ЖК Радонеж. Продается 3-х комнатная квартира

[Igor 10 237]

Продается трехкомнатная квартира в ЖК Радонеж. Квартира находится на 12 этаже. Общая площадь 73,4 кв.м. 

Про ЖК Радонеж можно посмотреть здесь

Стоимость 3 500 т.р. Уступка права.

[tanya81 370]

отличный вариант

[Andrea 522]

Продается трехкомнатная квартира в ЖК Радонеж. Квартира находится на 12 этаже. Общая площадь 73,4 кв.м. 

Да, отличный вариант, расположение  super!   

[Земляк 286]

А цена переуступки просто супер-пупер, если учесть, что у застройщика она 46 тыр за кв.м, трёшки не ходовой товар, до 2016 г. дом  в эксплуатацию не введут, а в стране гиперинфляция из-за глубокого экономического кризиса и всем пора задуматься как в ближайшие два года сводить концы с концами.

[tanya81 370]

и всем пора задуматься как в ближайшие два года сводить концы с концами.

ну не знаю... продажи полным ходом идут (я про недвижимость), клиентов очень много для января месяца 

[Igor-R 3 996]

, до 2016 г. дом  в эксплуатацию не введут,

... с чего такой пессимизм. Я летом планирую туда переехать. 

[Azgard 371]

Кухня и комната светлая и видовая, а остальные 2 комнаты выходят на крыши старых домов- это минус.

[Земляк 286]

Игорь это не пессимизм, а простая логика. Я вот тоже планировал встречать Новый год в своей квартире в Европейском, а соседи в Славянском. Но не вышло, хотя никакого экономического форс-мажора (как сейчас) не было.  А ведь эти объекты по объёму строительных работ, как минимум,  в два раза меньше (даже если считать по количеству квартир). Я наблюдал в апреле и октябре 2014 г. как велись внутренние работы в Европейском (дома однотипные), причём с привлечением достаточного количества сил и средств. Поэтому могу оценить и их объём, и сколько надо подключать субподрядчиков для их выполнения, и сколько времени это всё займет.  Да, монтаж дома и его внешнюю отделку завершат в 2015 г., но в целом для проживания он готов не будет. Даже если удастся  де юре предъявить объект к сдаче, де факто он в этом году в эксплуатацию принят не будет.

[Andrea 522]

Кухня и комната светлая и видовая, а остальные 2 комнаты выходят на крыши старых домов- это минус.

Ну, может быть и не совсем минус. На плоских крышах иногда может происходить что-нибудь интересное!     

[Igor-R 3 996]

Игорь это не пессимизм, а простая логика. Я вот тоже планировал встречать Новый год в своей квартире в Европейском, а соседи в Славянском.

 

Ну.... Капстрой все дома с задержкой сдавал. К этому были готовы. Славянский на месяц строительство затянул и два месяца сдавался. Батурин С.А. же  его и строил. Все косяки Славянского должен учесть. Если выйдут на сдачу, то задержек не должно быть. Работы еще реально много. Был в своей квартире, на 14 этаже. Ставят  межкомнатные перегородки. Штукатурка где-то до 5-6 этажа.

[Igor 10 237]

Коррекция цены. 3 500.

[Hornet 530]

Был в своей квартире, на 14 этаже. Ставят межкомнатные перегородки

Игорь, если для себя, надо было уговорить-доплатить, перегородки лучше кирпичные!

[Igor 10 237]

перегородки лучше кирпичные!

...как бы, да. Строят видимо по каким-то правилам, не помню что там СНИПЫ допускают, а что нет, но до какого-то там этажа перегородки из серого блока, а после из белого. Может какие нагрузки просчитаны, а тут я со свои кирпичом )))) 

[Маман 2]

Продается трехкомнатная квартира в ЖК Радонеж. Квартира находится на 12 этаже. Общая площадь 73,4 кв.м. 

Про ЖК Радонеж можно посмотреть здесь

Стоимость 3 500 т.р. Уступка права.

Какой спрос на трехкомнатные в новострое?

Возможно снижение стоимости по этой квартире? если она ещё не продана, конечно...

[Igor 10 237]

Какой спрос на трехкомнатные в новострое?

.... меньший чем одно-двухкомнатные. Если берут, то берет, для себя.  Квартира, насколько я знаю еще в продаже. Ниже цена вряд ли  будет. 

[tanya81 370]

Возможно снижение стоимости по этой квартире?

по нынешним временам возможно только повышение!

[Маман 2]

Кризис у нас в стране не в первый раз)
Вспоминая недавнее прошлое 2008-2009 гг., цена на квартиры значительно упала, конечно не сразу. Минимум цен на жилье пришёл на весну 2010 года.

Проводя аналогию и понимая, что кризис сегодня намного масштабнее, могу предположить что цены занчительно снизятся к середине 2016 года...
Хотелось бы пораньше)

А текущее повышение цен это временная паника и ажиотаж - кризис ведь в стране! Спрос упадет и начнется снижение.

[Andrea 522]

цена на квартиры значительно упала, конечно не сразу. Минимум цен на жилье пришёл на весну 2010 года.

Интересно бы было посмотреть на реальный график цен на недвижимость прошлого кризиса 2008 года.  Там дно было на фондовом рынке примерно в конце 2008 г. - 2009 г. а недвижимость на 2 года позже? 

 

Azgard нам поможет в этом вопросе!?

[Hornet 530]

Интересно бы было посмотреть на реальный график цен на недвижимость прошлого кризиса 2008 года. Там дно было на фондовом рынке примерно в конце 2008 г. - 2009 г. а недвижимость на 2 года позже? Сомневаюсь..

 

Вот что пишут АиФ -

 

В Россию кризис пришел в 2008 году, и отразился почти на всех сферах, в том числе и на недвижимости. Рыночная стоимость жилья снизилась на 30-40%. В Москве, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в 2008-2009 годах средняя стоимость жилья упала с 6 до 4 тысяч долларов. В целом по России жилье также дешевело вплоть до 2011 года. По данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в 4 квартале 2008 года составила 52503,9 рублей, а в первом квартале 2011 — го 41533,98 рублей. Вторичный рынок упал с 57118,22 руб в 3 квартале 2008-го до 52895,21 в 4 квартале 2009-го.

Полностью здесь http://www.aif.ru/realty/price/1390960

[YURIY 920]

Коррекция цены. 3 500.

Что то долго задерживается...ценник норма..походу пугает центральное отп.

[tanya81 370]

Кризис у нас в стране не в первый раз)

Вспоминая недавнее прошлое 2008-2009 гг., цена на квартиры значительно упала, конечно не сразу. Минимум цен на жилье пришёл на весну 2010 года.

Проводя аналогию и понимая, что кризис сегодня намного масштабнее, могу предположить что цены занчительно снизятся к середине 2016 года...

Хотелось бы пораньше)

А текущее повышение цен это временная паника и ажиотаж - кризис ведь в стране! Спрос упадет и начнется снижение.

Все верно. Но только в Анапу все больше и больше едет людей на пмж,при таком спросе вряд ли снизятся цены. Хотя во многих некурортных городах цены действительно упали.

[Azgard 371]

за 42тыс. продают такие большие квартиры в этом комплексе.

[Andrea 522]

Хотя во многих некурортных городах цены действительно упали.

Сейчас упали? 

[tanya81 370]

 

Хотя во многих некурортных городах цены действительно упали.

Сейчас упали? 

 

да, это рассказывают приезжие клиенты из разных регионов. 

[YURIY 920]

Там давно все упало....это вам не курорт))