Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

1 час назад, _Гость_ сказал:

Со старта можно заходить, если ценник гуманный. Первую очередь точно достроят. 

У нас на Парковой, 79 и первую очередь не достроили. Рядом   также на побережье прямо около налоговой ЖК "ВОДОЛЕЙ" с обманутыми дольщиками стоит уже много лет.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, _Гость_ сказал:

Со старта можно заходить, если ценник гуманный. Первую очередь точно достроят. 

Если Вы так уверены что достроят, то можете рискнуть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, tatata сказал:

Если Вы так уверены что достроят, то можете рискнуть.

Если ценник будет низкий тут многие рискнут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, IvanR сказал:
ЖК Высокий берег
Скоро старт продаж.

 

А я уж думал что этот тот классный проект на Шевченко... А тут совсем не то...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Забором городили площадку между Некрасовским и Некрасовским-2, где под снос строение...

Это так для красоты или скоро третий Некрасовский пойдет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Баню уже ломают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Значит стройка... Хорошее место где вид будет на центральный пляж... интересно что за проект...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дик Штейн сказал:

Забором городили площадку между Некрасовским и Некрасовским-2, где под снос строение...

Это так для красоты или скоро третий Некрасовский пойдет?

Неужели Уланов участок продал. Дооорого за него хотел. Но он ему и по жизни дорого обошелся.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, расплатится по долгам, с несостоявшимися дольщиками, или деньги зажмет?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Kris_ta сказал:

Интересно, расплатится по долгам, с несостоявшимися дольщиками, или деньги зажмет?

 

А что бывало что расплачивались?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бывало, но через крайности. Люди, кто пострадал от действий ООО "Гермес", или от Уланова, пишите мне в личку!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Господа!!! Кому Уланов задолжал любые суммы денег, под любым договором, пишите мне в личку !!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Kris_ta сказал:

Господа!!! Кому Уланов задолжал любые суммы денег, под любым договором, пишите мне в личку !!!!!!!

 

Вы деньги возвращаете только улановцам и гермесовцам? Может на прицеп возьмёте и обобранных ООО "Анапский проект", нас очень много.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я написала, что возвращаю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что за недострой рядом с ЖК Адмирал. Вроде застройщик какой его забирает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новые стройки то будут где? А то всего две-три темы на форуме живые. Или кризис докатился таки до анапских застройщиков. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Зато, в скором времени стартует 6 новых  новостроек.

Высотки или средней этажности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщикам давно пора строить дома с собственными котельными. Это не дорого и выгодно жильцам. На Парковой 79 вроде планировалась своя котельная на крыше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, _Гость_ сказал:

своя котельная на крыше

:ism(112): А нормативные документы позволяют такое??? Никогда не слышал о котельных на крышах.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Анапский Геодезист сказал:

Никогда не слышал о котельных на крышах.

Все законно. По РФ полно таких домов. Посмотрите в интернете. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor-R сказал:

в скором времени стартует 6 новых  новостроек

Интересно, где для них место нашлось, можно поподробнее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, _Гость_ сказал:

Застройщикам давно пора строить дома с собственными котельными. Это не дорого и выгодно жильцам. На Парковой 79 вроде планировалась своя котельная на крыше.

 

Котельная на крыше "Парковой 79" есть, а вот крыши нет, поэтому она там гниёт и ржавеет.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Мираж сказал:

Интересно, где для них место нашлось, можно поподробнее.

Про одну читала на форуме, Толстого/Астраханская

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна