YURIY

Политика/Экономика Влияние курса рубля на новостройки и вторички!

В теме 3 296 сообщений

за обыкновенный дождь — сто лир, за проливной дождь — двести лир, с громом и молнией — триста лир (Чиполино) :biggrin:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.10.2018 в 20:24, елена вагнер сказал:
 

С начала нового года в России добавятся еще три новых налога.

И третий налог - экологический. Правительство решило всерьез заняться экологией. Экологический налог будут платить все лица, которые ведут свою деятельность, а точнее от больших организаций и до индивидуальных предпринимателей. Даже если Вы будете мелким коммерсантом, то все равно придется платить.

Вот такие налоговые законопроекты начнут действовать с начала следующего года. Будем следить за событиями и Вам сообщать о них. Такие они вот, политические будни.

Вот он... налог на воздух 

 

В 03.11.2017 в 14:50, Светлана-AF сказал:

Интересно, когда введут налог на воздух? :biggrin:

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, tatata сказал:

Интересно, когда введут налог на воздух? :biggrin:

В России вводят налог на воздух

Росприроднадзор выпустил письмо № РН-04-03-27/2839 от 14.02.2018, из которого следует, что вентиляционная труба вытяжки – это стационарный источник загрязнения. За выбросы из этой трубы, то есть за выходящий из нее воздух, надо платить налог.

В случае осуществления хозяйственной или иной деятельности с использованием гаражей, оборудованных вытяжной вентиляцией, стационарным источником загрязнения окружающей среды является труба вытяжной вентиляции, говорится в документе.

В указанном случае юрлицу или ИП необходимо:

  • поставить эксплуатируемые объекты НВОС на государственный учет;
  • разработать нормативы ПДВ;
  • получить разрешение на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух;
  • сдавать соответствующую отчетность;
  • вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду.

Отметим, что данное письмо Росприроднадзора вызвало возмущение экспертов, которые отмечают, что труба с вентилятором никаких вредных выбросов не производит. Вытяжка просто перекачивает воздух из помещения на улицу.

Таким образом, предпринимателям предлагают платить за воздух.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщикам, которые смогут на этапе строительства привлечь на счета эскроу деньги 100 процентов дольщиков, банки снизят ставку по кредиту с 12 до 5%. Об этом заявила зампред Центробанка Ольга Полякова на «круглом столе» в Госдуме, посвящённом новым законодательным механизмам в жилищном строительстве.   

 

Банкиры молодцы, по их понятиям привлечь деньги 100% дольщиков раз плюнуть.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 
 

В Госдуму внесли законопроект о сроках продажи жилья без уплаты НДФЛ / Срок владения жильем, после истечения которого его можно продать без уплаты НДФЛ, сократят с пяти до трех лет / / Подробнее на РБК: / https://realty.rbc.ru/news/5d01d2f49a794708fd848c5b?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial  

Шей да пори, не будет постой поры :dance:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жителям России могут запретить отказываться от приёмки квартир с недоделками. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму группой депутатов.

В Госдуму внесли проект закона о запрете покупателям отказываться от приёмки квартир с недоделками. Соответствующий документ опубликован в электронной базе данных парламента.

Согласно нормам действующего законодательства, покупатель перед подписанием передаточного акта на квартиру может потребовать от застройщика составить акт обо всех недочётах и несоответствиях квартиры установленным требованиям, если таковые имеются. И до того, как застройщик устранит или компенсирует все перечисленные в акте недостатки, покупатель имеет право не подписывать акт о передаче квартиры.

Пока передаточный акт не подписан, все счета за коммунальное обслуживание квартиры обязан оплачивать застройщик. Данный пункт стимулировал застройщиков устранять имеющиеся "недоделки" в как можно более сжатые сроки.

Однако внесённый в Госдуму законопроект предлагает отобрать у граждан право отказаться от приёмки квартиры. Таким образом, бремя коммунальных расходов на период устранения "недоделок" застройщика ложится на плечи покупателей квартиры.

Но и это ещё не всё. Во внесённом законопроекте также расширяются основания, по которым "недострой" может быть исключён из единого реестра проблемных объектов.

 
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

МИНФИН ЛУКАВИТ: ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ БОЛЬШЕ НЕТ, НО... "КВАРТИРУ ВАМ НИКТО НЕ ГАРАНТИРУЕТ"
В Госдуме прошёл круглый стол по проблеме обманутых дольщиков. В Минфине считают, что эта проблема "ушла в прошлое". Но эксперты по недвижимости предупреждают: радоваться особо нечему. Получение квартиры вам всё равно никто не гарантирует.

Новая поправка к 214-ФЗ о том, что все счета при покупке квартиры должны открываться в банках и средства заморожены на эскроу-счетах действительно позволила гражданам России "более-менее расслабиться" относительно денег. Но, как подчеркнула в беседе вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, банк несёт ответственность только за сохранность средств, а не за сдачу дома и получение ключей.

Это не гарантия получения квартиры, чтобы у граждан не было недопонимания. То есть банк гарантирует возврат средств, но не получение квартиры. Если сегодня вы внесли 10 миллионов рублей на эскроу-счёт и думаете, что квартиру вам сдадут вовремя и в срок, то вот здесь банк вам никак не может помочь. Это ваши проблемы, если не вовремя и не в срок и если он вообще разорится.

Если такое, не дай Бог, произойдёт, то банк, конечно, деньги вернёт, но через три года это будут совсем не те 10 миллионов, которые вы вносили, добавила Ирина Радченко. Она пояснила, что имеет в виду инфляцию, вследствие которой средства обесцениваются. При этом никаких претензий банку вы предъявить не сможете.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.04.2021 в 15:16, елена вагнер сказал:

банк, конечно, деньги вернёт, но через три года это будут совсем не те 10 миллионов, которые вы вносили, добавила Ирина Радченко. Она пояснила, что имеет в виду инфляцию, вследствие которой средства обесцениваются

Зато за эти три года банк деньги так у себя покрутит, что на этих 10ти себе 10ть сделает). Так что у кого-то обесценятся, а у кого-то и нет.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Фиалка сказал:

Зато за эти три года банк деньги так у себя покрутит, что на этих 10ти себе 10ть сделает). Так что у кого-то обесценятся, а у кого-то и нет.

В большинстве стран Западной Европы строительство нового жилья ведется не за счет покупателей: строительство финансирует или сам инвестор, или банк, кредитующий инвестора.

Так, например, происходит в Чехии. Классическая схема выглядит так: конечный покупатель может заключить договор практически в любой момент — отличия будут только в цене, которая фиксируется при заключении договора. "Разумеется, чем раньше заключишь договор, тем дешевле купишь", — поясняет Березин.

А вот схему финансирования, скажем, рассрочку могут предложить на любой стадии строительства. Например, вы вносите 10-20% от стоимости объекта, но эти деньги попадают на счет банка, а не застройщика. Оставшуюся сумму можно внести после завершения строительства. Внесенную предоплату удастся вернуть, если застройщик нарушил тот или иной пункт договора — обычно банк возвращает деньги в течение месяца. Так что основной риск покупателя — потеря времени. А вот недостроев нет: если у одного инвестора возникают сложности, проект просто перепродается другому.

 

Вот как это происходит в нормальных странах, у нас же всегда свой путь, который всегда приводит к мучениям одних и обогащению других.

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

QF1DPJJgA94.jpg?size=720x720&quality=96&sign=dbdcf71e949e4b1a5762916ddbbe63eb&type=album

 

Теперь всё будет через суд, разрешение на строительство, ввод ЖК в эксплуатацию, разные регистрации и коммуникации.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Светлана Уразманова-AF сказал:

 

 

"Как сообщили в пресс-службе Правительства, в среду состоялось совещание по совершенствованию Свода инвестиционных правил (является разделом Регионального инвестиционного стандарта) — оптимального алгоритма подключения бизнес-структур к инженерной к инфраструктуре"......

О многострадальный русский язык, как над тобой только не измываются, да сколько же это может продолжаться.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас у городе, тоже мусируют эту тему..(( сначала выдвинули на рассмотрение проект передачи горводоканала и теплосетей, коммерческим структурам.. город просто поднялся... это будет полный кошмар с тарифами.. а с учетом "низкой социальной ответственности" нашего бизнеса.. то кошмар не закончится только тарифами(((( говорят, что затратное содержание.. и это при узаконенной индексации два раза в год... Где еще так планово поднимают ставки и тарифы.. короче, ПЕЧАЛЬКА

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Кубани запретили строить жилье без сопутствующей социальной инфраструктуры
Теперь без четкого графика возведения школ, детских садов и зеленых зон девелоперы не смогут получать разрешения на строительство в регионе многоквартирных домов, это обязательство пропишут в соглашениях, которые необходимо будет заключать муниципалитетам и застройщикам.

https://erzrf.ru/news/na-kubani-zapretili-stroit-zhil.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Рост цен на жилье заставляет застройщиков задумываться: не лучше ли расторгнуть договор с дольщиком, вложившимся в жилье год-два назад, и перепродать квартиру по новой цене? Вправе ли застройщик требовать доплату за квартиру, рассказали эксперты
 
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.10.2021 в 13:56, елена вагнер сказал:
Рост цен на жилье заставляет застройщиков задумываться: не лучше ли расторгнуть договор с дольщиком, вложившимся в жилье год-два назад, и перепродать квартиру по новой цене? Вправе ли застройщик требовать доплату за квартиру, рассказали эксперты
 

 

Да уж. Интересная тема. Впрочем, все должно быть прописано в ДДУ. В части обязанностей сторон.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Igor
      В Анапе введён режим ЧС
            Это решение в связи с возможным ухудшением погодных условий принято сегодня на заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям, которое провёл мэр Анапы Василий Швец.
      В первую очередь, он поблагодарил городские и спасательные службы, правоохранительные органы, краевое МЧС за четкую и слаженную работу прошедшей ночью по ликвидации последствий стихии, когда на Анапу обрушилась трёхмесячная норма осадков.
      Начальник управления по гражданской обороне и защите населения Сергей Семерков доложил, что обстановка в городе и контролируемая, вода откачана из 37 дворовых территорий, из детсадов № 12 и 16. В ликвидации последствий стихии было задействовано порядка 100 человек различных служб и структур, свыше 25 единиц техники. Нарушения энергоснабжения в городе и сельских округах устраняют 5 бригад Россетей и 4 НЭСК. Все силы и средства МЧС в полной боевой готовности.
      Наиболее сложная ситуация в посёлке Уташ и на Пионерском  проспекте, где существует угроза подтопления домовладений и здравниц.
      По прогнозам сегодня во второй половине дня в Анапе возможен новый залповый выброс осадков – до 50 мм. В связи с этим принято решение о введении на территории муниципалитета режима ЧС. Это решение поддержали члены КЧС: руководители спасательных и силовых структур.
      Василий Швец поставил задачу предусмотреть дополнительные временные пункты размещения в Витязево, Сукко, в районе Виноградного на случай необходимости в эвакуации людей, взять на особый контроль ветеранов, инвалидов, многодетные семьи, одиноких пожилых людей, которые проживают в зоне возможного подтопления. Все службы готовы оперативно реагировать на любые изменения обстановки.
    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      Ключи у меня, звоните 89180520471




    • От Igor
      На ваше внимание. Такой вот проект новой набережной в Анапе. Кто, что думает? По мне так, как-то спорно.
      Представлена концепция новой деревянной набережной Анапы 

      Фото кликабельны
      На заседании Совета по развитию курортов и туризма главный архитектор Анапы Карина Бронникова рассказала о концепции деревянной набережной, которая протянется от реки Анапки до Витязево.
      – Я считаю, что строительство этой набережной раздвинет рамки курортного сезона, – отметил мэр города Василий Швец. – Это будет некапитальный объект курортного благоустройства для привлечения гостей и их комфортного пребывания.
      Проект новой анапской достопримечательности подразумевает создание не только протяженной прогулочной зоны, но и функциональных площадок для отдыха и досуга. На разных отрезках набережной можно будет посидеть в тишине и полюбоваться морем, заняться спортом, стать участником тематических мероприятий, почитать книгу, сделать фото на фоне арт-объекта. Предусмотрена доступность для маломобильных граждан, а также развитие велоинфраструктуры, связанной с Пионерским проспектом.
      – С набережной будет открываться вид на дюны, – рассказала Карина Бронникова. – Мы хотим привлечь внимание людей к вопросу их сохранения, и набережная может стать значимым элементом экологического просвещения.
      Вдоль объекта планируется установка малых архитектурных форм. Это уличная мебель (лавочки, столы для шахмат, качели, шезлонги и т.д), спортобъекты (турники, брусья, тренажеры, теннисные столы, стенки для скалолазания, воркаут-площадки) и детские площадки с различным наполнением – от веревочных лабиринтов до качелей и досок для рисования.
      Принципиальная позиция мэра Анапы – конструкция должна быть исключительно из экологичных материалов. Вероятнее всего, это будет древесина лиственницы. Набережная будет приподнята на сваях, чтобы минимально вторгаться в природу. За порядком будут следить камеры дневного и ночного видеонаблюдения.
      В данный момент идет работа по нескольким направлениям: наполнение досуговой части, переговоры с поставщиками материалов и планирование маршрута с учетом географических и природно-климатических условий территории.
      Карина Бронникова рассказала, что в ближайшее время будет запущен онлайн-опрос, который поможет определить, какие объекты больше всего необходимы на новой набережной. Присоединиться к опросу и высказать свои пожелания смогут все неравнодушные жители и гости Анапы.
      Реализовывать проект предполагается поэтапно: осенью этого года планируется начать строительство первой очереди – от Анапки до «Эры».
      – Первый этап – порядка 3 километров, – отметил Василий Швец. – Посмотрим, как поведет себя материал в разных погодных условиях, проанализируем и будем двигаться дальше.
      Источник
       
    • От Igor
      Сегодня, вынося мусор был несколько... эээ... удивлен. Контейнерная площадка оказалась недоступна.  Наглухо все закрыто. Мусор можно выкинуть только через окошки-бойницы, которые на магнитных замках. В действии система ограничения доступа. Можно открыть только чип-ключом. Что-то новое. Может и правильно? Кто как считает?
       


       
      Для справки. ул. Ленина, 153 б. ЖК Радонеж.