Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

19 часов назад, Igor сказал:

На сегодня проблемы имеют следующие стройки:

- Акварель 

- 18/3

- Черноморский квартал

- КП Морской

Трио-Комфор отсудил свое право на строительство в Краснодарском суде.

По ряду строек ходят "не хорошие слухи", но без подтверждения озвучивать не буду.

Игорь, добрый день.

А какие проблемы у 18/3?

Это же Гамма и не рядом с береговой линией.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Igor сказал:

в настоящее время разрешение на строительство домов на Рождественской отменено. Но застройщик продолжал работы. 

Как бы нельзя, но если очень хочется, то можно).

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

 

 Уважаемые покупатели и члены кооператива ЖСК ТриоКомфорт! В эти дни, полные противоречивых слухов, вам хочется знать главное: будем строить дом на Рождественской, 55 или нет? Будем. Ниже подробности. 29.06.2020 Советский районный суд Краснодара признал незаконной отмену разрешения на строительство номер RU 23301000 и постановления администрации МО Анапы " Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу ул Рождественская, 55. Разрешение администрации Анапы на строительство ТриоКомфорт выдано в 2012 году и является действующим! Решение суда в силе! Значит, препятствий для возведения объектов нет, несмотря на информационный шум и предвыборные заявления. Ваш ЖСК Трио комфорт. Оригинал решения( номер выше) на сайте Советского суда Краснодара и офисе продаж.

С уважением Очкас Д.В.

 

А не получится так что ТриоКомфорт дома построит, а к коммуникациям город не подключит, скажет что мощностей нет для таких высоток? 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, tatata сказал:

А не получится так что ТриоКомфорт дома построит, а к коммуникациям город не подключит, скажет что мощностей нет для таких высоток? 

 

Запросто так может быть и очень неприятных вариантов много. Ну к примеру Администрация Анапы подаст апелляцию в краевой суд КК и выиграет её, что тогда делать тому кто влез в этот фундамент. Суды в нашем Отечестве не надёжное дело, сегодня решение одно, завтра совершенно другое.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, елена вагнер сказал:

Ну к примеру Администрация Анапы подаст апелляцию в краевой суд КК

146%, что подаст

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для Анапы 20-этажные дома – градостроительное преступление

1598949257143_b_.jpg
 

В ходе личного приема граждан к исполняющему обязанности главы курорта обратилась группа жителей по вопросу законности разрешения на строительство трех 19-этажных домов на улице Рождественской.

– Для Анапы 20-этажные дома – градостроительное преступление. Это моя личная позиция, – отметил Василий Швец.

В настоящее время разрешение на строительство администрацией отменено. Однако застройщик все равно ведет подготовительные работы. И.о. мэра поручил управлению муниципального контроля выехать на место и зафиксировать факты работ на стройплощадке. Правовому управлению - в течение трёх дней подготовить иск в суд об отмене там любой подготовительной строительно-монтажной деятельности.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 
Очередное "градостроительное преступление" в Анапе...
 
Интересное криминальное чтиво, о том как Анапа превращается в каменный мешок. 
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, елена вагнер сказал:

криминальное чтиво

 

ООО "Вюн-Кон-Сервис"  -  и дружной толпой все пошли в депутаты(((

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.09.2020 в 12:54, Мираж сказал:

 

ООО "Вюн-Кон-Сервис"  -  и дружной толпой все пошли в депутаты(((

 

Но не все прошли. 

https://www.anapa-official.ru/news/2020/09/25200/

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Анапе продолжается борьба с нарушениями градостроительного законодательства

 

В администрации состоялось заседание межведомственной рабочей группы по анализу соблюдения градостроительного и земельного законодательства. В работе приняли участие архитекторы, экологи, депутаты Совета, активисты-общественники. Провел заседание и.о. заместителя мэра курорта Арам Кухтиев.

Он рассказал, что в Анапе продолжает работать созданная по поручению губернатора Кубани комиссия по проверке соблюдения градостроительного законодательства. Собравшимся рассказали о 16 объектах, на которых выявлены нарушения и по которым приняты меры реагирования.

В их числе ЖК «Акварель» на улице Омелькова – здесь планировалось возвести 24 девятиэтажных жилых здания в 300 метрах от моря. В августе и.о. мэра курорта Василий Швец отменил разрешение на строительство. «У нас не индустриальный город, такая плотная застройка Анапе не нужна», – подчеркнул Арам Кухтиев.

Также отменено разрешение на возведение трех 15-этажных домов на Анапском шоссе. Ряду застройщиков отказано в увеличении количества квартир в реализуемых ими проектах. Идут судебные тяжбы по сносу незаконных строений на улице Скифской в селе Витязево, в проезде Джеметинском, на Пионерском проспекте.

Борьба с нарушениями в области градостроительства проводится на постоянной основе, и серьезную поддержку в этом оказывает общественная градостроительная комиссия, объединяющая не только профессионалов в своей сфере, но и настоящих патриотов Анапы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бессистемная застройка прибрежной территории в Анапе велась на протяжении последних 10-15 лет. Главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин прокомментировал, что порядка 90 % выданных разрешений на строительство таких объектов узаконено по суду. В связи с этим комиссии предстоит проанализировать судебные решения, согласно которым эти объекты были введены в эксплуатацию, им были выделены земельные участки и т.д. 

 

На время работы комиссии в Анапе введен мораторий на выдачу разрешительных документов на любое строительство, в том числе на территории садово-огороднических товариществ. Уже сейчас идет разработка техзадания, согласно которому будет заказан скорректированный генплан развития Анапы с учетом замечаний губернаторской комиссии.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, Анаполис попал в поле зрения комиссии или нет ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Кубани с начала года завершен 41 долгострой

 

Завершение строительства проблемных объектов обсудили на заседании межведомственной комиссии, которое провел первый вице-губернатор края Андрей Алексеенко. Участие в работе совещания в анапской студии принял вице-мэр Анапы Арам Кухтиев. 

По поручению главы региона Вениамина Кондратьева проблема обманутых дольщиков должна быть полностью решена до 2023 года. С начала года уже введен в эксплуатацию 41 дом из запланированных 119. В 2021-2023 годах в плане восстановить права 30 тысяч граждан еще по 170 объектам. Наибольшее количество проблемных домов расположено в Краснодаре, Сочи, Новороссийске.

– Хочу напомнить, что работа с дольщиками в крае не ограничивается лишь объектами, включенными в реестр проблемных. Главам муниципальных образований необходимо вести работу по недопущению появления новых проблемных объектов, осуществлять контроль и координацию жилищного строительства, – отметил Андрей Алексеенко.

На совещании главы районов отчитались о ходе достройки. По всем объектам работы идут в соответствии с планами.

Так, например, в Анапе близится к долгожданному финалу завершение 3-го этапа строительства ЖК «Лазурный» по ул. Крестьянская, 27. По данным Госстройнадзора, 8 октября началась итоговая проверка, которую планируют завершить до конца месяца.

В отношении МКД в пер. Тираспольский, 1а в настоящее время решается вопрос о продлении разрешения на строительство объекта до 1 ноября 2021 г.

По информации департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края долгострой по ул. Парковой, 79 включен в проект дополнительного соглашения с федеральным фондом защиты прав дольщиков. Только при его содействии возможно найти решение многолетней проблеме. Объект не имеет инвестиционной привлекательности, и на территории курорта нет земельного участка, чтобы предоставить инвестору в целях компенсации его затрат.

Федеральный фонд защиты прав дольщиков уже взял в работу 42 самых сложных объекта. По решению губернатора финансирование возведения проблемных домов края вырастет до 2 млрд рублей. На бюджетные средства уже достроены и сданы пять долгостроев. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Анапе еще на шести объектах выявлены нарушения градостроительного законодательства

 

В администрации состоялось заседание межведомственной рабочей группы по анализу соблюдения градостроительного и земельного законодательства. В работе приняли участие архитекторы, экологи, депутаты Совета, общественники. Заседание провел заместитель мэра курорта Арам Кухтиев. Были рассмотрены очередные результаты работы градостроительной комиссии, созданной по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.

Собравшимся рассказали о шести незаконных объектах строительства, в отношении которых комиссией приняты меры реагирования.

Удовлетворен иск о сносе одиннадцатиэтажного капитального здания, признанного самовольным строением, по улице Спортивной, 22, а также объектов некапитального строительства на проезде Котломском, 1а (территория детского парка). Отменено разрешение на строительство многоэтажных жилых зданий по ул. Шевченко, 2. Продолжаются судебные тяжбы по сносу незаконных строений на Пионерском проспекте в районе тупика Юбилейный и Джеметинского проезда. Арам Кухтиев отметил, что к подобным объектам особое внимание, так как они возводятся в первой горно-санитарной зоне пляжа. В этом вопросе позиция мэра Анапы Василия Швец однозначна – песчаные дюны должны быть освобождены от застройки. Администрация будет и дальше отстаивать свою позицию в судах. В этом главу города поддерживают и экологи. По мнению члена совета общественной организации «Анапа – наш общий дом» Станислава Ермолаева, снос незаконных построек, расположенных вблизи пляжной зоны, позволит создать резерв территории для восстановления и нормального естественного функционирования главного богатства курорта – анапских песчаных дюн.

В заключение заседания Арам Кухтиев подчеркнул, что борьба с нарушениями в сфере градостроительства продолжится на постоянной основе и поблагодарил общественную градостроительную комиссию за помощь в совместной работе. 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Мираж сказал:

Отменено разрешение на строительство многоэтажных жилых зданий по ул. Шевченко, 2.

Это "Черноморский квартал" ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мираж сказал:

Это "Черноморский квартал" ?

да.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А с "Центральным кварталом" чего? Народ потихоньку ремонтируется и заново что-то открывают на Астраханской, то ли закусочные, то ли ещё чего..... Может отменится совсем???? 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.10.2020 в 23:12, Викторовна сказал:

А с "Центральным кварталом" чего? Народ потихоньку ремонтируется и заново что-то открывают на Астраханской, то ли закусочные, то ли ещё чего..... Может отменится совсем???? 

Ничего пока, как и по другим стройкам. Без движения. Что-то все решают. Но без конкретики.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.10.2020 в 13:07, Igor сказал:

  Так вот на вопрос, если вдруг суд примет решение и опять запретят строительство, то что делать добросовестным покапателям, которые приобрели квартиры в этот самый законный период. Ответа на этот вопрос чиновник не дал. 

 

Так вроде по новым правилам деньги не поступают напрямую к застройщику, а хранятся на счетах в банке.  Вернуть же деньги можно покупателям?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наверно это там где применяют эскроу счета, а эта стройка строится за наличные, думаю деньги уже у застройщика.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Они строят по 215 ФЗ. Там нет эскроу счетов.

Изменено пользователем Фиалка
  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.10.2020 в 19:51, Фиалка сказал:

Они строят по 215 ФЗ. Там нет эскроу счетов.

Верно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна