Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

А мне вот интересно, как там в Радуге остекление лоджий изнутри смотрится?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо, все в Радуге смотрится, сам там был летом все осмотрел качество хорошее на лоджиях окна такие же, как и сами окна. Качество строительства и самой отделки изнутри тоже хорошее.

Изменено пользователем DimonKKK

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в районе ЖК Молодежный иногда бывает запах со стороны очистных, ветром приносит...кто-нибудь может что-то по этому поводу написать? И с какой стороны они находятся? Ещё подскажите пож номер телефона отдела продаж самого застройщика. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.

Изменено пользователем Target

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сколько там был возле ЖСК Радуги нет никаких, запахов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто-нибудь может сделать фото балконов 7-8 этажей во 2 корпусе пожалуйста. А то мы всю голову сломали, по планировке указан маленький балкон, а по вашим фото кажется  что там будет 2 балкона.))) Интересуют фото со стороны Парковой.

 

Изменено пользователем Елена Омск

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так поняла, что с 8 этажа балкон увеличен до 5 кв.метров .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Женя 6-8. Посмотри страницу назад, там фото с верхнего этажа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос на засыпку: для сдачи дома нужно, чтобы у всех был куплен газовый котел, ведь его покупает дольщик.Не может это повлиять на сдачу дома в целом, на Ленина 178 непонятки...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуты назад, Azgard сказал:

Вопрос на засыпку: для сдачи дома нужно, чтобы у всех был куплен газовый котел, ведь его покупает дольщик.Не может это повлиять на сдачу дома в целом, на Ленина 178 непонятки...

А какие там непонятки ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Котел, разводка, счетчик должны присутствовать. Газовикам без разницы за чей счет. Если сдаваться по честному, то конечно же повлияет.  Что бы все это было быстрей, застройщик сам устанавливает отопительное оборудование, а при выдачи справки высчитывает стоимость у собственника.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

говорят, что не могут сдать дом, пока не будут выполнены все ту на газ, включая установки котлов и.т.д.А за котлы платить со своих средств застройщик не хочет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

учитывая, что Батурин сдаёт по-честному, а дольщики будут тянуть с покупкой газового котла, то сдача дома может затянуться.Может застройщику всё-таки самим купить котёл, а потом выставить счёт дольщику, чтобы как-нибудь сократить сроки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен, 850 квартир из них 500 на перепродажу брали. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Котел лучше самому купить, застройщик аристон воткнёт 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Azgard сказал:

Может застройщику всё-таки самим купить котёл, а потом выставить счёт дольщику, чтобы как-нибудь сократить сроки

Да так и будет, вспомните сдачу Европейского, там тоже гадали, поставят или нет все дольщики окна вовремя, а в итоге, как я понимаю, тем, кто не успел, поставил застройщик и выкатил счета дольщикам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Европейском не только из-за окон задержались, там внутрянку довольно долго делали.А так да, могут и задержать, если застройщик заранее не побеспокоится об этом и можно будет до определенного срока купить дольщику самому, а потом уже покупать застройщику и выставлять счёт иначе не получат приёмки, кадастровый и тех.паспорт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Zorin1980 сказал:

Котел лучше самому купить, застройщик аристон воткнёт 

Аристон будет по-любому, хоть застройщик поставит, хоть дольщик. Аристон - это требование горгаза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Fram сказал:

Аристон будет по-любому, хоть застройщик поставит, хоть дольщик. Аристон - это требование горгаза.

Это точная инфа? Избранный ладу заставляет брать, а народ на иномарках ездит. 

Изменено пользователем Zorin1980

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Совершенно точно. Это касается не только котла но и счетчика с газоанализатором. Самостоятельно можно купить только стабилизатор напряжения. И то, советуют какой и где. Серега, а вообще-то сходи  на Краснодарскую, переговори с Феодосичем, может и повесишь, что понравится. Хотя, тот может и разрешит, и даже запишет где-нибудь про тебя, а придет технадзор и закозлит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.