Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам.

Можно флудить.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хах.. скандально как то обозвали))) НЕ сплетни я скорее что предлагают застройщики и от них...

В районе Лазурного есть хорошее предложение... по хорошей цене... Место хорошее на ваш взгляд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Место-то хорошее, а что там будет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

2 или 3 дома, как лазурный.. от 35 до 38 за м2. В зависимости от наличия-отсутствия рассрочки... Но это пока... Типа как по Вертикали - пока нет разрешения....Потом дороже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Предварительный договор?

.... все-таки прикольная у тебя аватарка :ism (34):  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

2 или 3 дома, как лазурный.. от 35 до 38 за м2. В зависимости от наличия-отсутствия рассрочки... Но это пока... Типа как по Вертикали - пока нет разрешения....Потом дороже
Где почитать, кто строит, кому позвонить можно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1244273893.jpg1244273935.jpg1244273981.jpg

Квартира сдается с предчистовой отделкой, отштукатуренные стены, стяжка, электроразводка, газовая подводка, котел. Возможен выбор этажа с 1-го по 13-й. Строительство дома производится по технологии монолитно-каркасного строительства, декоративная облицовка фасада – кирпич бежевого и шоколадного оттенков. В доме предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Дом расположен в 3-Б м-не, неподалеку находится СОШ № 7, детские сады, ТРЦ «Красная площадь». Весь комплекс представляет собой тринадцатиэтажный трехсекционный трехподъездный дом со своим изолированным от проезжей части двором. Строительство будет вестись по ФЗ № 214.Регистрация в январе.

Сдача всего комплекса запланирована на 3 квартал 2016 года. Цена квадратного метра в данном комплексе на данный момент закреплена на уровне 35000руб/кв.м

Не знаю пока кто застройщик и точный адрес.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдача всего комплекса запланирована на 3 квартал 2016 года.
 

как называется этот ЖК ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как называется этот ЖК ?

этого я тоже не знаю. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конкурент Молодежного будет, так как по многим параметрам они похожи.Районы разные, мне больше 3б нравится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

3627_image_8.jpgУ Багияна получено разрешение на строительство 2-й очереди. 42тыс. за квадрат. за нал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Azgard - спасибо! Прямо много новых строек намечается! И цены есть привлекательные и места...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, не за что пока.Анапские застройщики кризис не боятся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Сдача всего комплекса запланирована на 3 квартал 2016 года.
 

как называется этот ЖК ?

 

ЖК Владимирский, 150

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А застройщик кто? Продажи с января уже по ФЗ?

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЖК Владимирский, 150

Ага, там только огорожено пока.Застройщик там не "Три кита", который на Толстого 140а и 111а построил? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

ЖК Владимирский, 150

Ага, там только огорожено пока.Застройщик там не "Три кита", который на Толстого 140а и 111а построил? 

 

я думаю это застройщик Леонтьев что строит Лазурный  10 Жк

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я думаю это застройщик Леонтьев что строит Лазурный  10 Жк

да, так и есть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По адресу: ул.Некрасова, д.115, возможно, будет начато строительство на том месте, где "розовый барак", Уважаемые форумчане, может кто будет проезжать мимо Триумфа, посмотрите, пжста, есть ли  движение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна