Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 692 сообщения

Что-то строить собираться на углу Астраханской и Владимирской возле заправки, кто знает что?

334C0536-FE9B-4CB2-A25E-E5D234B7A0F9.jpeg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видимо ждём новые стройки. Пик цен, мне кажется достигнут, логично сейчас пытаться строить и продавать. Смотрел динамику по Горгиппии, цены стоят с августа. Символические +/- 70 - 100 т.р. не в счёт. Появились дисконтыScreenshot_20211106-225930_Yandex.jpg.3591e6cccbf628025103d63686079831.jpgScreenshot_20211106-225930_Yandex.jpg.3591e6cccbf628025103d63686079831.jpg

Screenshot_20211106-225908_Yandex.jpg

Изменено пользователем Dmitriy40

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, как обстоят дела с продажами у Адмиралов, при том, что новый малоэтажный конкурент в Супсехе с ИГО, цены от 120 с ремонтом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Dmitriy40 сказал:

в Супсехе с ИГО, цены от 120 с ремонтом?

Всё это хорошо. Только вот, когда стали появляться сообщения о новой стройке - мною были заданы вопросы всем риэлторам, представляющим эту стройку : газ будет подключен в квартиры одновременно со сдачей дома в эксплуатацию и как часто отключают в Супсехе эл.энергию и воду. Абсолютно все риэлторы как в рот воды набрали. Это всё наводит на неприятные размышления.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Уучастки в Анапе наложили Обременения. Теперь проблемно будет узаконить что то.У нас даже на дачный участок в старой нарезке за Аэропортом в срнт дружба наложили обременение для резервирования для государственных и муниципальных нужд

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Dmitriy40 сказал:

 Смотрел динамику по Горгиппии... Появились дисконты

Да Горгиппия с рождения является одним сплошным дисконтом... Панельки, социальный ремонт, проблемы с водой, где-то у негра и т.д. 

P.S. Дмитрий, Вы часом ни риелтор? 

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Konstantin_56 сказал:

Всё это хорошо. Только вот, когда стали появляться сообщения о новой стройке - мною были заданы вопросы всем риэлторам, представляющим эту стройку : газ будет подключен в квартиры одновременно со сдачей дома в эксплуатацию и как часто отключают в Супсехе эл.энергию и воду. Абсолютно все риэлторы как в рот воды набрали. Это всё наводит на неприятные размышления.

Там на пмж жить невозможно. Только понаехами летом. А летом...как лошадь стоя отдыхать на местном пляже...под вонь поселковых стоков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня услышала о тоь, что на участки в Анапе в росреестре наложены обременения. Псмотрела свой.появилось Обременение Даже на Дачах за Аэропортом в СОНТ Дружба поставили резервирование земли для государственных и муниципальных нужд

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Daiva сказал:

Сегодня услышала о тоь, что на участки в Анапе в росреестре наложены обременения. Псмотрела свой.появилось Обременение Даже на Дачах за Аэропортом в СОНТ Дружба поставили резервирование земли для государственных и муниципальных нужд

Складываем 2 + 2. Получаем - грандиозный шухер намечается! По ходу и 400 000 за квадрат скоро увидим.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наоборот думаю.Теперь с такими обременениями участки и дома по ипотеке  не продать. Банк не возьмет в залог объект с обременением. А по ипотеке большая часть покупателей.Через полгода когда покупатели за наличку закончатся цена может упасть. Если не снимут обременения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Daiva сказал:

Наоборот думаю.Теперь с такими обременениями участки и дома по ипотеке  не продать. Банк не возьмет в залог объект с обременением. А по ипотеке большая часть покупателей.Через полгода когда покупатели за наличку закончатся цена может упасть. Если не снимут обременения

Так и я об этом. Падение цен на участки и дома подтолкнут цены на квартиры. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а ну тоже возможно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Суд обязывает администрацию муниципального образования выдать разрешение на строительство - дикость какая то. Суд может своим решение отстранить от должности чиновника, который превысил свои полномочия или не исполняет их по закону - это другое дело, но как суд может обязать выдать разрешение, совершенно непонятно - это не дело суда.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.11.2021 в 11:32, Дмитрий75 сказал:

То есть сносить "ЧМ" повода нет...

 

В 17.11.2021 в 11:58, елена вагнер сказал:

Суд обязывает администрацию муниципального образования выдать разрешение на строительство - дикость какая то. Суд может своим решение отстранить от должности чиновника, который превысил свои полномочия или не исполняет их по закону - это другое дело, но как суд может обязать выдать разрешение, совершенно непонятно - это не дело суда.

 

Да ваще жесть

 

В 16.11.2021 в 12:19, Igor сказал:
Разрешение на строительство ЖК "Черное море" было выдано на основании решения Ленинского районного суда по делу №2a-8733/2018 (судья Алексей Горлов), оставленного без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18 октября 2018 года. Удивительным образом совершенно аналогичное решение по делу №А32-36096/2018 12 октября 2018 года приняла судья Арбитражного суда Краснодарского края Анастасия Шепель.
Право собственности на построенные объекты (многоквартирный дом, детский сад и парковку) также было получено по решению Арбитражного суда Краснодарского края (дело №А-32-28278/2019, судья Марина Крылова). Администрация Анапы решение Ленинского горсуда обжаловала до второй инстанции, а решения арбитражных судов не обжаловала.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.11.2021 в 23:29, Dmitriy40 сказал:

Интересно, как обстоят дела с продажами у Адмиралов, при том, что новый малоэтажный конкурент в Супсехе с ИГО, цены от 120 с ремонтом?

В Адмиралах по 160 студии , а двухкомнатные по 140 уже.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира-студия.
      Находится в трёхэтажном доме по ул. Кати Соловьяновой. Бывшая гостиница. Форма собственности будет долевая.
      Отопление газовое,дом блочный. Во дворе бассейн, двор закрытого типа. В доме есть управляющая , которой можете отдать в доверительное управление и квартирка будет приносить круглогодичный доход.
      Состояние видно на фото. Прописка есть.
      Общая площадь 27,6 кв.м., находится на втором этаже. 
      Цена 3 329 000 р.
       
      Звоните 89180520471 очень заранее до просмотра .
       




    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • А застройщик не ИП Оганов?
    • Какие сейчас реальные цены в данном комплексе ?
    • Станица Анапская, за винзаводом, по улице Ереванской.   Площадь коттеджного поселка  – 5.5 Га  (назначение земли ИЖС с выделенными дорогами для проезжей и пешеходной части) 102 двухэтажных коттеджа в едином Европейском стиле. Площади одинаковые – 134.79 кв.м.   Дата окончания строительства 3 квартал 2023 года.   Цена Цена земельного участка - 670 000 р. за 1 сотку Цена 1 кв.м. - 75 000 р. Получается, что цена коттеджа от 12 700 000 р.     Благоустройство КП 1.               Весь поселок выполнен в едином Европейском стиле 2.               Озеленение территории поселка (газоны, декоративные кустарники, деревья большого формата). 3.               Тротуары и парковка перед домами выложены брусчаткой. 4.               Асфальтированные дороги 5.               Освещение всей территории 6.               Все коммуникации центральные проходят под землей (линия связи, линия эл. передачи, интернет, газ) 7.               Своя парковая зона (зона wc и детские площадки)   Коттедж 1.     Земельные участки от 4 до 4.7 соток 2.     Площадь коттеджа 134.79 м2 3.     Высота потолков 2,9 м., с учетом чистовой отделки 4.     Планировка (в приложенном ниже файле) 5.     Монолитно-каркасное строение, заполнение проемов керамзитобетонным блоком (32 размер). Перекрытие-монолитная ЖБ плита. Межкомнатные перегородки керамзитобетонный блок (12 размер). 6.     Утепление фасада мин. ватной плитой 8 см., финишная отделка коттеджа комбинированная декоративная штукатурка 7.     Все коттеджи сдаются с качественным ремонтом от застройщика: ·       Плитка в кухне-гостинной, прихожей и сан узлах ·       Теплые полы прихожая и кухня-гостинная ·       Ламинат 32 класса ·       Флизилиновые обои под покраску ·       Потолки гипсо-картонные ·       Входные и межкомнатные двери двери ·       4 кондиционера (кухня-гостинная+3 спальни) ·       2-х контурный газовый котел ·       TV+WF ·       Полностью укомплектованы сан. узлы   Благоустроенный двор 1.               освещение 2.               озеленение 3.               выложена тротуарная плитка 4.               забор по периметру участка 5.               установлена калитка и откатные ворота 6.               есть место для парковки 2-х автомобилей во дворе и на улице перед коттеджем   Инфраструктура 1.               В 5 минутах езды школа 12 и 21, детский сад на улице Ереванская, музыкальная  и  спортивная школа. 2.               В пешей доступности магазины продуктового и хозяйственного назначения, аптека 3.               До песчаного пляжа 7-9 км.   Условия приобретения  1.               Рассрочка – п/вз 50% от суммы, 50% на 12 месяцев 2.               Ипотека с п/вз 50%, после сдачи можно оформить ипотеку на оставшуюся сумму. 3.               100% оплата наличными.   Телефон для приобретения 8 800 302 18 52, 8 918 052 04 71
    • Да, скиньте видео, если есть. Наверное фасад и территорию будут делать теперь уже летом.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 142
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    Градецкая Наталья
    Регистрация