Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

Нет по моему, - у него целая серия сюжетов Курорт Кущевка (Анапа) - на ютубе есть. По-моему там.. но не уверен.. в общем в одном из сюжетов про дом рассказывалось некого сына)) Вспомнилось, учитывая что за судом стоит

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Такого сюжета я невстречал..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это не стройка из сюжета Дымовского, по-моему?

Всё...я вспомнил!

Да может и оттуда...на ютубе видел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На месте "Ореховой рощи" будет стоять многоэтажка. Стоять будет прямо на берегу, на самом красивом месте! 

Правда, не совсем прямо в Ореховой роще, а чуть дальше Сириуса, за забором парка.

 

 

post-5-0-27942200-1423912884.jpg

post-5-0-61653800-1423913032.jpg

post-5-0-05820100-1423913039.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Статус земель уже давно изменён.

post-5-0-62872500-1423913090_thumb.jpg

post-5-0-27170800-1423913098_thumb.jpg

post-5-0-19605800-1423913101_thumb.jpg

post-5-0-40341800-1423913102_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в чем прикол дом на самом берегу? Только вид из окон... Цена небось будет запредельна, а по сути и ветер гуляет, ну и мало ли - все же сейсмический район, а дом прямо около обрыва получается...

Кто строить будет кстати, еще не известно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в чем прикол дом на самом берегу? Только вид из окон... Цена небось будет запредельна, а по сути и ветер гуляет, ну и мало ли - все же сейсмический район, а дом прямо около обрыва получается... Кто строить будет кстати, еще не известно?

Конечно, строить такое здание на самом берегу опасно.

Кто строить будет - широкой публике не известно. Это пока только инфо из разряда "сплетен".  Но, видно, что готовятся к этому уже давно, т.к. статус земли изменили в 2013 году.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да...место там золотое! Вид прямо на волны с первого этажа!

Хорошая инвестиция 100%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в чем прикол дом на самом берегу? Только вид из окон... Цена небось будет запредельна, а по сути и ветер гуляет, ну и мало ли - все же сейсмический район, а дом прямо около обрыва получается...

Кто строить будет кстати, еще не известно?

Я тоже не понимаю прикола Ветер зимой там такой-носа не высунешь. И берег потихоньку осыпается...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в чем прикол дом на самом берегу? Только вид из окон... Цена небось будет запредельна, а по сути и ветер гуляет, ну и мало ли - все же сейсмический район, а дом прямо около обрыва получается...

Кто строить будет кстати, еще не известно?

Я тоже не понимаю прикола Ветер зимой там такой-носа не высунешь. И берег потихоньку осыпается...

Да..для себя как то неохота такое брать...но для продать это 100% прибыль.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Там рядом прекрасный домик стоит...тогда на стадии котлована я спрашивал было 55тр

Сейчас около 85тр

Дом построин хорошо! С утеплителем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не факт, вон Маяковского 5 висят квартиры-продать не могут,цены снижают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну ты меня опередил) я про этот домик имею в виду)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да..для себя как то неохота такое брать...но для продать это 100% прибыль.

Там вот, чуть дальше в сторону центра, если идти по набережной, давно стоит дом тоже, и не один, почти прямо на берегу. Но там, не прямо на берегу, а чуть подальше. А этот же, - до обрыва метров 20. Сириус - он то не высотный, а этот - как парус будет зимой качаться  dcda0e08e538cb37431314e6bd49279b.gif

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мне там не понравилось то,что кухни во двор-колодец смотрят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

во двор-колодец смотрят

Там фонтан надо сделать и будет супер. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мавританский стиль.. будет красиво..

В Аль-Гамбре был - там куча дворов с окнами во внутрь,  а там зелень и фонтанчики...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вы даете....

А че вам ненравится?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так одно дело если бы они просто во двор смотрели-ничего против колодцев не имею,но там же ходить можно мимо окон! Не хотела бы я,чтобы на меня дома кто-то таращился

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вместо фонтана-лифт и лестницы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81 - так не на первом этаже надо)) А то действительно будут отдыхающие смотреть, что твориться в твоей жизни)) Хотя в не центральных районах, по большому счету и на первом этаже приемлемо жить..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда высокий цоколь, жить на первом можно.Некоторые застройщики, чтобы покупали 1-й этаж, предлагают разные плюшки- отдельный вход, хороший балкон и.т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему ветка про молодёжный Закрыта??????

Стройка кипит...второй этаж.

post-67-0-25042700-1424084424_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

tanya81 - так не на первом этаже надо)) А то действительно будут отдыхающие смотреть, что твориться в твоей жизни)) Хотя в не центральных районах, по большому счету и на первом этаже приемлемо жить..

Нет,Вы меня не поняли,там внутри дома по периметру на каждом этаже типа галереи,по которой соседи будут ходить,вот на нее-то окна кухни и выходят у некоторых квартир. Зато можно с соседом за ручку здороваться...

Изменено пользователем tanya81

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна