. Пока писал, припомнил... Вот: Вербер Бернар - Третье человечество ... там Земля-матушка живой организм и сама избавляется от паразитов (людей) А так оно наверное и есть. И наверное скоро дождемся. А пока у нас так. Мало фото. Может кто снимал непогоду. Присоединяйтесь. Новая достопримечательность? Де не, сдергнут. Посудина не старая. Да и на песке сидит. Хороший ракурс: Ну... этим не удивишь: Ааааа... вот и Спектр. Помнится много копий на форуме было сломано. Хаяли эту стройку в хвост и гриву. Ожидания (пардон за злую иронию), оправдались. Снесло крышу. Но и такое уже было на Симферопольском шоссе,1. Не удивительно. Да и застройщик (ранее, на тот момент) был один. Хотя... печально. Что еще... Красивые панорамные окна не выдерживают ветровой нагрузки, а порой, в угловых секциях их вообще вырывает ветром. А как вы пережили непогоду? -
-
От елена вагнер · Опубликовано
В правоохранительные органы надо обращаться и главное в суд, от чиновников трудно чего нибудь добиться и действовать надо сплочённо, что бы не было разброда в ваших рядах. -
От Лёнин · Опубликовано
Во! Это правильно! Даже Парковая 79 раскачала тему. Как говорится, под лежачий камень ....
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
Празднующих сегодня пользователей нет -
Статистика пользователей
